北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

検討中なのですが
坪単価75万と言われました
北洲はこれくらいがふつうなのですかね？
私にはちょっと厳しいかなぁ
建物はスゴく気に入ってるのになぁ( ；∀；)

>>485 匿名さん(・＿・;さん

建物本体だけで、70からでしょうか。

価格的に大手と変わりないので、自身の知識がないと失敗しますよ。
無難な家なら大手。
センスに自信があれば北州？で（笑）

北州好きならサイディング苦手な方多いのでは

　恐らく最終的にはもっとしますよ。

　坪単価にどこまで含めるかですけど、北洲は本体価格しかも税抜きで説明してくるので、我が家も初めは坪７０万くらいの説明でしたけど、最終的に、消費税・諸費用・太陽光発電などのオプション工事をいれて、総額にすると坪１００万くらいです。

　消費税だけで、坪５～６万くらいですからね…。

>>487 名無しさん
うわ～(´д｀|||)
100万はスゴいですね

とりあえず仮契約を押されたのですが
なんか怖くなってきて
少し冷静になろうと思って
まだ仮契約してないんですよ

しっかり考えます(・・;)))

>>486 口コミ知りたいさん

ネットだけの情報で 坪単価60くらいと思ってたので
もっといろいろ勉強しようと思います

>>488 匿名さん(・＿・;さん

でも、それは照明、カーテン、火災保険、ローン手数料、登記費用などすべてこみこみです。

土地代と外構代は別ですが…。

逆に言えば、それ以上はかからないと思います。とんでもなく贅沢な仕様にすれば別ですが。

予算取りは結局全部でいくらになるのかが知りたいところかと思いまして、書かせて頂きました。

なんで安価なＳＰＦ材使ったツーバイ工法住宅なのにそんなに高いのか。

>>491 e戸建てファンさん

よく勉強してから投稿してください。

>>491 e戸建てファンさん

それは簡単です。価格は需要と供給で決まるので、それでも買いたい人がいるから高いのです。

北洲を選ぶ人でコストパフォーマンスを考えて選ぶ人はいないと思います。
高いとは思いつつも魅力を感じるのでその金額が出せるわけです。

なので魅力を感じない人には無駄にしか見えないのです。


性能の良い日本車がこれだけあるのに、何故に外車を買う人がいるのかと言うことです。
私は北洲を選ぶ人の気持ちは理解出来ますが、外車に乗る人の気持ちは理解出来ません。

価格とはそういうものです。

アルセコに木製窓やトリプル樹脂サッシ、スゥエーデンドアに無垢の建具、無垢の3層フローリング、もしくはベルギー製のラミネートフロア。壁には特殊な塗り壁、手摺は輸入品。この装備じゃ高いの当たり前。

そこまで詳しく教えてあげなくてもいいのに(笑)。

どうせ価値の分からん奴は何言っても分からんよ。

価値観の違いですね。
建具なんかよりも交換が容易でない構造材にこそお金を掛けたいと私は思いますから。

>>496 e戸建てファンさん

在来、ツーバイそれぞれメリットデメリットがあります。
ツーバイに構造材の質を求めるのは少し話が違うのですよ。
ツーバイは必要十分な木材で問題ないので、例えばツーバイの総檜等は過剰に高いだけで意味がなく、重要なのは湿気対策だと思います。
湿気があれば、どのような木材も腐りますから、良い施工を行うメーカー、工務店を探す事が大切だと思います。

建具等に拘るのは、ある意味贅沢ですよ。

通りすがりですが、とても勉強になりました。
ツーバイだと木材の質にそれほどこだわらなくても良くて、
施工にこだわった方がいいってことなんですね。
北洲ハウジングでは２×６ということで構造的に強く、
地震や火災にも強いそうで、高断熱、高気密という説明もあり。
ただ、湿気に対してはどうなのかはわからなかったです。

知り合いが2～3年位まえに新築した建物にお邪魔する機会がありましたが、高級感、品格があり素晴らしいの一言でしたね、、、

>>498 匿名さん

現在北州で建てている自分が言うのも何なのですが、アルセコ外壁は水は通さず湿気は外に出すようです。どの位外に湿気を逃すのか分かりませんが、不思議なシステムです。外壁はコーキング等の線がなく、とても美しいですよ。

499さん

完成見学会でお邪魔したお宅は最悪でした。部屋に合わないクロスや照明など、事前にセンスは磨くべきですね。そのお宅は同じ金額でしたら大手で建てた方が無難だったかも知れません。我が家はバランス良く仕上がりました。事前にかなり勉強というか、研究しました。

建築中ですか、、羨ましいです、、。
確かに施主さんのセンス等が問われる建物ですよね、、、ちょっと上級者向きかなぁ～？ と、私は思いましたね。

完成見学会に見学協力するような家は、インテリアもコーディネーターさんに
お任せしてモデルハウスのような内装だと考えていましたが、
予算の関係上？趣味の問題？とにかく全てがそうではないのですね。
公式サイトではインテリアもタイプ別に紹介されていますが、オプションですか？
自分はカントリーナチュラルがしっくり来る感じでした。

