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匿名さん
[更新日時] 2015-04-06 16:11:26
前スレが1000件になっていたのでPart2です。
いくらバトル板だろうが規約違反は規約違反でレスの削除はあるっぽいです。
特に中傷やその物件が売れないよう操作するなどは規約に引っ掛かるのでやめましょう。
モラルある書き込みを致しましょう。
[スレ作成日時]2013-08-29 15:20:09
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
神奈川の悲惨なマンション Part2
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
匿名さん
一位=新川崎に異論はないけど、磯子のレーベンソラノテも悲惨な感じw
重要事項説明では土砂災害警戒区域外だったのに内覧会で区域内だと説明されたらしい。
年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい。
今年は豊作だから目立たないけど、今後どうなるか面白そう。
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917
匿名さん
>年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい
あと3週間で今年も終わり
というときに
ダークホースが飛び出しましたね
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918
匿名さん
レーベンソラノテ
ラ•コルティーレ
マンション界にもキラキラネームってあるんだな。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
磯子ではブリリアも
竣工から10ケ月
地味に完売してねえし
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921
匿名さん
>>920
今売り出されてるのは最近出来た物件。
悲惨でも何でもない。
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922
匿名さん
1名除いてラ青葉台なので今年はラ青葉台に決まりました。
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923
匿名さん
1名必死推しは青葉台の方。
悲惨ではあるが王者ではない。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
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926
匿名さん
1名なんて強がり言ってるけど、ほとんどは青葉台推しの人だね。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
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929
匿名さん
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930
匿名さん
じゃ、間をとって中華タワーが名誉王者ってのはどうだ?検討スレがビックリするほど契約者/住民スレになってて笑えるぞ。
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931
匿名さん
もう、わかったよ。悲惨な物件は青葉台でいいよ。でも、悲惨な街は新川崎で譲れない。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
遊水池の上にあるマンションなんて結構ある。
買う人は、みんなその事情を知った上。
なにかあっても覚悟してるだろう。
悲惨ではあるが、悲惨王ではない。
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936
匿名さん
遊水池のあるマンションといっても通常は敷地の10%以下。
青葉台は敷地全体が遊水池、
後にも先にも、そんなマンションはありません。
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937
匿名さん
〇〇だね。
それを承知で買っているんだよ。
仮に知らないで買っているのがいたらそれはただの自己責任だよ。
悲惨でもなんでもない。
なんの恨みがあるんだ?
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938
匿名さん
青葉台を買った知り合いがめちゃくちゃ後悔していた。騙されたって。湧水池のマンションは他にもいっぱいあるって言われたけど全体が湧水池てというのは、ないぞ。金返せって言ってた。
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939
匿名さん
>930
見て来た
正月の爆竹とか内覧専用LED懐中電灯とか
わろた
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名さん
そりゃ、そうだろ。
買って後悔してる人の恨みは大きいぞ。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
武蔵小杉のタワマンは軒並み30年後に修繕積立金不足で20億~30億の赤字予測。
修繕やめるか修繕積立金をかなり高くするかのいずれかを迫られるハメになる。
これは悲惨。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
>944
まぁ、いいんじゃない。
みんな知ってて買っているんでしょう?
先のことは気にしないでしょう。
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947
匿名さん
〉買って後悔している
何を後悔しているのか知りたいです。
青葉台が化けるか!
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948
匿名さん
何を後悔してるかって?
書き込みを見れば、わかるだろ。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
>944
却下します。
今は悲惨じゃないし、売り逃げちゃえば問題ないし。
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951
匿名さん
タワーだと将来の修繕が不安ってのは、ムサコに限った話じゃない。
その中で比較するなら、安いタワマン立地の悪いタワマンの方が、
取得者の年収が低い上に、次の買い手をみつけにくいって分だけ、
ムサコあたりのタワマンよりはるかに悲惨なことになるだろ。
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952
匿名さん
つまり転売しないつもりのタワマン民はみな悲惨ですね。
やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。
駅近にはなかなかないからな〜
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953
中国人
アイヤー、お金いるアル
となったら
買ったタワマン叩き売るヨロシ
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954
匿名さん
>やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。
ないないない。
タワーの眺望も望めなければ、大規模マンション(タワーに限らない)のスケールメリットすら享受できない、
中途半端な戸建の代用品を所有するくらいなら、最初から戸建にしとけっての。
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955
匿名さん
なんで、急にタワマンの話になるの?
ラ青葉台の話に戻そうぜ。
買った人が悲惨だっていうんだったら、間違いないだろう。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
間違えた。
944が新川崎だな。
951、すまない。
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958
匿名さん
ら青葉台ほど悲惨な物件はない
資産を無くすことになる
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959
匿名さん
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960
匿名さん
タワマンは今後の技術革新次第だな。現在の予想価格以下で大規模修復ができるようになれば勝ち組だ。
これだけタワマン建ってきてるんだからその可能性は、少しはあるはず・・・たぶん。
タワマンが悲惨かどうかは、あと2,30年後に判断だろうから今は保留だね。
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961
匿名さん
マンションとして多く供給されだしたのが最近ってだけで、
高層ビルってのはかなり昔から建ってるけど、
建て替えも取り壊しもできなくて立ち往生した高層ビルとか聞いたことないけどな。
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962
匿名さん
エンパイヤステートビルなんて100年も前に建てられてるし
タワマンの大規模修繕費が高くなるというのも管理会社の策略なのでは
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963
匿名さん
>962
定期的な外壁補修、エレベーター入れ替え、タワマン内パーキング施設の更新など、
億単位で費用が見込まれているだけ。
これを最初から修繕積立金に含んでなくて、
それらを実施するのも管理組合次第、
修繕積立金を年々上げていくか5年や10年で定期的に100万などを徴収するかの選択も管理組合次第、
ということにして、デベロッパーは売りやすくしているだけ。
管理会社に流れるのは管理費ね。
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