オプション総額

100さん、ありがとうございます。
よくわかりました。
もうすぐ設計変更の締め切りなのですが、迷っている部分があり、
その後またオプションとして変更できるのかなと気になっていました。

>98
オプションで戸境壁にピクチャーレールつくか聞いたところ、付くとの事だったので
そこのみ３ｍのピクチャーレールを頼みました。
今はカレンダーしかありませんが、現在何を掛けるか物色中です。
戸境壁は後では工事できませんから、頼んで正解だったと思っています。
石膏ボードの壁には、専用のフックで自由に好きなものを掛けられるので、
そこにはピクチャーレールはありません。

私が頼んだオプションは、後で変更しにくいものを中心に頼みました。
　ベランダのウッドデッキ（玄関の上がると、ベランダまで全てフラット）
　戸境壁のピクチャーレール

設計変更は
　各部屋のドアストッパー（開けたままで固定できる）
　背の高い家具を置く予定の壁に下地を入れる
　マルチメディアコンセント増設
　浴室に物干しバー追加（1本を2本に）

総額100万以下で済みました。

ピクチャーレール入居後取り付けようとしていますが、後付け出来ないのですか。
困った。

101さん、うちのマンションの場合ですが・・・。
オプションはオプション会社に発注するもので、
設計変更は施工会社にお願いするもの・・・という感じでした。
造作家具なんかは、オプションより設計変更でつけた方が、
値段がぜんぜん安くで済みました。
エコカラットなんかも、施工会社にお願いしたら、
オプション会社で頼む額の３分の１で済みましたよ。

>104さん
そうなのですね！ありがとうございました。
発注先の違いって、そんなに大きいものなのですね。
エコカラットを、設計変更でお願いしたら、
オプションは高い、というイメージからすると、
思ったよりずっと安かった（平米6500円）だったので、
どうしてなんだろうと疑問に思っていたのです。
ありがとうございました。

先日OP会があり、4LDKを2LDKに変更しました。
その他は予算不足で出来ませんでした(涙)

ＮＯ．１０６さん　うちは４ＬＤＫから３ＬＤＫに変更したいのですが、いくらで変更できましたか？教えて下さい。

無料のところもあるでしょう。
でも、それは設計段階で両方設計しているから。
結局少しでも安く出してるところは、簡単な仕様変更でも有償にせざるをえないでしょうし、余裕の価格設定であれば（逆に）割安感を出すために無償での仕様変更がいろいろ選択できるのでしょう。

決定済み
・間取り変更
・ダウンライト増設
・ペアガラス
　（ここまでで60万ぐらい）

検討中
・バルコニータイル
・姿見
・エコカラット
後は何だろう・・・・

ペアガラスOPあったのですか?羨ましいですね。
ちなみに幾らでした?

決定済
・ピクチャーレール
・ダウンライト増設
・玄関トールミラー
・キッチン＆トイレ＆洗面所の床材グレードアップ
・スペーシア

検討中
・エコカラット
・カウンター下収納
・キッチンキャビネット

設計ではリビングの左右に洋室と和室があったが、洋室をなくしてリビングを拡張して、和室を洋室に変更したらかなり減額してもらえました。余ったお金で浴槽をINAXのイデアトーンに、トイレをサティスに変更することができました。和室って結構お金がかかっているんですね。

決定済
・間取り変更　3LDK→2LDK+DEN+大型ウォークインクローゼット
・天井埋込み型ピクチャーレール　3か所
・玄関間接照明
・玄関人感センサー
・キッチンキャビネット+吊り戸棚
・洗濯機上収納棚
・コンセント移設or増設　4か所　

検討中
・エコカラット
・断熱ガラスフィルム
・フロアマニュキュア

間取り変更とクローゼットを潰してウォークインクローゼットと押入れを増設、玄関センサーで80万円くらいでした。

ほぼ満足してますが、玄関センサーは要らなかったと後悔しています。
以前の賃貸マンションの玄関照明のスイッチが、
靴を履いたままだと届かない場所にあり大変不便だったので、
新居では是非つけたいと思ってつけたんですけど、
玄関で人と話している時や、ブーツやスニーカーなど
履くのに時間が掛かる靴を履いていると、片足履いた時点で真っ暗に。
トイレは玄関前を通らないと行けないので、
夜中トイレに起きた時にもいちいち点灯してしまい辛いです。

手動で使うとそのうち折れてしまいそうなスイッチなので
自動のままでガマンしてますが、うちの場合は失敗でした。

わたしはオプションで玄関センサーを付けてもらいました
２万数千円でしたが重宝してますよ
当初の壁面のスイッチのとこをセンサー兼切り替えスイッチに変更
天井のスポットも当初の構造のままだし
非常に便利ですよ

>>117さん
人感センサーの反応レベルとか角度を変えたり
電球のＷ数を好みの明るさのものに変えたり
照明の時間を微調整すれば解決するのでは・・・。

117です。

>>118さん

うちのは反応レベルや角度の調節などできないようです。

点灯時間は30秒、4分、30分と変えられるんですが、
玄関前を通るたびに点灯するので長めの設定は
無駄になると思い30秒のままです。

もうちょっと細かな調節が出来るタイプだったら、
便利だったのかもしれませんね。

うちはオプション0です。

>>117さん
メーカーによって無理なものもあるかもしれませんが、
大抵のものはセンサー部分を細く切ったビニールテープなどで部分的に覆うと
反応するエリアを制限出来ると思います。

・下駄箱下照明
・カウンター延長
・ウォールウォッシャダウンライト
・洗濯金具
・ピクチャーレール
・エコカラット
・カーテン
・エアコン
120万くらいかなぁ。

