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購入検討中さん
[更新日時] 2023-09-12 08:22:23
タワーマンションの北向きの部屋を購入しようと考えております。
通常、南>東>西>北の順番で人気があるようですが
眺望の良さで北を検討しております。
現在お住まいの方で参考になるような物が得ればアドバイスを頂けますでしょうか。
よろしくお願いします。
ちなみに25F程度の階で前面には障害になるような建物はありません。
[スレ作成日時]2008-10-13 12:22:00
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タワーマンション北向き住居にお住まいの方
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1301
匿名さん
>>1300 角部屋の方がいいぞ!さん
地震などで揺れない。電気が止まっても、階段を利用できる。
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1302
匿名さん
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1303
匿名さん
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1304
角部屋の方がいいぞ!
>>1301 匿名さん
21階ですが、免震だと震度6弱でもほとんど揺れなかったですよ。
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1305
匿名さん
長周期地震動だとまた揺れが違うからね。3.11の時は、中層階が結構やれていましたよ。内側にある非常階段の壁が結構ひび割れてしていてびっくりしましたよ。
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1306
匿名さん
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1307
匿名さん
角部屋よりも中住戸の方が耐震性は良いと思う。逆にペシャンコってことはないでしょう。
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1308
匿名さん
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1309
匿名さん
北向優位が定着しているからねえ。まあ人好き好き。リビングで目玉焼き作りたければどうぞ。
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1310
匿名さん
>北向は厳しいシーズンに突入しましたね!
まだタワマンだと寒くないので、北向きは景色がいいメリットだけだよ
南だと日中冷房 深夜暖房になる変な時期だが、、、
戸建だと南向きでも寒いのかな?
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1311
匿名さん
>>1310 匿名さん
不動産の場所にもよるでしょうね、木造かRCによっても違うでしょうし。
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1312
匿名さん
これまで南・南西・北・北東の居住経験あり。
それぞれに長所・短所あり。
北が絶対とは思わない。
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1313
匿名さん
絶対ということはないでしょう。一般的にDWのタワマンではというように私は理解しています。
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1314
マンション検討中さん
タワマンで高層階に限ってのスレなので。普通のシチュエーションなら北は良いと感じます。
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1315
匿名さん
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1316
匿名さん
12三年前には皆さん知らずに南向きを買って暑(熱)さに後悔し、今は皆さん北向きに買い換えられているということなので、安心下さいな。
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1317
匿名さん
東京の冬は寒く無いので
世界有数の不快な夏を快適に暮らせる北向きがタワマン では良いが
次の買い替えまで南信仰は続いて欲しい。
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1318
匿名さん
>>1317 匿名さん
北向きでも結局エアコン入れるんですよね。
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1319
匿名さん
>>1317 匿名さん
自分は北や北東の時もエアコン入れてましたよ。
今は南ですが、7月から9月までエアコン入れれば28度の設定で快適に過ごせますし、眺望も良く満足しています。
次に住み替えする時も向きに拘りはありません。
眺望で決めます。
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1320
匿名さん
>>1319 匿名さん
眺望が一般に良いのが北向き。
>今は南ですが、7月から9月までエアコン入れれば28度の設定で快適に過ごせます
高層マンション?
庇が3mくらいなければありえません。
28度に保つのに電気代が8万円とかなりかねません。
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1321
匿名さん
>>1319 匿名さん
>>1318 匿名さん
現代社会ではエアコン入れないのはユニークな人ですが、
なぜエアコン入れる入れないの話が出て来たのですか?
東京の夏は世界有数の不快さですよ。
知ってますかハワイより暑いんですよ。
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1322
匿名さん
>28度に保つのに電気代が8万円とかなりかねません
28度って凄く暑いね
エアコン使ったことも無いのかな?
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1323
匿名さん
>>1320 匿名さん
うちは21階です。
電気代は8月で1万円ぐらいです。
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1324
匿名さん
>>1321 匿名さん
北向きでエアコン入れずに夏も過ごせるなら凄いけど、入れるのなら南向きと変わらないということです。
ハワイは20回ぐらい行ってます。
あなたより多いかな(笑)
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1325
匿名さん
>>1322 匿名さん
28度の設定で十分涼しいんですよ。
27.5度だと効きすぎて寒くなるんです。
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1326
匿名さん
ここの北向き推しは相当断熱効果の悪いタワマンにしか住んだことないんじゃないか(笑)
北向きも南向きも住んだことがあって、今は南向きで快適に暮らしてるって言ってるのに、それだと困ることでもあるのだろうか?
