売れ残りのマンションの値引きの相場は？

新築でも半分も売れていなくて、ずっと管理組合が出来ないマンションも多い。
ある程度売れるまで管理会社が身銭を切っているらしい。

たとえ３割引で買っても、『売れていない』マンションは後で苦労する。
管理費が数倍になったり・・・・

なんで売れてない＝管理費数倍なの？
管理費の増額はどこのマンションでも可能性あるんじゃないの？

>1
いつが底値かと言えば３−５年後です。
ここ最近の株価動向を見て下さい。
ただそれまで買わないで賃貸で暮らしますか。

>>542　売れ残り分の管理費を誰かが払うと思う？　

あと、賃貸にしていたが空室状態が続き、管理費滞納というオーナーも多くなる。

＞５４３

充分暮らさせて頂きます！

都内のとあるマンションでは、5000万円の物件を、購入者Ａには4000万円で売り、購入者Ｂには4300万円で販売する。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/94/

言い値で買う人なんていない。
初回は少し無理な金額を言うくらいでいい。

雑誌では、半額たたき売りとあったが本当か。
私は、零細企業を経営しているが、景気の悪化を感じる。
今年の５月位から兆候があり悪化している。今回は海外要因なのでH15年の不景気より深刻さを
感じる。
>>543　今が底なのではないのか。これから底に向かうと思うとぞっとする。

北京が終わった後、景気が悪くなるのは分かっていた。
でも、高くてもいいと思って去年買いました。

>>548
最近、建設・不動産業界の倒産が多い。

半分以上売れ残っている状況のマンションもある。
『今月どうしても現金が欲しい！』という会社は結構ある。

個別の折衝で、『半額』は不可能ではないと思う。

>>個別の折衝で、『半額』は不可能ではないと思う。

もしデベロッパーがこれをするなら、開き直って世間に公表して、抽選できめるようにして
欲しい。
そうしたら、俺は即効で申し込む。

>>544
普通は売主が、売れるまで管理費を払うでしょう。
少なくとも、うちのマンションは持ち主（売れ残り物件は売主）が払うのが
当たり前。未販売分に押さえている駐車場や駐輪場も持ち主が払う決まり。
払っていない部屋は一軒もないよ。（たとえ空き部屋だったとしても）
だから売れ残りは管理費倍だなんて？？？意味がわからない。
もしかして零細新興デベ物件は、管理費など持たないの？

売れ残った住戸については、維持管理のための費用や通常の管理費などを分譲業者が負担しないという規約がある場合があります。（６ヶ月は払わない等）
マンション業者の倒産が非常に多いです。その場合はほぼ絶望的です。
http://www.fukukan.net/topic_urenokori.html

新築マンションの売れ行きが鈍り、業者が在庫調整を進めるため、
２〜３割という大幅な値引きを始めた。
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200810280030a.nwc

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

↑先に3100万なら購入と話しちゃってるんでしょ？ 3050万で購入したいんなら、先に3000万て言わないとダメでしょ 交渉が下手ですね