- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
金にルーズな病気を治す
>>8805 戸建て検討中さん
相談させてもらった者です。
先日、別の地銀に事前審査を出しましたら物件も決まり、無事4500万を金利も良い条件で満額承認をいただきました。
ただ、審査自体には通ったので一安心ではあるのですが腑に落ちない事が一点
HMの担当者に夫側のおまとめローンとして借りていてつもりの債務がCIC上だと「段階的借換」と記載されているため、コレが載っていると基本的に住宅ローンはどこに出しても通りません。
とハッキリ言われました。
ただ今回は自分達の頑張りでローンを通した。
と言った口ぶりだったのですが、本当なのでしょうか?
段階的借換の記載は異動相当だと言われ、半ば諦めていたところでの審査通過でしたので素直に担当者さんに感謝したい気持ちもあるのですが、自身で調べる限り段階的借換が原因による住宅ローン審査落ち事例の情報を拝見した事がなく、良いように扱われているのかな?と少しHMさんに対して疑心暗鬼になっています。
>>8855
全国保証もHM担当も仕事をしただけであって、頑張るのは当然です
恩着せがましく言い続けるのであれば担当変えてもらうか別メーカーに変えればいいだけ
全国保証なら通る、という結果を持っているのでどこのHMも不動産もすぐ食いつきますよ
31歳会社員/勤続年数8年 年収600万
妻は扶養内で働いている子供2人
手狭なので戸建て欲しいが、任意整理を2020/7月にして残債70万・・・
あちこち申し込むと良くないと聞いていて情報収集中です。
ちなみに先日今乗っている車がガタがきて乗り換えをしようとトヨタのKINTOに申し込んで無事通過してます。
何がいい手立てはないでしょうか。
トヨタファイナンスがCICしか見なくてクソ甘いからKINTO通ったんだろうけど
普通に銀行カーローンの方が安く済むし、カーローン通らなかった時の今後家関係の対策取りやすいんじゃない?
>>8858 検討板ユーザーさん
やっぱりKINTOは審査クソ甘なんですね
丁度1年くらい前に銀行カーローンの審査落ちたので、銀行系は諦めてました。
CIC開示してみましたが、任意整理の情報が残ってたので、完済してから色々考えてみます
借金癖は、治らないとか。
ここでkinto なんか使っちゃうからだよね
46才、女性、年収300万、正社員、転職して3ヶ月の者です。今更ながら中古住宅を購入したいと思い、CICを取り寄せた所、Aが6、Pは3つもありました。いずれも過去1年以上前で当時はクレジットカードを3~4枚程所有していましたが、現在は1枚のみで、他は解約しました。20代の頃にアコムからも借入していましたが、遅延なく返済済です。また、昨年は一人用のマンションが欲しいと思いフラット35(アルヒ、パート、年収160万、自己資金100万、借入希望額700万)の事前審査は留保になりました。その時点で、マンション購入は一旦取り止めました。現在は資格を活かした仕事で福祉の専門職です。年齢的にも属性的にもフラット35しか無理なんだろうと思ってます。借入希望額は1300~1500万で、自己資金300~400万は親の援護もあり出せそうです。この様な状態でも審査が通るのでしょうか?また、最短で令和7年11月にA2P1の保有期間が満了です。他は令和8年3月、令和9年5月の保有期間になっています。どなたかご教授宜しくお願い致します。
独身 女 22歳 公務員 年収450万
1500万以下で中古マンション購入検討中
全て完済済みですが1年以上前にCIC情報にAが9個Pが2個ほどあります
現在は携帯分割代のみです
三井住友さんからは仮審査OK貰いましたが
アルヒフラットが留保となりました
本審査が通るか心配です
似たような方で本審査通過した方はいませんか?
いませんよ♪
>>8827 です。
3件事前審査出して1件否決、1件通過、1件回答待ちです。本審査に向け面談がありますが、どうなるか不安です。こちらの掲示板を参考に、まずは第一歩踏み出せた気がします。
他で相談をお勧めします。ネタならお好きに。
>>8864 検討者さん
そんな個信で事前審査通るんだ
公務員は強いな
もう結果出てるかもしれないけど事前審査が通ってるなら個信は見てるだろうから本審査は通るでしょう
1500万円未満の物件で担保価値の部分で引っ掛かる可能性はあるけど
その借金体質は、、、
相談させてください。
属性
年収560万 既婚 子供3人
消費者金融から100万の借入あり
借入希望額4000万にて事前審査通りました。
(完済条件付きです。)
金利は変動金利0.6%となっており、本心はもう少し低金利を希望していたのですが借入がある現状を考えるとこれ以上は高望みでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。
>>8871 不安さん
正直、消費者金融の残高があってよく審査通ったなって思うレベルなんで金利がどうのこうのいうのは高望みだと思います
勤務先がいいとこなんですかね?
