こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>8730 マンション検討中さん

脂肪肝と診断されちゃってるとかなり厳しい。

病気治しなよ、生きてなんぼ。

一軒家検討してる26歳です。勤務年数6.7年
年収500ちょっとで手取り420万です。その他小遣いみたいなので50万ほど貰えます。
現在車のローン420万残り190万
ジェットスキーローン170万残り30万
消費者金融から40万借りてます。
一括で返せそうと思えば返せます。
現在でも年間クレジットカードで80万ぐらいは買い物とかしてしっかり払ってます。
過去にロレックスなど車もローン組んで返済済みです。
信用はつけまくったと思うのですが
全て返済してからの方が通りやすいですか？？

都内で中古マンションの購入を検討しています。
独男26歳（プライム企業　勤続4年）
前年度年収　440万　
借入なし
頭金なし
cic （2年前に1つAあり）

今一番いいと思っている物件が、物件価格3100万程度で、+諸費用200万程度を見ているのですが借入は非現実的でしょうか？
昇格したこともあり、今年は年収500万越える見込なので、住宅手当と合わせれば返済自体は問題ないつもりだったのですが、そもそも前年年収でこの額の借入は相当厳しいようにも思えます。
（あとcicに傷があるのも気になります..）
ご意見いただきたいです。

年齢23
年収520万程
職業　貨物船船員
勤続年数2年
お付き合いをしている彼女との結婚を考え結婚後新築一戸建てを考えています。
希望借入額は2500万円です。
車のローン残160万程です。
その他ローン組んでの支払いはありません。
CIC情報では携帯電話、車のローン、クレジットカードは過去24ヶ月全て遅延なしで$マークなのですが2年前にテレビを購入した際家電量販店でショッピングローンSMBCファイナンスサービスにてローンでの購入をしました。引き落とし情報の用紙を送った際手違いがあり通帳引き落としができなかった為ハガキでの支払いとなったのですが乗船中自分で支払いに行けなかった為実家の両親に頼んで代わりにコンビニで支払いをお願いしていましたがCIC情報を見ると17ヶ月前から21ヶ月前4ヶ月連続でPマークが2つ、22ヶ月前にAマークが１つありました。
PPPPAといった感じです。
今年の5月で支払い完了していますが16ヶ月前からは支払いの遅延はなく全て$マークです。
既に支払い完了している為更新されず令和10年の4月まで情報が残るようです。
PマークAマークが多数ありますので住宅ローンの審査は厳しいでしょうか？
記載忘れがありましたが異動は書かれていませんでした。

ハイハイ、お次のかたどうぞ。

単身者
年齢: 47
年収: 690万程
職業: システム開発（東証スタンダード企業）
勤続年数: 1年
借入額: 5,698万円
頭金: 0円
他に借金なし
自己破産歴有り（信用情報上は綺麗になっています）

これで住宅ローン通りました。

>>624 匿名さん
ノンバンクからフラットに申し込みをした方が通りやすい！とかあるんですか！？
教えてください

結婚済み（子供2人）
年収: 490万
職業: 医療関係営業
勤続年数: 3年 目
借入希望額: 3500万以内
頭金: 0円～50万円想定
他に借金なし
過去にクレジットで遅延多々有りエムアール債権回収にて返済（約６-7年前）（2023年8月時点信用情報（JICC）上は綺麗になっている）

最近「すごい住宅ローン探し」というサイトで仮審査をしてみたらNGでしたが、通りますでしょうか。
とても心配です、、

>>8741 新築戸建て検討中さん
いや、普通に無理でしょ

>>8742 評価気になるさん
無理な理由はなんですか？

年収: 500万
職業: 営業
勤続年数: 2年目
借入希望額: 3300万
頭金: 150万
他に借金なし
7年前にクレジット遅延あり※今ではJICC上は綺麗かと思います。

ローン通るか外見くださいませ。

全力で言います、無理デス。

私の夫は似たような状況で借りれたので大丈夫かと思いますよ。
無理と言ってる方の話しは気にしないでください。

6/8 フラット事前審査 （ノンバンク）
6/25 留保
6/27 本審査申し込み
8/1 承認 8/22 金消契約　9/1引渡し
属性　44歳　正社員　勤続5年　年収約600万
物件新築建売　3900万　頭金なし　手数料の30万のみ
jicc.cic 携帯の分割４台分のみ掲載全て$マーク
KSC 2021.12付　官報情報有（破産）
こんな自分でもフラット満額承認頂きました。
皆さんもがんばってください。

自己破産免責許可後5年3ヶ月でモーゲージ系住宅ローン4,100万通過しました。35年固定1.19%,変動0.49%です。
CIC、JICC白
KSC官報情報あり
信じる信じないはお任せします。

以上、深夜の独り言でした。

>>8748 匿名さん

信じます。保証会社さんは、mg保証さんでしょうか？！！！よかったら教えてください^_^

>>8750
mgは私も破産情報があったから２月に否決でした。
異動はあったけどそれは問題なかったんですがね。
その後異動が５月に消えて試しにフラット出したら破産情報有り満額承認されました。

>>8751 eマンションさん

素晴らしい展開でしたね！！！フラット、窓口はアルヒさんですか？

結婚済み
年齢: 43
年収:650万
職業: 情報通信業
勤続年数: 9年目
借入希望額: 3620万（諸経費込みオーバーローン）
頭金: なし
他に借金なし。スーパーホワイト
尿酸値が高く投薬中（痛風発作は一度もなし）

40歳越え持病あり、諸経費込みのオーバーローンで35年だったため
もしかしたら減額承認くるかと思いましたが、満額通りました。

>>8752
セゾンです。ついでにアメックスゴールドも持てました。

>>8754 マンション掲示板さん

羨ましい限りです！うちも実はセゾンにだしております。

>>8755
破産情報があるから担当も留保で返ってきたからいけると思ったみたいですよ。

>>8756 マンション検討中さん
うちはセゾンさんからのフラット本審査いきなりだしました。そしたら、追加資料きてしまいました。
ここからが、長そうです。追加資料来ちゃったから慎重審査になってしまってそうです。

>>8757
自分も追加資料を7/13に出してから8/1に承認でした。

>>8758 マンコミュファンさん
そうなんですか！！
良い方向に私も動いたらいいなぁと思います。追加資料は、令和3源泉と住民税証明、でした！

独身　女(41)
年収460万
貯金200万
職業:商社事務
勤続年数:６年目
キャッシング60万(ローン審査通ったら全額完済予定)
借入希望額:2100万(諸費用込みのフルローン希望です)
CIC情報:全てS表記
７年ほど前にクレジットの引き落としが出来なかった時が数回ありましたが、1週間以内には返済しています。
それ以外は特に返済遅延の記憶はありません。

りそなとろうきんで仮審査落ち、住信SBIは仮審査は通過しました。
不動産屋曰く、りそなは理由不明でろうきんは会社の組合がろうきん加盟していなかったためと独身女性である事がネックだったのではないかとの事でした。
現在地元信金にも仮審査依頼していますが、審査通るか不安です。
ローン通るか、率直なご意見お願いします！

>>8760 匿名さん
記載ある内容から信用情報はクリーンと思われるのとローン金額も年収に対して高くなく頭金もあるので基本問題ないと思いますよ！属性も悪くないと思うので。金融機関によっては担当者さまが言ってる通り独身女性などの理由で落ちてしまう所があるかとは思いますが。

無事住宅ローンがおりたのでご参考になれば。
既婚、男、32歳
年収: 550万
職業: SE
勤続年数: 10年目
借入希望額: 私（3800万）、妻（2000万）のペアローン
頭金: 400万
他社借入残高：銀行系と消費者金融3社180万、リボ払い200万
事故歴：なし

上記内容で他社借入の完済や解約の条件なしで、メガバンクのローンを組めました。
まさかの条件なしには驚きでしたが、事故歴がなく返済比率を超えていなければ十分可能性はあると感じました。
ただ、ハウスメーカーや銀行の担当者に、包み隠さず洗いざらい話す必要はあります。
借金がある方でも一度ハウスメーカー等に行ってみる価値はあると思います。

>>8715 評判気になるさん

本日無事に承認されました！このサイトでかなり勉強になりました！皆さまありがとうございました！

みなさんご意見をください。
私38歳　勤続13年　年収650万　ローン200万あり　　
　　　　　返済の遅れ等は無し。
妻38歳　主婦　子供1人
3000万の借入は通る可能性はあるでしょうか？！

