桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>6503 匿名さん

塗装や雨樋の事までは考えていなかったので、非常に参考になりました！

公式サイトの新春キャンペーンが消えてるんだけど、どうなったの？
ショボいから変更するとか?

>>6506 戸建て検討中さん
だいたい一月中旬頃までしか、新春って使わないんじゃない？
なんか、桧家FANってのがあるんだね！
登録すれば、キャンペーン情報とかくるんじゃない？

建てて２年になります。
Ｚ空調が出る１ヶ月前に建てたので、Ｚ空調付いてる家は羨ましいなと思うのですが、光熱費はどうですかね？

>>6508 匿名さん
今月は17500円
太陽光売電が5300円ぐらいでした。
一階二階18°設定で、20°保ってます。
寝る時は加湿器つけてます。

桧家以外で太陽光つけたら、保証なくなりますね？

>>6510 匿名さん
家は外部ですけど、保証はなくなりませんでした。
まぁ、しっかり確認して頂いた方がよろしいかと思います。

Z空調1F、2F共20度設定で38,000円でした。
ソーラー載せてますが、引渡し半年経っているにも関わらず、まだ稼働出来ない状態です。
いつになっならソーラー使えるんだ、、、。

>>6512 匿名さん
オール電化ですか？

>>6513 匿名さん
オール電化です。

>>6512 匿名さん
どちらの地域ですか？

うちは関東オール電化太陽光なしで一階だけ21度で40000いってびびった。築2年目

スマートワンの一番でかい間取りだからだろうな。45坪で9坪分の小屋裏あるし。電気代気にする主婦なら小さく建てて窓も最小限にする事だ。もちろん安いに越したことはない

ソーラーあえて載せず値引きにしたが後付するか電力会社見直しが必要かなー。後付するやつはここにはいないだろうがw

昨日、かなりの強風だったんですが今朝掃除するときサッシ部分に砂埃がかなりありました。
今まであまり気にならなかったけど、サッシ部分の気密性って悪いんだなって思いました。
YKKならいいのかな。

質問です。

今年の3月末までに契約すると、消費税8%だと思うのですが、土地の問題で半年ほど着工できない場合、契約時の金額が変更（値上げ）になることってありますか？

>>6517 匿名さん

引き違い窓ですよね？どうしても隙間を密閉できないと思うので、YKKでも大差無いんじゃないですかね。

>>6516 名無しさん

電気代4万って本当ですか？本当ならビビってます。
桧家のz空調つける前の自宅の電気代はいくらでしたか？もともと3万くらいかかる生活していないですか？

>>6520 検討者さん

37坪+小屋裏の我が家で3万ちょいなので、広さ考えると妥当かと。でもまぁ、そんなに高いのは真冬だけですよ。
真夏でも1.5万円いかないくらいですし。

2LDKのマンションに三人家族住まいで、今月の電気1万ちょいガス8千あたりなんだが、戸建てにするとそんなにいくんか、、、広くなるしなあ

>>6515 実家はハイムさん
東北です。(あまり雪は積もりません。)
ちなみに4人家族ですが、子供2人はまだ小さく、電気代に与える影響は殆どないと思います。
毎日湯船にお湯をためています。
洗濯機も毎日ですが、洗濯機はそこまで電気代が高いと思いません。
加湿機能付き空気清浄機3台をフル稼働。
食洗機も毎日ですが、深夜料金時間にまわしてます。

来月の電気代が怖いです、、、。

東電のスマートライフＬにしてあるけど、Z空調つけてるオール電化のお宅は何処にしてる？

夜間電気安いとはいえ、エコキュート、食洗機、炊飯器タイマーで使っても昼間の電気使用量の方が多いから、昼夜関係なく1kwh21円くらいのとこがあれば良いんだけども

あしたでんきは確か6kVAの契約超えてるとダメだったしなんかないかねぇ

>>6523 匿名さん

私も東北ですが、今月請求分で38000円は高い印象を受けます。
私も去年は太陽光無しで冬場を迎えましたが、一番高い月(2月に請求が来た分)で33500円でした。

電力プランも影響してくるかもしれません。
私の経験上、よりそうシーズン&タイムが一番良さそうです。
冬場はオフピーク料金の時間帯が長い事もあり、試算の結果、上記の月では他のプランより4000円くらい安かったです。