ただ、どうせ完済条件なら先に完済してから他行にも申し込んでみては?
>>8873 匿名さん
コメントありがとうございます。
大変参考になります。
私もここで皆さんのコメントを見て非常に不安に思っていたのですが、3社事前審査をお願いして全て金利0.6%前後で通ったので他ならもっと低金利でいける!?と期待してしまいました。やはり借り入れがある時点で、本来かなり厳しいようですね。アドバイスいただいた通り、完済を先に済ましたあと2つほど出してみようと思います。会社は大手電機メーカーの100%子会社です。
>>8874 不安さん
大手の子会社ならサラ金さえなければ本来ならネット銀行でも通りそうですね 残高ありと完済済みではスコアは全然違いますのでトライする価値はあると思います
相談お願いします。
住宅ローン2500万円を借入希望です。
下記属性になりますが、
通る見込みはあるでしょうか。
自分単独でのローン希望でございます。
年齢:29歳
年収300万円
勤続年数:2.5ヶ月
扶養家族:息子1名(0.2歳)
→CIC照会にて半年以内にA1つ
※借入ありません
妻
年齢29歳
前年度年収250万円
勤続年数:6年
※育休中
※カーローン80万円
>>8876 CIC A1つさん
Aマーク1個ならそんなに影響ないですが、勤続は2.5年ではなくて2.5ヶ月ですか?
年収に対しての借入が8倍超えてますし結構厳しい気はしますね
物件の目処が立っているなら事前審査を申し込んでみては?
落ちたら奥さんとのペアローンするなり勤続年数伸ばして再トライするなりやりようはあるのですから
口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
記載ミスしておりました。。。
勤続年数は2.5年です。
Aがついたら難しいと考えておりました。
事前審査トライしてみたいと思います!
>>8878 CIC A1つさん
Aは致命的ではないってだけですのでご注意ください
そもそも年収に対して借入が多いので落ちる方が多いと思います
やはりどこも通らないようであれば今度はペアローンで行けば合わせて500万円以上の収入であるため通る可能性は高まると思います
キリギリス
皆さんの意見聞かせてください
駐車場料金で、仲介にアプラスが入ってるのですがA3つ、P4連続あって来年の12月に車を買い換えようと思うんですがローン組めますかね?
クレジットカード、車ローン全てSです。
どう思います?
結構厳しい?かんじですか?
どうなんですかね?
時効援用後の住宅ローンは厳しいのでしょうか?
優しいと思います
オツムが弱いとだまされます
騙すほうがテイノウだから目糞鼻糞
不動産屋は儲かってしょうがないよ
食肉葬儀皮革芸能不動産
俊一調査どうした?
34歳独身
年収680 勤続4年半 運送業
借入希望額 頭金なし諸費用込みの35年3500万
物件は築12年一戸建て
マイカーローン残 450万円
クレジット残 約70万円
預金 300万円
CIC 2年前にメルペイでAが2つとPが2つ
解約済みの楽天カードに3年前のAが1つ
5社審査だし、4社否決でしたが一個だけ
拾ってくれた地銀があり
条件なし、減額承認なしの最優遇金利で本審査も無事通りました。
独身で延滞もあり正直厳しいかと思っていましたが好条件で通してくれて助かりました。
ここで色んな投稿を見て色々と勉強をさせてもらいました。ありがとうございました。
旦那31歳 年収600万 公務員
(世帯年収900万ほどですが旦那単独)
カーローン残高200万
4000万希望。
cic等取り寄せましたが
問題なしでした。
通りますでしょうか?
39歳独身、両親と同居。
異動保有期間R6年6月、完済後4年半経過。あと半年待てば異動消えると思うのですが、老朽化しているので早めに建てたくお伺いします。
年収400万、勤続10年
建物、土地、諸費用で2,500万
頭金800万
借入希望1,700万
フラットでどうか、ご教示下さい。