・フローリング・建具アップグレード
・キッチン・洗面所御影石
・キッチンバックカウンター
・人工大理石浴槽
・ピクチャーレール
・コンセント増設
・フロアコーティング
以上で約400万

家具、電化製品合わせると1000万近いorz

オプションで購入したもの
　・間取り変更
　・棚造作
　・エコカラット
　・フロアコート
　・カーテン
　しめて110万くらいかな。
　エアコンと食洗機は、あえてオプションではなく後から購入しました。

したかったけど出来なかったもの
　・ペアガラス（オプションになく、設計変更も出来ないと言われた）

住み始めて、付ければ良かったと思ったもの
　・ピクチャーレール（購入時は考えもしなかった・・・）

>>123
すごいね。建物の値段も高いし高級だからそこまでこだわったんだろうね。

それにしても1000マソ。
高級車一台分　すげぇ！

うちは

ビルトイン浄水器　５万円
玄関カメラ　５万円
ピクチャーレール（リビング３ｍ）　３万円
浴室スピーカー　７万円

合計２０万

全て満足しています。
ただしプラス注文すればよかったと思っているのが

ビルトイン食器洗乾燥機　１７万
廊下のダウンライトの変更　確か５万円程度

食器洗乾燥機は後付け可能なので自分で手配しようと
思っていたけど、していません。一緒にお願いすればよかった。

最近リビングに絵を飾るようになり、廊下にも飾ろうかと検討中です。
廊下の照明を壁にあてるようなタイプへの変更が当時あったのですが
不要と判断して申込みしませんでした。
しておけばよかった・・・。

カーテン
食器棚
フローリングコーティング
腰壁
で約200万円
なかでも腰壁は、リビングと廊下だけですが部屋がしまって見えて良かったです。

スレ違いかも知れませんが、
エアコンをオプションで付けるか悩んでいます

見積もりは3台で80万（自動おそうじタイプ）
量販店で買えばたぶん半額くらいですよね

一般店での購入による設置不良の事とか聞きますし、
安心の値段＝40万なのか？と自問自答

皆さんはエアコンどうされましたか？

ネットで購入。
取り付け業者も業者もネット。
カバー取り付けも不具合無くまたエアバージされることもなく普通に完了。

>>128さん
うちは、１台はアパート暮らしのときのものを引越業者に頼んで移動。
もう１台は量販店で購入。
どちらも工事は全く問題なしです。
量販店で買ったものはリビング＋和室用で20畳クラス、オプションと同メーカーでしたが、工事費込みで考えると10万円ぐらい安く、しかも１クラス上のものを買えました。

入居が来年夏以降なら、オプションだと現行モデルだから、入居時にはきっと型落ちになっちゃいますね。
これは他の家電もそうですが。

≫128さん
エアコン
オプションのメリット・デメリット
　機種の選択、設置の段取り、手間ヒマかからず、とにかく楽。
　お金にゆとりがあれば○
　最新機種、好みの機種は選択不可。
自ら手配
　機種の選択から、設置の段取り、手間ヒマかかります。
　最新機種または金額的にゆとりがあるのでOPより高機能上位機種の
　設置が出来る。
　最近の家電の進歩は目覚しい。省エネ率も機能も日々向上。


全く個人的ですが、リビングには暖房も重視して上位機種を選択したいので、オプション以外が断然金額的にはお得で、好きな機種を選択できます。
小さな部屋用のお手ごろ価格の物もかなり高く設定されているはずです。または、OPだと金額的にお手ごろタイプをリビングで妥協されている方もいて、私的にはＮＧ。長く使う物。納得して設置したい派です。
保険代40万は高すぎでは？万が一の設置不良は量販店にでも、最悪、消費者センターにでも苦情つければよいのでは？少なくともネットではなく、大手量販店で購入しておくとか。
だって、40万って壊れたら買い替えも出来ちゃう金額ですよ。
と、最近お金にシビアな私です(~_~;)

経済的にはゆとりがあり、手間暇をかけたくないのであれば、断然OPでしょう。
この価値観というか判断は様々でしょうね。

128です。

＞40万って壊れたら買い替えも出来ちゃう金額ですよ
あはは、その通りですね！！
入居は来春なので夏までに自分で手配しようと思います。
ありがとうございました。

エアコンは全室天井埋め込み型が標準装備でした。
市販されている壁掛けタイプですとお値段も手ごろですし
いろいろと選べるからそちらの方がコストパフォーマンスが
良いですね。

契約した物件は所謂オーダーメードマンションでしたので
オプションというか、殆どがオプションのような感じです。
なのでちょっと高めでしたね。
平均がいくら位かは分かりませんが。

うちは完成済み物件を買ったのでオプションもちろん何もなし。
しかもいまどきのマンションにしては設備も最新ではないし
食洗機もなーんにもなし。
貧乏なのでカーテンや家具も楽天で安いところを探したり(笑）
さて、エアコンもこれから安いのを探すとするか・・・。

数年後に売却する（かもしれない）、または賃貸に出す（かもしれない）部屋に造り付けの家具（食器棚・本棚）は付けないほうがいいですか？
しばらくは自分達で住むので付けてしまいたいのですが、売却・賃貸だと不利になりますか？

>>135
逆に喜ばれそうですけど（特に食器棚！）…既製品の２〜３倍はするので、自分が長く使うのでなければもったいなくないですか？ ・・・と庶民の私は思います。

１５０万。。。
エアコン、カーテン、コーティングなどなど。

カーテン、ブラインド、食器洗浄機、エコカラットなど７０万ほど。

フロアーコーティングはネットで業者探してます。