>>6516 名無しさん

コミュニケーションブリッジと太陽光と屋上付いてるタイプですよね？
うちが今まさにそれを検討してるんですが4万と聞いてちょっと考えようかな…
太陽光があればどのくらい抑えられるんでしょうかね？

>>6525 匿名さん
現在は夜間料金10円92銭/kWhに惹かれて"よりそう+ナイト8"にしています。

検針票をみると昼間も夜も同じぐらいの使用量でした。
現在妻が産休中で日中も家にいるので、それが影響しているのかもしれません。

日中誰もいないのであれば"よりそう+シーズン＆タイム"も良さそうですね。
ただ、ピーク時が夜間の約4倍の42円36銭/kWhというところが少し怖いです。(笑)

太陽光ですが、引渡しから何ヶ月後ぐらいに稼働することが出来ましたか？

>>6526 匿名さん
そう、aev-01。一階の北側の壁取っ払ってキッチンに一直線に行けるようにする間取りオススメ。あと小屋裏の階段下の壁をくり抜いてウォークインの面積拡大したりできる

電気代抑えたいならペアガラスでも触るとかなり冷たいから、トリプルガラスにするのも手かも

アルゴンガス入りなら出来るみたい。
3.58万円/坪で断熱性能上げれるみたいだけど、果たして回収出来るほど電気代安くなるのかは不明。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000056.000002832.html

まぁ、費用対効果は太陽光載せた方が確実だよね。

＞6530
窓ガラスや壁の冷輻射を防ぐと快適性が増す。
太陽光のエネルギーを使用しても同じに出来ない。

>>6527 匿名さん

太陽光の稼働ですが、私の場合は入居2ヶ月後でしたね。

半年はさすがに遅いので、太陽光申請の業者(岩手の会社だったかな？)に問合せした方がいいかもしれませんよ。
私の場合は、引渡しの何週間か前に申請書を提出したのですが、その1ヶ月後くらいに、追加で何か書類要求された記憶があります。

具体的に何の書類だったかは覚えて無いですが、
「必要だったら最初から言えよ、、しかも1ヶ月放置してたのか、、」と思った記憶があります。

>>6532 匿名さん

太陽光の稼働になぜ2ヶ月もかかったんですか？
私は入居前には稼働してましたが。

桧家の、
軒の出
ケラバは何十センチくらいでしょうか？

>>6528 通りがかりさん
1階の北側の壁ってどこのことでしょうか？
理解力がなくて申し訳ない…

>>6532 匿名さん
2ヶ月後は早いですね。
引渡しの約2ヶ月後に現場監督が急に家に来て『この場で印鑑押して下さい。印鑑証明もください。』と言われました。
これが申請書、委任状でした。

建設中もいろいろトラブルがあったため、太陽光の申請もちゃんとなされているか心配で何度もヒノキヤに対して確認していたのにこのような対応でした。
ヒノキヤ側は通常の申請の流れ通りで、これくらいの時期に申請と言い張っていましたが、業者(岩手の会社)に私から確認したところ、申請書は私がヒノキヤと契約した数週間にはヒノキヤに渡しているとのことで、ヒノキヤが忘れていたとしか思えません。。。
もう一度岩手の会社に連絡とってみます。

>>6533 匿名さん
入居前に稼働はすごい速さです！
いつ頃入居でしょうか？
経済産業省の承認に時間がかかっている関係で、ほぼ全ての方が入居後だと思ってました。

>>6536 匿名さん

それ、監督が忘れてたんですね。。
私は引渡しより前に申請書類渡された上、「最近だと申請してから2?3ヶ月かかってるみたいだから、なるべく早めに出して」って言われてましたし。
たぶん、通常は太陽光周りの施工が終わったくらいに書類貰えるんじゃないですかね。

