住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-10 13:44:29
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 5677 匿名

    >>5676 匿名さん
    46歳で、フリーローンがあるってことは頭金無しですかね。フラットで33年払いで計算すると返済率33%となり、ギリギリ行ける計算にはなりますが、会社規模や属性、フリーローンの用途、不動産の担保価値などの判断になりますね。

  2. 5678 匿名さん

    >>5677 匿名さん
    ありがとうございます。
    頭金ないんです。
    嫁と相談してみます。
    お世話になりました。

  3. 5679 名無しさん

    >>367 物件比較中さん
    フリーローンは金利が高いので年収500万円だとローン総額3000万円が限度だと思うので2600万円が限界だと思います。公務員や上場企業勤務で属性がよければ住宅ローンだけで3000万円ギリギリいけるかいけないかのラインかな?

  4. 5680 不安太郎

    10代の頃プロミス、アコム、携帯で延滞
    2020年9月まで異動がついており
    2021年1月にCICの照会をしたところ全て消えておりました。
    現在楽天カードを9ヶ月所有し返済を滞りなくしております。

    3500万のローンを通す予定です。
    年齢30歳 妻は専業主婦
    子供3人です。
    頭金200万
    年収620万
    勤続年数9年
    ローンが通るのかとても不安です。
    皆様のご教授お願いいたします。

  5. 5681 匿名さん

    H29に旧ウィルコムで移動あり。
    その他は綺麗。

    37歳
    年収1500万
    頭金2000万
    希望借り入れ額 5000万で
    イオン銀行、住信sb、どちらも変動金利で仮審査落ちました。

    かなり落ち込みます。
    他、どこか希望がある銀行はありますでしょうか?
    教えてください。

  6. 5682 口コミ知りたいさん

    1年程前に、プロミスで90万借金。
    その後、労金カードローンおまとめ支払い
    労金カードローン残85万
    労金カーローン残150万
    支払い遅れ無し
    年齢27歳
    勤続年数9年1部上場企業務め
    労金の組同組合に入ってます。
    年収500万
    住宅ローン3500~4000万円組む予定です。
    住宅ローンは今の所、労金で組む予定なのですが、通りますか。。。
    不安で不安で。。。

  7. 5683 匿名

    >>5681 匿名さん
    普通の会社員ですか?
    もう2社落ちてるので、最期の砦、フラットかと。

  8. 5684 匿名さん

    >>5683

    経営者です。

    フラットが最後の砦ですが。。
    ろうきん確認してみたいです。

  9. 5685 名無しさん

    >>5682 口コミ知りたいさん
    その条件だとMAX3000万円、どんなによくても3300万円が借入の限界だと思います。

  10. 5686 名無しさん

    >>5680 不安太郎さん
    CIC照会して大丈夫なら年収から判断しておそらく大丈夫でしょう。

  11. 5687 不安太郎

    >>5686 名無しさん

    ご返答ありがとうございます。
    緊張しますが、なんとか通ることを願います?

  12. 5688 匿名さん

    はじめまして。
    年齢私30歳・夫33歳
    子供なし 注文住宅建築予定です。
    世帯年収610万円
    希望融資額3500万円
    勤続年数私5年・夫1年半
    他ローンなど一切無し
    貯金300万円ありますが、頭金無しで住宅ローン組む予定です。
    CIC確認したところ、夫は異動遅延なく綺麗でしたが、私のクレジットカードの支払状況のところ、5年前のAやPが合計7個ありました(TT)
    そのクレジットカードはもう5年使用していなく、他の今使ってるカードは全て$マークで異動もありません。
    やはり5年前の情報でもAやPがあるとどこも通らないでしょうか…??
    あと、予め事前審査出す時にこの信用情報のことは話した方が良いのでしょうか??
    一応地方銀行と、フラット事前審査出す予定です。
    ご教示いただければ幸いです。
    宜しくお願いしますm(__)m

  13. 5689 名無しさん

    >>5688 匿名さん
    現時点でAやPが残っていると審査通らない可能性が高いですね。5年前とのことですが、5年経過で情報が消えるので数ヶ月待てば年収等の条件は良さそうなので審査は通ると思います。

  14. 5690 匿名さん

    はじめまして。
    いつも覗かせてもらって参考にさせて頂いておりました。ご参考になれば。

    旦那32才
    年収350万
    転職勤続1年10ヶ月
    妻31才
    年収390万
    転職勤続10ヶ月
    7年前に恥ずかしいことに夫婦で自己破産。
    妻1年前にクレカ作成し、クレヒス積みました。

    今回妻単独でアルヒフラット35Sに申込。
    全銀協に傷あり。ローン等はもちろんなし。
    昨年10月にクイック事前審査で即承認。
    12月7日に本審査提出し、12月12日に頭金なし3000万フルローンで承認を貰えました。

