埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その8

>>650
俺と提携してる銀行？

645も二重でとられないっけ？
よく覚えてないけど。
土地持ちは無駄な時間と費用がかからないのは事実だと思う。

土地くらい、現金で買いなさい。建物も現金で買う客
が多いのに。

＞建物も現金で買う客が多いのに。

妄想も大概にしろ

↑いやいや、俺もそう聞いたけど
設計士が言ってたけどな・・・現金一括で支払う施主が多いと

>>650
ろうきんやJAで出来ますよ

このご時世できないことはないのね

ということで>>640の
「１年半待ちだから土地からローン購入の人は余計な費用がかさむ」
というのは誤りでいいの？

50代以降は90%以上が現金だって。
県民は金持ちなんです。

本当に金持ちならHMにするのでは？安いのは間違いないけど、県民だからしっかりした施工している。は間違いですよ。

そりゃ年寄りはローン組むの難しいから現金で考えるだろうな。
でも年配の施主がそんなに多いとは思えないが。

土地からローンで建築開始が遅くなるようだと、その分金利が余計にかかるだろ？！

>>659

私は昨年12月に土地をローンで購入しました（現在は賃貸マンション
住まいで、県民との打ち合わせも同時期に開始しました）。

一年間は金利分のみ（約1万円）の支払いでしたが、
来月から本格的（約4万円）に返済が始まります。

引き渡しは来春予定ですが、建設中の電気・水道料金なども
加算され、かなりキツイです。

・・・打ち合わせに9カ月間もかけてしまったせいですが。

皆さん現金を沢山お持ちで羨ましいですねｗ

>>663
え？みんな土地のローンは金利だけ払ってるの？

↑誰も金利だけ払ってるなんて書いてねーだろ！

じゃあなんで建築開始が遅くなると金利が「余計に」かかるの？

↑借りる期間が長くなる＝その分金利が余計にかかる

【一部テキストを削除しました。管理担当】

先行融資の場合、引き渡しが終了するまでだったかな?
一般的には金利のみの返済になるんだよ
よく勉強しろよ

現金での取引しかないもんで。すみません。

だったらいい加減なことは言わないで下さいね

土地の固定資産税が更地だと高いというのはある。

>>668
借りる期間が長くなる？？なんで？
期間は借りる側が決めるものでしょ。
だから元本+金利で支払開始するなら金利は「余計」にはかからないでしょ。

>>670
それは建物のみの話では？
>>666によると土地のローンは元本+金利で支払スタートだそうです。

>>673
なるほど、それは確かに言えますね。

元本を返していれば余計な金はかからない。
金利だけならかかる。

土地だけの固定資産税になると余計な金がかかる場合がある。

簡単な話だ。

ですよね。

>>640と>>668はどういう場合を言ってるのかな？

県民は結局営業マンがいないから相談出来る人がいないんですよね。

今日予約してきました。引き渡しまで早くて9か月、長くて１年とのことです。
思ったよりはかからなそうでよかったですぅ～

↑・・・で初回のの打ち合わせはいつになる？
引渡しまで長くて1年・・・県民側がこういう言い方するかなあ？？？

>>682
県民マスターは現金派だから金利の話はつまんないと思うよ。

でも金持ちって外観からは分らないよね。

県民➡︎安かろう悪かろうだと思います。

住んで1年弱ですが、毎週のように誰かしら修理にくる現状。
安らぎなどない。

今は、後悔のみ

>>693
ちょっとわかる。
半分自分が現場監督のつもりでやらないとやられる。

本当自分で監督しないと駄目ですよね。監督はほとんど現場には来てないようですから。

インナーバルコニーって無理なんですかね？

＞＞698
無理でしたよ

奥行2730で大屋根にして袖壁付ければ、それに近いものはできるんじゃないかな。
奥行は設計士さん次第な部分があるかも。