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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>5475 匿名さん
ご回答ありがとうございます!
なるほど、頭金2割必要なんですね。
例えば3,000万借りるとしたら、600万円ってことですね。貯金はかなりやってきたので、それなら何とかなりそうです。
300万捨てて・・・という点については、5年今の賃貸の家で支払うことを考えると、良いかなと思ってしまっています。
>>5476 坪単価比較中さん
まず、5年後に確実にフラットや地銀、メガバンで借り換え出来ればいいけど、出来なければ300万以上捨てることになるんだよ?
もう少し真剣に考えましょ。
俺ならメガバンなどで借りれるようになるまで賃貸で目いっぱい貯め込んで借入額減らして返済期間短くしますけどね
>>5477 口コミ知りたいさん
ご意見ありがとうございます。
確かに、借り換え出来るかはその時になってみないとわかりませんもんね。とにかく「今」買うためには…という事でしか考えられていなかったです。
何も考えず借金を放置してきましたので、自業自得ですし
今までの自分の行いを反省しているのであれば
こういう大きなお金が動く時だからこそ、慎重にならないといけないですね。
>>5478 坪単価比較中さん
嫁さんの個人情報問題ないならペアローンで1500万ずつローン組むって方法もありますよ。
負担率は後々決めればいいですが。
けど離婚しない、子供出来たら旦那負担前提ですが。
ペアローンなら双方が住宅ローン控除、団信対象ですし。
その代わり、どちらかが先に亡くなってもどちらかのローンは残るので。
ホームメーカーや地銀に相談してみては?
ご教授お願いいたします。
年齢 27 歳
税込み年収550万
大手企業グループ会社
勤務年数(昨年に転職し約1年半)
借入:
バンクイック (90万)
-> 来年夏頃には完済予定です。
過去にアコム の借入があり、昨年に完済&解約しております。
直近2-3年の支払い遅延等はない状態です。
3000-3500万を目処にローンの借入を検討しておりますが、
フラット35ではなく、銀行ローンでお借入することは可能でしょうか?
以下の2点で銀行ローンを通すことが可能か気になっております。
・過去にアコム の借入があること
・バンクイック の借入が残っていること
よろしくお願いします。
>>5480 購入検討中さん
過去のは返してるから問題ないと思うけど
勤務年数が心配かもね
年収からだと3500万だと約七倍だからどうか
それぐらいの借入なら問題ないし
フラットなら余裕だろうね
この掲示板を読んでいて疑問なんですが、なんで普通に収入あるのに、カードローンや消費者金融で借金なんてできちゃうんですか?
普通に生活してたら借金なんて家くらいですよね。車だって年収300もあれば現金で買えるものを買えると思うのですが。
年収くらいの貯金があるならともかく、なぜ年収くらいの借金があるんですか?
相談お願いします。
私 33歳年収270万
勤続年数6年
先日cic開示をしたところ今月末で異動消えます。
異動中にacマスターカードを取得できたのと携帯分割も通り4年ほどクレヒスを積んで全てSです。
その他銀行系カードローン残100万
夫 34歳年収320万
勤続年数2年
現金主義で今まで全てキャッシュ生活でしたのでスーパーホワイト
合算で3200万のローンを組もうと思っているのですが通りそうですか。また、どちら主導で申し込めば通りやすいですか??
5484です。
すみませんできればフルローンを検討しております
どうせ情報開示するならKSCが確実。
通例で年収から融資出来る金額があり、負債がある場合、その額は減額される。勿論、旦保価値も重要。
>>5482 匿名さん
投資だと思う
信用取引で追証→カードローン
このパターン実に多いですね
まともなひとで普通ならカードローンなんてまず手を出さない層が
ハードル超えちゃうんですよね
>>5489 名無さん
教育にお金がかかるのは分かります。
ですが住宅ローンを組もうとしている方々の多くは新婚か、子供が未就学ですよね。
一番お金が貯まっているであろう住宅購入時に、なぜ借金があるのかと思いました。
我が家にも小さい子供はいます。
年齢:31歳
勤続年数:8年
年収:650万
保有期間:令和5年まで
アコム異動後、支払いは8年前に終わってたけど、解約を忘れてました。
貯金:3,000万円
フルローン希望:3,500万円
地銀で何も言われず通りました。
この半年住宅ローンを組みたいと思い3社全滅。
おかしいと思っていた矢先。
ニュースでUQモバイル機種を分割で使用している人の個人情報が誤りを登録していたとのこと。
自分もUQモバイルを使っていたので、電話で聞いてみたところ。該当者とのこと。怒りましたねー。。
それから2社に仮審査申込みしたところ、一社は可決、もう一社も可決になりそうです。。
ニュースでは何万人も審査に影響が出ている見込みと言っていましたが、、
>>5495 口コミ知りたいさん
こういう借金自体(笑)!って考えの人居るよね。
俺は後先考えずその場しのぎで借金してきたから恥ずかしい立場の人だけど、俺と違って計画持って金借りてる人を俺と同じ様に笑われるのはなんか釈然としない。
まぁ俺みたいなのが居るせいなんだろうな。皆様ごめんなさい。
毎月の家賃、光熱費の引き落としをしておりますが、残高不足の時自動的に引き落としされるキャッシングを何回か利用してしまいましたが、これも住宅ローン審査に影響あるのですか?
