こんな条件でもローン審査が通った！part2

＞54
個信に厳しくない銀行なんて無い。

GとかJとか言ってるけど審査を出した経験あるわけ？
根拠も何も言わないじゃん
実際に借り入れある状態で住宅ローンが組めた人なんて五万といるよ
相談者は個信に何か問題があるから質問してるんじゃないの

じゃあお前がアドバイスしたらどうだ？

＞62
過去スレ読めよ。
GもJも審査通ったって書いてあるだろ。
でしゃばるな。

でしゃばるな？
それはお前だよ
お前は個信に問題あったのか
ないなら説得力0（笑）

ん？

個信に問題があってGやJに通ったって、
どこに書いてるの？

レス番号もお願い。

＞65
だから過去スレ読めよ。
個信に問題あって通ったんだよ。
何も知らないくせにでしゃばるな、ボケ。
お前みたいな無用な奴は来るな。
何もアドバイス出来もしないくせに、文句や批判ばかり。
反吐が出る。

＞66
番号なんて忘れたよ。
PART1を読んで。

朝から熱くなるなって

匿名の掲示板だから仕方ないが、＞65のような奴が多すぎるな。
野次馬以下だ。

質問者以外はみんな野次馬でしょｗ

っていうか、いつも同じ流れで飽きてきたなぁ。

仕方ないだろ。
アドバイス出来るやつなんて殆ど居ないのだから。
たまにアドバイスがあっても、野次馬以下の卑怯な奴らがゴチャゴチャ批判ばかり。

個信にどう問題があったわけ？

過去スレ読めよ。

時間がなくてさ

過去レス読んだが、個信に問題があってG銀行に通ったなんてどこにもないぞ

じゃあ、Ｇで借りなきゃいいだろ。

あれっ 個信に問題があってGで通ったんじゃないのか（笑）

通ったよ。
だが、ここのスレに来る奴らは文句が多過ぎ。
善意の書き込みで成り立っていることがまるで分かってない。
信じられなければ信じなきゃいい。
こっちは一つも困らない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/res/918-925

延滞は一度もないって書いてるじゃんｗ
おっさん虚言癖あるの？
それとも個信の意味がわかってない？

おっさんの間違えか

痴呆Gさん

Yって実際どうなの

おじさん どこいった？

こんにちは 私は自己破産して6年5ヶ月経ちました。JA ともう一軒審査しましたが…瞬殺でした。
属性 39さい 年収３１０万 介護福祉士
旦那と子ども3人 頭金200あるのですが…子ども病気がちの為とっておきたいので…頭金0 で通してくれる所ありますか? フラット３５通るでしょうか⁇

無理じゃね

>>85

瞬殺だったのは信用情報期間に事故情報があるのでしょう。

フラットは審査が甘いと言われてますが、
そもそも今は物件価格の9割しか融資してくれませんよ。
パッケージローンを組めば10割も可能ですが、
金利が高くなるのと機構だけでなく、金融機関の審査もあるので、
どっちみち厳しいのでは？

