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物件比較中さん
[更新日時] 2024-05-20 09:55:50
トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES(ジアイルズ)ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。
物件URL:http://the-isles.jp/
所在地:千葉県浦安市日の出7丁目4番1他(地番)
交 通:JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2~227.80m2
総区画数:130区画
土地売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主:トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-18 15:46:29
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE ISLES【旧称:(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】
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3702
匿名さん
>>3700 匿名さん
違いますよ、私はそちら側の人間なのですよ。
あなた方と同じ穴のムジアナなのです。
もう分かりましたか???
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3703
匿名さん
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3705
匿名さん
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3723
匿名さん
[No.3686~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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3724
匿名さん
ベンツのディーラー建物、だいぶできて来ましたね。
2月オープン、間に合いそうですね。
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3725
匿名さん
家もどんどん建ってきて、周囲のお店も少しずつ増えていきますね!!
アイルズが発展してしていく様を見られるのが嬉しくて楽しいです!!
マルシュとかも規模というか、品目とか増えたりしていくといいな〜。
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3726
匿名さん
今日も海が綺麗ですね(^-^)
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3727
匿名さん
>3726
うっわ〜っ!!すっごい綺麗ですのね!!こんな綺麗な海辺の近くに建つ家で生活できる皆様が羨ましいのです。
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3728
匿名さん
新浦安はやはりこういう爽やかな天気の時に魅力が高まりますね。
お散歩しているととても気持ちが良いです。ついでに、昼間はなるべく外出して太陽光発電に頑張って稼いでもらいます笑今日は700円くらい稼いでくれそうな天気です。
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3729
匿名さん
>>3728 匿名さん
太陽光は、サンシャインの魅力ですよね。
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3730
匿名さん
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3731
匿名さん
うほうほ!綺麗な海の写真見るとテンション上がります!うほうほうほほほほ!!!!!
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3732
匿名さん
>>3729 匿名さん
来年からは売電価格はさらに激減するので、サンシャイン買うなら今年中が良いですね。
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3733
匿名さん
スミマセン。変な意味じゃなくて、サンシャインってまだ売れてない物件あるのですか。もう、三年になりますよね。
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3734
匿名さん
角のトヨタホームは最近出来たばかりなので仕方ないかと。ただ、パナなど他のはサンシャインの中では比較的新しくはあるけれど、2年くらいは経っているかな。
なんで売れないのかはわかりませんが。
でも最近バタバタ売れて、残り1、2棟くらいだと思います。
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3735
匿名さん
>>3733 匿名さん
3734さんの言う通り、最近まで作っておらずこの秋に完成したものがまだ残してある、と言うのが実情です。
最近はブリーズもほぼ完売なのでサンシャイン完売も時間の問題かとは思います。
パナで売れ残っていた物件もこの秋に全て売れましたよね。
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3736
匿名さん
これだけの大型分譲地で、どんどん新しい物件も建ってくる中で少し古い物件が数件出てくるのは仕方のないことだと思います。
物件自体は悪いわけではなくとも、新しい物件の方が人気は出やすいのではないでしょうか。逆に完成から日にちが経っている物件はもしかしたら価格交渉も可能だったりして、お買い得かもしれませんね。
何かとアイルズにケチをつけたがる人がいるものですね。いい加減、アクセス禁止とかしてくれないかな???