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1327
匿名さん
>>1326 匿名さん
???
一般的に直射日光は断熱仕切れないから北向き物件へのシフトが実際に起こっているようよ。で、順光の方が眺望も良いしね。
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1328
匿名さん
>>1324 匿名さん
どこからエアコンの話出てきたのかな?
ハワイは東京より涼しいでしょ
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1329
匿名さん
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1330
匿名さん
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1331
匿名さん
冬は寒く無いのでどの方位でも問題なし
夏は北が快適
景色は北は順光で見やすい
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1332
匿名さん
>>1327 匿名さん
北向きも住んだことあるから順光の良さとか反射光で暗くないとか知ってるって(笑)
そもそもタワマン買う人で南向き信仰なんて何年も前からないでしょ。
うちのマンションの北向きは順光ってだけで眺望は良くない。
南向きの眺望が良かったから住んでいて快適に暮らしている。
次に住み替えする時に北の眺望が一番良ければ北向き買うよ。
高層階で眺望が良いという前提であれば北向きが良いということに異論はありません。
ただ、何でもかんでも北向きというようなコメントをする人には違和感があるということです。
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1333
匿名さん
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1334
匿名さん
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1335
匿名さん
一般論として、北向きの眺望が良く、夏快適ということで良いのでは?異論を挟む余地は少ないと思う。そりゃ、北側にどんと別のタワーや商業ビルが至近で建っていたり、嫌悪施設があったりすれば、例外ですが。
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1336
匿名さん
>>1328 匿名さん
エアコンにそこまで拘る?(笑)
>>1317
世界有数の不快な夏を快適に暮らせる北向き
→うちは南向きだけどエアコン入れたら夏も快適に暮らせる
→北向きと一緒じゃん
→北向きでエアコンを入れずに快適に暮らせるなら凄い(自分は北向きに住んでる時もエアコンを入れてた)
こういうことです。
分かりました?(笑)
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1337
匿名さん
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1338
匿名さん
>>1330 匿名さん
北向き住んだことあるから知ってるって…
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1339
匿名さん
>>1331 匿名さん
順光で見やすいのと眺望が良いのは別だからね。
何が見えるかが一番大事。
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1340
匿名さん
>>1337 匿名さん
p.s.
ちなみにめちゃくちゃな暑がりです(苦笑)
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1341
匿名さん
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1342
匿名さん
>>1336 匿名さん
自分でエアコン使わないって判断しちゃったことはどこ行っちゃったのかな?
そこが恥ずかしいポイントだよ
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1343
匿名さん
>>1339 匿名さん
>順光で見やすいのと眺望が良いのは別だからね。
>何が見えるかが一番大事。
最近は北向きで眺望が良いマンションが人気ということだと思いますが。
眺望が悪いタワーマンションは最初から想定外で良いと思います。
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1344
匿名さん
>>1341 匿名さん
あなたの日本語が変なのは分かる(笑)
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1345
匿名さん
>>1342 匿名さん
エアコン使わないって判断しちゃった?
どこをどう読んだらそういう理解になる?
向き云々よりあなたは理解力に問題があるよ(笑)
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1346
匿名さん
>>1343 匿名さん
北向きの眺望が良ければ自分も選びますよ。
眺望が良ければ向きに拘りはないので。
異論はありません。
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1347
匿名さん
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1348
匿名さん
>>1347 匿名さん
一般的なトレンドはそうですね。
それには異論ありません。
あとは個々の物件で、北向きよりも明らかに他の向きが良い場合は、何を重視するかで判断が別れるのでしょう。
個々の物件を見ても眺望の良し悪しで値付けされてますしね。
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1349
匿名さん
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1350
匿名さん
>>1348 匿名さん
一般論を論ずるより意味がないと思う。
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1351
匿名さん
そりゃ、南向きで眺望抜群で、北が見合いとかはあるでしょうが、タワーマンション一般論で良いと思います。そうしますと、やっぱり北向きってことではないでしょうか。
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1352
匿名さん
なんで冬なのに、他の方向の板が更新されないのだろう?
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1353
匿名さん
>>1352
西は夏場しか盛り上がりません。
アンチ西田さんは、この時期の明るく暖かで快適に過ごせる事を、お認めになりたくないので。
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1354
契約済みさん
今日オプション会だったけどガラスにUVカットフィルムや床コーティングは北なんで特に要らないでしょうとなって数十マン他にまわしました。北いいね
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1355
匿名さん
>>1354 契約済みさん
角住戸にはされなかったのですか?