    少しでもご参考になればと思います。

  15. 5691 名無しさん


    36歳(妻、子ども2人)
    勤続12年
    年収690万(預金200万)
    既に完済ですが、H26-28まで6回ほど携帯割賦払いの遅延あり。(異動はなくAのみ)
    他カードローンの契約ありましたが、遅延なしで解約も済みです。
    中古マンション4000万、頭金なしです。
    労金、JAで審査申込を考えていますがいかがでしょう。。。見解頂けますと幸甚です。

  16. 5692 名無しさん

    >>5691 名無しさん
    ローン審査時点でAが2つまでなら審査通る可能性ありますが3つ以上だと落ちる可能性高いです。
    5年経過で消えるのでその6回のAが何個該当するかにもよりますね。

  17. 5693 通りがかりさん

    >>5692 名無しさん
    アドバイスありがとうございます。
    CICによるとR3年6月末までは記載が残るようです。。H28に完済しているのでそれまではH26-28まで24ヶ月間の止まった期間に6個あるという状態をチェックされてしまいますよね。
    厳しい結果が予想されますが、事前審査は申し込んでみました。

  18. 5694 匿名さん

    以前こちらで相談しておりました。

    旦那48歳、会社員勤続13年。
    年収770万。

    住み替えでした。旧居2480万で売却、それでも残債残りました。350万程。
    住み替えローンで、4300万のローン通り、新居で生活しています。

    ローン時には、車ローン教育ローン返済しました。
    皆さんの参考になればと思い書き込みました。

    年齢も高いですが、住宅ローンの保険も沢山いい条件の物があります。
    不安は沢山ありますが、私もこちらで励まされましたので、どなた様かの、参考になればと思い報告させていただきました。

    皆様がローン通りますように…

  19. 5695 評判気になるさん

    直近の完済済みの借金について
    影響ってどれくらいあるのでしょうか?
    カーローン・キャッシング(5枚)合計500万

  20. 5696 検討板ユーザーさん

    年齢 36歳
    年収520マン
    勤続 10年目
    借り入れ合計180万

    この属性だとどれくらい借りれるでしょうか?
    また、通りやすいところなどありますでしょうか?
    詳しい方よろしくお願い申し上げます。
    支払いの遅れ等は一切ありません!

  21. 5697 検討板ユーザーさん

    >>5691 名無しさん
    5691です。信金の仮審査満額回答でした。
    金利が低い労金もいければいいのですが。。。

  22. 5698 名無しさん

    >>5696 検討板ユーザーさん
    3000万円から3300万円だと思います。
    しんきん、労金、JAは比較的借りやすいと思います。金利は高いですけど。

  23. 5699 名無しさん

    >>5697 検討板ユーザーさん
    満額回答よかったですね。しんきんが大丈夫なのであればろうきんも満額いけると思いますよ。

  24. 5700 eマンションさん

    >>5699 名無しさん

    ありがとうございます。ビビリなので本審査まで気が気じゃないですね。

  25. 5701 検討板ユーザーさん

    >>5698 名無しさん

    ありがとうございます!
    こんな僕でも希望が持てました!
    いろいろ調べてみようと思います!

  26. 5702 匿名

    先週JAにて本審査出しました。

    旦那45歳
    年収560
    融資額1600万
    借入 セディナ95万 楽天30万
    全て$マーク

    どうか審査通って欲しいです!

  27. 5703 匿名さん

    教えてほしいです。
    労金の保証会社は全国銀行保証でしょうか?
    知ってる方いたら教えてもらえれば助かります

  28. 5704 匿名

    はじめまして。
    今日知り合いの紹介で不動産屋さんに行くのですが、不安で仕方なく書き込みました。

    夫38歳。私36歳。子供2人。
    主人単独申し込みで
    年収480万。勤続5年半。(一昨年は520万)
    現在カードショッピング2枚で200万とカーローン29万あり。

    cicを開示したところ、先日完済したカードショッピングがAP数個あり。
    カーローンも数個あり。両方とも残高不足が多かったので請求書が来てから支払ったり振込したりでした。

    希望は3000万なのですが、延滞あると厳しいですよね…?
    瞬殺されそうで怖いです…。よろしくお願いします。

  29. 5705 匿名さん

    教えてほしいです。
    労金の保証会社は全国銀行保証でしょうか?
    知ってる方いたら教えてもらえれば助かります

  30. 5706 名無しさん

    >>5704 匿名さん
    AやPがあっても3個以上続く異動がなければ年収等から3000万円ならなんとかなるかもしれませんね。

  31. 5707 匿名さん

    >>5704 匿名さん
    月にいくら返済あるかが重要ですね
    返済比率がクリア出来てるかがですね

  32. 5708 匿名さん

    親が頭金だすからと言われています。
    自分自身に借金があるのでどうなるのかと思い、みなさまに伺いたく。
    できれば親には借金を明かさずに済ませたいと(おはずかしながら・・・)

    37歳独身 年収550万
    勤続13年
    借入 じぶん銀行カードローン200万
    MUFGカード 130万
    CICで開示したところすべて$,-,空欄でした
       
