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PART47です。
荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-06-13 15:12:23
PART47です。
荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-06-13 15:12:23
築5年のうちのマンションの一戸がほとんど値落ちなしに売りに出されました。と同時に即売れて、5日後にはもう引っ越してきました。
このマンションで正解だった、と安堵しています。
私が7年前に買ったマンションは、プレミアがついて売却でき、戸建てに買い替えましたが、そういうのは市況、景気次第ですので、一喜一憂しないことです。
バブル期やプチバブル期に買った人もいるわけですから。
>>789
だからあ~
いつになったら賃貸マンションと分譲マンションの区別がつくんですか?
戸建さんは。
空家問題のときも賃貸の空室について騒いでましたねえ…
やっぱり低学歴が多いのかな。
>>792
根本的に勘違いしてない?
マンション修繕はきっとくるって
くるに決まってるでしょ。
最初から計画されてるんだから。
だいたい15年ごとに大規模修繕が予定されてて
5~60年先のスケジュールまで決まってるマンションが普通なんだけど。
まさか修繕をいつやるかまで住民で集まっていちいち決めてると思ってたの?
長期修繕計画は、30年が普通。馬鹿なの?無知なの?
60年後の修繕費用なんてまともに予測できないよ。
いやうちのマンション60年先まで決まってますけど
お前の脳内マンションのことは聞いてない。
普通は30年だ。
計画はあくまでも計画。実際はイレギュラーばかり。
しかも知ってるのに「聞いてないよ」とダチョウ倶楽部ばりにとぼけ
揉める奴が必ずいるから。
現存する築30年のマンションで、
今配管などのイレギュラーな修繕があるとは聞くが、
30年未満ではイレギュラーなどほとんどないでしょう。
但し、修繕費は少しずつ上がりますよ。
ま、戸建さんの場合は
定期メンテすらできなくて朽ち果ててく物件ばかりだけどね。
マンションはエアコンの穴すら自由に開けられないんだから!
うちのマンション担架乗せられない9人乗りタイプのエレベーター。
ほんの少し後に出たマンションは担架乗せられるらしい
俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVモニタ付きインターホンに買い替え1500万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金(ホントは自分たちの積立金)とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺のマンションは2年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手は**。
俺の部屋の前の廊下で、夜8時から11時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にDIY。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、2重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。
これ、ここ2年ぐらいに、俺のマンション(180戸)で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。
戸建は30年経たずにぶっ壊すから穴あけたりいじるのも平気なんだろうけど、
マンション住民はいつか売るときのために綺麗に使おうという意識があるのでね。
昔のマンションは所詮昔のマンション。
天井低いしサッシもダメ。設備はボロい。
最新の装備付けようにも物理的に無理が出る。
もし自分の家がリフォームできても共用部はボロのまんま。
エアコン用スリーブ付いてないの?
テレビモニタつきインターホン、いいじゃん。
何が悪いんだろう。
だいたい180戸の大規模マンションなら、
未納家庭があっても、毎月最低でも170万ずつ修繕費がたまる。
1年で2000万円以上。
だから何かあっても対応できるんだろうね。
私は大規模マンションはファミリーが多そうで面倒だから中規模にしたがね。
>TVモニタ付きインターホンに買い替え1500万
180戸もあってそれはありえないほど安いのですが
工事費は別だったとか後付で条件が設定されるのでしょうか?
まだ10年以内のマンションならそれほどトラブルは起こらないでしょ。
しかしながらその後が問題。
小規模財閥系マンションならトラブルもないよ。
管理費少し高めだけど。
管理費や物件価格が多少高くても安全に住みたい人たちの集まりだから。
隣のマンション、ハイグレードマンションなのにベランダに布団干してある
お金はあるけどお里が知れるってやつですかね
マンションの管理組合の理事なんて15年に一回しかまわってこない。
>>TVモニタ付きインターホンに買い替え1500万
>180戸もあってそれはありえないほど安いのですが
>工事費は別だったとか後付で条件が設定されるのでしょうか?
インターホンの価格次第だと思うけど、マンションの場合、工事も購入も一括だから、少なくとも戸建で設置する場合の半分くらいにはなるよ。
どの住設メーカーもそうですが、通常のカタログモデルのほかに、マンション、建売用の割安モデルがあります。
ややローコスト仕様ですが、値段の割には良いモデルが多いです。
お得意様向けモデルといったところでしょう。
設備も良くなってせっかく面倒な理事長もやったばかりなのに、
マンション叩き売って戸建買い直して借金背負うなんて、短絡的な夫で奥さんが可哀相。
831の方が可哀想。
はやくマインドコントロールがとけるといいね。
関係ないですが布団ベランダに干してるって布団って普通ベランダに干さないんですか?
東京近辺では、ベランダの手摺に掛けるなど、外から見えるように布団を干してはいけないというのがマンション管理規約のデフォルトルールだと思います。
ほかの地域については分かりません。
はい。このルールは景観保護のために広まったのだと思いますが、守られていないことが多いです。
ベランダに干さないなら、どこに干すのですか?
ベランダの手すりの内側の物干し竿など
ベランダ手摺の内側に、外から見えないように干してください、ということになります。
あーそうゆう事ですね!干さないで最新のやり方があるのかと思いました!ありがとうございました<m(__)m>
景観のまえに落ちたら大変なことになるのになんで干しちゃうのかね。
マンション生活に布団って合わないな。ああー、でも家族4人もいたらベット4つが部屋に入らないか。
マンションに家族四人はあり得ない。
七十台マンションに四人だと、牢獄みたいです。
マンション住人には、管理規約なんて読んだこともないという人も沢山いますから。。。
親世代がやっていたことを当たり前のようにしているんだと思います。
70平米台のマンションを縦にしたような戸建てもいっぱいありますが。
70平米だと3LDKになるのかな。
子供が2人なら十分じゃないの?
そもそも3LDKが一番流通量も多いからね。
何ら恥ずかしいことではない。
>何ら恥ずかしいことではない。
マンション営業から見れば、鴨の一団は、家族3、4人の庶民世帯だからね。
庶民が一代でできるのは、マンション1室購入か、格安建売住宅購入程度ですから。