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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
質問お願い致します。
私 44歳 年収720万 勤務5年目の役員
妻 42歳 年収96万 扶養家族範囲
CIC、アコムで完済済み 異動あり R7年8月まで保有
保証履行にて異動があったが完済前にPが3つ連続。
投資詐欺にあい、払えず保証履行になった。
完済2年後にクレジットカードが可決されて、クレヒスを積んでいる。
先日、仮審査をJA、アルヒのフラット35をやってみたがどちらも否決。中古物件1700万。自己資金400万。
やはり今は何もしない方がいいですか?
40歳
男
サラリーマン
13年前に自己破産の免責アリ。
現在はCIC JICC KSCで延滞ナシ
クレカ2枚
すべて完済(一回払いのみ)
年収450
事務職サラリーマンです。
中古物件が決まり、不動産屋さん経由でJAは事前審査で否決、某地銀の2行から事前審査承認いただきました。
系列の保証会社ではNGだったため、全国保証
でOKでした。
これから本審査に申し込む予定なのですが、官報を見られたらアウトだと思い、気が気じゃないです。
地銀で保証会社が事前審査OK出したということは、団信や虚偽申告がなければこのまま本審査ではほぼ問題ないと見て大丈夫でしょうか??
それともやはりここから官報などをチェックされるんでしょうか?
ご経験ある方、どうかご教示くださいませ。
>>8701 ぽんぽんサラリーマンさん
アドバイスではないですが、結果が気になります。
実は私も断られた地銀(保証会社は系列の名前)に「過去に◯◯に住んでましたか?」と、自己破産をした当時の住所のヒヤリングされたことがありました。ただし、事前審査段階で聞かれてるので、仮審査通ってるなら本審査で官報を見る確率についてはわからないです…。
あと、可決された金融機関の保証会社は地元銀行の系列ではなく、全国展開してる保証会社でした。
こんにちは。お伺いしたいことがあるのですが、
オリックスのフラット35で住宅ローン3140万仮審査通りました。しかし、残り300万資金が足りず、提携先である、西京銀行からもう300万借りれたら可決にするという条件を出されました。無知で申し訳ないのですが、フラットの住宅ローンの仮審査は通ってるんですけど、提携先なら西京銀行の300万も通りますかね?その300万が通らないとフラットの住宅ローンは否決にすると言われており不安です。提携先なら大丈夫という声は聞くのですが、だれが知識に詳しい人、お答えください。
我が家も似たような状況でしたが、西京銀行のローンは否決でした。不動産の担当の方も提携先だから問題ないだろうと思っていたのに否決だったため驚かれていました。我が家の場合は、借入が複数あっておまとめとして西京のローンを紹介された経緯がありましたが、恐らく借入件数が多かったのが原因かと思っております。
提携先だからといって絶対に大丈夫というわけではなさそうです。ご参考までに。
29歳病院勤務医
年収1080万
親(65歳、年収300万)と収入合算の形で
土地8000万+建物5000万 自己資金4000万円(実家より)
9000万円のローン借入希望のものです。
お恥ずかしながらカードローン・キャッシング最大4社、計最大200万円程度の借入歴があり(すべて審査前に完済・解約予定です)
また、不使用クレジットカード年会費の払い忘れでCICのAマークが2022/10.11と2連続でついていることを確認しております。
その他のクレジット支払いに関しては全て正常に決済されています。
自己管理が全くできておらず全て自己責任で招いた結果であるため、非常にお恥ずかしい限りなのですが、
審査がどうなるのか非常に不安を抱えております。
必要な情報、など何かアドバイスをいただけないでしょうか。
>>8707 名無しさん
ある側面の話で、住宅ローン借り入れは年収の7-8倍程度が妥当、と聞いたことがあります。その観点からだとなかなかスムーズにはいかないのかなー?って印象です。あとはお医者さんだとか高年収の部分の属性をどう見てもらえるかではないでしょうか?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
今年、
29歳 弁護士
所得1100万
妻(年収500万円)との収入合算で
建物8500万自己資金500万円
8000万円のローン借入が複数の地銀で通った。
融資条件は、
・ガン団信+三大疾病保障で全免除
・変動金利0.475
・保証料0円、手数料5万5000円
・その他にかかるのは抵当権設定料
勤務医なら余裕なのではないか。
勤務医は薄給です。