>>502 匿名さん

基本的に雰囲気を伝え担当、設計、コーディネーターと一緒に決めていきます。

使いたい素材や、色合い、造作等を伝えイメージにしてもらう事は可能です。展示場や建築実例を参考にしますと、イメージは伝わり易いかと思います。ちなみ造作は高いです。

ですが、センスや予算との兼ね合いもありますので、最後の方は妥協していく作業になります。

強い拘りがなければ壁紙や照明、カーテンなどコーディネーターが一通り提案してくれますよ。オプションではありません。

昨日仮の見積を出してもらいました。
アルザスタイプJ・３６坪・税抜き２４５０万（坪６８万ぐらい）でした。
建物本体で工事費等は含みません。
外壁はタイルで内装はエコナウオール、それ以外は標準仕様とのことです（太陽光は無し）

ざっとこのような仕様ですが、金額的にはこんなものでしょうか？
タイプJは屋根の形が複雑なので高くなるとのことでしたが、ちょっと想定より高く驚いています。

>>504 戸建て検討中さん

恐らく、既に設計されているもので、設備の変更や、間取りの変更がある程度出来るシリーズの建物だと思います。

見積りは、そのぐらいだと思われます。

建具や、標準と言われる住設の種類が分かりませんが、自由設計にするとプラス200万位？でしょうか。自分の時は32,3坪でそのぐらいの見積もりでした。

外壁はアルセコかタイルでは、タイルの方が高く、アルセコは性能がとても良いです。

内装エコナウォールは素敵ですね。

細かく決めて行くと、どうしても高くなっていきますので要注意です。

現在の標準仕様で、どこまで納得でき、建具や造作等はどうするのか検討する必要があると思います。

なぜ高いのか担当にたくさん突っ込みを入れてみてはいかがでしょうか？笑

ありがとうございます。
勝手に60万ぐらいで仕上がると誤解していました。
これくらいは普通のラインなんですね。

建具や造作など分からない点が多いので、もう少し勉強してみます。

営業マンには色々と突っ込んでみます！

自由設計はプラス200万円の見積もり・・・やはりそれなりに良いお値段に
なってしまうのですね。
公式サイトに紹介されている実例写真は、標準ではなくほとんどが自由設計に
なってくるのでしょうか。

>>507 匿名さん

実例はほとんど自由設計だと思います。

知りたい事がありまして、展示場の床はとても硬くて響きません、あれはなぜでしょうか？展示場仕様？
誰か知っている方いらっしゃいましたらお願いします。

床も何かしらオプションで付いているということになっているのですかね？フローリング材がとても硬い素材で作られているとか…？
フローリングの下に吸音材も入っているとか？よくわからないですけれど
こうやってみたいみたいなことを言った時に
どういう提案をされるか、ですよねぇ。

床に関しては北洲独自の仕様で3層構造になっているとのことです。
木材を3層に重ねることで強度を増していると展示場の方が言っていました。
ちなみに標準仕様とのことです。

こちらで採用されている断熱システムはアルセコ外張り断熱だそうですが、
そもそもアルセコとはどのようなものなのでしょう。
見た目は繊維質に見えますが、何からできている断熱材ですか？
HPによりメリットについては理解できましたが、反対にデメリットはありますでしょうか。

>>511 匿名さん

我が家、アルセコ仕様です。

デメリットは、子供のイタズラでスコップで強く突つかれると塗装が剥がれる事ですかねー
簡単に補修できますけど。
サイディングは硬いですからね。

あと、価格が高い事と壁が厚くなる事。窓の陰影になっていいんですけどね。鉄筋コンクリの家みたいです。

乾燥し易いので、逆に湿気などとは無縁です。ゴアテックスみたいな透過性があるので、壁内の湿気は心配ないかと。

材料はロックウール貼って、ガラスメッシュ貼って、何層かになってたかと思います。
アルセコは、材料というよりシステム自体を指すのではないでしょうか。

アルセコはあくまでもドイツにある会社の社名です。
日本法人もあるようですが。

アルセコの商品を北洲が販売・施工しているというだけです。

>>508 口コミ知りたいさん

防音マットを入れているのではないでしょうか。

標準仕様で床面が3層構造になっているのは
かなり良心的で意識が高いなと思いました。
床の硬さってかなり大切ですよね。特に傷つきやすいですから、きっちり強いほうがよいですし、音がひびきにくいように作られている点もいいと思います。
足音って他の部屋にも響いてしまったりしますから

標準仕様が床の場合は高い、と言うのはわかったんですが、その他のポイントについてはどうなんでしょうか。
もしかしたら、標準仕様が高いと、平均坪単価が素の状態でも高いのかなと思いつつ。

