オプション総額

>>31
設計性能評価書と建設性能評価書がつきのマンションです。
契約時、設計性能評価書のコピーをいただいています。
トイレのインテリア変更なので、あまり関係ないのかと思っていたんですが、
そこら辺が素人なのでよくわかりません。
今日は夫が仕事なので、明日出向くことになりました。

>>37
大変ご丁寧にありがとうございます。
参考にさせていただきます。

性能評価を取得している物件が少ない地方なので、
デベは性能評価を売りのひとつにしているはずなのに、
こちらの設計変更の申し出で、一方的につけないというのは
すごく安易で怒りがわいてきます。
が、今の時点では先方もマニュアル通りの対応かと・・・

オプション総額とずれてしまって申し訳ありません。

22さん
デベとしては、壁にカウンターを取り付ける＝構造に影響が出る恐れあり
という解釈なのでしょうか。

担当者と交渉しても埒があかず、性能評価書は譲れないというのであれば、
デベのお客様相談室や、役所の宅建を管理している課に相談する（苦情を入れる）
のも一手かと思います。

37さん
アドバイスありがとうございます。
担当は本社の書式をそのまま使ったと言っていました(おいおい・・・)。

今回のトイレに関する変更は間取りなどには無関係なので
発注書から、「・・・当該設計住宅性能評価書に表示された性能を有する
住宅を引き渡すことを契約内容としない・・・」
という項目を外すことを本社に確認をするという方向になりました。
まだ安心できませんが。

ちなみに総額は100万までに押さえる予定です。

ついに来月OP会で色々と検討中。
総額２５０万で高過ぎだな〜と思いきや、皆さんも結構使ってるんですね

遅いレスですが21です。

バルコニー灯はマンション本体の壁付けになるもので、1灯あたり2万円程度。
電気工事込みと考えると妥当かなと思い、MRについていたものをそのまま頼みました。
MR以外のデザインだと、共用部分の変更になって、不可能だったかもしれません。

このブラケットが一番近い感じです。
http://www.tlt.co.jp/tlt/akari/homehome/seminar/porch/porch.htm

オプション会社ではなく、デベや施工会社にいろいろお願いしました。
全室のガラスをＵＶカットガラスに（西向きのため）、
リビングに棚、部屋の一部を納戸に変更、
クローゼットの一部を廊下側からの納戸に変更、
などの間取り変更で、300万円。（ガラスに160万円）
さらにオプション会社には、床のワックス、キッチンの天板のコーティング
などで、20万円。
ガラスの変更やエコ・カラットなどは、オプション会社より、
施工会社にお願いした方が、無駄なガラス・壁紙の料金がかからず、お得でした。

ガラスに160万は高すぎますよ!

>46さん
本体に壁付けですか、いいですねぇ。
私のところでは、共用部の変更はいっさい認めてもらえませんでした。

オプションは先払いで物件と一緒にローン組めないのですか？

>>50
組めないことがほとんどです。
なぜなら支払先が違うからです。
マンションの代金は売主に払いますが、オプションの代金は施工会社だからです。
またカーテンや照明などのオプションは更に違う会社に別に払うことが多いです。
マンション代金以外に使える現金が手元にないと難しいんですよね。

>51
ありがとうございます。
先払いとは厳しいですね。
デベからは先払いに関しては全く説明されていなかったので驚きました。
折角の新築なので色々OPを計画してましたが諦めるしかありません。

OPで数百万も使っている人はお金持ってるんですね。羨ましいです。

クロスコーティング（セルフィール）ってどうなんでしょうか？
された方いませんか？

マンションクロス\300/㎡なんだが一体何のためにコーティングするんだ?

ようやくＯＰ会行ってきました。
かなり我慢してＯＰ減らしましたがそれでもいい値段になってしまいました↓

キッチン 周り＝１１０万
風呂・脱衣場周り＝４０万
リビング＝１５万

　・コーティングは一切無し
　・エコカラット導入

ＯＰ総額＝１６５万

頭金から削って振り込まないと。（(>_<)）

みんなOPつけてますか?

私は総額55万円くらいです。
食洗器、フローリングのコーティング、キッチンの防汚加工、レンジフィルター、洗濯機上部戸棚ってな具合でした。

当然キャッシュですよね？

OP会社に支払う時点ではキャッシュですけれど、
その資金は一時、親から借りました。

うちは施行オプション・インテリアオプションあわせて１５０万くらいです。
・ダウンライト追加（６灯で１５万くらい）
・玄関センサーライト（３万）
・玄関鏡（９万）
・造作食器棚（５０万）
・洗濯機上のつり棚（１０万）
・フロアコーティング（５０万）
・食洗器（２５万）

表札のみＯＰです。
一万円くらいかな。

60さん、フロアコーティング５０万円とはえらく高いですね。
めちゃめちゃ広い部屋ですか？
もしくはキッチンとかバスルームなんかも含んでます？
うちはバスルームのコーティングを悩んでいるので・・・。

