タワーマンション北向き住居にお住まいの方

>>1992
「北向きが良い」ではなく、何ら遜色ないのに「値段が安い」という評価じゃないかな？

景色は順光になるから色鮮やかで美しいよ
そういう意味では富士山などより緑の方が映えるかもね

>>1981
ん～、コンクリは蓄熱性容量が大きいのでは日中の日射熱の影響は木造以上にあると思いますよ。冷え切ったコンクリが日中の太陽熱で温まるだけでも、夜の体感温度は劇的に違ってくると思います。特に日本の内断熱のマンションでは。

なんか戸建やアパートしか知らない人が書き込んでるみたいだね

恐ろしい…「南向きのタワマン」で起きた、とんでもない事態
3/24(水) 11:01配信

https://news.yahoo.co.jp/articles/244e69d3966ae0539ac3ac6721ae1fe7cd66...

https://gentosha-go.com/articles/-/32264

タワーマンションの購入に際しては、一般的なマンションの購入とは少し異なる視点が必要です。一般的なマンションでは「良し」とされるものが、タワーマンションでは反対に避けるべき条件になっているケースがあるためです。本記事では、タワーマンションの「賢い選び方」について解説します。

一般のマンションなら「日当たり良好」は評価点だが…
マンションを購入する際、多くは「家族構成に合った間取り」「機能的な生活動線」「豊富な収納スペース」「日当たりのよさ」などを重視して選ぶものです。



ファミリーであれば、夫婦の寝室や書斎、子どもたちの個室が確保できる部屋数の多い間取りが好まれることでしょう。また、料理や洗濯などの家事を卒なくこなせる水回り動線や、ウォークインクロゼット、シューズクローク、パントリーといった収納スペースが十分に確保されているかどうかも気になるところです。



そんなチェックポイントの中でもっとも重視されるのが「日当たりのよさ」です。



一般的なマンションの場合、主開口部（バルコニー）の方位で人気が高いのは南向き、次いで東、西、北の順になります。売買市場においても方位によって売れ行きに差が出るため、南向き住戸の価格査定はほかの方位と比較して高めに評価されます。



以上のように、一般的なマンション選びで重視されるのは快適性や機能性であり、至極「現実的」な観点で見られていることが分かります。



しかし、タワーマンション選びにこれらの概念は通用しません。


タワーマンションに求められるのは「非現実性」!?
「タワーマンション（以下、タワマン）」とは、地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。



建物のデザインにもいくつかの特徴があり、建物中央をエレベーターホールが貫き、その周囲四方に住戸を配した「スクエア型」、建物中央が吹き抜けになった「ボイド型」、住戸の列が星形のように建物中央から外側へと伸びる「トライスター型」などが代表的です。



これらのデザインに共通するのは、建物の内側に共用スペースを置き、外側に居住用スペースを配することで、各部屋の窓を広く大きく採れるようにしている点です。このような眺望重視の設計により、リビングやベッドルーム、バスルームなど住戸内のどこからでも広大な景色を望むことができるのです。



ここで注意したいのは「主開口部の方位」です。


一般的なマンションでは「南向き」がもっとも人気があり価格評価も高くなると説明しましたが、タワマンではそうとも限りません。ほぼすべての住空間に開口部が設けられているタワマンの場合、室内には季節を問わず強烈な直射日光が差し込みます。



とくに夏場は日差しによって室内温度が上がり、エアコンをフル稼働しても暑さが収まらない状態になります。このような事態を避けるため、売買・賃貸ともに北向き住戸が好まれる傾向も見られます。