参考にさせていただいております。ご教示お願いしたく、書き込みさせていただきました。
夫33 正社員年収見込み450万
中小企業から大手に転職1年未満
妻 30 正社員年収250万 育休のため2年ほど年収100ほど
妻、消費者金融3社 計180万借入 (2年前に完済、解約済み、異動、延滞なし)
子供3人
担当さんから事前審査通してみないと、いくら借りれるのか不明なため事前審査を勧められています。
頭金100万、夫婦で最低、3500万ローン組みたいのですが、厳しそうでしょうか？

>>8764 マンコミュファンさん
俗にいうフラット35（35年ローン）なら問題ないかと。スレ主旨当て込むなら現在はないけど10年以上前にとかネガティブ情報あるのでしょうか？
そういったことが無いなら審査して問題ないかと思いますよ。

>>8765 名無しさん
夫婦連帯で申込されるなら、基本、実績重視なのであなた様と奥方の年収は直近の年収を見られます。つまり、令和4年度の課税証明や所得証明等の提出を求められます。
書き込み内容から、ネックになるのは現在の借り入れ状況です。月々の返済額が金融機関が設ける返済比率に反映されてそのうえで借入上限額が算定されます。
例えばここで現在の借り入れを完済することを条件で提示するなら、返済比率もよくなるので住宅ローンに対する借入見込額もグッと上がります。
説明が長くなるので返済比率や借入見込額についてはイマイチよくわからないという事ならネット情報を漁ってみてください。
一般的に借り入れ見込額は主様の年収、夫婦連名で借り入れをするなら世帯年収に対して6-8倍と言われています。安パイを取りたいなら6倍程度の借入希望額で申込が妥当だと思われます。

借金完済解約済みって書いてるやん
大手だろうが勤続1年未満が厳しそうだねー取り敢えず審査出すしかないんじゃね。というか子供の年齢わからんがその年収で子供3人で3500万以上希望はかなりデンジャラスでは

>>8768 名無しさん
失礼しました。完済済みですね、見落としてしまっていました。
ご指摘恐れ入ります！

私は子供5人で義務教育以下の年齢の子供いた上で住宅ローン通ったので、、、どうなのでしょう。参考にならないかもしれないですが、私は通りましたよ！
勤続4年未満、年収390万自己資金500万2800万のローンです。ちなみに、異動持ち状態でしたが。(笑)

>>8766 ご近所さん

ありがとうございます！
特にネガティブな情報はありません！個人信用に傷もついた事はありません！
審査受けてみようと思います！

返信ありがとうございます！
3人ともまだ未就学児ですが、やはりデンジャラスですかね…?
１回、不動産の担当さんが出す所以外でも、自分達で何個か事前審査 申し込んでみる方が良いものでしょうか？無知で申し訳ないです

>>8769 ご近所さん
お返事ありがとうございます！！
異動あってもローン通るのですね！！
異動の所に何もなく、完済 契約終了ってあるだけでも信用的に100パーセント無理なのかもと不安な毎日を送っているので、勇気づけられます！()

>>8772 名無しさん

完済契約終了は、ネガティブでもなんでもなく180万の借入が出来て、かつ約定通りにきちんと返せた人ってことで逆に社会的信用度は高く評価されるはずですよ？デメリットではなくメリットです…(笑)

>>8773さん
色々と調べすぎて、ネガティブな思考ばかりになってしまっているので希望がもてます…！
不動産さんが事前審査出す予定のローン以外にも、自分で色々と事前審査に申し込んでいた方が良いものでしょうか？
妻の借金のこともありますが、夫の勤続年数や子供3人 未就学児なのでその点でローンなど通りにくい可能性もあるのであれば、できる限りの事をしといた方が安心なのかと思っているのですが…

>>8774 名無しさん
私の経験でのお話をさせていただきます。
自身で調べた時は消費者金融やフリーローンなどと違い、住宅ローンは複数同時に審査申し込んでも所謂申込ブラックということにはなりにくいとどこかで調べました。
ですが！むやみやったらと申込をたくさんするのは良い方法ではないかと思います。
保障会社が裏で同一だったりした場合は一度断られてるのに申込するだけ無駄足になるからです。なので一度申し込みを検討している金融機関の保証会社を調べたり不動産やHMやFPさんとかいろいろな人の意見も取り入れながら判断していって最大でも5社くらいに絞って申し込みをすることをお勧めします。
間違っていたらごめんなさい、あなた様が >>8765 さんならやはり不安材料と思われる個所は勤続年数ではないかと。
規定で設けている勤続年数は3年～5年など金融会社ごとに違いがありますし、規定ギリギリ超えてるよりは余裕をもって超えている方がやっぱり信用度の違いはあるんじゃないでしょうか？規定があるにしても審査をするのは人の手が入りますので。

>>8762 通りすがりさん

これまじですか？
俺だめだと思って都市銀には審査すら出さず地銀で通ったけどワンチャン都市銀にだすべきだったのかな。
年齢40
年収820万
借入希望額4100万
他社借入　消費者金融30万銀行カードローン30万クレカリボ52万　キャッシングなし　延滞遅延過去無し
これで地銀は完済条件なしで通りましたが

年収500万
借金200万クレカ、プロミス
希望額3000万

JICCを開示しましたが、異動なしでした。
ただ、CICは異動記載はなかったのですが１年以上前にAが5個、直近で2子でした。
Aの理由は残高不足です。
Pは9個です。

これから仮審査をしようと思ってるんですが…これって通るでしょうか…不安で…。

>>87757 さん
詳しい御説明、アドバイスありがとうございます！
不動産の担当の方から一旦はフラット35で出してみて、こちらで何社か同時に出してみましょうと、御提案いただきました！
勤続年数の不安が1番大きいのですが、そこも妻の育休復帰などもふまえて、現金も多めに先に払うというのでいけたら、という話でした。
妻の過去の借入は返済しているとはいえ、とても不安に思っているみたいで、本人が精神的に辛そうなのでなんとか通ってくれたらと神頼みの毎日ですが…
こんな相談に、色々なアドバイスをいただき
本当にありがとうございます

>>8778 名無しさん

奥様に伝えてあげてください。
気に病むことではないと。

お金を借りれたということは貸した側の金融機関は当時の奥様の信用情報を見て、貸しても大丈夫と言う評価をして貸せてます。リスクがある人に貸せる金融機関なんてほとんどありません。向こうも利息で儲けてるビジネスですから。

借りてきちんと遅れずに返せたってことは、向こうに利息という利益を生んであげたということで良客と言うことになります。なんなら聞いてみてくださいよ？返したあと、何度か「また借りてくれませんか？」って営業電話があったかどうか。
あったなら尚更良いお客様と評価頂けてる証拠です。
消費者金融とか銀行とか関係無いですよ。きちんと貸金業の登録してるところならみんな同じ信用情報見ますし、同じところに履歴が登録されます。
見方を変えると、借りてきちんと返したという履歴はこれから審査をする金融機関からは「貸してもちゃんと返してくれる人だな」という判断材料の一つになります。。

サラ金使って評価下がる事はあっても上がる事は皆無でっせ

昔はそうだったかもしれませんが、最近は街金やサラ金と言われる消費者金融も独立系ではなく銀行系列であったりも多くなりましたので、一般的にCMなどで広告があるような大きいところでは逆にそこでクレヒスを積むこともできます。

貸金業登録があって、大手では借りることが出来ない信用に難ありの人が借りるような、昔のような少し怖い印象を持つようなやり方をしている街金やサラ金も今でもあることありますが、あまり表立って営業はしてませんので、簡単に探すことはできません。
ネット検索などで「消費者金融」と調べる際もほとんど大手がヒットします。
なので、相談者様の仰る消費者金融は上記で述べた大手(ア○ムやプロ○ス)だとイメージしてお答えしています。
この時代、携帯分割やネットの後払い分割なども信用情報機関に履歴が乗りますので、スーパーホワイトよりも、消費者金融でも借りてきちんと返した過去は確実にクレヒス実績になります。相談者様の奥様はきちんと完済しているとのことですので、やはり気に病むことはないと考えます。

>>8780さん
>>8781さん
私の相談にご意見、本当にありがとうございます。
妻に話をしてみたところ異動情報は無いが、もともと任意整理をして全て完済しているという、少し特殊な状態だという事実が発覚いたしました。それでもまもなく、事前審査をしてみますので、結果わかり次第、自己満足になるかもしれませんが私のこのような相談にアドバイス、ご意見いただいた方々にご報告させていただきたいと思います。

質問させてください。
新築マンションを購入しようとして、フラット35(ARUHI)に3年前否決されました。
理由は夫が学生時代携帯代金を飛ばしており、ブラックだったためです。
先月時効援用手続きを行いました。
CICはまだ確認しておりませんが、フラット35は1度否決されると、次も否決されるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください…m(_ _)m

