こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>4007 匿名さん
住宅ローンのスレッドですよ。
自転車操業は辞めましょう。

20代前半で年収600あって、家賃は月5万で、
どんな生活したらそんなに借金が必要になるんだろう。

公務員 年収590万 消費者金融借り入れ60万 28歳

借り入れ希望3500万

ローン通りますかね？

なお、嫁に借金内緒にしたいのですが、審査したらバレますかね？

>>4010 戸建て検討中さん
余裕ですよ。単独で書類記入等ご自身で記入されるなら奥さんに借り入れバレないんじゃないですかね

夫35歳　年収620万円
妻33歳　年収300万円
現在のローン等は携帯本体の分割のみです。
cic開示してみたところ、携帯キャリアを変えたと時に本体代を払い忘れていたものが異動になっていました…。
現在は完済していますが、この条件で住宅ローンは通るでしょうか？

よろしくお願いします。

ググると異動があると審査でNGと色んなところに書いてありますよ。

>>4012 名無しさん
回答ありがとうございます。
自分も通るとは思うのですが、嫁にバレるのぎ嫌で。
ネット銀行とかもありですかね？

>>4015 戸建て検討中さん
単純に一人で不動産屋に行って書類を一人で書けばいいのでは？
ネット銀行でも何でも現在の借入額記入する所あるので一人で書けばいいだけ。
完済条件付きでローン通過しますと送られてきて嫁さんに見られたらアウトですがw

>>4016 無名さん
ありがとうございます。
記入した内容を後で嫁に見られるような事は、のないですか？

生活費が足りない時などにキャッシングで一括で借りて次の月戻すというのをしているのですが問題ないでしょうか。

リボ払いにはしていないので返済比率にもかからないと思うのですがどうでしょうか

>>4018 通りがかりさん
買物一括は借金と取られませんがキャッシングは借金と捉えられるので返済比率に影響あります。
キャッシングしてなくてもキャッシング枠があるだけで影響がある場合もあります。
イオン銀行などのネット銀行などはキャッシング枠にめちゃめちゃ厳しい。

ありがとうございます
借りようと思っているのは信金です

今は返済することが難しいので、まずはこのまま申し込んでみようと思います。

2015年1月に、任意整理実行。
2019年12月に、支払い終了。

2020年アメックスグリーン取得。

年収500万です。

昨日、日本モーゲージにフラット35 仮審査出しました。

通る可能性ありますか？

>>4021
補足です。
2500万で頭金なしです。
車ローン140万あり。

任意整理すると信用情報に、1)債務整理手続を取った事実が載ります。2)信用情報3機関に5年～10年登録され、その間、新たな借入れができなくなります。

>>4023 匿名さん
アメックスグリーンは、なぜ作れたんでしょう？

自己破産以外、CICでは個人再生、債務整理についてブラック扱いにならないからでしょ。JICC,KSCではブラックですがね。

住み替えです。
現自宅、売却決まりましたが、残債が、420万

諸費用、残債、新築、仲介手数料など、全てコミの、
4300万のローンです。

旦那48歳　年収705万
旦那の名義車のローン月、21000円　ボーナス10万
教育ローン　66万、月1300円ほどの返済しています。

車のローンについてなのですが、ホンダファイナンスのローンです。毎月5日が支払日ですが、この3年間、ハガキが届いてすぐに支払いしています。
ハガキが届いて2日以内には必ず支払っております。

只今、仮審査中ですが、通るか不安でなりません。

もし、仮審査が通った場合は、本審査はすぐ行われるのですか？
ローンの完済条件がついた場合には、本審査通す際には、ローンが無い状態にしないとだめなのですか？
又は、銀行決済の時に、ローンが無ければ良いのでしょうか？
詳しい方、教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

現時点で仮審査が通っていれば、本審査も同条件で通るはずです。新たに借金するなどして、条件が悪化しなければ大丈夫でしょう。

本審査は実行の少し前になりますから、新しい物件に入居が近づいてきたら本審査になると思います。入居（=融資実行）の1ヶ月前くらいですかね？

>>4027 匿名さん
詳しくありがとうございます。
仮審査は、まだ通っていません…
本審査は、新築物件引き渡し１ヶ月前くらいなんですね。車、教育ローンの完済条件がついても、その時期なら、返済出来そうです安心しました。

先ずは、仮審査通過しないと話になりませんが…
通ればまたこちらで報告させて下さい。

ありがとうございました。

主人年収:1700万
私年収:400万（勤続1年未満）
夏頃にマンションか戸建て（5000万?6000万）を検討していて、ペアローンでいく流れになっています。が、私が消費者金融から80万の借入をしている状態で、これでもペアローンの審査に通るのでしょうか…返済遅延はありません。

>4029: 匿名さん
旦那さん単独で融資してくれますよ。またペアローンのデメリット調べた？
旦那さんの年収から消費税５％時代でもそこそこ年収あったでしょうに、、、しかし諸々損してますね。

>>4030 匿名さん
返信ありがとうございます。ペアローンのデメリットは、事務費用が倍かかるのと片方が死亡した時にもう片方のローンが残る、でしょうか。私も今後控除を受けるためにローンを一緒に組んだ方が良いという主人の考えです。

CICに異動有　令和4年迄　平成28年完済　令和4年迄保有期間
現在クレジット等、返済に遅れたことがここ3年ありません。
トヨタファイナンスも審査通過して購入しております。
年収420万　カードローン1件80万
車ローン180万　単独審査になります。

