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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
496です。
心強いお言葉ありがとうございます。
諸費用ついては500さんと同じくだいたい150万程度で考えていて、親へ打診中です。
信用情報を見てから完全に暗い気分になっていましたが、希望を捨てずに頑張ろうと
思います。
ありがとうございました!
うちの場合は平成25年に払い終わったドコモの携帯にAマークが3つ位あり、そのほとんどがPマークでした…
37歳
転職して10ヶ月、見込み年収400万円以下
8年前に自己破産
借入1980万円
諸費用ローン200万円
頭金30万円
ローン無し
クレカ1枚あり(支払い遅れ無し)
フラット35仮承認いただきました。
もうすぐ土地決済です。
はじめての事でビビりぎみですが、ここで勇気をもらってます。以下自分の属性ですが、これでも通りますでしょうか。
年齢:35歳 会社員勤続11年目(無借金経営)
年収:630万
借入金:3,200万
自己資金:諸費用のみ準備
他借入:無し
※補足事項
・先月までクレジットリボあり、消費者金融借入あり。現在完済&消費者金融解約&クレカリボ枠なくしました。最大で400万位の時がありました。
・信用情報を確認したところ、全て$。信用情報はまだ更新されていないので来月くらいから動こうかと思ってます。
>>503さん
うちは地銀とフラット否決されたのですが
クレカ1枚とカーローンの直近2年は綺麗で(完済予定)2年前に割賦でA3つP7つ。完済しているので消えるのは3年後…。
物件を変更して金額を下げもう1度フラットと地銀に申し込んでみる予定ですがほぼ諦めていたので少し希望が湧きました。
フラットは1度否決になると年度が変わるまで無理だとも聞くのでダメ元ですがなんとか通ってほしい!
りそな銀行住宅ローンの事前審査が通ったので報告します。
物件は中古マンション築31年
購入額3000万、ローン申請額2800万
(自己資金額400万→頭金200+諸費用200)
夫35歳(契約社員勤続4年)昨年度年収320万
妻39歳(正社員勤続6年)昨年度年収産休取得の為80万、一昨年330万、復職済時短勤務で見込み年収250万
借り入れ履歴なし、クレジットカード複数枚所持のみ
主人が正社員ではなく雇用契約書に「5年を超える契約は行わない」の一文があったのと、産休取得で私の昨年度の年収が100万以下であった為審査が通るか心配でしたが無事に通り不動産契約できそうです。
本審査も無事に通ることを祈ります。
先日フラット35承認おりました。
会社員勤続10ヶ月(中小企業)
見込み年収350万
借入金2100万
他借入なし
本審査申込日より4日で承認の連絡いただきました。
3回免許証を紛失(内2回は盗難)しているので、そこは在籍確認の際に突っ込まれましたが、特に条件もつかず承認おりました。
過去2年の課税証明も収入200万以下。
過去2年以内に引っ越しも2回。
自分でもあきらめていたので以外です。
フラットは個信に問題なく返済比率さえクリアしていれば大丈夫なんじゃないんですかね。
明日は明日の風が吹く~だね
484
意味がわかりませんが。思わず自演ですかね?
融資されて喜んでてはダメ。完済する事が重要。老後も有るし気を引き締めてね。
融資するほうが喜んでる
511 512
何をえらそーに、、、
ん?普通の意見だと思うけど。
何か気に障る立場の人かな?
楽天銀行の事前審査について。
先日楽天銀行より事前審査通過の連絡を頂きました。
フラット35ではありません。自分には個信にやや問題がありましたが楽天銀行に問い合わせると既にKSC,JICC,CICの情報は参照済みと言われましたが、こんな状況で本審査に出しても通るのでしょうか。異動情報はありません。色んなサイトをみて遅延があるだけで厳しいとありますがCICでいうAやPが何個もありました。KSC,JICCに遅延は一切ありませんでした。
年齢26歳
勤続2年6ヶ月
年収440万円
頭金400万円
借入額2600万円です。
借入元金で6倍か、、
総返済額は7倍〜という事
一般論として、年収は税込みで見て、借入は元金だけ見て、都合の良い数字だけって感じ。で、大丈夫ですかね?
