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↑知りもしないで批判は止めて欲しいな。
戸建ての良さもあるだろうけど、例えばマンションだったら、
やっぱり景色とか、戸建てでは望めない開放感ありますよ!
世田谷って、そんな引きこもりみたいな世間知らずな人ばっかりなの?
毎年この季節は、赤坂御所、迎賓館の緑がキレイですよ!
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赤坂のパークコートですね。
実際にみにいったら、なんだか遠くに緑が見えるだけで、全く感動的ではありませんでした。自分の目にズームレンズ機能がついていれば、別かもしれませんが。胡散臭い広告に よくあるカメラのレンズマジックですね。
あと、高層階だと、リビングに座った状態で緑が見えません。
ここは値下がりも激しく、売りも多いですが、仕方ない気がしました。
所詮はビルだらけの蜂の巣エリアの港区です。やはり世田谷には敵いませんね。
国分寺崖線の上から見渡す本物の高台からの眺めに比べたら何とみすぼらしい眺望でしょうか
こんなものをありがたがる悲惨な土地が気の毒でなりません
http://diamond.jp/articles/-/19369?page=2
まず、上記リンクを読んで頂きたい。
蜂の巣というが、上記ダイヤモンド社の調査では、どうやらそれは港区ではなく世田谷区の方であるようだ。
「一戸建てに住むのだから広さも大切」というのなら、港区、目黒区、世田谷区の順になる。
港区は、3階建て以上の共同住宅の平均面積も1位だから、東京で住宅がいちばんリッチな街だ。
ただし、価格も張るから財布の中身と相談してからが大前提となる。
また賃貸アパートは、杉並区(26%)と中野区(24%)がトップ2。
以下、世田谷、練馬、豊島、江戸川、目黒、板橋と続く。
こう並べてみると、江戸川区以外はすべてに共通項がある。
山手通りと環七に挟まれたエリアを擁する区ばかりだ。
このエリアは、かつて「木賃ベルト地帯」と呼ばれ、地方から東京に流入してくる人たちに
住まいを提供する木造賃貸アパートが集中していた。
「○○荘」などと名づけられた純木造のアパートは、今やほとんど姿を消しつつあるが、
「木賃ベルト地帯」の伝統はしっかりと受け継がれている。
要するに、江戸時代から続く歴史ある港区と、新興である世田谷区は、
比較以前の地格の違いがある、ということをしかと認識して頂きたい。
また世田谷くんは容積率云々の話をすぐ持ち出すが、それ以前に、やはり都心はそれだけで
「ブランド」価値が付加される。
それは、どんなに勢いがあろうと売上が上がろうと、ユニクロがエルメスのような価格付けは出来ない。
それと同じことであろう。理解できたかな?
では、百歩譲って、その超富裕層が世田谷区に多く住んでいるとすると、
先述の総務省の平均課税対象所得のデータは、それらの高所得者に引っ張られる形で
集計されるでしょうから、実際の平均値はもっと下の方になるということですね?
とすると、世田谷「区」として見ると、もっと貧しいということですかね?
大金持ちと木造アパートの共存する、平均で見ると貧しい区ですか。
平均所得は平均よりは高く、郊外でも落ち着いた街というイメージでしたが、
実際は大分違う感じのようですね。それは大変だ!
↑
それはそれは、緑が多くていいですね!
どおりで、第一種低層住居専用地域も多いはずですね!
土地が潤沢なのは羨ましい〜
世田谷区と、港区など都心部の決定的な違いはやはりその地歴でしょう。
それは、各国を代表して赴任してくる大使館の所在地を見ても明らか。
日本国としても、安全で便利でしかもその国々へ配慮した立地を選択するのは
外交プロトコル上の当たり前のこと。
港区には現在68ヶ国の大使館があります。なぜ、港区に大使館が集中したのでしょうか?
それには政治的な意図がありました。
明治初期、各国が東京に大使館を置こうとした時、明治政府はその警備に神経を払いました。
そして警備しやすいように大使館を集中させたのです。
また当時、港区には大名の下屋敷が多かったのですが、廃藩置県で大名屋敷は不要となり、
大名が居なくなった跡地に多くの大使館が建てられたのです。
当時、世田谷はただの田畑地でしたね。
以下、参考まで。
http://jin3.jp/embassy/embassy.htm
喧々諤々やってますね(笑)。
住宅地としてはともかく、私みたいなアートやデザインの展覧会、美術館好きにとっては、
やはり上野、六本木、乃木坂界隈、銀座や京橋などの画廊街に近いほうが便利です。
最近、歌舞伎座もリニューアルしましたし、やはり港区のほうが圧倒的に便利ですし、
文化的な薫りも、森ビル美術館はじめ、自治体や街ぐるみでより盛り上がって来ている感があります。
世田谷は、おじいちゃんおばあちゃんの住む、すでに斜陽の過去の住宅街って印象ですね。
上の書き込みやデータからも、それは益々進み、都心との二極化はより顕著になってくるような気がします。
およよ、やっぱりというべきか世田谷撃沈の模様(笑)
身の程を知ったかな?
