【借りれるのは】年収に対して高負担ローン選手権【高属性の証】

おーい、>>78に座布団やっとくれ。

すげぇ、９０００万ローンしびれますね。
１．７%は固定何年ですか？

20年です。

一人暮らしならいけるかもね。

子供を持つととてもそんな恐ろしいローンは組めない。

低収入高属性の人集まれ

>83
それってどう言う人かイメージ出来ない。
仮に居たとして、銀行が高レバレッジのローンを通すだろうか。

普通に計算すると、毎月45万。毎年500万ですか。可能かねー。1000万の収入って手取り800万？ローンを抜くと300。毎月20万か。その内、管理費も有るし勇者に拍手！敬礼！

>85
全く意味が分からない。

＞８１

資産をかなりお持ちなのでしょうか？

>87
かなりは持っていません。
少しだけ。
でも全部自力で築いたものです。
年収は給与収入だけカウントしています。

ローン9000万の内訳は、
住宅ローン5000万1.5％固定20年。
アパートローン4000万10年～15年で1.5％～２％で平均1.7％。

ローンの支払いは月50万弱ですが、家賃収入の方が上回り、キャッシュフローは月10万位のプラス。
あとは株の配当などが月5万程度はいるので、給与プラス15万位のキャッシュが入ります。

●借りたときの年齢と年収
主　28歳：360万円
妻　28際：250万円（自営業のため収入合算として認められたのは50万）
収入合算410万
●物件種類/その価格
新築マンション3LDK/3240万円

●頭金（諸費用除く）
0万円

●ローン総額/年数
3240万円 /35年

●固定or変動　金利
10年固定　1.05％
●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）
一馬力　9倍
二馬力　5.31倍

私も88さんと同じ感じです。

ローンは8000万。遺産で受け継いだマンションが一棟あります。サラリーマンの収入は450万程度ですが、家賃収入は月80万程度あります。当然余裕でローンは返せますが、副収入のことは言わないので、皆どうしてるの？と聞いてきます。でもこういうところで88の様に言うべきでは無いと思いましたね。1000万で1億近いですが大丈夫ですと言って実は副収入でローンは全て返せますってはっきり言ってここの人を馬鹿にしてるとしか思えませんからね。

>家賃収入は月80万程度あります。

あの、マンションの家賃収入は築年数とともに目減りしていきますよ。
30年後には半額程度になると見込んでおいたほうがよいかと思います。
さらに、新築から50年後には建て替えられる程度の積立も必須かと思います。
（更地に潰して売るなら別ですが）

8万円程度の個室が12室（空き室2室見込み計算）で、1DK3室×4階建て程度のRC、
総床320平米程度、坪単価100万円見込みでざっと1億円ですか。
これを50年で積み立てるので、月々16.6万円。

現在遺産として継いだとのことで想定築20年として、
平均60万円の月額から16.6万円の積立を引いて、
さらに固定資産税等も引くと、「収入」として考えられるのは35万円程度でしょうか。
現在の収入が450万円とのことで、これに35*12を足して870万円程度の換算。

年収870万円だとすると、8000万円のローンは、恐ろしく無謀でしょう。
まあ、貸した方は、あなたに資産があるから、取りはぐれないでしょうけど、
あなたが親から得た資産は、あなたの子には残せない計算になりますかね。