床の防音性は良いのですが
あと、室内のドアや壁もそうなっているのかが大切かもですね。

完成見学会に来てくださいと言われ行ってみたら、担当のお客さんが来ているのでと言われ放置。
勝手に見て勝手に帰ってきました。
最初から時間の相談をしてくれればその時間に行ったのに、ろくに説明も受けられず。
何がしたいんだろう？という感じでがっかりして帰ってきました。
こちらからアポ取りしないといけなかったんですかね？
残念ながら検討の候補からは外します。

>>517 匿名さん
私も、見学に行った時に、粗末にされたことがありました。

役職のある方と、展示場の女性が、キャッキャキャッキャ楽しげに騒いでいました。
(こちらを、客と思っていない態度。それとも、展示場の女性を私が知らないと思って、お客さんとしてこちらに見えるように接していたのかしら。)

帰りは、数メートルの場所にいたのにも関わらず挨拶もされず。

１年ほど前です。

本当は、ほくしゅうはうじんぐに直接言いたい愚痴だけど。

本当に嫌な気持ちでしたよ。
役職のある○○さん！
展示場の○○さん！

>>518 通りがかりさん

それは酷い。
私はその様な経験はありませんでしたが、マナーというか、対応できないのならそれなりの断りが必要ですよね。

すごく感じの良い方もいらっしゃるのに、品格が問われます。勿体ない。

完成見学会はサイトのお知らせやチラシに開催日時と共に
「ご来場お待ちしております」の一文が添えてあるので
てっきり時間内であればいつでも自由に見学可能だと
思い込んでおりました。
チラシを確認すると、予約のQRコードがついていますね。

最近、建築日誌が動いていませんが、どうしたのでしょう？

522さんのレスから建築日記を見つけ出し一通り目を通してみましたが、
1件の家の基礎工事から外壁工事まで写真と共に紹介されていて
とてもわかり易かったです。
建材や工法についても勉強になるので、今後も是非続けていただきたいですね。

>>428 匿名さん

同感。中小企業だから仕方ないと思いますが大手ではありえないです。
絶対におススメはしません。本社からかえるべき。さすが中小企業。

>>87 購入経験者さん
うちも『今後一切おつきあいはしません。電話にもでません』と仕事をしていないくせにきれました。どんな事があっても切るなんて企業どこにもないでしょう。国の建築相談に相談したら同じ事をいわれていました。質が悪い会社だしみんなにやっていると思う。とりあえず仕事をしてから主張しましょう。それからですよ。 注意するとすぐにきられます。こちらが誤っても謝りません。皆さん気をつけて下さいね。

暫く書き込みないと思っていたところに、唐突なネガティブキャンペーンは何なんでしょうか？
それも相当古い書き込みに対しての。
疑問です。

>>526 名無しさん

何だか、よく分からないネガティブキャンペーンですね。
しかも突然。

私の知る限り、この様な対応はあり得ませんので。

忙しそうにしている時はありますが、対応はしっかりとしていました。

>>527 通りがかりさん
ですよね。
少々お値段は張りますが、我が家もチームワーク良くやっていただいております。

木製窓は見た目の良さだけで機能的には樹脂窓に劣るのかと思いましたが、
ZEH対策として採用されている断熱性能の高い製品なのですか？

確かにアルミに比べて結露しにくいでしょうけど、どのような構造で
断熱性を確保しているのか…木製窓とトリプルガラスの組み合わせが良いのかな？

>>529 匿名さん

木製窓、Dフェンスターでしたっけ。エクセルシャノンの樹脂サッシより性能はいいですよ。トリプルガラスですし。

一部に木製窓を採用する方が多いと思います。コストは当然、メンテナンスも大変ですから。我が家は4箇所採用しました。

でも外観内観共に美しいんですよ・・

530です。

言い忘れてました。

2パターンの内開きである事、網戸はオプションで、付けるとカッコ悪いというデメリットがあります。

北州で仮契約？して１００万円の手付金を支払い、その後に何らかの理由で本契約せず、契約を切った方いらっしゃいますか？
実際、手付金を支払わないと何も具体的なところに至らないのですごく契約を勧められてまして、その後もし気に入っていただけなければかかった経費を差し引いて返金もできますし。とのことなんです。
実際に手付金を支払った後に契約せず手付金の返金を求めて返金していただいた方いらっしゃいますか？
本当に返金されるのか、返金された場合いくらぐらい返金していただけたのか、経験ある方いらっしゃったら教えていただきたいです。

とにかく仕事が遅いなあという印象
土地をすでに持っていてお金もあって建てるだけの人だけ来て下さいという雰囲気で他のメーカーに比べて一生懸命さが感じられない。
あくまで私の主観ですがね。

>>532 戸建て検討中さん

確か半分払って設計してもらって、次のステップに進む時にもう半分支払ったはず。
一応、返金するらしいですけど、進み具合で変わると思いますが金額は分かりません。

>533さん

進み具合はゆっくりですね。慌てず慎重に行きたい時はいいのですが、やはり遅いです。でも、適当ではなく誠実です。