>>8783 戸建て検討中さん

時効援用が先月のことであれば、基本的には先月から数えてあと5年間は「異動」の記載がＣＩＣの情報に登録されます。つまり5年間は新たな借り入れは厳しいということになります。ケースバイケースではありますが、異動情報が残っててもローン通った方もいますが、一般の方よりは大きく不利だということは覚えておいた方が良いです。

3年前の否決の際に気づいて援用または完済をしていたらまだ良かったかもしれないですが、先月のことだとしたら令和10年までは厳しいかもしれないですね。
まれに、援用と同時にＣＩＣ情報が抹消されるケースもあるようですが希望薄です。

まずは、ＣＩＣ情報の確認が先決かと。

>>8783 戸建て検討中さん

自分は援用して消費者金融4社情報機関から抹消されていてフラット承認され先日引き渡し終わりました

ありがとうございます。
司法書士の方には、時効援用したら消える。と言われたので、5年間残らないものだと思ってしまい、そのまま手続きしました。
やはり残るのが一般的なのですね。
明日月曜日なので開示請求予定です。
その場合CICのみの開示だけでよいでしょうか…？

>>8786 不動産業者さん

時効の援用についてはインターネットでも情報が錯綜していて、勘違いする人も多いと思いますが、私は時効援用手続きから5年保有期間が設けられました。あとは状況により・・・だと思います。10年以上前の延滞放置なら消えやすいとか。
基本的には手続きして5年と思ってもらって良いと思います。

それと、CIC開示手続きについてですが、ドコモやAUなどでキャリア決済ができますのでその方法やクレジットカードをお持ちでインターネット環境があれば500円で今すぐにでも開示ができます。JCB提携であればデビットカードも対応しています。

開示する期間はCICとKSC、JICCの3つをお勧めしますが、CICだけでも取り急ぎ開示をしてみてはどうでしょうか？

ご丁寧にありがとうございます。
詳しい時期は覚えていないようですが、ギリギリ10年は経ってると思います。
インターネットでの開示請求は平日のみかと思っておりましたが、日曜日も可能なのですね。
夫は今仕事中で終わるのが21時すぎるので終わり次第すぐ開示請求するよう伝えてみます。

とても参考になりました、ありがとうございましたm(_ _)m

>>8787 購入経験者さん

自分は開示したら約20年前の借金が消費者金融4社情報機関に掲載されていてたまたま異動がついてなくて援用で抹消されました。

>>8789 評判気になるさん

異動がついてなかったとは、元金利息との記載と残高のところに金額だけ載っていて、あとはすべて空欄。ということでしょうか？
とても古い延滞債権はそのように記載が残ってることがあるようです。
その場合は高確率で、援用と同時に抹消のケースとなるみたいです。
ちなみにの話ですが、抹消となるか、保有期間が残るかはCIC機関ではなく、延滞していた金融機関の手続き次第です。
抹消されてないからといってCICに苦情を入れてもほぼ対応してもらえないです。

※直接CICに問い合わせしてお聞きしました。

>>8790 購入経験者さん
自分は残債、契約日とかしか載ってなくて援用で消えました。異動があるとcicにその当時確認したら５年残ると言われました。アイフル、レイク、アコム、ノーローンでした。

>>8777 マンション検討中さん

アルヒフラットの規定にあったかと思いますが、直近2年以内に延滞記録が二回以上で審査落ちる。だったかな？
その他の金融さんも同じくらいに思っていたほうが良いかもね。
でも、総合的な判断になるから大企業重役とか公務員高収入とか頭金多めに用意してるとか、そういったところでプラスになって延滞記録あっても通ったとかは十分考えられる。

すみませんレス頂いていたのに、見落としていました。
無事引渡し終わられたんですね。
おめでとうございます。
夫が仕事終わり次第CICに開示請求予定です。
仕事が終わるのが遅ければ明日になってしまいますが、司法書士の方が信用情報も抹消するようにと通知書に書いていただいてるので、抹消されていると信じてみます。
ただ抹消されていても、1度落ちているフラット35にまた審査して大丈夫なのか不安です。
A社に中古マンションの内覧お願いした時、全てお話しましたが、無理だとは言われませんでした。
今B社の新築戸建ての方が気になるので火曜日内覧予定で、そちらで事前審査お願いしようかと思っています。

すみません慣れておらずわかりにくいですが>>8793は>>8785さんへの返信です。

>>8793 戸建て検討中さん
一度落ちている金融機関へ再度申込するかどうかについて、他スレで貼っているゼロ仲介さんの動画で考察されていますのでよければ見てみてください。

>>8795 購入経験者さん

つ　

>>8796さん
ありがとうございます。動画拝見しました。


先程開示請求させたところ、全く履歴がなかったそうです。
昔の飛ばした携帯(ウィルコム)の番号はわからないまま司法書士の方にお願いしました。
今の携帯番号(ドコモ)と固定電話(その当時から変わっていないそうです)で開示請求しました。
夫は免許を持っていないので、今の携帯番号と固定電話では出てこないだけかもしれませんが…

>>8783です。

レス頂いた方ありがとうございました。
飛ばした携帯会社(ウィルコム)の履歴は抹消されているようでした。
フラット35否決後(3年前)に夫はブラックなのにも関わらずアコムとプロミスが通ったらしく、2社で120万程借金していました。
今年それが発覚し、先月一括返済し、解約させました。
CICにはその2社の完了履歴のみ残っています。
ずっとブラックだったのでクレジットカードが作れず、クレヒスがないので心配ですが、不動産屋さんと相談の上、事前審査してみようと思います。

>>8793 戸建て検討中さん
CIC情報を見ないフラット35取次金融で申込みすればいいと思います。フラット35はJICCとKSCなので。調べれば何社かありますよ。

初めまして。
主人ではなく妻の私でローンを検討中です。
勤続年数：8年
会社員：非上場ですが1500人規模の企業
年収：400万
子供：2人
中古マンション2500万　フルローン希望。

個人情報は問題ありません。
借金なし。クレジットカードのキャッシング枠も外しております。

主人が個人事業主。また恥ずかしい話ですが
直近で2ヶ月連続で家賃の保証会社の支払いで遅延があるのでローンは難しい為、一人で組もうと検討しております。
主人の遅延は、まさかの引き落とし口座が登録出来ていなかったのが原因です。おかしいと思い電話してわかりました。
今登録を進めている段階です。また遅れてしまった2回の支払いとも、支払い請求？の手紙が届いた次の日には支払いを済ませています。

銀行だと主人を連帯保証人等につけるよう言われてしまうと思うので、フラット35で申し込む予定です。
皆様、ご教示いただけますと幸いです。

400で2500なら別に単独でも問題ないだろうし銀行でもいいんじゃね？フラット使うなら新築の方がいいかなぁ

>>8801 検討板ユーザーさん
レスを頂きありがとうございます！

そうなんですよね。フラット35だと適合証明が必要なので古い物件は厳しいですよね。
銀行でも借入金額が多くなければ、主人のことを疑問に思われないんですかね？
個人事業主なので、わたしが組みます。と言えば平気と聞いたこともありましたが。怖いなと思っておりました。。。

>>8802
銀行は聞いてこないよ。ローン使う人間を審査するだけだから。仮に希望額届かせるのに頭金とか保証人必要ってなったら頭金選べばいいだけだし。
不動産屋通すのなら担当に世間話の流れで聞かれた場合にサラッと遅延2回の話をすれば理解してくれます。

本審査通りました

夫30歳
年収550万
職業公務員
勤続10年目
他社借入残高：銀行系と消費者金融計5社以上で合計450万
数年前にクレジットと携帯でAマークがちらほらあって全部で5個

これで頭金なし3,500万円(他社借入おまとめ込み)通りました。これは逆になんで通ったか教えてほしいです笑

現在、夫と妻のペアローン（世帯年収700万）で諸費用込み4900万の仮審査をHM経由で地銀1行へ出しましたが、自社保証会社では否決されました。
※実際に購入する住宅はまだ決まっておらず、とりあえず何処まで借りれるか一度、審査を出してみましょうとの提案を受け、上記金額で仮審査を受けております。

HMさんのほうに全国保証に出して良いかの確認があったそうですが、そちらでも落ちると借入先が無くなってしまう為、現在は一度止めていただいている状況です。


夫　35歳
正社員　勤続8年
年収410万
アコム　レイクからの借入150万ほどあったものを先月末に全て一括返済
内アコムはおまとめローン120万
レイクは30万
お恥ずかしい話ですが妻に内緒の借金だった為、小遣いないでほぼ利息のみの返済を長期に渡って繰り返しておりました。
その為、アコムの契約終了予定日より一年ほど過ぎて完済
信用情報は3機関とも全て取り寄せて異動や返済状況（全て＄マーク）に関する記載は無し