来年の4月からフラットの10割融資が復活するみたいですので、
今は頭金を貯めることに頑張ったほうがいいのでは？

あとは信用情報期間から自分の事故を取り寄せて
いつごろ申し込むのがいいか判断しましょう。

自己破産は厳しいな
任意整理じゃないんでしょ

ここは相談スレじゃない

確かに

結局、最有力候補ってどこ

Ｇ

ホントにG？
G関係者さん？

他社借り入れに対しては厳しく審査すると言っていたが…

ここは相談スレではありません。

じゃあ、どこで相談すんだ

ご自分でスレ立てて下さい

近年稀にみるｸｿｽﾚ…

あの～質問よろしいでしょうか？

現在借入検討中です。
審査が通るかどうかの質問です。

まず、主人が借主です。
年収500万弱
会社員、従業員数1200人　資本金3億円
妻、子供小学生2人です。
フルローンでリフォーム代諸費用込めて1100万の物件です。
現在キャッシングが信販系、銀行系と2枚持っています。合わせて60万ほどの残高になります。1枚につきましては今月の引き落としが終われば過払いの状態となります。訴訟は起こさず、書面にて債務不存在を送りつけ解決しようと思ってます。
実質残高15万程となります。
車のローンが定かではありませんが、70万くらいはあるのではないかと思います。
ここ15年ほどは（20年くらいかも？）延滞などはありません。というか、記憶がありません。もしかしたら1度や2度位数日の遅れなどはあったかもですが。
気になっているのは、25年近くも前なんですが、車のローンを200万位を払っておりません。銀行のオートローンです。
ある日、時効ということで口頭で事項の事実を告げたところ、その後一切の督促などはありません。
それと10年ほど前に完済済みの消費者金融に対して過払い請求をしました。時効ギリギリでの請求でした。
あと、これも20年以上前、銀行のカードローン10万程を払わずに揉めた記憶はあるのですが、揉めて払ったのか？払わなかったのか？が記憶にないものがあります。

そして今回、その払ったか払っていないかが分からない銀行での仮審査を行うことになりました。

以上の情報で私は住宅ローンが通るでしょうか？他行も含めて。

ここ20年はキャッシングを利用しながらはありましたが、延滞などもなく20年ほど前の自転車操業状態からも脱し、一見はきちんとした生活を送っております。
頭金はしませんが、まとまった資金を見せることはできます。100万程度ですが、額も安いのでいけるのでは？という楽観的な考えと、20年前が影響しないかの心配もあります。完済案件の過払い請求は影響しないと聞きますが、そこも不安です。自己破産という大事故の方でも何年か経てば履歴が消えるとか聞けば、私の履歴ももう消えてしまっているのでしょうか？
週明けに書類を出すのですが、不安で仕方がありません。

>98
完済したか不明ってのが結構ありますが、踏み倒した場合は時効でも多分消えませんよ。
踏み倒した銀行で借り入れするのであれば、確実に情報残ってますので通りません。
情報は完済後5年以内(官報7年)で消去ですから。情報機関へ照会したほうがいい。

他行であっても、過去の事故と現在の60万＋車70万の借り入れを見たら
確実に貸してくれないと思います。この130万をまず完済しないと話にならないでしょうね。

踏み倒した銀行から図々しくローンを申し込もうと考えるのがすごい

あり得ない。

個信にAがあって住宅ローンを借りた方いらっしゃいますか？
東京在住で銀行を探しています。

Aが一つくらいなら問題無いと思う。
時期と個数、属性次第。

だよねぇ〜
私は事情を知らなかったもんで不動産から勧められるまま、その地銀に申し込みしようと思っただけなんだけど、何だか主人が否定的なんで問い詰めたらそういう事だった。
踏み倒したかも不明だから、もしかして？と思う訳です。年数も経ってるし。
ただ、25年前に違う銀行を結果、踏み倒しているのは事実だしなぁ。

自己破産した人でも年数経ってローン組めてる人もいるので可能性はあるかな？と。
最近、作ったカードではいきなりショッピング枠が200万とか設定されてるし、もちろん使ってはないけど。
若気の至りもどこまで許されるものなんだ？と思って質問しました。
結果はまた報告します。

Aは3年前
消費者金融 2社 一個づつ
現在は銀行カードローン130残

4、5ヶ月前に前に銀行5行、ファミリーライフサービス、SBIと建売で申し込むも否決…審査は一気にではなく、物件も違いますが、申込履歴が残ったまま申込みました。イベント目的でタマホーム行き、前回断られましたと言ったが事前やってみましょうと。でも、11月に転職すると伝えてたら転職は待って、融資実行されたら転職して下さいだって。完成は来年の6月。普通に転職先がこんな待ってくれないだろうし…前回の申し込みから最低でも半年は待った方がいいですよね？タマホームとSBIが提携してても有利になるとはないですよね？仮通っても本審査でNGもありますもんね。似た感じの方いますか？いませんよね。現在は支払完了している携帯割賦のPばかりが響いてるみたいです。クレカは