1700万借り入れ
審査年収216万
フラット35
こんなんでも通るんですね
フラットは一回落ちると来年度迄通らないんですか?状況が改善されても?
>>522
中途採用のサラリーマンです。
今年度は給料も上がり来年になってから審査するつもりでしたが嫁が早く引っ越したいという事で私的にはダメもとで申し込みました。
年齢26です
給料日が月末の為、携帯代の引き落としが毎月27日に出来ずに、店頭に毎月払いに行っています。
これは、個人情報では延滞とついているんでしょうか?
フラット35・10割融資 フルローンで4000万通りました。
年収は500、年齢は32
CICでAが1つありましたが関係ないですね。
ご参考までに。
525、携帯代、遅れていてもローン通りました!
夫620万
妻100万
希望の2700万ローン組めました!
おめでとうございます。
考えが甘いとかなんとかえらそうなこと言ってるのがいますが、
通ってしまえばこっちのもんです。
がんばって返済しましょう!
>>521
うちは去年フラットNGでしたが、今年仮承認もらいましたよ!しかも、去年申込時は前の会社で勤続年数8年で、今年は転職して、半年でしたが大丈夫でした!
1年経ってれば大丈夫だと思います。
2700万借り入れたら利息だけで357万も払わなきゃいけない。。。
もったいないよ
532,ローン減税で実質100数十万だろ。
借りれたという事は社会的信用も有るという事ですね。社会人として、この事も大事なんだよ、返済ガンバって。!
現在車ローン、ショッピングローン有り
その他リボ支払、キャッシングも有り
2年前まで消費者金融より借入有り
延滞歴も有り
こんな内容でフラット3700万円フルローン通った。
信じられん・・・
おめでとうございます。
いやしかしはんぱないっすね!
527さんへ
教えてください
頭金はいくら入れましたか?
>>537
本当おめでとうございます!
延滞はちなみにどの位でOKでしたか?
自分もこれからですが、胃が痛い毎日で、、辛いっす
もし銀行名差し支えなければ ヒントお願いしていいですか?
釣りでしょ。
釣りじゃ無いというのなら、
借入額・物件価格・頭金から
CICの登録情報など、出しておくれ。
540さん
延滞は3回程やっちゃってました。
因みに審査申込み先はSMさんです。
私の感想としては、担当者へこれまでのキャリアや今後のヴィジョンについて直接詳しく語った事で、数字だけでは見えない部分を評価してもらえたのでは、と考えております。
当たり前ですけど私のような「問題有り」の人間は普通と同じではまず通りませんよね。
自分に出来ることを信じて諦めずに、且つ所詮ダメ元なので、良い意味での開き直りの気持ちも持って、が大事かと思います。
偉そうにすみません。
うまく事が運ぶように祈っております。頑張って下さい!
>>537.543さん、ご返信いただきまして有難うございます!大変助かります。
おまけに励ましまでいただきまして、本当に感謝です。
自分も後はダメ元、頑張ってみようと思えました!
有難うございました!
年収800万 36歳 勤続年数15年東証1部上場会社
妻1人子供1人
物件価格3900万
自己資金300万
銀行系カードローン50万あり
遅延なし延滞なし、信用情報開示済
都市銀行すべて否決
妻が親の事業で婚姻時に自己破産しています。
これで審査が否決なのでしょうか❓
カードローンがすべてじゃなないですか。。。
年収800万、36歳で東証一部上場ならすぐ返しましょう。
貸す側になって考えたらどうですか?
こいつ50万も返せてないのかよ??って思いませんか??
>>545
銀行系カードローンや、クレカのキャッシング枠、どれぐらいあります?
使って無くても、他にキャッシング用のカード持ってませんか?
あと、クレカのリボ払いは?