妻　30歳
正社員　勤続年数　5年
年収300万※育休から復帰後、約10ヶ月
借入なし
ただ、今年の1月に全く利用していないクレジットカードの年会費引き落としを普段使いしていなかった口座と紐付けていた為、残高不足で引き落としが出来ず、CICにのみAが1つ
異動などは無し
信用情報は上記のCICの遅延以外は全て問題なしで支払い状況は＄マーク


自社保証会社の審査落ちした原因は夫側の長期に渡る利息のみの返済が原因かと思っております。

年齢的にも35年ローンを組むなら今が最後のチャンスかと思い、できる限り購入する方向で検討したいのですが、この状況で他行や全国保証の審査が通る見込みはありそうでしょうか？

お知恵をお借り出来れば幸いです。

31歳、既婚、子供2人、年収610万、勤続4年
既存借入れ
消費者金融カードローン65万、おまとめローン195万
銀行カードローン15万、車ローン20万
クレカリボ60万
CIC情報Aが2件、Pが1件
ろうきんで完済条件付きで事前審査通過【4500万】
追記　クレカショッピングの明細提出

>>8798です。

あれから地銀二行に事前審査出したところ、否決されました。
不動産会社さんからの情報によれば、やはり消えていなかったためとのことです。
携帯代金なのでCICのみで大丈夫だろうと、ほかは取り寄せなかったのですが、他も取り寄せて確認して対策したいと思います。

>>8805 戸建て検討中さん
私も同じような境遇でした。妻に内緒の借入現在もあります。
年齢39
年収夫単独820万
勤続14年
借入3社170万
住宅ローン審査金額4100万
完済条件なしで全国保証は通りましたよ。
だからあなたも全国保証でよければいけるはず。

>>8807 戸建て検討中さん

消費者金融が通ったなら、jiccにネガティブ情報が載ってないと予想、さらに銀行のローンが否決ならkscに何かしら否決になるような情報があるのではないでしょうか？

大変失礼なことを申し上げますが、旦那様隠れて借金してるみたいですし、まだ打ち明けてない重大なことあるんじゃなか？と邪推してしまいます。
奨学金バックレたとか。。。
だとしたらkscだけに情報が載ってるとかあり得ますよ。

ポジティブな情報ありがとうございます。

こんな私ですが家族の為にももう一踏ん張りしてみます。

>>8807 戸建て検討中さん

地銀は難しいですよ。私は地銀全滅でしたがアルヒと住信SBIネット銀行事前審査承認で結局住信SBIネット銀行で本審査して承認もらいました。
地銀は独自の調査します。って言われました。

年収490万 勤続1年未満。
融資額3000万、借金300万(消費者金融)
住信SBIの住宅ローンプラスで通りました(mg保証)

>>8804 匿名さん
こんばんは。私も同じ状態なのですが、どちらの金融機関でしょうか？

中古一戸建て購入を考えています。
年齢41歳
年収510万円　勤続19年
消費者金融3社合計が250万円で2000万円くらいの物件探していまして、今から事前審査を紀陽銀行さんにお願いするところです。　通るか不安です。

大丈夫ですよ。510で消費者金融240はさすがに即否決だから不安にすらならないです。
手持ちの資金で完済か2桁まで減らした後におまとめか諸費用ローン込みで相談ならワンチャン。

250でしたね。間違えました。

>>8816 マンション検討中さん

ありがとうございます!

借金400万
年収599万
大手企業転職4ヶ月目
フラット3550万仮承認おりました。
（既存借入完済条件ですが、無理ー！）

>>8804 匿名さん
すごい
ちなみにどこ銀行ですか？

47歳
年収800万
転職して2年半
銀行系400万　クレジット30万
物件2200万
頭金1000万
無事に本審査承認されました

>>8807です。

>>8809さん、
>>8811さん、ありがとうございます。

あれからJICC、KSC開示請求しました。
何も事故はありませんでした。
私も他にも隠し事何かされてないか問い詰め、
信用情報開示も目の前でさせて一緒に見ました。
夫は奨学金を借りていませんので、大丈夫そうです。
ちなみに3年前にアルヒフラットは落ちています。

事故歴が出ないのに異動があると言われるので、
ウィルコムの番号で情報開示しなければ意味がないと思い、ソフトバンクに問い合わせました。
1度目は教えて頂けなかったのに、2度目で何故か教えてくださり、その番号でCIC情報開示しました。
(2台分)

するとウィルコムの事故歴が2件出てきました。
それぞれの番号で異動が1件ずつ。
時効援用しているはずなのに、完了がついておらず、令和5年9月にAがついている状況。保有期限も空白。

意味がわからないので司法書士に聞いたところ、
債権調査を行って、ソフトバンクへ情報開示請求を行ったうえで手続したが、この2回線は情報開示が漏れていた可能性がある。とのことでした。
追加料金なしでこの2回線を時効援用してくれるとのことで今お願いしている状況です。

司法書士から聞いた請求番号でソフトバンクに問い合わせて教えてもらった携帯番号なので、これで漏れていたと言われても…
という感じです。前回は何を時効援用したん？？て納得がいかないです。
まあ今のままじゃそら落ちますよね。住宅ローン。。

2件ともCICから消えたらもう一度挑みます。

質問させてください。

住宅ローンを組みたくて夫のCIC開示を
したいと思っているのですが、携帯の名義が
私の名義になっています。
妻名義の携帯でも夫のCICを開示することは
可能でしょうか。
どなたか分かられる方お願い致します。

本人に記入させて紙ベースで郵送させればいいんでない？ネットだと奥さんの情報しか引っ張れなさそうよね

>>8823さん

やはりそうですよね…
郵送から取り寄せてみます！ありがとうございます！

任意整理し全て完済。(約2年前)
その際、過払い金があり少しの金額ですが戻ってきました。
情報開示請求行いましたが、JICC異動情報なし。
フラット35事前審査申し込みましたが、
難航していますと連絡ありました。

異動情報 なしでも、通らない場合はCIC開示をした方が良いでしょうか…？

>>8825
勿論です。

年収500万
勤続3年半
H30年に任意整理
中古住宅1500万購入希望

CICを取り寄せたところ旧姓の情報に異動あり。
保有期限R9年。完済してから1年半程ですが、やはり旧姓に異動があると厳しいでしょうか？ご意見よろしくお願い致します。JICC、KSCは取り寄せ中です。

>>8825 戸建て検討中さん

私も全く同じパターンでJICCは無傷なのに、CICに異動ありでした。
取り寄せてみた方がいいと思います。

>>8828 マンコミュファンさん

ちなみに、事前審査の結果は出ましたでしょうか？通ったか教えていただきたいです。

>>8827 匿名さん
JICC確認でき、任意整理消えていました。
現在クレカ1枚保有
他借入無しです。

>>8829 名無しさん
昨年の８月に引き渡しでしたのでもう新居に住んでいます！
当時は本当に悩みましたのでお気持ち解ります笑

異動が付いているだけで審査はかなり厳しくなります。
3件ほど否決になり最終手段で地元の信金に直接足を運び相談しました！

決して金利は安くありませんが今は感謝しかありません。
令和８年まで異動保有ですので消えた際には借り換えを考えています！

頑張ってください！

任意整理から3年経過、残務ありで審査通過し、無事引き渡し完了しました。

属性
37歳、既婚、子供3人、勤続15年、年収780万
地銀で5300万円フルローン(頭金なし、連帯債務型)
3年前に消費者金融200万を任意整理、今年7月に完済。CICと全銀協は白、JICC異動ありでした。
事前にクレカの審査落ちてたのでだめかなと思っましたが、無事引き渡し完了しました。引っ越し大変ですが楽しみです！

>>8831さん
CIC取り寄せたところ異動ありました…
R8まででした。
3件分あって全て完済してますが、事前審査フラット通らず、自分の責任ですね。
不動産の方からも、確実に地銀もどこも通らないと思うのでーって電話がありましたが、
どのように相談されましたでしょうか？
そのような問い合わせなど多いと思うので、取り合って貰えないかもと思っています…

30代世帯年収600万
4年前に任意整理、今年完済してこれから5年間は異動が残りますが、3300万の住宅ローンが通り今建築中です
4年間何をしても可決されず辛かった反面、ゆっくり工務店探しが出来たり、4年前と比べると標準仕様や水回りの性能がグレードアップしてたり良かった点もありました。
フラットや地銀は通らないです。付き合いがある銀行にプロパーローンがあるなら試してみても良いかもしれませんが、一旦金利には目を瞑りMSJや大陸系の銀行で相談して可決されそうな条件をクリアするのも良さそうです。