公共料金等はクレジット決済ではなく滞納しなければ問題ないはずですが、心配になり投稿してしまいました。どなたか教えて頂けませんか?
私もスレちですが、便乗して質問です。
90万ほど必要になり
生保(金利5.8%)から借りるか
三井住友カードローン(プロミス保証)(金利4%)から借りるか
どちらがいいでしょうか?
ほかに借金や住宅ローン過去の延滞などはありません。
来年2月には完済予定です。
生保だと自分の預金から借りる感じで借金扱いにならないときいたのですが
ちょっと金利が高いのが気になります。
三井住友のカードローンは4%で借りやすい返しやすいなどの利便性が高いと思いますが
借金の記録が残りそうでちょっと怖いです。
(ただカードは発行済み)
どうしたらよいでしょうか?
CIC異動、保管期間令和4年3月末まで
30才男
中小企業
年収500万
頭金1000万
ローン希望2500万
この掲示板で励まされてチャレンジ
満額いただきましたー
皆さんも頑張ってください
[NO.5508と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
32歳男
上場企業
年収850万
頭金1000万
ローン希望7000万
とりあえず出して対応みてみようとしたら審査通りました。今は銀行どこも緩くなってそうですね。
>>5506 匿名さん
借入に必要な額が90万ってことで
限度額が90万ってわけじゃないのでは?
金利4%なら限度額800万の方でしょう。
年収1600万越えで属性最高ですね
数か月で全額完済も不思議じゃないですね。
主人→個人事業主 (260万)、私→専従者(580万)
主人は永住権がないため、私の名義でフラット35を申請しましたが、事前審査で落ちました。中古マンションの金額は6480万、希望金額は5600万、残分と諸費用は現金払いの予定でした。事前審査通らなかった理由を不動産屋さんに聞いても分からないと一点張り!自分で落ちた理由をまとめましたが、私の場合フラット以外希望ありますかね?
①9年前エポスカードのキャッシング滞納あり、8年前完済。CIC、JICC、KSC 最近開いて見ましたが問題なし。
②国民年金をずっと払ってなく、今年6月に遡って2年分の国民年金を一括支払、国民保険は滞納なくずっと支払済
③返済比率ギリギリ?580万年収で5680万融資希望(不動産さん曰く返済率問題なし)
④雇用保険に加入してない
⑤専従者だから会社員扱いできない?(こちらも不動産屋さんは問題なしと)
フラット以外他の銀行にはまだ行ったないですが、フラットの事前で落ちたことにとてもショックを受けてます。ちなみに、不動産屋さんからは個信が1番怪しいから3.4年後に再チャレンジしてと言われました。もう泣きたいぐらいです!
31歳 他借入計250まん
ろうきんおまとめ住宅ローンで3000通りました。
年収420万
7みなさんも諦めず頑張りましょ
>>5515 家買いたいけど...さん
ごくごく最近のローン事情はわかりませんが
年収500万円台で
年収の10倍近いローンって可能なんでしょうか?
その辺じゃないかと思うんですがどうでしょうか?
ただですね、今銀行ローンなら香川銀行がいちばん緩いそうです。
銀行ローンだとダメなんでしょうか?
>>5515 家買いたいけど...さん
滞納から異動になっているとKSCだけは10年。自営と言うことで直近複数年黒字。税金未納、遅延があるとダメ。後は抵当物件の評価にもよるが融資は年収の5、6倍まで。承知かもしれませんが金融機関の立場から物件の評価はあなたが買う値段ではなく可也低い査定をします。例えば公示価格基準以外。
いやいやいや、フラットより銀行ですよ
基本、ゆるゆる
年収の5倍ぐらいまでなら本当にゆるゆる