これらの無担保ローンは「実際の借入額」だけでなく、
「借り入れ可能額=借入枠」も、
実際の借入額とみなされることがありますよ。
もし、クレカをたくさん持っているようなら
2~3枚に整理し、キャッシング枠やリボ枠は返上。
奥さんの破産歴は、今回の申込で連帯保証人とかに
なっていない限りは関係無いです。
>>546
そうですよね…不動産の営業にこれは大丈夫なのかと
聞いたら、これは特に問題ありませんという言葉を
鵜呑みにしてそのまま審査をかけてしまいました。
完済して次の審査に挑みたいと思います。
>>547
銀行系のカードローンの枠は200万ぐらい
確かあったと思います。クレカのキャッシング枠は
つけていません。リボ払いもなし
クレカは2枚のみです。
延滞やローンがある方が通ってるのに
なんで通らないのか不動産も首を傾げてる状態です。
とりあえずもう完済解約したので、次の審査に挑むつもりです。
>>346
346で相談した者です。
相談したのは少し前ですが、属性変わらず、総額が増え、自己資金も増やして下記の内容です。
①モビット残したまま、土地+諸費用を現金決済
②HM提携ローン
これで5,000万円35年返済、固定5年0.6%で本審査通りました。
借入多いので私の収入増やしていくことと、妻もパートに出る事で繰上返済していきます。
半ば諦めてダメ元ながらも家のプランが進んで、苦しい毎日でしたが、道が開けました。
>>549
物件に問題がある可能性がありますね。
属性も個人信用も問題なく、カードローンの50万円は遅延がなければ、年収と借入金額から見て、否決になる要素ではなさそうです。
ちなみに事前審査で否決で減額でもないのですよね?
保証会社はどこですか?
もしくはご自身で取得された個人情報以外でネガティブ情報があるのかもしれません。
CICとJICCの両方見ておいた方が良いのかもしれません。
>>551
物件は普通の建売住宅ですが、2行目に出した審査は
別の建物でも否決でした。
すべて事前審査で減額もなしの否決です。
CICとJICC両方みましたが、特に事故情報も
なく…
保証会社とは銀行の審査をお願いしている
ところでしょうか❓
>>545
ある物件の住宅ローン相談会にて、
都市銀行の担当者にはっきり言われました。
都市銀行はぶっちゃけ伴侶についても審査しているところが多いと…
自分が傷アリなので、妻名義で借りたらどうですか?と質問した際の衝撃の返答です。
あなたの属性だけなら、フラットは多分通りますよ。
自分:自営業 年収400万、妻:公務員 年収500万 ともに30代。
携帯割賦残金有り、妻のカードでクレジット延滞数件歴有り。他カードのキャッシング枠計150万くらい有り。
諸経費300万のみ自払い。頭金無しで新築戸建4000万ローン審査通過しました。
本命のフラットとダメもとで都市銀に申請したのですが、予想外に都市銀の方が先に審査通過でした。
ちなみに、事前審査即日、本審査1日。
しかも事前審査時に条件があり、過去の数年分の通帳や給与明細など色々あったにも関わらずあまりの早い審査に連絡きたときには落ちたと確信しました。
もっとヤキモキする覚悟していたんですが、こんな事もあるんですね。
>>554
本審査1日なんてあり得るんでしょうか?
都銀もフラット機構も最短3日くらいかかると伺いましたが…
どちらの銀行でしょうか?