>>8833 戸建て検討中さん
8834さんの言う通り異動があるだけで保証会社の審査が通らないんですよ！
なので私はプロパーローン(信用貸し)で融資を頂きました。
なので金利も高いんですよね…

属性
年齢30歳
年収480万
転職から4年経過
消費者金融系100万
※異動や返済遅れなし、一括返済不可

約3000万の住宅ローン(頭金なし)を希望しているのですが、銀行やフラット35は審査通るものでしょうか。
消費者金融系があると審査通らないときいたことあるので、何か知っている方いれば、教えて下さい。

HMの人が異動ついてる方でも通ったことありますとか、銀行の担当にやり手がいます！とかって言いますが実際どうなんでしょう。こちらの掲示板でも通ってる方々いますが、やはり通るのはごく一部の方なのでしょうか…？例えばうっかりで異動がついたなど。異動が付いてる場合やはりプロパーが有力なんでしょうか？

>>8836 通りがかりさん

借入ある状態でも地銀、フラットは通ります。
ただあなたの場合、今の返済額にもよりますが、返済比率でかなり厳しくなりそうな気がします。

買ってくれれば後は野となれ山となれ。

>>8838 マンション掲示板さん

8836です

情報ありがとうございます。
拾ってくれるところもあれば、厳しい現状であること分かりました。
返済比率は35%以内でないといけない(ネット検索ですが)ようなので、少し希望額落とそうかと思います。
ちなみに今返済額は月2万ペースです。

諸費用分で先に完済してから諸費用込みのローン扱ってる金融機関選べばいいんじゃないの

38歳、独身、勤続4年、年収550
地銀で4000万円フルローン(頭金なし

8年前に自己破産してから、本審査通過しました！

質問お願いします。

ただ今住宅ローン仮審査を検討しており、CICを取り寄せてみました。その結果、車のローンはＳマークがついているのですが、その他のローンは入金情報が全て - 表示になっております。きちんと遅れず払っていても - になるものですか？
どなたか教えてください。

>>8843 匿名さん
参考画像添付します。

利用が無かったとかじゃないんですか？それか、契約は残ってるけど完済済みで現在は取引が無いとか。

>>8844 匿名さん

画像までつけて頂きありがとうございます。

それがまだ支払い残っているんです。毎月入金していて、きちんと返済日に返済している月も遅れた月も全てが-マークになっております。

>>8845 名無しさん

基本的にはcic側でどうこうというよりは金融機関がどのように処理してるかが実態です。
ちなみに表にあるように-記載であれば他の金融機関からはその様に判断されるかと思いますよ。

残債欄はどうなってますか？

>>8846 eマンションさん

普通通りの残高が書いてある状態です。全ての欄が - 記載で真ん中あたりにポツンと1つだけ空欄なところもあります。

>>8846 さん

それともう1つ疑問なのですがこのローンの支払いの状況の所は全て空欄です。何故か平成で止まっています。初めてCICを開示したもので何も分からず質問ばかりすみません(;_;)

>>8848 検討板ユーザーさん

前提質問として、すでに返済完了で残高無しの認識ですか？それとも現在も支払いを続けている債権ですか？

>>8849 もんもんもんもんもんさん

現在も支払いを続けているものになります（т-т）

>>8850 eマンションさん
KSCとJICCを開けてみたら何か分かるかもしれない

金にルーズな病気を治す

>>8852 匿名さん

応援してます有言実行で頑張ってください

>>8851 マンコミュファンさん

やっぱりその2つも見た方がいいですよね…。調べてみます！
ありがとうございました。

>>8805 戸建て検討中さん

相談させてもらった者です。

先日、別の地銀に事前審査を出しましたら物件も決まり、無事4500万を金利も良い条件で満額承認をいただきました。

ただ、審査自体には通ったので一安心ではあるのですが腑に落ちない事が一点

HMの担当者に夫側のおまとめローンとして借りていてつもりの債務がCIC上だと「段階的借換」と記載されているため、コレが載っていると基本的に住宅ローンはどこに出しても通りません。
とハッキリ言われました。

ただ今回は自分達の頑張りでローンを通した。
と言った口ぶりだったのですが、本当なのでしょうか？

段階的借換の記載は異動相当だと言われ、半ば諦めていたところでの審査通過でしたので素直に担当者さんに感謝したい気持ちもあるのですが、自身で調べる限り段階的借換が原因による住宅ローン審査落ち事例の情報を拝見した事がなく、良いように扱われているのかな？と少しHMさんに対して疑心暗鬼になっています。

>>8855
全国保証もHM担当も仕事をしただけであって、頑張るのは当然です
恩着せがましく言い続けるのであれば担当変えてもらうか別メーカーに変えればいいだけ
全国保証なら通る、という結果を持っているのでどこのHMも不動産もすぐ食いつきますよ

31歳会社員/勤続年数8年　年収600万
妻は扶養内で働いている子供2人

手狭なので戸建て欲しいが、任意整理を2020/7月にして残債70万・・・
あちこち申し込むと良くないと聞いていて情報収集中です。

ちなみに先日今乗っている車がガタがきて乗り換えをしようとトヨタのKINTOに申し込んで無事通過してます。

何がいい手立てはないでしょうか。

トヨタファイナンスがCICしか見なくてクソ甘いからKINTO通ったんだろうけど
普通に銀行カーローンの方が安く済むし、カーローン通らなかった時の今後家関係の対策取りやすいんじゃない？

>>8858 検討板ユーザーさん
やっぱりKINTOは審査クソ甘なんですね
丁度1年くらい前に銀行カーローンの審査落ちたので、銀行系は諦めてました。

CIC開示してみましたが、任意整理の情報が残ってたので、完済してから色々考えてみます

借金癖は、治らないとか。

ここでkinto なんか使っちゃうからだよね

46才、女性、年収300万、正社員、転職して3ヶ月の者です。今更ながら中古住宅を購入したいと思い、CICを取り寄せた所、Aが6、Pは3つもありました。いずれも過去1年以上前で当時はクレジットカードを3～4枚程所有していましたが、現在は1枚のみで、他は解約しました。20代の頃にアコムからも借入していましたが、遅延なく返済済です。また、昨年は一人用のマンションが欲しいと思いフラット35(アルヒ、パート、年収160万、自己資金100万、借入希望額700万)の事前審査は留保になりました。その時点で、マンション購入は一旦取り止めました。現在は資格を活かした仕事で福祉の専門職です。年齢的にも属性的にもフラット35しか無理なんだろうと思ってます。借入希望額は1300～1500万で、自己資金300～400万は親の援護もあり出せそうです。この様な状態でも審査が通るのでしょうか？また、最短で令和7年11月にA2P1の保有期間が満了です。他は令和8年3月、令和9年5月の保有期間になっています。どなたかご教授宜しくお願い致します。

>>8862 住宅購入したい。さん
ろうきんなら審査出せるよ
ダメ元で事前審査かけてみたら？

独身 女 22歳　公務員 年収450万
1500万以下で中古マンション購入検討中
全て完済済みですが1年以上前にCIC情報にAが9個Pが2個ほどあります
現在は携帯分割代のみです
三井住友さんからは仮審査OK貰いましたが
アルヒフラットが留保となりました
本審査が通るか心配です

似たような方で本審査通過した方はいませんか？

いませんよ♪

>>8827 です。
3件事前審査出して1件否決、1件通過、1件回答待ちです。本審査に向け面談がありますが、どうなるか不安です。こちらの掲示板を参考に、まずは第一歩踏み出せた気がします。

他で相談をお勧めします。ネタならお好きに。

>>8864 検討者さん
そんな個信で事前審査通るんだ
公務員は強いな
もう結果出てるかもしれないけど事前審査が通ってるなら個信は見てるだろうから本審査は通るでしょう
1500万円未満の物件で担保価値の部分で引っ掛かる可能性はあるけど

>>8859 すずさん
少なくとも任意整理の情報が消える25年までは何しても無理でしょ　まあ2年なんてすぐだから頭金貯めとこう

その借金体質は、、、

相談させてください。
属性
年収560万　既婚　子供3人
消費者金融から100万の借入あり
借入希望額4000万にて事前審査通りました。
（完済条件付きです。）
金利は変動金利0.6%となっており、本心はもう少し低金利を希望していたのですが借入がある現状を考えるとこれ以上は高望みでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。