    1700万程度の中古マンションで、親からの頭金800万くらいということで
    1000万程度借入を想定しています。

    いけるのでしょうか・・・。見解をいただけると助かります。

  33. 5709 名無しさん

    >>5708 匿名さん
    その条件だと2000万円前後の借入は可能だ思いますので1000万円なら返済もそれほど負担にならないのではないかと思います。

  34. 5710 匿名さん

    いきなりすみません、色々と教えて頂きたいです。
    今年中に、ろうきんとJAで仮審査をする予定です。
    希望額は4000万になります。
    用途は実家の建て替え費用です。

    私 年収330万 契約社員 30歳 勤続4年
    cicでA2つ有り
    キャッシング20万、カード分割払い20万を3月までに完済予定。

    妻 年収300万 団体職員 30歳 勤続12年
    育休中、8月から職場復帰
    カーローン月3万有り

    融資して頂ける可能性はありますでしょうか?
    宜しくお願い致します。

  35. 5711 名無しさん

    >>5710 匿名さん
    カーローンの残額がいくらかわかりませんが夫婦ペアローンで3000万円から3500万円がいいとこではないでしょうか。

  36. 5712 戸建て検討中さん

    すみません、家の建て替え(2世帯)を検討しており、
    お知恵貸してください。

    年収750万 32歳 勤続9年
    CIC:異動情報あり 完済済み 保有期限 R4年11月まで それ以外は$マーク
    全銀連/JICC:特に情報なし

    妻 年収450万 31歳 勤続8年
    これから産休に入る予定、、、

    希望金額は7000万 頭金は親から1000万予定

    融資して頂ける可能性はありますでしょうか。
    また、金額的にやはりペアローンじゃないと厳しいでしょうか。
    宜しくお願い致します。

  37. 5713 通りがかりさん

    >>5702 匿名さん

    本審査まで行ってるなら通る

  38. 5714 通りがかりさん

    >>5712 戸建て検討中さん

    異動がある時点で無理!
    消えるまでおとなしくしなさい、

  39. 5715 通りがかりさん

    >>5710 匿名さん
    年収的に無理

  40. 5716 匿名さん

    >>5708 です。
    コメントありがとうございます。

    団信が利用できない可能性もあるので、フラット35も検討されるかと思うのですが、
    その場合その頭金で一括返済してからといったような話しになったりするのでしょうか・・・?

  41. 5717 匿名

    >>5713 通りがかりさん
    5702です。
    先程承認頂きました!

  42. 5718 匿名

    >>5715 通りがかりさん
    630万円ならいけるんじゃない?
    返済比率がこの情報だと分かんないけどね。

  43. 5719 匿名

    >>5696 検討板ユーザーさん
    満額回答おめでとうございます
    参考に聞きたいんですけど180万円の借入れな合計何件あったんでしょうか??

  44. 5720 匿名

    >>5697 検討板ユーザーさん
    おめおめ!
    やっぱ借入れ件数少ないと通りやすいね。
    1?2件くらいの借入れしかないですよねこの感じだと!

  45. 5721 匿名さん

    >>5711 名無しさん
    御回答ありがとうございます。
    やはりその位の金額ですよね。

    カーローンは残り50万程になります。

  46. 5722 名無しさん

    >>5721 匿名さん
    50万円くらいなら夫婦ともに正社員なら4000万円可能かもしれませんが契約社員だと厳しいかもしれません。

  47. 5723 通りがかりさん

    >>5722
    テキトーなこと言いすぎ。
    返済比率及び個信に問題なければ、残債がいくらあろうと承認でますよ。

  48. 5724 匿名さん

    >>5723 通りがかりさん

    やはりそうですよね?
    アルヒと面談した時に現状だと返済比率でNGと言われて、対応策としては借り換えでまとめればOKと小声でいわれました。
    それを信じ一本化し返済比率を40%超から27%に出来たところで仮審査出しました。
    (個信はキレイ。
    今日からドキドキ。

  49. 5725 名無しさん

    >>5723 通りがかりさん
    返済比率と個信に問題なければ残債いくらあろうと承認?契約社員とか勤続年数とか属性も多少関係あるのでは?安定していない職種だといつ返済比率オーバーするかわかりませんから。まさか属性は関係ないとでも思ってる?

  50. 5726 花田

    質問です。

    15年前に任意整理をしています。

    そのあと、喪明け前にエ●ワで繰り返し借入。エ●ワは完済。

    現在は、キャ●ット、フクホ●、2社から合計180マン借入あり。
    年収580万、勤続10年。
    43歳。

    不動産屋さんに行ったところ、
    借り入れよりも、借入先が中小消費者金融で、借入先でNGが100%出ると言われました。

    そのような状態で住宅ローン通った方いますか?
    また完済しても、借入履歴がある場合はローンは厳しいですか?

    CIC、JICC、KSC、開示しましたが、遅れ事故はありませんでした。

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