埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その8

いいですね。比較が建売というところが。その考えがいいと思います。

まわりの新築見渡すと同じような家ばかりに見える。
注文なのに建て売りと見た目が変わらない。
営業にヨイショされすぎてるとああなるのかな。

街並みもあるからあまり違い過ぎもどうなんでしょう？

人は人
自分は自分

外観に個性を出して周りと違う家にしたい！って考える施主ばかりじゃないからな。

さすが日本人だね。

住みやすさが一番！

住みやすさが一番

360禿同

＊＊＊の遠吠えにしか聞こえねーな

下手に目立つと、妬まれてイタズラされることもあるそうですよ。玄関ドアの鍵穴に接着剤流し込まれたりとか。

修理すればいいんじゃね

>>366
削除されてるな。>>350を。言葉に気をつけなさい。

なるほど

>>347

同感です。
だから統一感を出すためにオプションだけにするべし。
標準じゃ見た目が建売だからね。

↑
オプションだけ→オプションだらけ

修正します

>>351
高級感をだして金持ちにみられたいの？それとも高級感ある建物に住めてるっていう感じが欲しいの？

お金持ちにみえてもいいことないと思うんだけど。
そんなことはない？

雲子じゃな

そんな事ない
376に同意

皆さん建売＝最低 と決め付けてませんか？シンブルで今風の建物だったり、検査なんかも県民と違って基礎や構造の検査を第三者機関がおこなってたり、そんなに悪く無いと思いますが。

貧乏がどうのこうの、金持ちがどうのこうの

そんな投稿やめましょう。

>>381
いい家が欲しいとかいい車が欲しいとかそれは単に物欲じゃないのか？

物欲がなくなったら人間は終わりか？
最近の若者は車買わないから終わりか。。
悲しい考えだね。

いちいち他人を蔑むなよ！荒れるから。
モダンで高級な家に魅力を感じる人も居れば、古民家に萌え萌えな人もいる。
価値観は人それぞれ。それでいいじゃん自己満足の世界なんだから。

トイレの水の排水音（ゴボゴボ）気になりませんか？

音は一階ですか？二階ですか？

雲古がつまっとるんじゃ

多くない

これでいい？

>>392
馬鹿と言わずに

排水音がなぜ起こるのか説明してくれ。

その理由が一般の人でも容易にわかることなら馬鹿ということを受け入れよう。

排水音は入居当初から大きかったのか、最近になって大きくなったのか。

排水にはUトラップを設けるが、ダブルでUトラップを設けた場合に
音が共鳴することがある。

↑この場合、別業者が施工して打ち合わせが不十分な時よく起きる。

排水の通気はとってありますか？

>>388です。
トイレの配水管にエア抜き弁を設置しなかったので、空気が抜ける音がうるさいですね。
素人なのでそこまで気がまわりませんでした。（県民は当然付けるべきでは？）
これから建築する方はエア抜き弁はつけた方が良いですね。

さすが県民、それは言わなくても付けるものですよ。県民相談したほういいですよ。

俺のところの２階はタンクレスでエア抜き弁付いてるけどな
普通は付くものだろ？

県民で建てるならエア抜き弁程度のことは知っておかないとな・・・素人でも
一般常識だからな。

書き込み内容からしてマスターはエア抜き弁て言葉を初めて知ったんだろうな

うちはなにも言わなくても、ちゃんとついてます。引き渡しの時に、監督が説明もしてくれましたよ。
ひょっとしてつけ忘れかも。

「エア抜き弁」ではなく「ドルゴ通気弁」ね。

知識のひけらかし間違った知識や嘘情報の流布はやめましょう〜ね〜

>>801です。
震災の日に引っ越してからだいぶたつのですが「ドルゴ通気弁」付けてくれるんでしょうか！
県民に問い合わせしてみます。

直接県民共済住宅に聞けば済む事でしたが、此処に投稿することによってこれから建てる方に
参考になると思って投稿しました。
又、場が荒れていたので良いタイミングかなと。

いやいや、素人判断しないでまずは原因調査してもらおうよ

>>410
うちも2011年3月引き渡しだったけど、1F2Fともドルゴ通気弁がトイレの壁に設置されてます
ただ、1Fのはトイレ位置によっては不要な場合もあるようです

2Fのは、屋根裏に設置することもあるようなので、とりあえず調べてもらうと良いと思いますよ

1,2階のﾄｲﾚの排水立管がつながっていれば2階のみ通気弁をつければOKだよ。

>>388
トイレのゴボゴボは通気不良の可能性があるね。

通気不良の場合、洗面台とかの封水も引っ張っちゃってる可能性があるから臭いが上がるか確認したほうがいいかもしれない。
洗面台や台所の排水口が臭ったり、トイレ流した時に一緒にゴボゴボしてれば注意だね。