>>8871 不安さん
正直、消費者金融の残高があってよく審査通ったなって思うレベルなんで金利がどうのこうのいうのは高望みだと思います
勤務先がいいとこなんですかね？
ただ、どうせ完済条件なら先に完済してから他行にも申し込んでみては？

>>8873 匿名さん
コメントありがとうございます。
大変参考になります。
私もここで皆さんのコメントを見て非常に不安に思っていたのですが、3社事前審査をお願いして全て金利0.6%前後で通ったので他ならもっと低金利でいける！？と期待してしまいました。やはり借り入れがある時点で、本来かなり厳しいようですね。アドバイスいただいた通り、完済を先に済ましたあと2つほど出してみようと思います。会社は大手電機メーカーの100%子会社です。

>>8874 不安さん
大手の子会社ならサラ金さえなければ本来ならネット銀行でも通りそうですね　残高ありと完済済みではスコアは全然違いますのでトライする価値はあると思います

相談お願いします。
住宅ローン2500万円を借入希望です。
下記属性になりますが、
通る見込みはあるでしょうか。
自分単独でのローン希望でございます。

年齢:29歳
年収300万円
勤続年数:2.5ヶ月
扶養家族:息子1名（0.2歳）
→CIC照会にて半年以内にA1つ
※借入ありません

妻
年齢29歳
前年度年収250万円
勤続年数:6年
※育休中
※カーローン80万円

>>8876 CIC A1つさん
Aマーク1個ならそんなに影響ないですが、勤続は2.5年ではなくて2.5ヶ月ですか？
年収に対しての借入が8倍超えてますし結構厳しい気はしますね
物件の目処が立っているなら事前審査を申し込んでみては？
落ちたら奥さんとのペアローンするなり勤続年数伸ばして再トライするなりやりようはあるのですから

口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
記載ミスしておりました。。。
勤続年数は2.5年です。

Aがついたら難しいと考えておりました。
事前審査トライしてみたいと思います！

>>8878 CIC A1つさん
Aは致命的ではないってだけですのでご注意ください
そもそも年収に対して借入が多いので落ちる方が多いと思います
やはりどこも通らないようであれば今度はペアローンで行けば合わせて500万円以上の収入であるため通る可能性は高まると思います

キリギリス

>>8876 CIC A1つさん
頭金300万くらい入れれば
地銀あたりかなぁと
8倍以上はなかなか厳しいので。

>>8876 CIC A1つさん

他の方も仰っていましたが、頭金300万入れてペアローンだと通りそうですね。

>>8832 通りがかりさん

今年7月に完済してCICに異動歴なかったんですか？
通常、完済から5年は残るはずですが、、

ちなみに銀行で借りれたんですか？

皆さんの意見聞かせてください
駐車場料金で、仲介にアプラスが入ってるのですがA3つ、P4連続あって来年の12月に車を買い換えようと思うんですがローン組めますかね？

クレジットカード、車ローン全てSです。

どう思います？

結構厳しい？かんじですか？

どうなんですかね？

時効援用後の住宅ローンは厳しいのでしょうか？

優しいと思います

オツムが弱いとだまされます

騙すほうがテイノウだから目糞鼻糞

不動産屋は儲かってしょうがないよ

食肉葬儀皮革芸能不動産

俊一調査どうした？

34歳独身
年収680 勤続4年半　運送業
借入希望額　頭金なし諸費用込みの35年3500万
物件は築12年一戸建て
マイカーローン残　450万円
クレジット残　約70万円
預金　300万円
CIC 2年前にメルペイでAが２つとPが２つ
解約済みの楽天カードに3年前のAが１つ
5社審査だし、4社否決でしたが一個だけ
拾ってくれた地銀があり
条件なし、減額承認なしの最優遇金利で本審査も無事通りました。
独身で延滞もあり正直厳しいかと思っていましたが好条件で通してくれて助かりました。
ここで色んな投稿を見て色々と勉強をさせてもらいました。ありがとうございました。

旦那31歳　年収600万　公務員
(世帯年収900万ほどですが旦那単独)
カーローン残高200万
4000万希望。

cic等取り寄せましたが
問題なしでした。
通りますでしょうか？

>>8897
カーローンを返済するか住宅ローンにまとめる必要が高そうに思います。

>>8898 通りすがりさん

返済やおまとめはなるべく避けたいとおもってたのですが
やはり厳しいんですね。

39歳独身、両親と同居。
異動保有期間R6年6月、完済後4年半経過。あと半年待てば異動消えると思うのですが、老朽化しているので早めに建てたくお伺いします。　
年収400万、勤続10年
建物、土地、諸費用で2,500万
頭金800万
借入希望1,700万
フラットでどうか、ご教示下さい。

○社に気をつけてな

30歳年収450万勤続2年半
3年前に人間関係揉めて退社
失業手当が入るのが遅くクレカ滞納して
クレカ（携帯会社のクレカ）強制解約
半年前にクレカ滞納分完済
以降クレカ所持無し
車のローン完済済み
現在ローン無し
フラット35s借入予定3000万
審査通ると思いますか？

ろうきんで7月に借りました。
年400の2500借り入れカードローンなどのまとめ250でしたが簡単に1発通過でしたよ。
ちなみに20代の頃は延滞催促の電話来ると着信切ってたクズです笑
それからもう10年近く滞納などしてませんが

書かれている内容だとクレジットカードすら作れないように思いますが‥
とりあえず完済されているとの事ですので大人しく4年半は待つしか無いかと思います。

ご相談よろしくお願いします。
旦那年収380万　勤続１年　怪我で休職後昨年転職しましたので前年の収入は100万もないです。
3年前に消費者金融10万ほど完済済み、その前は滞納していました。
他に借り入れはなし

3000万の住宅ローンは難しいでしょうか？
私は育休中、育休前は180万でしたが、銀行ローンが50万とショッピングのリボが80万あるため旦那のみで通せたらなと思っております。

よろしくお願いします。

オツム弱い 頭悪い 騙されます

主人が個人事業主まだ2年目、また個人情報がブラック扱いのため妻の私一人でろうきんに仮審査を出し無事に通っています。
これから、本審査へとうつりますが主人が初めての確定申告で失敗し…送信したけど反映されておらずだったようでその後多忙で全然進まず…
いわゆる確定申告が未申告の状態です。
市県民税と国民健康保険は区役所から届いた通知に返送し、そろそろ納付書や課税証明書が取得できる時期となります。
私一人の審査なので課税証明書は私の物しか提出しませんが、住所から未申告がわかり、否決となったりするのでしょうか。
不安ですが、わかる方いますでしょうか。

>>8907 これから本審査さん

普通に考えれば銀行が提出した書類以上の情報を知る術は無い気がしますので奥様だけの課税証明書しか求められていなければ問題無いように思いますよ。

>>8905 妻さん

基本的にはその条件での借入は厳しそうに見受けられます。

まずご主人の年収380万円に対して借入希望額が3000万円との事ですと年収の約8倍相当になります。
勿論、8倍くらいなら貸してくれる銀行さんも有りますが、かなりの好条件な属性に限ります。

ご主人のお勤め先が公務員や一部上場企業であれば少し希望が見えますが、それでも勤続年数がまだ1年という事ですのでこの点もマイナスです。

又、3年ほど前に完済された消費者金融で滞納があったとの事ですが、軽微な支払い遅れであれば問題無いかもしれませんが、異動がついていた場合は完済から5年はほぼ審査が通りません。


現状で3000万の物件をどうしても購入したいのであれば奥様自身の銀行ローンとリボの債務を全て完済し、収入合算にて夫婦お二人でローンを組まれる事をオススメいたします。

借金癖って治るの？

以前質問させて頂いた者です。
色々と状況含め変わったので、再度質問させてください。
39歳 年収570万（今年650万）営業今年から管理職 妻、子供3人
大手商社の事業会社 資本金1億
頭金なし（100万までは可）、新築戸建4100万 35年ローン希望
2015年に個人再生、cic、jiccともに携帯の分割支払い済みのみ記載、全て$マークで他借入なし。
異動がある状態で地銀等申し込みしましたが、全て否決。
今年8月に異動消えた状態でイオン銀行、auじぶん銀行、ろうきん全て事前審査承認。
もともと注文住宅で検討していましたが、建売りで良い物件が出たので変更。
不動産と会話し、まずは物件を押さえる為に信金で事前審査したところ否決、保証会社はMG保証。
事前審査通過済みのろうきんへ物件が変更となる旨伝えたところ、
再審査必要無しとのことなのでそのまま本審査する予定です。
また、イオン銀行でも本審査を検討しています。
信金での否決が不動産会社も？となっていました。
個人再生対象はdocomo、九州カード、SMBCコンシューマーファイナンス、三井住友トラストクラブだったので、
保証会社含め関係ないと思われます。
ろうきんの本審査通過出来ますでしょうか。
不安です。
どなたかアドバイス頂けると幸甚です。
事前審査通過からローンを組んだり転職はありません。

グレー

ローン詐欺の会社はどうなったのかな隠蔽？

?信用情報に異動有りでの住宅ローンについて?