>>6536 匿名さん

稼働とは売電をさしてます？
それとも発電？

>>6537 匿名さん
現場監督が忘れていたとしか思えないのですが、それを認めてくれません。
他にもなかなか対応してくれなかったり、お願いした通りに施工されていないことが多々あり、建設中は毎日のように仕事帰りに現場に確認に行ってました。

>>6538 匿名さん
売電を指していますが、発電自体(太陽光のスイッチを入れること自体)も電力会社との契約が締結されないとしてはいけない認識です。
東北電力に確認したところ、売電契約締結前に自家消費用に太陽光を使用したい場合は、そのための申請をしないといけないと言われました。
不勉強で詳しく分かりませんが、東北電力から個人的に取り寄せた資料の中に『低圧系統連係申込書(売電無し)』という申込書があるので、こちらかと思います。

サンテックのソーラー発電シュミレーションっていつもらいます？
引き渡しの時にもらったんですけど、この書類って普通載せる量を決める時にもらうものじゃないですか？

Ｚ空調の光熱費を聞いたものです。
そうですか、かなり高いですね。
うちはＺ空調付く前に建てたのですが、関東共働きで13000円の電気代と6000円のガス代で済んでます。太陽光も担当の営業さんが元を取るのにかなりかかると仰っていたので付けませんでした。
これから建てる方の参考になれば、、、

>>6546 匿名さん

>13000円の電気代と6000円のガス代
これで家中あったかいなら良いですが、なかなかそうはならないですよね。。
太陽光も、Z空調キャンペーンで20万/kWで載せれた方はかなりメリットあったと思います。今キャンペーンやってるか分かりませんが。。

>>6544 通りがかりさん
うちは引渡しの時ももらえませんでした。

>>6548 匿名さん
それはひどいですね。
サンテックの人に聞いたら、シュミレーション結果が保証値になるみたいですよ！保証書みないと覚えていませんが、何年で90パーセントだったか、80パーセントだったか下回ったら保証対象になりますが、シュミレーション結果が初期値として扱われるので後々必要になりますよ！
うちは昨年シュミレーション結果より多めに発電していたので低めにかかれるているのかなと思いましたが。

>>6549 通りがかりさん

それはひどいの？？よくわかりません。
引渡しの時ではなかったと思いますが、保証書貰えますし。

>>6550 匿名さん

どのくらい低下したら保証対象になるか分かります？あのシュミレーション結果から何パーセント低下したら保証対象になるんですよ。つまりあのシュミレーション結果がないと自ら申し出ができないですよ。

>>6551 通りがかりさん

詳しく見てないので今は分かりませんが、サンテックが発行した保証書は貰いました。
サンテックがそういう保証の仕方なら、書いてあるんでしょうね。
んで、何がひどいんでしたっけ？？

>>6552 匿名さん
シュミレーション結果もらえなかったら、保証範囲かどうかわからんやん笑

例えば80パーセント低下が保証対象で、シュミレーション結果が年間100kwh発電で実績が80kWh だったら交換ってのがわかるけど、シュミレーション結果がなかったらわからないよ。

シュミレーション結果がなかったらそもそも初期不良かどうかもわかりませんよ。

ちなみに私はこのシュミレーション結果は導入前にもらうべい書類と思います。何kwのせたらこれぐらい発電しますって目安なので足りなそうなら追加するし。

>>6553 名無しさん

だから、サンテックがそういう保証の仕方なら、桧家がどうとかじゃなくて全数シミュレーション結果書いてあるんでしょうね。
保証書はあるけど、保証範囲かどうかわからん笑 って事はあるわけ無いでしょ。。