この状態で審査通っている方いますでしょうか？可能でしょうか？

>>4029 匿名さん
どう考えても主人1本だろ

>>4033 マンション検討中さん
やっぱりそう思いますよね。なんとか説得したいのですが…

>>4031 匿名さん
奥さまが働いておられるうちは控除の恩恵受けられると思いますが、仕事を辞めた場合や妊娠出産などで休職する場合など給与所得がなくなった場合は当然ですが恩恵を受けられません。購入してからの13年を考えてみるといいと思います。
旦那様の年収が1700万あるのであれば、私だったらペアローンにはしません。

>>4032 名無しの通りがかりさん
いくら借りるつもりかわからないけれど異動なくても車のローンとカードローンで返済比率でアウトじゃないかな？

>>4032 名無しの通りがかりさん
異動有りは厳しいと思います。
自分も、過去二行謝絶でした。
車のローン有るなら尚更

親族経営会社で勤続12年　41歳
年収720万源泉徴収票あり　
嫁　専業主婦　子供1人
12月に3300万円の物件を検討
自己資金1000万円
借入3000万円
フラット35で機構否決
JA・ろうきん否決
銀行カードローン100万借入有りましたが書類提出時に完済したはずが少し借入が残っていて1月に完済・解約済
2年前に銀行カードローンで2回ほど2?3日の遅れあり

自己資金1500万円まで出せるので別の金融機関からフラットに再審査したいと思いますが通るでしょうか？
別の物件も検討してますが、そちらの方が高いので自己資金増やしても借入は3000万円になると思いますが借入完済・解約したので満額可能だと思いますか？

>>4038 匿名さん

借入金額も問題なく年収なども問題ないのにそれだけ否決されてるなら銀行探す前にCICなど開示した方がいいと思います。

>>4039 通りがかりさん

フラットの事前審査で個人は問題無いとHMに取次店は話したそうです。

ただ審査を出す書類に他社借り入れ無しで出したのですが実際は借り入れが有る状態でした。
審査のタイミングでは100万の残債が有ったと思います。

なので意図的に記載しなかったと思われて否決されたのか？と思ってます。

現在は完済・解約済みなので大丈夫かと思ってますが、やはりCIC開示するべきでしょうか？

>>4040 匿名さん
フラットは事前審査で否決ですか？
どちらの窓口ですか？

開示するならcicではなくksc、また、否決されたのは他行でも分かるよ。

>>4041 名無しさん
優良住宅ローンさんで事前通過で機構で否決です。

>>4043 匿名さん

事前通過で機構否決なら物件に問題あるのかな？
KSC、CIC、JICC全部開示するのが一番わかりやすいよ。
フラット、JAろうきんってわりと審査が緩めのところだからそこが全滅ってちょっと気になるね

借入金が3000万で年収720万って仮にカードローンあっても返済比率で言えば通るはずです

>>4032 名無しの通りがかりさん

異動ありでもトヨタファイナンスは審査通ったですか？

>>4044 通りがかりさん
よくわからないけどJA、信金否決されてUFJ、地銀可決だった私の例もあります…

>>4043 匿名さん
優良住宅ローンの事前審査の結果の用紙の「機構事前」という欄にはなんで書いてありますか？

>>4045 eマンションさん

異動付いててもが完済して数年経ってる場合は車のローンはわりと通りますよ。

>>4047 名無しさん
電話で審査結果を言われただけで用紙は見ていません。
優良住宅ローンさんは留保とは聞いていません。
通過したけど機構で否決とだけ聞いています。

物件は新築戸建で200棟弱の大規模分譲です。

俺年収850万

昔消費者金融5社とばした！
１年前に時効の援用をおこないました。

こんな自分でも3900万のローン審査が受かり新築戸建て購入しましたよ。

UFJ JA 地方銀行3社に事前審査しました。
3社共満額融資になりました。

こんな最悪な自分でも住宅ローン受かりました

みなさん頑張ってくださいね。

勇気あげるさん

こんにちは(^_^)自分と近い経験をされているので質問させて下さい
自分も去年に時効援用しまして今住宅ローン審査を考えているのですがCICにはレイクの
異動情報がありJICCに記載されていません！！

住宅ローン審査の時に頭金とは入れられたのでしょうか？

夫　480万
妻　専業主婦　子供2犬2匹

4年前に保証契約とゆう内容で異動になりました。
今年の7月で保管期間が終わるのですが現在いい物件があり事前審査申し込みしました。
1件目三菱東京UFJ銀行　否決
2件目大阪信用金庫　審査待ち
それが無理ならフラット35で行きましょうかとゆう話ですが実際7月まで待った方がいいのでしょうか。

>>4052 匿名さん
７月まで待ったら？今むやみに審査出すとせっかく７月で異動消えるのに審査履歴が半年CICに残ってしまいますよ

上場企業　勤続11年
年収750
銀行カードローン290万あり
滞納なし
諸費用込み3400万
無理ですか？

私も元多重債務者（延滞など無し）のカスで何とか返済したうえで審査を通過したけど、借金を踏み倒したクズでも融資を受けられるんだな

これから審査ですが不安ばかりが膨らんで書き込みさせていだきます。

38歳　地方公務員　年収650万
地方銀行　借り入れ希望額3200万
自動車ローン残200万程(月2万　ボーナス15万×2)
信金カードローン50万借入あり(月2万返済)

上記状況で審査通るか不安です…