中住戸ならフィルムはなくても大丈夫でしょうね。
床のコーティングは向きとは関係ないですね。
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1356
販売関係者さん
床コーティングも向き多いに関係します。日当たりキツい部屋のフローリングは紫外線と熱で劣化が激しいのでコーティングをお勧めします。紫外線少ない北はそう言う面では劣化も緩やかでしょうね。
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1357
匿名さん
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1358
匿名さん
>床のコーティングは向きとは関係ないですね
築5年のマンションに住んでますがコーティングされたような素材でフローリングステありますよ
>UVカットフィルム
方角的に必要ならlow-Eになってるはずなので、オプションの必要無し
こんなのはオプションのスレ参照してください。
あくまでタワマンでの話ね
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1359
匿名さん
>>1356 販売関係者さん
コーティングは向きに関係なくやる人はやるよ。
今のフローリングはやる必要がないと言われてもね。
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1360
匿名さん
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1361
匿名さん
>>1358 匿名さん
>>1355です。
築3年のタワマンに住んでますが、うちは両方ともしてません。
お隣りさんは両方ともしてました。
Low-Eなのにね…
向きに関係なくする人はしてますね。
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1362
匿名さん
>Low-Eなのにね…
Low-EにUVカットフィルムってまずいんじゃない?
合わせ鏡みたいになるんじゃなかった、、、、
>向きに関係なくする人はしてますね。
オプション販売も慈善事業ではなく収益事業ですから、、、
全く不要なシンクのコーティングとかね、、、
これは方角に関係ないことですが
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1363
マンション検討中さん
やはり北はどちらも不要。傷防止でフロアコーティングする人はいる。カーテンも超高層ならつけない人も。
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1364
匿名さん
>>1363 マンション検討中さん
南向きだけどカーテンは寝室だけ。
LDはクリエーションバウマンのロールスクリーンだけ付けてるけど、1年中開けっ放し。
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1365
匿名さん
↑こんな感じの人契約スレでよく発生して相手にされないよね
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1366
匿名さん
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1367
通りがかりさん
最近南から北に移りましたが順光の意味が分かりました。朝は右から照らされた景色そして真後ろから全体が輝いている景色、そして最後に左から照らされたのに変化していきますね。常に変化してどの時間帯も違う美しさが楽しめます。
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1368
匿名さん
南ですが特に冬は逆光がすごくて曇か夜しかカーテン開けて景色見る気もしないですね。
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1369
匿名さん
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1370
購入経験者さん
タワマンは景色を楽しむために住んでるのだから方向に関係なく、景色がきれいで昼夜関係なくカーテンが必要ないところを選ぶべき。
カーテン閉めてたらタワマンの意味ないし。
ちなみに昨年タワマン南向き売却し現在北向きですが、タワマンは北向きでも寒くないですよ。台風の時も南向きの時は強風が怖かったけど、去年の台風でも北向きは大したことなかったです。
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1371
匿名さん
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1372
匿名さん
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1373
匿名さん
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1375
匿名さん
[NO.1374と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1376
匿名さん
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1377
匿名さん
安いマンションはそれなりの理由がある。高い北向きを買えば納得する。
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1378
マンション検討中さん
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1379
匿名さん
>>1378 マンション検討中さん
今日も素晴らしい眺望でしょうね。
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1380
匿名さん
時間帯によって変化する絵画の様です 住めば分かります
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1381
匿名さん
外出できない身としては、外眺めは唯一の楽しみですしね。
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1382
匿名さん
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1383
匿名さん
タワマンに住んでも、壁を見て暮らしたい人は塀の中に入れば良い。
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1384
匿名さん
寝たきりだったり、塀の中とか、可哀想な人が好むのね。
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1385
匿名さん
>>1384 匿名さん
確かに。若葉マークは天の邪鬼ですね。
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1386
匿名さん
施設やホームは居室は狭くても、
窓ガラスは大きくして景観重視とか。
そのくらいの楽しみはあってよいと思います。
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1387
匿名さん
眺望の良いはずのタワマンでカーテン締め切りの生活って、賢い人間のすることではないが、南向きに住むと、日中のほとんどの時間がそうならざるを得ない。
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1388
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1389
匿名さん
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1390
匿名さん
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1391
匿名さん
>>1390 匿名さん
方角関係ないから、スレ趣旨逸脱。それくらい理解できそうなものだが。
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1392
匿名さん
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1394
匿名さん
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1395
匿名さん
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1397
匿名さん
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1398
匿名さん
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1399
匿名さん
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1400
匿名さん