通気は室内でやる場合はドルゴ通気弁みたいな弁タイプだけど、要は逆止弁でゴム使ってるから、いずれはゴムが硬化したりしてだめになったらメンテが必要。

通気管を外に出して開放してればほぼノーメンテで済むと思うよ。
ただ、通気口がツルとか、ゴミとかで塞がれたらだめだけど。。

↑間違い

通気管を外に出して
　　　↓
通気口を外に出して

みんなバルコニーの床のところってどうしてますか？
何か人口芝的なものとかひいてます？

普通つけ忘れるかな？監督は確認チェックできなかったんだろうね。

たまたま確認できなかった。

いつも確認してない。


どっちだろうか。

>>416
バルコニーには何も敷いたらイカンって監督が言ってたぞ！

トイレに付いてないだけで他の場所に付いてましたってオチなんじゃねーの？

施主の肩とか？

ドルゴマン！つって？

ウチの監督は敷いた方が良いと言って
敷材のチラシをくれたけど。

>416
バルコニータイルを敷いてます。
ヤフオクだとショールーム展示品とか安く出てますよ。

バルコニーの話になったのでお伺いしたいのですが、
皆さんはゴムシート防水でしょうか？それともＦＲＰ防水にされましたか？
またＦＲＰにされた方は、何層にされましたか？

え？バルコニーの防水って選べるの？

標準って一つじゃないの？

設計時に選んでないよ。

FRPにしたよ。今はオプションで選べるのかな？

FRPはオプションで選べるよ。確か仕様選定シートにも載ってたと思う。
うちもFRPにしたけど、引っ越して半年経たずに植木鉢が風で落ちてヒビが入った。

やっぱりバルコニーには何か敷いておいたほうがよさそうだね。

いやいや、敷くならスノコ状のものじゃないと。
密着シートのようなもの（人工芝）は表面の塗装を痛めるぞ
ちなみに俺のところはバルコニー床全面タイル施工したけどな

NORITZの風呂が入ったって本当？

パナソニックなくなったかわりに、NORITZの勝手に洗う風呂が入ってました。
でもダサい。
あくまで個人的感想です。
気を悪くしたらごめんなさい。

色々仕様を気にしてる方が多いけど、基礎工事や大工工事なんかは気にしないで大丈夫？ご自分で確認した方がいいかと思います。

基礎工事、大工工事見てます。
それより新しい仕様が気になります。
そんなあなたは基礎工事、大工工事みてどう思いました。
私は特に気にならない。

NORITZの風呂は標準で風呂洗いつくんですかね？

鉄筋 構造体の状態を見たのですよね。それで気にならなかったらいいんじゃないでしょうか。

基礎も構造体も設備も大事でしょ。

434さん　特に気にならないとは、うらやましいです。

私は8割くらい気になったのですが。434さんとは全然違いますね。

まぁ気にならないならそれが一番だと思います。

>>433さん

基礎工事や大工工事で気をつけることがあったら教えて下さい。

基礎か……
うちは田植えだったし、養生もまともにやってなかったな。
若い職人で○○組ってとこがやってたんだけれどがっかりしたな

434です

私が気にならないって言ったのは、他よりも仕様いい場合が多いし、大工工事も昔に比べたら
今は殆んどプラモデル組み立てる感覚だよ。プラモデルの設計図の方が不安だ。普通すぎてつまらない。
あと、大工工事のヒューマンエラーか気になるけど県民じゃなくても一緒だしね。

基本的に多くの客が気にならないじゃない？


気にならないというか。。施工方法を知らないんだろうけど。

正しい施工方法がわからなければ、指摘できないからね。

>>443

438です。

全て指摘して、是正するよう監督に話しました。

多すぎたので文章でも記録しておいてやり取りしました。

誤解のないように言っておきますが、

私は県民は悪くないと思っています。

コストパフォーマンスがよくいい材料、いい設備を入れられて、注文で家が建てられるからです。

職人の質、施工及び県民の一部の標準の仕様については不満がありますけど、


うちを担当した監督さんはよかったかな？？

あまり建築の事を知らない方が良いかもしれないです。知っている人は結構がっかりします。あなたにとっての良い監督？てなんですか？

>>446
知っている人はどの点ががっかりしますか？　教えてください。

>>446私もそう思います。
建築のことを知ってると結構がっかりするところがあるかもしれないです。
私は素人ながらに調べながら現場確認してましたけど、もうそれはそれは。。。

この掲示板であんまりそう言う技術的な質問がないので、そのへんは皆さんお任せしてるのでしょうね。
そのほうが疲れなくて気分的にも良いと思います。


ウチを担当した監督がよかったかもと思ったのは

まず是正依頼をしたら特にどうのこうの言わずに依頼を受けたこと
それからそれに対して提案もしてくれたということ
職人にしっかりと伝えていること
客に対して横柄でないこと
このあたりはよかったかな。

わからん・・・
建築を知ってるとガッカリするのか。
東北地方によくあるシートの先張りとかの気密施工のことかな？
基礎断熱とか仕様のことかな？
私は初め気密施工とか断熱材とか工法とかかなりこだわりあったけど
暫くして熱が覚めると普通の仕様が一番コスパ高いからそれでいいやって思うようになったな。
結局は間取りとインテリア、見栄えが重要だと思う。県民はここがダメだからなぁ～


>>職人の質、施工及び県民の一部の標準の仕様については不満がありますけど、
ここは納得できるが、 指摘して是正か～。
あんまりやり過ぎると失敗するよ。
大工さん慣れてないからね。自分が監督になって現場見守るしかないね。
馬のあう工務店探した方がいい気がする。

>>451

いえいえ、工法が納得いかなかったわけではありません。施工状態が納得いかなかっただけです。

451さんは各施工状態見られました？もし見られてるようでしたらどうでした？