また夏が来ますね

住まいは夏をもって旨とすべしと誰かもいっています

北向は湿気がひどいです。
それに暗すぎる。
やはり東が一番良いですね。
北向はもう二度とゴメンです。

今日は肌荒れでクリーム塗ってません？

>>2002 匿名さん
恐ろしいだって。

タワマンの話でどうぞ

今日は30℃、今年も北向きの季節がやって来た。

北西角部屋は今も眩しい…暑い…

それでも北向き中住戸なんかより北西角部屋の方が良い（北東角部屋なら更に良い）

>>2008 通りがかりさん
天気予報によると明日は33℃とのこと。

北西角部屋30＋アルファ階に10年以上住んだけれど、とに暑くて、電気代が凄かった。北の窓で十分明るい。西のDWは地獄。フィルムでは効果なし。

梅雨があけました。

かび臭いシーズンともおさらば
最も心地よい夏がやってきました

食洗機・ディスポーザー付きマンションに移りましょう。

>>2013 匿名さん
10年で駄目になります。

ははは。減価償却を知らないって社会人か？

そうかっかしなさんな（笑）

かっかなんかしてないよ。面白がっているだけ。

簡単な四則演算ができればわかるはずなんですがね。

>>2014 匿名さん
ここも、カビ臭いとか壊れるとかいう人がいるようだけれど、
>10年で駄目になります。
は、面白い。

10年使えたら十分だと思う。

東京の南向きタワマンより、沖縄の西向き。

普通に北向きでも、内廊下、ディスポーザー、食洗機付きだが、それ以外ってあるの？

タワマン角部屋の北東北西のダブルバルコニーですが、本当に快適です。

当マンションでも売買は専ら南向きで、北向きはほとんど出ません。

ここまでハッキリしてるとは想定外でした。

北向き高層階の中住戸に住んでます。夏涼しく眺望が良いのは満足してますが、陽の光を浴びないのは精神面で良くないかなと思い始めましたがどうなんでしょ？

>>2023 通りがかりさん
引きこもり？

日光浴は一日30分もあれば良いと聞きますね。
買い物ついでに外を歩けば自然と浴びてますよ。

北向さんの創意工夫に脱帽しました

ははは。南向けだと、創意工夫は、ラウンジに逃げるしかない。

情弱以外は高層では北。

タワマン買ったけど、高層階の分譲状況は、北東や北西から埋まっていったよ。
今時、南信仰とか居るの？（そういえば、信者が「自然の恵み」とかいいてたな）

埋まらないよ、穴だらけ

情弱って怖い。

そう思わんと北なんか住めないよね

リビング天井まである開放的なコーナーサッシが魅力的で北西向き22階を購入予定です。
リビングは北側と西側が全面窓で、他3部屋は完全に北向き窓です。
・子供と月を探して月を見ながら寝るのが日課になっているのですが、この方角になると月を見ながら寝る事は無理でしょうか（リビングで寝るのも可）。
・周囲には遮る建物がないのですが、22階でしたら明るいでしょうか。
教えてください。

>>2033 教えてくださいさん

日の出、日の入りアプリを使えば、指定日で月の出、月の入りの方角がわかりますから、試してみられてはどうでしょうか。

>>2033 教えてくださいさん
>リビングは北側と西側が全面窓で
角部屋だと、ガラス自体が複層ガラスになっているでしょうから、ケースが違うかもしれませんが、経験談を・・・。

拙宅のリビングは西向きDW、北側窓あり、洋室x2は北側窓、寝室は東側+北側少しにバルコニーと言う、一応三面開口のマンションで、30+階でした。10年少し、住みましたが、北窓だけの洋室でも十分明るかったです。

西向きに開口部があれば、月は見られるはずです。

西向きDW（北向き窓あり）は、遮熱遮光フィルムを貼りましたが、冬でも午後は熱暑で、朝床暖・午後エアコン・夜床暖って感じでしたよ。

遮光遮熱フィルムは港区の補助が出たので、半額くらいで貼れたのですが、直射の西日には厳しかったですね。

後半、二重カーテンから、遮熱遮光仕様のバーチカルブラインドに交換しましたが、結構効果があったように思います。室内に入る光の量を簡単に調整できたのが良いようです。午後の日差しの強い時は、ブラインドの角度で採光を調整でき、夜になるとカーテンのように全開にするか、ブラインドをガラス面に垂直にすることで。夜景が楽しめましたよ。

カーテンの時は、白いカーテン自体が熱持っていたようですが、ブラインドと遮光フィルムの相性が良かったのかも知れないと思います。

角部屋で両面DWは素晴らしいですね。優雅な生活が待っていることと思います。

>>2034、2035匿名さん
ご親切に感謝します。
アプリ指定日で試してみました！西側、北側も季節により見られそうでした。
経験談とても参考になりました！細かく大変ありがとうございます。西日対策はしっかりやらねばですね。

価値観は人それぞれ。
しかし
人気価格とも、南東西北の順ですがね。

タワマンでは、その信仰は５年以上前に絶賛崩壊中だったから、もう崩壊しきっている。

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト2016年2月4日

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

よく眠れるのは
北
その次は南

早起きさんには東
西は、、、、ノーコメント

行燈部屋で寝ると深すぎて起きれなくなる

タワマンの場合、西は昼寝には向きません。早起きの人は東でしょうか。

バルコニーや庇の有無で違うかも知れませんが、低層マンションとはかなり違うように思います。

北を敢えて買う人は少ない、何か理由があれば別。

既出ですが、

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト2016年2月4日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

高層タワマン40階弱の低層北向(中住居でもやむ無し)を狙ってます。
狙っているというか、予算的にそこしか買えず。

わざわざタワマンじゃなくてもというご意見はごもっともなのですが、北向に加え低層階だと、生活環境的に厳しかったりするでしょうか？

タワマン内の格差は別に気にならない性格なので、図太く生きます。

不況の兆しがありますので、焦らずに待つことです。誰が考えても住宅バブルははじけて大暴落するでしょう。