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3737
匿名さん
>>3736 匿名さん
>>3736 匿名さん
自分達の物件を売りたいからか、C値だの海外在住とかつまらない嘘と悪口を書いていた人の書き込みはようやく管理会社さんが削除対応してくれたようですね。
これからは楽しくアイルズと新浦安について情報交換できたら良いですね。
翠浜の分譲も未だに築10年越えても8000万くらいで売れています。
アイルズも全て建築が終わった頃に不動産としての本当の価値が試されますね。
少なくともアールフォーラムやセレナビータは分譲価格の+20%でいま取引されていますから、アイルズも場合によってはそうなるかもしれません。
高洲は野村プラウドは高すぎたので大きくマイナスになってますが、パームはマイナス数パーセントで資産価値はやはり維持できていますね。これからの新浦安には期待大です。
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3738
通りがかりさん
>>3737 匿名さん
>>3737 匿名さん
資産価値は、買ったときより相場がぐーんと上がれば、相対的に高まるよ。今割高でも、将来の相場がはるかに割高になったら今の価格は割安感が出るので、中古価格も相場に引きずられて上がる可能性がある。
逆に、将来の相場が下がれば中古価格も下がる。
今のこのエリアで中古が買値より高く売れているのは、昔の買が安かったせい。今の中古相場で売りに出すと結構な額になるので、割安に買ったときより高値になる可能性が高いのよ。
新浦安は人気があるかもしれないが、高く売れてるのはそういう理由があるからということも考慮すべきだね。今割高な価格でローン組んで買ったとしても、将来もっと高くなるので大丈夫、もとはとれますというのは単なるセールストーク。エリアごとの価格比較で人気があるというのはわかるけど、今の中古相場が高値成約だから将来もそうなりますなんてのは将来の相場次第なんだから。
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3739
匿名さん
>>3738 通りがかりさん
不動産はマーケット次第、というのはその通りだと思います。売り時、買い時は冷静な見極めと迅速な判断は必要だと思います。
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3740
名無しさん
大和ハウスのとこ、ベンツ以外に決まっているテナントってありますか?
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3741
匿名さん
他はペットショップ、飲食店関係と
アイルズの販売員さんが言っていました。
来年、イトーヨーカドーが撤退
しますので、小規模のスーパーがくると
いいですね。
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3742
匿名さん
>>3741 匿名さん
説明会では他に物販、レストラン、ドラッグストア、スーパーが入るような説明でした。深夜12時まで営業だそうです。
イメージとしては弁天のライフガーデンでしょうね。
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3743
匿名さん
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3744
匿名さん
カーディーラー棟が想像以上に大きくてびっくりです!
弁天ライフガーデンより立派な商業施設になりそうですね。
飲食店が何が入るのかめちゃめちゃ楽しみです。地価が上がりそう〜
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3745
匿名さん
>>3744 匿名さん
アイルズができた影響で、周囲の環境もどんどん良くなっていきますね!!今、新浦安が人気なのはアイルズのおかげといっても良いのではないでしょうか!!
資産価値もどんどん高まっていけ〜!!!
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3746
検討中
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3747
匿名さん
>3746
資産価値が高まってほしいというのは思いを言葉にしただけですが・・・不快にさせたならすみません。
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3748
匿名さん
>>3747 匿名さん
また荒れたら嫌なので、自ら削除、しておきましょうか。
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3749
匿名さん
>3745
新浦安の人気がアイルズのおかげ、、、
思い上がりも甚だしいと思います。
そんなことを思ってる人って本当に同じアイルズの住民の方でしょうか?
もし本当なら恥ずかしくなりますね。
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3750
匿名さん
皆さん、もっと自信を持って良いのではないでしょうか。
アイルズはとても良い街だと思いますよ。
私はアイルズが大好きです。
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3751
匿名さん
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3752
通りがかりさん
おらが村の意識はどの町にもあって当然で、必ずしも悪いことではないと思いますが、自意識過剰となるとネガティブ。
良識ある方が多数のようで良かったです。
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3753
匿名さん
アイルズに住んで嬉しくて嬉しくて仕方がないのでしょうね。私も新居に住んで一年近くになりますが、自宅も近所の皆さんも街並みも大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大好きです。
これからも皆さん宜しくお願いします。
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3754
通りがかりさん
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3755
住宅
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3756
匿名さん
アイルズで完全二世帯の方は、いらっしゃいますか?どの位の坪数、間取りが可能なのか教え頂けると助かります。
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3757
匿名さん
完全二世帯の内容が分かりませんが 玄関、お風呂、台所も別々と言うことでしょうか?