>>6554 匿名さん

見たことないからしょーがないかもしれないけど、そのシュミレーションはその土地の緯度、経度や日照時間からだしてるからもらわないとわからんよ。

保証範囲はそのシュミレーションがないとわかりませんよ。

>>6555 名無しさん

だから、、、サンテックがシミュレーション値をメーカー保証値にしてるんなら、そうなんでしょうね。
保証範囲が分からないって言ってる意味が分からない。

これで伝わらないなら、もういいです。

>>6556 匿名さん
保証書にはシュミレーション値は書いてませんよ。

確認ですがあなたはシュミレーション値をもらってないんですよね？もらってないのに何で保証範囲が分かるんですか？

私は年間約5000kwh(実際は有効数字4桁で細かく書いてある)がシュミレーション値です。4000kwh下回ったら自己申告でサンテックに言います。

あなたはどのくらい下回ったら保証交換になるかわかってるんですか？保証書には書いてませんよ。

桧屋さん気になるんですが、フランチャイズ展開だと何か注意することってありますか？

また、今は絶空調、もうキャンペーンとかはなく、自腹でつける感じですか？

絶空調営業さんからは第1種換気と併設で、付けるなら200ちょいあたりと言われました。

というのも、見積もりの段階ではソーラーも絶空調もはいってなくて、そのかわり130の値引き入れてますと。言われました。

なんかよくわからなくて…

フランチャイズだから留守番ポストしてないとかよくわからんことも今日言われました。

その他何かあるのかなーとか

ちなみに私福岡です。

>>6557 名無しさん

保証書が届いたのは覚えてますが、中身見てません。
あなたは、サンテックがハウスメーカーによって保証する/しないを分けてるって言いたいんですか？サンテックの保証体制を疑えと？

そこまで言うなら今度書類探して見ておきますよ。無駄足だろうけど。

>>6559 匿名さん
自分は保証書もシュミレーションの資料も貰えてないのでわかりませんが、名無しさんが仰られているのは、サンテックは想定される発電量の80%以上の発電を保証しており、保証書自体にはその保証する発電量の記載はなく、シュミレーションの資料にしか記載されていないということだと思います。

>>6559 匿名さん

サンテックの保証体制はメーカーごとに変わらないと思いますよ。
サンテックは桧家にシュミレーション結果を渡しています。それを施主に渡してないのがひどいって話ですが勘違いしてませんか？昨日シュミレーション結果見ましたが日付が上棟より前でした。でも、受け取ったのは引渡しの時です。
もらってないとしたらなおさら桧家がなまけてる、その書類の重要性をわかってないってことですよ。

サンテックからしたらその書類はこれだけ乗せたらこれだけ発電します、保証しますって書類。施主はこれだけ発電するなら契約しよう、足りないから増やそう、減らそうって書類だと思います。それを引渡しの時に渡されても遅いっ話。
もらってないなんてもってのほか。

>>6558 戸建て検討中さん
私は直営で建てたのですが、フランチャイズはあまり良い印象はないですね。ただ名前を借りているだけの工務店だから、もし建てるなら直営の所まで相談しに行くか、電話してみたらどうですか？

>>6560 匿名さん

おっしゃる通りです。
なかなか理解してもらえないので。。

ただ、保証は2段階です。
12年で9%、25年で80%でした。
https://www.suntech-power.co.jp/industry/warranty.html

ご参考までに。

数社見て回りましたが、桧屋さんで家を建てたいと思い、間取り等を建築と進めてるところです。
オプションにＺ空調を考えていますが、乾燥しやすいというレビューが多い気がします。
湿度30%以下が体感できてないのでなんとも言えませんが、Ｚ空調を付けてる方で乾燥によって生活に支障、問題等でてる方はおられますか？
どんな意見でもいいのでよろしくお願いします。
よく見るのは加湿器は必須みたいですね。

>>6564 匿名さん
家は湿度が３５%くらいになりますね！
寝る時以外は特に支障はでてません。
洗濯物は夜干して、次の日の朝には乾いてますね！助かります笑
浴槽の扉あけたりしてます。効果はわかりませんがね、、、

>>6565 匿名さん
ありがとうござます！
建てる予定の間取りが4LDKの平屋で子供部屋が2つなんです。子供がまだ5歳なので子供部屋自体は5年ぐらい使用しない事になると思われ…そこでＺ空調の恩恵とう何もなくなるんじゃないかと…
そこでレビューを見ていたら、乾燥の問題もあり悩んでます。
リビング、その他にエアコン1つずつ設置する案も検討してます。