この板でも何度も載っているように、
信用情報に(異動)がある状態で普通に住宅ローンを申し込んでも確実に否決になる。
これは間違いなく事実である。
その異動情報について、
軽微な金額(数万円)の滞納による異動の場合、
住所変更などで支払い忘れたなどの理由であって、
銀行に預金が無かった訳では無い場合、
支払いが遅れた当時の預金残高が証明出来れば(取引明細証明など)、
銀行の担当者、支店によっては融資をする事がある。

この事について詳しい方教えてください。
現在進行形の借金は無し
借入希望も年収の6～7倍の範囲

質問なんですが
jicc等から事故情報が消えたとしても、
契約中の登録会社は独自に事故の履歴を控えてるのでしょうか？

>>8914 名無しさん

金額は関係ない
うっかりミス、複雑な事情があって払い忘れだろうと異動はやっぱり厳しいよ

>>8902 新築戸建て過去に事故ありさん

8902です。昨日本審査承認になりました。
ちなみに家具家電諸費用込みのローンな為クレジットカードを作成できるか不安でしたがクレジットカードも作成できました。
クレカ強制解約くらったのになんでだろう

40代年収350万8年勤務
妻専業主婦
頭金650
住宅ローン2450
イオン銀行変動金利0.38

今の職場になる前の住民税と年金と国民健康保険代は支払ってない。

近々の納税証明書だけなので、過去に税金で何かあっても余裕。
頭金も20%以上あれば、イオン銀行は審査は甘々で事前審査も必要なく本審査だけでOKだった。

>>8918 さん

余裕も何も個人事業主じゃない限り税金滞納は関係ない

＞＞8864です
本審査通過しました！
申し込みから3週目です
追加提出書類など色々手間取りましたが
本当に生きた心地がしなかったです
本当にありがとうございます

ここからジゴクのスタートとも理解しています

>>8919 さん

納税証明書出さなかったの？
収入の証明に個人事業主じゃなくても出す所あるけど、税金滞納しててもローン通るの？？？
俺のしってる限り納税証明書で滞納してるの書かれてたらローン通らないけど。

異動ありでローンが通った人に聞きたいです、、
自分は32歳男
年収は540万でアコム異動あり(完済済みで保有がR8年10月末)
プロミスで借入履歴あり(遅延無く完済、解約済)
新車のローン残り140万、携帯機種料金の分割あり
どちらも遅延無し

地銀で住宅ローン4100万円の申請をしようとしているのですが、似たような状況で通った方いますか？

>>8923 異動ありさん
消費者金融からの借り入れすら審査に影響するのに滞納して異動が載ってるなら無理

>>8922 マンション掲示板さん

会社員の場合はまず納税証明書を提出は求められない
納税証明書の提出するのは副業してる場合、不動産の固定資産がある場合
銀行によりけりだろうけど
税金関係は個人信用情報機関には登録されないし個人信用情報に傷がなければほぼ銀行は融資してくれる

嫁に黙ってた借金が異動付いて半年放置気味の自転車操業、審査でバレて完済、2年後地銀通りましたよ。まぁ金利0.575なので良いかどうかは別として拾ってくれる所もあるとだけ言っときます。

>>8923 異動ありさん
基本的には異動付いてたら厳しいと思いますよ。

そもそも借入希望額が年収に対してギリギリ貸してくれるかどうかの瀬戸際です。

異動あり
借入希望額が年収に対して高め
現在の残債務140万

↑ここら辺が審査時に厳しく見られそうです。

せめて車のローンを完済してからチャレンジされた方が良いかと思います。

>>8927 リフォーム業者さん

そうですよね、、
ハウスメーカーさんがゴリゴリ審査を受けさせようとするけど、銀行に異動履歴がついた情報を残したくないんです。。

>>8928 名無しさん
今の状態で銀行に住宅ローンの審査は絶対に辞めるべき
異動有りの状況がその銀行に保有されるからその銀行は二度と承認を貰えなくなる
異動が消えるR8年まで頭金を貯めて再度時期が来たら信用情報開示して異動が消えたのを確認してから住宅ローンの申し込みをする
今のままだと間違いなく否決だし焦ってダメ元で申し込みしたら余計に詰むよ

>>8928 名無しさん

私も8929さんの言ってる事は正しいと思います。
大手銀行からの低金利で借りるのであればR８年まで待つのがベストだと思う。
ただ私は同じR８年保有の異動(任意整理で300万)の状況で若干付き合いのある所からプロパーローンで融資を頂きました。
金利は20年固定1.9％。ハッキリ言って高いですがこのようなパターンもあるとだけお知らせ致します。

>>8923 異動ありさん
異動有りでは無理です。私は異動消えてから通りました。

>>8931
異動付いた消費者金融の借金完済後2年で縁もゆかりもない地銀で単独フルローン組めましたよ。
4社通して3社は門前払いでしたが、１社だけ現状が知りたいと仲介に連絡がきて自分が出せる資料すべて見せて通りました。今まで嫁名義の家族カードしか持ててなかったのに条件に入ってたクレカも作れてます。

年収750大手子会社13年、4100万フルローンです。
世帯年収は1200と一般的に見たら異動以外は良客の部類だと自分でも思います。
理想は希望エリアで注文住宅でしたが、エリア内の分譲新築建売の購入です。

初めまして。私のスペック年収400.妻410.車の残高私190、妻120、私消費者金融4社110、妻3社50、仮審査3600万、本日本審査3300万通過。7年2カ月前に破産。ボロボロになってスペックでも通りましたが異動が有ればきついみたいです。支払い遅れはAが一度。一年前に。皆様がんばれ！

>>8934さん
借金は完済条件ですか？

>>8935 名無しさん
完済条件では無かったですが労金にてまとめますか？と提案。まとめなくても3600万は大丈夫と。支払いが楽になるのでまとめましたけど。

Twitter(X)で、住宅ローン通しますと謳っている方に依頼された方はいますか？？

令和8年12月まで異動あり
世帯年収　夫220 妻240
夫30代前半　個人事業主　妻30代後半　専従者
旦那単独で3300万通りました。
異動の経緯は保証人になっていたもので、年収は去年は色々と設備投資に使った為低いですが、通年は世帯年収1200万平均です。

こんな条件でも拾ってくれるところはあります。

ないよ、顔洗って出直しね～

みんなお家買ってていいなー

相談させてください。
旦那年420で勤続5年目、私600で勤続2年目、子供1人あり。どちらも国家資格持ち。
私に消費者金融80(学生の頃貧困すぎて生活費に、借りた)、他ローン合計20で計100
過去に他のを消費者金融からも借りてましたが完済して解約しています(2年ほど前)
異動はありませんし、消費者金融に関しては支払い遅れありません。
ただ2年前にクレジットカードで支払いが遅れて1度Aがありました。

3900万フルローンなんて無理ですよね?

>>8941 検討板ユーザーさん

ご主人と収入合算であれば、どこでも貸してくれると思いますよ？

過去の消費者金融での借入を気にされているのかもしれませんが滞りなく2年前に完済&解約してるなら全く問題ありません。

車のローンとか残ってても世帯年収1000万なら3900万は問題なく借りれそうに思います。

他に大きな借入や、ご主人様の信用情報に問題ないのであれば、かなり良い条件で借りれると思いますので、自信もって申し込んで下さい。

ご意見ください。

お聞きしたいのは個信の審査への影響です。お恥ずかしい話ですが、
私が1年前まで消費者金融２社、カードローン１社、クレカ３社、携帯分割1社あり、借入総額400万円ありました（現在は全て完済、クレカ2社残して他は全て解約済）。
消費者金融やカードローンでの延滞はないものの、クレカと携帯分割でAとPが10個ほどあります（異動はありません）。
借入希望額3500万円、自己資金1000万円
私42歳、年収800万円（上場企業、10年以上勤務）
妻42歳、年収500万円（上場企業、10年以上勤務）、延滞等なし。
ここ1年は延滞も新規借入もありません。個信が悪いのはわかっているのですが、年収や勤務年数等でみて承諾してもらえる金融機関はありますでしょうか。

ペアローン前提ですが、最悪の場合は自己資金を少し増やして、妻単独でローンを組むことも検討しなければいけないと思っています。

>>8943 さん

>>8943 匿名さん
微妙。属性は満点なんだがやはり遅延が10個は厳しいかもね
A Pが押し出されて消えるまでちょっと待ってから住宅ローンの申し込みがいいかなと