今は関西在住だが、麻布と弦巻両方五年ずつくらい住んでいました。
両方好きだが、港区だと平日人が多すぎて落ち着かない。それとよく便利とか言われたが、港区は想像ほど便利じゃないですよ。確かにいい店は多いが、大体高い店で、一人入りづらいところが多い。地下鉄も深いからしんどい。渋谷も行くのにめんどくさい。でも町並み、夜景が綺麗、雰囲気がいい。
世田谷は都心までの電車はしんどいが、わりと便利な地域。都心に行かなくても大抵のものは揃ってる。住宅街も静かで落ち着くが、長く住むとつまらなくなる。
港区住むたいならできれば南麻布か元麻布みたいの一等地に住まないと息が詰まる。世田谷区はできれば田園都市線を避けたほうがいい。通勤ラッシュはマジ怖い、そして駅も汚く狭い。 まだ世田谷区に住むことになると多分小田急を選ぶ。
>世田谷は最高です
世田谷って広いよ。
どの地域が最高なの、全部?
大気汚染ランキング 全国 平成9年
NOx(一酸化窒素、二酸化窒素など窒素酸化物の総称)濃度の高い順
http://risk.kan.ynu.ac.jp/air/city_rank.html
東京都上位
1位、千代田区
3位、中央区
4位、江東区
8位、文京区
大気汚染測定結果 東京 2010年度統計データ
二酸化窒素(NO2)の年平均値の高い順
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
1位、文京区(本駒込) 0.029
2位、千代田区(神田司町)0.027
2位、中央区(晴海) 0.027
2位、港区(台場) 0.027
3位、大田区(東糀谷) 0.025
4位、江東区(大島) 0.024
4位、板橋区(本町) 0.024
大気汚染測定結果 東京 2011年度統計データ
二酸化窒素(NO2)の年平均値の高い順
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
1位、文京区(本駒込) 0.028
2位、港区(台場) 0.026
3位、千代田区(神田司町)0.025
4位、中央区(晴海) 0.024
4位、大田区(東糀谷) 0.024
5位、港区(高輪) 0.023
5位、江東区(大島) 0.023
5位、板橋区(本町) 0.023
東京5大・大気汚染区
千代田区
中央区
港区
文京区
江東区
48
いずれも人体に全く影響のない数値。
言ってみれば、ミネラルウォーターのPH値のようなもの。
上下値に何の意味がある?
それより、ハワイの話し載せろよ〜
泊まりはハレクラニ?トランプかな?
うちはカハラの別荘とワイキキのコンドだけどねww
■ 麻布の歴史
都市中小河川敷の低地のため、電機、機械などの町工場や鋼材、地金商が多く、日用品店、食堂などもできた。木賃宿と言われる簡易宿泊所が多く、低所得者が集中して暮らすスラムの様相を呈した。大正3年~4年に執筆された永井荷風の「日和下駄」から以下を引用する:
「溝川が貧民窟に調和する光景の中、其の最も悲惨なる一例を挙げれば麻布の古川橋から三之橋に至る間の川筋であろう。ぶりき板の破片や腐った屋根板で葺いたあばら家は数町に渡って、左右から濁水を挟んで互にその傾いた廂を向い合せている。春秋時候の変り目に降り続く大雨の度毎に、芝と麻布の高台から滝のように落ちて来る濁水は忽ち両岸に氾濫して、あばら家の腐った土台から軈ては破れた畳までを浸してしまう。雨が霽れると水に濡れた家具や夜具蒲団を初め、何とも知れぬ汚らしい襤褸の数々は旗か幟のように両岸の屋根や窓の上に曝し出される。そして真黒な裸体の男や、腰巻一つの汚い女房や、又は子供を背負った児娘までが笊や籠や桶を持って濁流の中に入りつ乱れつ富裕な屋敷の池から流れて来る雑魚を捕えようと急っている有様(後略)」
やっぱり歴史ある土地はいいね!
↑確かに、港区の外国人登録者数、特にコケージャン(西洋白人)は都内最多ですよね。
もちろん職場が都心部という理由もあるのでしょうが、それは別に日本人だって同じ事。
外資企業が社員を海外赴任させる際のルールの一つが住環境。赴任先でも本国と同じ条件、
広さや間取り、通勤時間をなるべく同じ環境で提供する、というのがありますよね。
ですから、職場から15分ぐらいの、緑も多く環境の良い麻布や広尾界隈に住む訳です。
ポジションによっては100坪〜200坪超の延床面積の戸建て、まあアメリカなどでは標準サイズですが、
例えば日産のゴーンさんや、大手企業のCEO達は、家賃300万以上も会社負担で住んでいます。
そのような需要もあるので、港区には豊かな環境、緑も多く、専有面積も広い住環境が整備されているのです。
世田谷の戸建ては、平均延べ床面積30坪以下とのデータが出ていましたね。
都心とは全く比較にならない狭小ぶりなのです。
港区コンプの気持ちも理解できますけれど、その辺りをよく認識されてから発言頂きたいですね。
個人的には、ミッドタウンにある、
レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京がいいな。
各界著名人も多く住んでいるその魅力は、何よりリッツ・カールトンのサービス。
ドアマンがいるからセキュリティは万全だし、コンシェルジュサービス、ルームサービス、ハウスキーピング、
シェフの出張料理サービスなど、ホテルレジデンスならではのおもてなしが使えて便利。
これからは、こういうソフトが充実した物件が都心には増えてくると思います。
時間やサービスを提供してくれるホテルライクな物件、世田谷にはないよね〜
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/tokyo-midtown/ritz_r...