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

質問です。ハウスメーカーの営業の力、人脈、コネ、銀行員との信頼度などで 属性の悪い人でも 住宅ローン通せる場合ってあるんでしょうか？

無いと思います。本審査は保証会社もするから。

あるんじゃないかな

転職したらまた勤続年数で申し込み出来なくなるじゃん！普通で3年、最低でも1年は勤続ないと申し込めないっしょっ
勤続年数、金融期間によって違うけど。
転職もヘッドハンティングとかのランク上がるものだと良いかもだけど。

もう一週間切りましたね。

45歳地方公務員
年収800万
4000万円35年固定
完済80歳でも問題なしでした

大体の金融機関が
「お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方」
なので。

普通仮審査以前の簡易審査でOUTと思うが、勇気のある銀行だこと。融資担当は半沢くんかな？

他社借り入れありでネット銀行で住宅ローン通った方いらっしゃいますか？

半沢の話はかなり盛ってる。

>118
10倍なんか羨ましくも何ともない。
そんなの普通返済出来ないだろ。
所得が低くなればなるほど、10倍は重い。

>122
それは半沢の話とは別だよ。
審査の世界はそんなに甘くない。

半沢（笑）

1500万なら返せるだろ。
家賃より安いのでは？

>119
他社ってカードローンとか？
マイカーローン残債100万くらいあって、住信SBI通ったよ。
条件あえば問題ないんじゃない？

目的ローンは住宅ローンとの合算で返済比率を
満たしていれば大丈夫でしょ。
フリーローンはやや厳し目に査定されると思う。
年収等の属性次第だと思います。

No.126さん 本当ですか？
私の場合は銀行カードローンです
100万残債でどれくらいの住宅ローンを組まれたのでしょうか？
完済条件はなしでしたでしょうか？

＞125
それ以前に、150万の年収で生活出来るか？
自営業の年収150万ってイメージ湧かないけど、
家賃に4万、5万掛けたら苦しいはず。

>130
現役行員です。
半沢みたいな話はあり得ません。
かなり盛った話しです。

半沢の作者は元銀行員。
自分の願望をフィクションにしたとしか思えない。

ありません。
あるとすれば特殊属性の人だけです。

ネット銀行の話どこいった

デベのプッシュ程度で融資基準を緩めたら、金融庁に何を言われるか分からない。
何かしらの言い訳が出来る融資でないと金融庁に説明出来ない。
銀行は多少の利益よりもお上を優先します。

>135
審査すりゃ分かるだろ

ないない。

137
そんな事は分かってる
どこに出そうか色んな意見を探してる

それなら、もっと丁寧に尋ねれば？
そんな物言いじゃ教えてもらえないと思うよ。
答えなくても困らないんだし。

ないない。

居るよ。

10倍なんて良くある話じゃん

そうだね。

よくある話だから銀行にどんどん審査を申し込もう！
半沢直樹は居る！
年収1000あれば、頭金無しで１億の家が買える！

不動産屋やHMとの契約書、重要事項説明書のコピーを添付して初めて融資の本審査だからな。

2～3年分の収入証明書、納税証明書も。自営の人は３年分の確定申告書、小規模経営者は会社の決算書も。

>152
>153
そんなの当たり前の話しでしょ。
だが、半沢直樹が居れば年収の10倍のローンでも大丈夫。

マンション、建て売りなら契約後、融資不可でも手付けの一部が戻らないだけですむが、
建て替えで作業が始まっていたらちょっと難儀ですね。平行作業が多いからね

半沢直樹が居るさ！

駄目です。
無理です。
10倍ローンなんか楽勝。

自営業の年収１５０万ならサラリーマンの年収５００万以上の暮らしは楽にできてるんじゃないかと思うが…
私は副業で自営業してるのであくまで体感でしかないけど