>>6566 匿名さん
家も子供が小さいので、二部屋使っていませんが、通風口閉じれば効率が上がり電気代安くなったりして、、、
各部屋エアコンだと、室外機が邪魔そうでって事で、家はZ空調にしました。

>>6566 匿名さん

乾燥は、加湿器でなんとでもなりますよ。
各階1つずつ大きめの加湿器を用意しておけば、Z空調で空気が回るので各部屋乾燥しない感じです。

>>6567 匿名さん
>>6568 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます！
室外機が増えるのは考えていませんでしたので参考にさせていただきます。
洗濯物のメリットは共働きであるんですよね！！

加湿器は当初から置く予定ではいましたので、ワンランクサイズUPさせた物を検討するといいかもしれませんね。
来月ぐらいには仕様を固めないといけませんので勉強させていただきます！

>>6569 匿名さん
我が家は桧屋では無いですが平屋なのでご参考までに。
我が家も全館空調を採用しようかかなり悩みましたが設置費用、故障時に全部屋の空調が全滅リスク、10年20年後に本体交換する際に高コスト、殆どの方が全館空調が完全故障した際に交換せずに個別エアコンを採用している事、色々メリットデメリットを考えた結果我が家は個別空調にしました。
1種全熱交換型ダクト式換気の30坪平屋に各部屋エアコンを取り付けましたが1シーズンリビングの23畳用エアコンしか稼働させてません。
トイレ以外の各部屋の室内ドアを開けておく必要は有りますが一台で玄関も洗面室も家中暖かいです。
乾燥は最近の高気密高断熱の家では仕方ないみたいです。
我が家は乾燥する地域なのでエアコン稼働させるとあっという間に湿度が30%を下回ります。
加湿器はエアコン真下の床部分と寝室に空気清浄機一体型の物を置いてエアコン稼働時でも40パーセント後半をキープしてます。

z空調オプションになったんだ
去年の秋に契約したけどz空調無料でオータムキャンペーンの金額分オプション値引きしてもらったから契約のタイミング良かったのかな

耐震&スペースの関係で勝手口が普通の窓になったけど今のところそれほど不満はない

>>6561 名無しさん

じゃあ、やっぱり「保証範囲かどうかわからんやん笑」って事になる訳無いですね。
話ズレましたが了解です。

>>6564 匿名さん

家の購入検討期間ってどれくらいですか？

>>6558 戸建て検討中さん
Z空調無料キャンペーンとかって結局他で上乗せしたたりするのでそんなに変わらないですよ

そーらーとかなしで130万値引きもうちとほぼ一緒です。Z空調はつけましたが。

特定されない範囲で見積額とかざっくり貼ればみんな答えてくれると思います！

>>6574 通りがかりさん

ありがとうございます！覚えてたら明日貼ってみます！

桧家、工事請負契約後に解約って、かなり解約金取られるんですかね？

>>6576 匿名さん
勿論です。契約金の2割か3割だったような気がしますが、うろ覚え。
資材発注済みなら全額補償も加わることが明記されていたと思います。
でもこれ、どこに頼んでも似たようなものじゃないですかね？

だから、事前調査がとても大事。

電動ではなく
通常シャッター 1箇所あたり
おおよそどれくらいの追加費用でしょうか？

>>6575 戸建て検討中さん
貼ってみました！

>>6580 戸建て検討中さん
土地の住所がでちゃってますよ！

桧家住宅で契約して後悔してる者です。
約40坪で260万の値引きをしてもらいました。

>>6580 戸建て検討中さん

延床面積は何坪ですか？
私も桧家住宅（シアーズホーム）で契約中です。

>>6582 検討板ユーザーさん

どんなところに後悔されてるんですか？
値引き大きいですね！

>>6583 名無しさん

延べ床は34くらいです、一緒ですね。よろしくお願いします。

今建設中のものです。Ｚ空調つけます。Ｚ空調乾燥、私も口コミ見ましたが公式サイトblog社長さんの読みましたか？確かに！と思いました。Ｚ空調が、でわなく全館空調事態そういうものですし 湿度が40%代になるとインフルエンザ感染の可能性も出てきます。管理を大切にしながら?とかとか？だったかな。
家を建てる?大きな買い物ですから嫌な思いしたくありませんよね。多少自分で出来る事は、確認したいと思い水平機・ビー玉持参で見学行ってますが水平・垂直きちんとしていて各部門※営業、設計、監督、現場の職人さん お願いして良かったなぁと思いながら見学しています。材木は、私は、念のため桧に変更で建ててます