フロアコーティングは、95㎡でしたが、28万円位でした。
キャッシュですよ。
手付けで10％支払って、入居時に残りの支払だったかな。

フロアコーティングは手付けは払わず、仕上がり具合確認後、
その場で現金払いでしたよ。

８０平米くらいです。
バス・トイレは含んでいません。
もしかしてボラれちゃってますかね。。。
６３さんのってどこの会社のでしょうか？
ちなみにうちは住友系列です。

オプションは定価だから高いよ！
フロアコーティングは２、３日おかないと足跡つくしビニールでコーティングしたみたいになって感触が悪くなるので止めておいた方がいいよ。

OPなしです。

うちも一切付けませんでした。

型落ち、割高のオプション品は、面倒くさがりさん＆他力本願さんには、いいかもね。
うちは全くつけませんでした。
出来れば、トイレの便器も自分で選びたかったな〜。

うちはオプション会で
・カーテン・ビルトイン食器洗機・ウォシュレット・吊り棚・照明・エアコンetc
の見積をとりましたが、全て型名をパクッて、ご近所のリフォーム業者に
依頼しましたｗ　多分、3割〜4割安かったと思います。

お勧めは内覧会の時にその業者も同行させて、採寸や現場確認をさせちゃう
と楽です。

ちなみに、68さんではありませんが、フロアコーティングでお金掛けるより、
本当に気になるなら10年後とかに張り替えた方が良いと内装業者の友人は
いっておりますｗ

廊下を天然大理石に変更
シーリングの増設
コンセントの増設
トイレカウンターの増設
食器洗乾燥機
WIC扉引戸変更などで
しめて５５万。
後で大理石部分のみコーティングする予定なので＋７万かな。

７３さんそれだけしてその値段、安いですね。うらやましいです。

うちは
壁なくしてガラス製の引き戸への変更、吊戸棚設置、洗濯機前の扉設置などで９０万以上。
フロアコーティング、水周りのコーティングに５０万。（フロアコーティングの施工範囲部分は８０平米くらい）
レンジフィルター、クロークの除湿剤、表札で７万弱。

考え中なのがリビングのカーテン約５０万。
ビルトイン食器洗浄機　２０万。（←これは価格ドットコムで調べたら９万で買えるものだったので、近く電気屋で設置料等見積もってもらうつもり）

やっぱりフロアコーティング高いでしょうかね？
キャンセルしようか悩み中です。外部に見積もってもらっても良いものは同じような価格ですが
オプションのものはもしかしたらそれほど良いものではないのではと思うのが一番の理由です。

７４ですが
玄関の鏡を忘れてました。　９万。
６０さんと似てますね。

>74さん
カーテンもピンきりなんでしょうが
リビングだけで50万ですか？
他の部屋ももし頼むとしたら
３ＬＤＫで100万超えちゃうんですね。

７６さん
ダイニングと、リビングに続いている隣の部屋の窓もです。
なので実は結構あります。高いので他の部屋は頼みません。
たいして高級なものではない（と思う）のに高いのはやっぱりオプション会だからかと思います。
カーテンはまだ他でみていないので、これから見てから考えます。

皆さんお金持ちですね〜〜、
デベのオプションは高いのでうちはＩＨクッキングヒーターと風呂の蓋くらいです。
あとは全部自分で走り回りました。

風呂の蓋って、オプションなんですか？？
うちはオプションでは取り扱ってなかったんですが、
標準でついてるってことなんでしょうかね。
確認しないといけませんね。

>>風呂の蓋って、オプションなんですか？？

クルクルタイプからの変更じゃない？

窓ガラスUVカットをインテリアオプションで付けられた方いらっしゃいますか？
窓ガラスの透明度はさがるのでしょうか？

>>81
フィルムは何種類もあるので、透明度を保つものもありますし、若干暗くなるものも
ありますよ。
よくマンションで使われている3Mのピュアリフレだとかなり透明感が高いようです。
http://www.mmm.co.jp/cmd/ecp/home/index.html

82さん、ありがとうございます。
どのくらい透明度が落ちるのか、実際に見れるといいのですが。。

リビング横の６畳洋室との壁をぶち抜いてひとつのＬＤＫにしちゃうのは
だいたいいくらくらいかかるものなんでしょうかね

うちは５万円でした。

>>81
全室貼りました→シーグフィルム
西向きですが、バルコニーが2㍍とペアガラスの3点の効果？か、
よく言われる夏場の暑さは、夜帰宅してもそんなに気になりません。
透明度は厳密に測定すれば、数パーセント落ちるのでしょうが、
気になることはまったくありません。
ちなみに、この冬場は暖房なしでもっか18℃です。

食洗機を直接リフォーム業者に頼むといくらくらいでできるのでしょうか？
オプションだと２１万なのですが、それより安くなりますか？

洋室のドアを引き戸にするのはいくらくらいかかりますか？