つまり、人をバカにしている、というより、あなたのほうが危険な領域ですよ、
ということではないでしょうか。

ああ、91だけど、すまん、スレ間違えた。
こっちは無謀スレじゃなかったよね。

うん、90さん、ご立派な借入です。
先の投稿ではすみませんでした。

アパートローンというものは元来地主向けの商品なので土地持ちには銀行は喜んで貸すものだ。

＞９０
８８だけれど
＞９１
ではありません。

一つだけ言いたい。
あなたのように運だけで資産を持ってるのではなく、
全部自力で築いた資産です。

高属性の証
というスレタイにはあっていると思います。
だからアパートローンでも２％以下で私の属性に貸してくれるのです。

>94

テンプレを埋めてれば何も問題なかったのでは？

テンプレさん現わる。

●借りたときの年齢と年収（2馬力の場合は、それぞれの年齢と年収）
53歳：880万円　（妻：80万）

●物件種類/その価格
新築マンション3LDK/3570万円

●頭金（諸費用除く）
2300万円

●ローン総額/年数
1270万円 ／10年

●固定or変動　金利
変動0.625％（1.85％全期間優遇）

●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）
1.44倍

夫婦ともに借金が嫌で現金購入を目指していたが、希望の地に妥当な物件が出たので購入に踏み切った。
住宅ローン控除の恩恵を受け、金利が上昇したら一括返済をする。

変動0.625凄い

年収680万で自己資金1000万、
借入3500万（銀行融資2000万15年ローン／親から無利子で借入1500）

テンプレ埋めろ

＞９９
【借りれるのは】年収に対して高負担ローン選手権【高属性の証】

失格。
高負担でもないし、
高属性を証明していない。

年収400万で3000万借りました。

年収７００で５０００借りました。

年収900で6000借りようとしてます。

97>

0625の銀行ってどこですかねぇ

自分は1.7優遇。
因みに、仮審査で仲介業者から属性提出して4、5行とも半日でok属性だが、一律 1.7

頭金半分以上で3000万ぐらいなのに、⒈7を越えれなかった（≧∇≦）

年収1000万で9500万借りたいです。

年収360でスミフは無謀ですか？

大丈夫！三井住友ファイナンスですよね！

リースしましょう！

年収350万で2800万借りました。

＞105
頭金０で消費者金融残あるけど、優遇が1.75だった。

年収490万で借入3800万。

それ、支払い大丈夫？

支払いとか関係ね～よ。借りられる属性を自慢するスレだろ！ビクビクすんなよ。

●借りたときの年齢と年収：38歳、700万円
●物件種類/その価格：築4年中古マンション／3650万円
●頭金（諸費用除く）：無し
●ローン総額/年数：3650万円／35年
●固定or変動　金利：変動0.775％
●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）：5.21

＞115
普通じゃない？

頭金なし、っていうと周りの人が引くんですが、普通と思って良い？

素人考えだが、頭金無しは返済能力に直接関係ないと思う。
頭金が多いということは、貯蓄体質があるので返済に関しても堅実であろうし、仮に破綻した場合でも残債より物件価値が上回る可能性が高いということなんじゃないかな？
住宅購入を機に生活が改まる人もいるから、頑張って返済して下さい。
そもそも頭金があればもっと高額の物件を購入したかも知れないし。

おおなるほど納得。頑張って返します！！

そうそう、前向きな方が良いよ。
住居は暗くなるために買ったわけじゃないし。

●借りたときの年齢と年収：29歳、680万円
●物件種類/その価格：築6年中古マンション／6000万円
●頭金（諸費用除く）：1000万
●ローン総額/年数：5000万円／35年
●固定or変動　金利：MIX1.5％
●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）：7.35

ちなみに現在は6-7年経過して、年収1000万強、
残債2700万前後、金利は0.9％くらいになってる。

●借りた時の年齢と年収:28歳、640万
●物件種類／その価格:注文住宅／7000万(土地込)
●頭金(諸費用除く):2300万
●ローン総額／年数:4700万／35年
●固定or変動 金利:ほぼ半々 変動0.775 10年固定1.2
●ローン÷年収(小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入):7.02

121さんと似た感じ。
ちなみに今1年経って年収700ちょい。
貯金はできるが贅沢は難しいっすねぇ。。。

122です。
変動は0.725でした。
修正です。

121も122もすげえな、、、。
頭金の多い122はまだわかるが、121はすげえ。
しかもマンションてことは管理費や修繕積立金が別にかかるわけで、しかも駐車場とかも別料金なわけで。

お見事っす。

勤務先が良いから通るの？

中古マンション 7000万
頭金1400万 諸費用別
借入5700万 フラット35
44歳 自営業 年収 1000万
妻と1歳
やば過ぎですか？

>126

別に。
雑魚って感じ。

>126
>中古マンション 7000万
>頭金1400万 諸費用別
>借入5700万 フラット35

諸費用別なのに頭金+借入金が物件価格を超えてる。
その程度の足し算もできないという意味では、かなりヤバいね。