玄関の2つ有る所は無かった様に思います(勝手口は別として)
いずれにしろ建て売りタイプでは不可能なので、セミオーダーだと何処まで対応してもらえるか各ホームメーカーに確認なされた方が宜しいかと。
駅までバスと云う事を除けば環境、住民の方々何れも満足出来る住まいですよ。
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3758
匿名さん
答えたらバレるじゃん。簡単に間取りとか教えないてまよね!犯罪多いんだから!!
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3759
匿名さん
>>3756 匿名さん
販売センターにいけば販売中物件の間取りは全て説明してもらえます。
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3760
匿名さん
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3761
匿名さん
>3760
それがアイルズのせいだというのですか?
新浦安の人気はアイルズの影響と書けば叩くくせに、犯罪が多いのはアイルズのせいというのはどうにも解せません。
納得のいく説明をお願いしますよ。
アイルズの住民皆さんが納得いく説明説明説明を!!!!
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3762
匿名
>>3761 匿名さん
何か嫌なことありましたか?
そんなこと誰も言ってないと思うけど。
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3763
匿名さん
>>3761
うん、本当誰もそんなこと言ってない。
被害妄想やばいね。
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3765
匿名さん
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3766
匿名さん
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3768
匿名さん
言葉使いの悪い投稿には 何も反応を示さないのが一番です どんなまともな事を書いても意味無いですね。
スルーが最良です↑↑↑
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3769
通りがかりさん
>>3765 匿名さん
何気に
入船
海楽
美浜
高洲
辺りが日の出よりも発生件数少なかったりする。
多分日の出より住戸多いから、発生率だとかなり低いことになる。
ま、浦安自体、かなり安全な方だと思うけど。
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3770
匿名さん
[[No.1764~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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3771
匿名さん
サンシャインで1件、ロイヤルさんで売りに出てますね。
綺麗なお家ですが。。
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3772
匿名さん
治安はどこも安全なので気にしませんが風が強いと海の潮が吹いてきませんか?あと塩害対策はしているんですか?車や自転車など住まれている方、どうでしょうか?
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3773
匿名さん
安い自転車は錆びます。
車と普通以上の自転車はまったく問題ないです。
都内から移住しましたが、何も変わりませんでした。環境で違うと感じるのは、太陽が眩しくてサングラスないと晴れた日は外歩きや運転が目にきついなと感じます。
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3774
匿名さん
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3775
匿名さん
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3776
匿名さん
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3777
匿名さん
>>3776
ソ○ー生命出身でソ○ックジャパン。そこからテニススクール事業を興してソ○ックか。なるほど。
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3778
匿名さん
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3779
匿名さん
昨夜の強風は凄かったですね。立地にもよりますが、どこのお宅も、家は多少揺れるのでしょうか?それともハウスメーカーさんによって構造が違うから、全く揺れない所もあるのでしょうか?我が家は、トヨタホームですが、少し怖かったです。
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3780
名無しさん
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3781
匿名さん
昨日の風で家が揺れるのは各ハウスメーカーで構造などが異なるからだと思うが建売だから仕方ないところはある。
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3782
匿名さん
我が家もトヨタホームでしたが、全く揺れず、朝起きて自転車が倒れてて初めて風の強さを知りました。
場所によるのでは。
昨日はどの方角からの風だったのでしょう。。
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3783
匿名さん
>>3782 匿名さん
おそらく、南西の風だったと思います。
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3784
匿名さん
我が家も全く揺れませんでしたよ。
強風とはいえ、2階建ての家が揺れることって私は聞いたことがありません。
構造躯体に不具合が生じているとかだと良いのですが・・・。
もしくはお身体に変調をきたしていて、揺れているように感じた可能性が考えられます。
その場合は耳鼻科です。
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3785
匿名さん
トヨタは『一番倒れない家』で『一番揺れる家』とも言われているようですね。
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3786
匿名さん
強い風でしたが、建物自体の揺れは一切感じませんでしたよ。翌朝、玄関前が散らかってるだろうと覚悟してましたが植木鉢ひとつ倒れてなかったです。
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3787
匿名さん
普通、揺れは感じないでしょう。トヨタって本当に揺れるんかな?