自分の場合よい物件があり少々急いでます。
できれば早い審査が嬉しいので…
>>556
あり得ないでしょうね。
属性、個人情報、物件価値を見るので最短で中3日程度は
必要なはずです。
お急ぎで抑えたのならローン特約を付けてもらって契約することをお勧めします。
>>556
554ですが、本審査1日だったのは本当ですよ。
どうしてこんなに早かったのかは不明ですが、みずほの本審査は1日でした。
お急ぎでしたら上の方が言ってるようにローン特約つけて契約が望ましいと思います。
融資実行後、長期返済が続くので、これからのほうが大変ですね。
んなこたあ誰でもわかっとるわボケカス
ここの方々は深層にある遅延癖に要注意だよ。
個信にA2つ
銀行系カードローン残130
フラット仮審査通過したが変動で組みたく銀行をとにかく探した
地銀にて4080万本審査可決
頭金なし
私はあなたに生涯感謝致します。
銀行負担ではありません。
金利に含まれてます。
4千万で120万だった気が
待ってる時間もなく決めました
個信に傷あり、カードローンあり。
しかも、過去にではなく現在進行形。
頭金なし。今後金利上昇リスクのある変動を長期でとか。
たしかにローン通ったのはすごいが、
感謝するのは払い終わったときだな。
途中で破綻すると個人的には思うけど。
普通のひとにはない、約定日に未入金とかの性格?癖?を直さないとね。折角、融資されたのだから。。
ずーっと借金人生すね
570とか505みたいな奴は上から目線で物を言って優越感に浸りたいのか。
当たり前のこと言ってるんですけドォーってな。
余計なお世話以外のなんでもない。
わざわざ来る必要のないスレにやって来て書いてるんだから相当病んでるんだろう。
>>572
565のような条件でもローンが通ったというのはすごく有益な情報だし、ローンが返せるかどうかなんて余計なお世話だしスレチです。スレタイすら理解できない人に言っても無駄でしょうけれど。
総合職同士の夫婦なら2000は普通。
カードローン残450、頭金無しで3000万変動0.725通りました。
年収520万 38歳 勤続年数7年東証1部上場会社の子会社
来春結婚予定に合わせ、私単独での新築マンション申し込みました。(相手30歳無職…今年7月退職)
物件価格3,300万
自己資金0~300万(別途諸経費は支払済み)
ローン申込金額(私単独) 3,300万(頭金0)35年ローン…HM指示により、最初は頭金0で申込みをしましょうということにより。
以前、消費者金融2社計100万、クレジットカードキャッシング70万の計170万(借入期間4~6年ほど)ありましたが、3年前までにすべて完済しました。
遅延なし延滞なし、CIC信用情報開示済
JICCは郵送で取り寄せ、来週開示予定ですが、遅延延滞はないと認識しています。
明日HM経由で、事前審査申込ますが、審査通るでしょうか?HMは既に完済しているので、大丈夫でしょうと言ってくれてますが、いかがでしょう?
落ちた場合もHM提携の別の銀行で事前審査を受けれるので安心してくださいと言ってくれているんですが、不安です。
アドバイス等ございましたら併せてご教授願います。
本当に信用情報がきれいなら事前審査の時点で門前払い喰らうほどではなさそうだけど、
年収に対して借入額が大きい(6倍超)のと、頭金ゼロがネックじゃないか。
頭金ゼロで申し込んで、駄目だったら300万積んで別の銀行で再チャレンジするの?
年齢そこそこいってる独身で年収520万あるのになんで頭金無いの?って思われるし、出せるものなら最初から出しておいた方がいいのに。
年齢36歳
年収700万
頭金なし。子供なし。事故歴無し。
35年ローンで5000万円のローンを組んで通ったんですが・・・
金利は変動0.75%
こんなの普通だと思ったんですけど
意外に普通ではないのでしょうか。。。
皆さんも、もっと簡単にローン組めるのではないでしょうか?
旦那年齢35
勤続12年だが社会保険加入1年
年収340万
車のローン残り20万
携帯ローン一台分
仮審査通したところ、キャッシング三社から100万が発覚
すぐに返済して完済証明も用意。
興銀で減額され2100万までの融資制度で仮審査通りましたが、本審査は落ちる場合ありますか?
落ちた場合、他の金融機関の審査拒否したら、契約金の100万はもどるのでしょうか?
仮審査でokでも、最終的に保証会社の審査でダメな場合も希に有るようだ。
100万云々の件はその契約条項を熟読し直したら?
まあ、落ち着いて書き込んでくださいな 笑
>貸せmax
不覚にも笑ってしまった
どういう意味だ