>>6586 e戸建てファンさん
ちなみに、桧の変更で
どれくらいの追加費用なのでしょうか？

確か35万?40万の間だったかと思います。2階スマートワンで建ててます。家の20年後ー30年後を考えたら、白蟻の心配をしリフォームになってしまったらと私は、考え桧へ変更しました。万が一の時、爆弾な費用より変更した方が安全と考えました。Ｚ空調を使うのに、加湿器で管理しながら付き合うのが良いと思いますと私の担当者は、おっしゃってました。乾燥は、デメリットでは、ありますと正直に話してくれるのは、好印象と思いました。

>>6588 e戸建てファンさん

桧のオプションって、確か土台だけとかじゃなかった？

>>6579 戸建て検討中さん

細かいところですが、火災保険12万円は安く見積もり過ぎな気がします。20万くらいで見ておいた方が良いかと。

余談ですが、スマートワンの企画物にして、間取り変更にした方が割安になりますよ。
好みに近いものがあればですが。
カスタムだと外観もシンプルになりがち、と私の担当営業さんが言ってました。センス次第かと思いますが、参考までに。

桧変更は、全部詳しくまでわ聞いたが忘れてしまいました(笑)一部ですが 土台、大黒柱、大梁、この辺は、だったんじゃないかなぁと？筋交いもだったような…屋根材や小梁などふんだんにありすぎて覚えきれてません

こんにちは！
アクアフォームの量を
追加費用で増やされた方いらっしゃいますか？

>>6592 名無しさん

こちらの希望で量を増やしたりできるんですか？
だとしたら、その事自体、聞いてません。

>>6593 検討者さん

価格：35,800円/坪
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000056.000002832.html

>>6594 匿名さん

添付ありがとうございます！
アクアフォームの施工中は中に入って見学できますか？ 業者によっては、吹きむらがあったり薄かったりするみたいです。こちらが、ちゃんと見張らなと壁付いてからではわからないから不安です。

こちらには桧家さんに近い関係者がいるようなのでお尋ねします。

基礎断熱にアクアフォームNEOを用いるようですが、ホームページには断熱材の色が異なる場合があるとあります。
確か吹付ウレタンフォームの規格上、アクアフォームNEOの色はピンクっぽい色でなければならないはずです。
桧家住宅で用いる吹付ウレタンフォームは規格外のものを用いるのでしょうか。それともアクアフォームNEOを吹き付けることにしておいて、普通のアクアフォームを施工することがあるのでしょうか。

また、アクアフォームとアクアフォームNEOは発泡する原理が異なるので、原料が混ざるのは良くないと思うのですが、施工する時同じ機械を使用するのでしょうか。

もう一つ、壁の吹付ウレタンフォームの出っ張りを削ってしまうと、中のガスが空気と入れ替わってしまい、結局はアクアフォームとアクアフォームNEOの断熱性能差がなくなってしまうことはないでしょうか。

最後に、アクアフォームとアクアフォームNEOの価格差はどの程度でしょうか。

直接問い合わせると怒られそうなので、こっそり教えてください。

>>6597 匿名さん
直接お問い合わせしましょう！

>>6593 検討者さん

私も聞いてませんでした。
建て終わってから厚み変えられることを知りました。
正直断熱性はよくないです。Z空調消したらすぐ寒くなるし、夏は暑くなります。電気代も高いです。
150万プラスして厚くして電気代を安くしても回収するのに何年もかかりますが、住み心地を優先するなら絶対厚くするべきだと思います。

>>6596 通りがかりさん

いつ吹き付けの日か監督から連絡来ませんでした？
施行中は見られるかどうかは分かりませんが、終わったら見せてくれましたよ。数日は壁もつかないし。