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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>9072
9031です
今確認したところ、cicの開示はなく、jiccを開示していました!仮審査の段階です。
cicにAが3つ、P2つありましたが、jiccには延滞履歴がないので、仮審査通りました!
本審査でcic見られたら終わりますけど…
結局住信で通してないので仮審査しか分かりませんが_:(´?`」 ∠):
アルヒ事前落ち
住信SBI事前承認
どっちもSBIだけど何が違うんだろ
アルヒはアルヒとと住宅金融支援機構がcicとjicc開示されていて、
住信SBIは住信と住宅金融支援機構がjiccのみを開示していた
住信のほうは本審査でcicを見るのだろうか…
どなかたご教示ください。
年齢 35歳 既婚 子供1人
中小企業 勤続10年 年収800万
新築 4000万フルローン
結婚前に任意整理し、令和元年 8月に全て完済。
令和6年 1月にcic開示
異動3件 保有期限 令和6年7月末 2件 令和6年8月末 1件
jiccとkscに異動情報なし。
現在借り入れは0円。
本来ならば令和6年9月以降に住宅ローン審査をすればいいのですが、妻がどうしても早く建てたいようで(国の補助金などもあるので)。
妻には内緒の金融事故のため、私は9月以降になるように言い訳ばかり(もっとたくさんハウスメーカーの話を聞きたい等)していましたが、現在有力候補のハウスメーカーの方に、早めに着工しないと補助金の申請に間に合わない、仮審査は先にしといたほうがいいとも言われ、いよいよ逃げられなくなってきました。
この状態で住宅ローンは通りますでしょうか?
よろしくお願いします。
>>9077 匿名さん
かなり厳しそうですね。
金融機関へ事前に状況を説明したところで即否決の可能性が高いです。
逆に異動の保有期限が過ぎれば問題なく通過するので、
今申し込んで金融機関に記録を残すのはもったいないです。
腹を割って奥さん、HMに正直に話して半年待ってもらうことをお勧めします。隠したまま審査、否決となってしまうと、他の金融機関で審査審査と言われるまでセットですよ。
フラット事前審査で承認もらったのに本審査落ちた方いますか?
まずは、その時間帯に寝ることから始めなさい。
寝ること?
本日ハウスメーカー経由にて住宅金融支援機構フラット35へ仮審査申込いたしました
こちらで聞いたように、窓口によって同じフラット35でも審査基準が違うようでした
銀行等のフラット35だと、銀行の審査と機構の審査が入り、JICCがオッケーでも、銀行が審査時にみるCICで落ちることがあるそうです
ハウスメーカーの担当者さんがローン会社に直接問い合わせして聞いた話だと、支援機構はJICCのみで行くとの回答だったみたいです。
CICは過去にpが2つ連続してしまってるのでそのせいで審査落ちしているんじゃないかと銀行側には言われましたので
フラット35で通って欲しいです
色々見てて、案外 喪明けの人の体験談少ない感じですが、どうですかね?
破産喪明け スーパーホワイトの状態なんですが、これから事前審査進めていこうかなって、、、思ってます
9084 ちなみに属性は下記です
・年収600
・勤続年数 6年
・頭金 100万程度
・ローン 4000万
妻300万年収との共同ローン希望
>>9084 マンション検討中さん
破産歴がありスーパーホワイトはかなり難しいと思う
kscに事故歴が消えても官報見に行かれれば終わり
今は官報見に行く保証会社、銀行は多い
絶対に官報を見に行くってわけじゃないらしいけど怪しい雰囲気だったりしたら官報見に行く可能性が高くなる
スーパーホワイトなんか間違いなく官報見に行かれると思う
1年間はクレヒス積み上げて1年後に審査したほうがいいと思う
今は無理だと思うよ
>>9086 マンコミュファンさん
そうですよね。
工務店の担当の方が、色々確認してくれて(破産の旨は伝えて)
・地銀は頭金2割であればいけそうかな
と言う感じらしく クレヒス2年あれば、フルでもいけるかも、、と言われたらしく
・フラットモーゲージはカードの作成履歴があれば、いけそう
みたいな感じでした。フラットでひとまず通して、通れば地銀とかも審査出そうかと言う感じで工務店の人には言われてます。。
>>9087 マンコミュファンさん
頭金2割を用意するのもキツいですよね。
YouTube 某掲示板でブラック、ホワイトでも作れるクレカを参考にしてクレカ作ってクレヒスですね。
半年~1年あれば大丈夫かなと。
いざ家を買うって気持ちになれば色々焦ったり不安にはなると思います。
クレカ作ってクレヒス積み上げて云々すら長く感じるしダルいんですよね。とにかく日々の不安が拭えない(笑)
焦る気持ちはわかります。でも今は我慢、我慢の時です
クレヒスさえ積み上げれればフラットならいけると思いますが、フラット事前審査通過しても本審査で否決の可能性も少なからずあり得ます。
とにかく焦る気持ちを抑えて慎重に行動しましょう!
どなかご教授ください。
過去に任意整理したことがあり、信用情報取り寄せたところ去年事故歴は消えています。クレジットカードも作れましたが使い始めたばかりです。
今年住宅ローン3500万組たいのですが可能でしょうか、、?
公務員 年収650万円 勤続15年
妻 年収250万
>>9092 さん
いけそうだけどねー。微妙っちゃ微妙だよね。
仮審査やっても一行だけ。これは絶対。
本命を避けて第二希望、第三希望の銀行なり金融機関に一行だけ審査出してみる。
ダメだった場合は必ず今回事前審査を出した記録が消える半年後まで我慢する事。
クレヒスも育つし事前審査した記録も消えるからベストな状態でリベンジできる
ま、半年後なら100%とまでは言わないがまず審査は通る
カード分割がすこしでも残っていると住宅ローンは通らないんですか?