>>8944 名無しさん
ありがとうございます。厳しいですよね、延滞した私が悪いので。
ほとんどを完済と同時に解約してしまったので、AP押し出しができないところです。
時間の経過を待つか、自己資金なんとか増やして妻単独で考えるしかないですね。

>>8945 匿名さん

>>8945 匿名さん
その場合、cicなら5年は待たないとダメなんじゃないか？
１番いいのはcicの信用情報が綺麗になるまで待ってから審査に出す。
だが待てる？自己資金1000万円、奥さんの年収が500万円なら奥さん単独で行けそうだけどなぁ
第一、第二希望の銀行は今は外して第三希望辺りの銀行に申し込みしてもいいかも

>>8946 匿名さん
そうなんです、5年は正直厳しいです。
妻の単独で幅広く銀行審査かけ、私は保証人にまわることもありですかね。
返済比率もあるので、年収の6倍くらいまで自己資金頑張ります。ありがとうございます。

知り合いに相談出来る内容でもなく、皆さんの意見を聞かせて頂きたいです。
私、勤続7年29歳、年収700万、妻、子供2人
消費者2社で260万
カードローン3社で180万
cicは9月にAが1つのみ。
おまとめローンで借入全てまとめたいのと、
3000万の家フルローンで購入希望で、
諸費用込で3700万厳しいですかね。
8806さんのようにろうきんしかないかな？と考えています。

>>8948 あさん
ろうきんしかないと思う。
Aが1つ。消費者金融の遅延なら厳しい。
消費者金融2社、カードローン3社で借りすぎな印象を持たれるかもね。
私なら消費者金融を精算して解約してから住宅ローンの申し込みするけど

>>8949 eマンションさん
返信ありがとうございます。
Aに関しては消費者金融の方ではありません。
やはりそうですよね、ろうきんが最後の砦なので完済してから。ですよね、ありがとうございます。

はじめまして。2年程前から主人に異動がついていて内3回ほど(半年以上空けてから)不動産のあるあるの「異動でも通るかもしれないですよ～」で見事8つ程の銀行から事前審査で否決でした。やはり異動が消えてからと考え直し歳も歳なので来年の9月には購入したいと思っています。ここで不安に思っていることがあるのですが異動が付いている期間に事前審査を全国保証で通して否決になっているのですが異動が消えてから全国保証と1度通した銀行以外で通る可能性がありますでしょうか？

夫 42歳 上場企業勤続(来年9月で1年4ヶ月)年収670万
CICに異動1件保有期限R6年8月末(ソフトバンクおうち電話16,000円)毎月500円のコンビニの振り込み用紙が送られてたのですが銀行からは毎月ソフトバンクの利用料が引き落とされていたのでダブルと思って支払わなかった。が、何度もくるのでおかしいと思い問い合わせてそれだけ別だと説明を受けその時点で一括で支払ったが後で異動が付いたことを知る。この事を銀行に説明して支払えなくて支払わなかったわけではないことを通帳を持っていった。

借入 車ローン280万(月々23,000円)
バイクローン100万(月々40,000円)

来年9月になる前にバイクローンを完済します。
車のローンを残したまま中古物件諸費用含め2,800万、35年ローンを異動が消えから事前審査は厳しいでしょうか？

厳しいご意見でも構いません。宜しくお願いします。

>>8951 名無しさん
8つの銀行で異動有りで否決
まずこの否決をくらった銀行には今後承認をもらうのは厳しい、まず無理と考える
来年の9月に異動が消えたのを必ず確認して否決くらった所以外で申し込みするべき
それと車、バイクのローンもある状態だし
おまとめローンでろうきんを狙うのが懸命な気がする

>>8951 さん

>>8951 名無しさん
異動1つで8つの銀行に否決？1つ位は拾ってくれてもいいかなと読み直してみたら
勤続年数でも否決の要因
来年の9月で１年４ヶ月なんだよね？
じゃあ、否決された時の勤続年数は？
異動、勤続年数で否決されたはず。そりゃ否決にもなりますわな。ってなる
返済比率も微妙なラインだし
ま、来年の9月にはバイクのローンがなくなり異動がなくなれば　ろうきん、JAとかいけるとは思われる

長い間督促や通知ガン無視しといて言い訳ばかりのウッカリさんには貸せる所はございません。
1回目の仮審査はまだしも不動産屋に状況正直に伝えてれば2回目以降は普通こんなクソ客相手にしてくれないはずだよ

夫　年収450万
cicにA2つP1つ

わたし　年収280万
cic Aひとつ

旦那の会社が家族経営という事と、
収入不足で仮審査落ちでしたが

私も正社員で働き始め、再トライしようと思いますが
通ると思いますか？

>>8955 主婦さん
いくらの金額の借り入れですか？
家族経営は個人事業主になるんですか？
収入不足で審査落ちとありますが多分個人信用情報で審査落ちしてると思います
収入不足で否決じゃなく減額で承認になると思います

減額の通知来てなさそうだし収入以外の問題でしょうよ。
高望みせず半年後に地銀やろうきんで0.6前後の変動をペアローンでも構わない事を伝えた上で旦那だけで通してみるのがいいかと。

相談させてください。

スペック
自分：年収420万
妻：専業
職業：教員
借入：過去にカードローン等あったが、全て11月時点で完済。異動、遅延無し
希望額：4300万

中古戸建て希望しており、不動産屋で話したところ「ほぼほぼ通ると思いますよ！」との回答。
しかし、借入希望額が大きいため、その言葉がなかなか信用出来ず…
ご意見いただけますとありがたいです。

>>8958 マンション検討中さん
年収の10倍だと普通なら借りられないが教員ならいける
遅延、延滞、異動無しなら尚更いける
絶対はないけどいけると思われる

>>8958 マンション検討中さん

借りれる借りられないっていうより、年収420万で4300万の物件とかローンの支払いが家計を圧迫しすぎて、まともな生活送れないと思うのですが‥
奥様にもしっかり働いて貰わないと厳しいと思いますよ。

私自身、妻と共働き世帯年収800万程度で4500万の住宅ローンを組んでいますが、生活の余裕は正直そんなにありません。

余計なお世話だとは思いますが、せっかくのマイホームです。
ローンが通るかどうかも大事ですが、通ったあとの事をもう一度、考え直されては如何でしょうか？

3800です

Aが押し出されるのを待つしかないですかねー

消費者金融(レイク)をR3.5に完済したのですが解約を忘れていました。
信用情報にR2にAが複数ありましてその情報を消したいのですが消えるのは完済から5年ですか？それとも解約から5年？

また、弁護士に時効援用などしてもらったら完済から5年たった履歴だけでも削除してもらえるのでしょうか？

>>8962 口コミ知りたいさん

Aマークは完済または解約から5年と言われてますね。ちなみに利用継続中ならきちんと支払い続けて24カ月で押し出されます。

CICの場合、時効援用後または完済後5年で一般的には自動で消え去ります。
まれに5年以上残る場合もありますが、債権者に連絡するか通達を出すことによってほとんど数日で消え去ります。加えていうとCICはあくまでも情報を保管する機関ですので、CICに削除依頼を出すのはあまり意味がありません。

15年ほど前にJACCSのショッピングローンを10万を返さずそのまま逃げ切った
市県民税や年金も当時は払わず、通帳の貯金が差押さえにあった(全額回収はされておらず、差押えから10年以上経つ)

にもかかわらず
今回2500万のローンの本審査が通った
年収は350万円

15年経つとあやふやになるのか…
差押えとかも影響ないのかな…

無理だと思ったんだけど
兎に角ラッキーだった

相談です！
年収わたし830万
妻専業
cic開示したところ平成30年にＡ2回、令和1年にA1回の記載あり。（異動無し）
3000万円程度の借入検討中

押し出しとけよ！！と思いながら投稿をしたためています。いける可能性あると思いますか？

>>8965 リフォーム検討中さん

30年のA2回が連続してたとしたら厳しいかも…と思います。
連続じゃなければ頭金のしめる割合いかんではいける可能性はあると思いますよ。
例えば6000万の物件で3000万頭金用意してるとか、頭金の割合が高ければ高い程プラスになります。

あと数ヶ月で30年は消えると思うので、待った方が確率あがりますが、待てない状況なんですかね。

>>8964 マンション掲示板さん
住宅ローン通ったの凄いですね!！
ちなみに、どちらの銀行に出したのですか？
そして勤続年数はどのくらいですか？

>>8940 匿名さん
ですよね?
同じくです。