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3788
匿名さん
3779はアイルズの住民のふりをした荒らしと思われます。
もしくはトヨタホームに恨みのある人間の可能性が考えられます。
皆さん、警戒をお願い致します。
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3789
匿名さん
>>3788
断定できないだろう?なんで分かるんだ?実際に居住者だったら気分悪いぞ。アイルズのすべてが100%ではないんだから言い回しに気をつけろ。
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3790
匿名さん
>>3789
思う、考えられるとの記載から断定しているわけではないという想像は難くないかと思いますが、、、私からすれば貴方の書き込みこそ「だろ?.とか「気をつけろ」とか上から目線のようで気分害しますよ。別に3788を擁護するつもりではありませんけどね。
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3791
匿名さん
>>3788 匿名さん
貴方のようなお考えをなさるのが、非常に残念でなりません。私は真の住民です。
夫婦で実際に揺れを感じました。
あの揺れは立地によるものだと解釈いたしました。トヨタホームの方に恨みは全くありません。むしろとても良い方ばかりで私どもはいつも感謝しながら快適に過ごさせております。が、もうここには何も投稿いたしません。大変失礼いたしました。
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3792
匿名さん
ネガ情報に敏感になり過ぎですよ。
事実を述べただけでしょうに。
知り合いにもバスやダンプカーが通ると若干揺れる気がする、といった話を聞いたことがあります。
他のHMもです。なので、私も立地なのかな、と思ってみています。風も南西からの風なら、南西の角地のお宅はモロに風を受けるでしょうし。
我が家は南西は隣のお宅がありますので、風避けになったのかもしれません。
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3793
匿名さん
>>3791
まぁまぁ、そんな一方的な書き方をしないでも良いのではないでしょうか・・・南西角地のお宅なのでしょうか?そんなに揺れるなんてお気の毒ですが、めげずに頑張ってください。我が家は揺れませんでしたが、陰ながら応援しています。また書き込みに来てくださいね。
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3794
匿名さん
まあせっかくなのでみんなで楽しく情報交換しませんか。人を悪くいうような荒らす人は多分外部ですので、お気になさらずに。
ところで、サンシャインの入り口で今日1日で二回正面衝突しそうになりました。いずれもA街区の車です。ショートカットしたいお気持ちはわかりますが、邪魔なポールがパームができたから更に伸びてしまったので、もう右折進入はやめた方が良いと思います。いつか本当に事故になりますよね。
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3795
匿名さん
>>3794 匿名さん
私も目撃しました 子供が自転車で出てきたら 車が出てきたら 事故の起きる前に対策が必要ですね こんな時自治会が有ったらと思いますよ
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3796
匿名さん
あのポールが良いのか悪いのかは別として、あれがある限り右折入場?は怖くて出来ません。
AやD街区の方はUターンしかないのですかね?
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3797
検討板ユーザーさん
>>3796 匿名さん
良識ある方は三番瀬側の道からアプローチするか、BC街区の方に一度回って入ってらっしゃいますね。
ポールが伸びてしまった以上、もう事故が起きるのは時間の問題です。
もし逆走を見つけたら住民同士で声を掛け合いませんか。怪我してからでは遅いですからね。
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3798
匿名さん
道路交通法違反ですね
年明けにホームメーカーに対処するようお願いしておきます
事故が起きて良い事は何一つ有りませんし
アイルズ全体のマナーも問われます
要望は多い方が良いので皆さんからも是非お願いします
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3799
匿名さん
>3798
私は違反者を見つけたらナンバーを控えて警察に通報します。
アイルズを良くするためには、心を鬼にすることも必要なのかもしれませんね。
死亡事故が起きて取り返しのつかないことになる前に、皆さんと連携して打開策を見出していくことが求められているのだと思います。
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3800
匿名さん
もちろん交通事故がない、安全第一です。
でもその前に、やはりアイルズの住民の皆さん一人一人が心のガンディメーラを解き放つことができると良いですね。
幸せな街造りのために、皆で心のガンディメーラを解放しましょう。