予算８，０００万円、戸建（建売or注文）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？

>51
勤務地が千葉だから、です。
本八幡や東船橋、津田沼等では　予算内では満足いく家は建たないだろうからこのエリアとなりました。

>47
あなたの基準ではそれは狭小ではないのかな？
私の基準では狭小ですね。

狭小の3階建てでもいいけど、
建売じゃなくて建築家に設計を頼みたい。
床面積30坪として、予算8000万円だと、
都心近くでどのあたりまでが範囲になるだろう。

>53

「狭小住宅（きょうしょうじゅうたく）とは、狭小な土地に建てられた狭小な住宅である。明確な定義はないが、一般に約15坪（50m2）以下の土地に建てられる住宅が狭小住宅と呼ばれる。」

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%8B%AD%E5%B0%8F%E4%BD%8F%E5%AE%85

庭があっても、野球が出来るわけじゃないし。（自分の実家はド田舎なので出来たけど。勿論、グランド並みに広くはないよ。）
そんな経験から、３０坪も１００坪も、狭い（五十歩百歩）と思っていて、中途半端な庭ならあってもなくても一緒と感じる。
ならば，同じ金額でより都心に近いほうが良い。

ベストは平屋だけど、家族で必要な広さを確保するのに敷地が二階建てより必要。
三階建ては階段の上り下りが大変。
なので、都心により近い二階建て。
経験から駐車場が必要なら25坪は欲しい。
それ以上は予算、場所次第。
広さを取るか、場所を取るか。

>52
勤務地は変更になる可能性はあるだろうけど、家の場所は簡単には変えられないのでは？
今は千葉勤めでも、都内から通えば良いのに。

千葉の奥地で50坪4000万、
都内市部で30坪4000万、
吉祥寺、荻窪辺りのプラウド、ファインコートが買えそうだけど、
わざわざ千葉を選ぶメリットって何だろう？

>55
狭くて生活しづらいのは狭小住宅でしょう。
一人最低10坪は欲しいので30坪なら3人家族まで。
こんなので狭小じゃないと言ってもまわりからみたら狭小だよ。
高級住宅街の近くにそういう住宅がたくさん出来だして、もともと住んでた人が迷惑に感じてる。
近くに建てたから高級住宅街の仲間入りではない。

>61
あなたの個人的な見解には感知していない。「一般には」の一般を対象としているまで。

>47
俺様が書いた通りの物件じゃないか
よく探したのう、ほめてつかわす
wikiでは狭小外判定だけど、感覚的には狭小だね
田舎のお屋敷出身者からみると物置クラスなんだろうけど

>62
61はデブなんでは？

>64
体の大きさで家の広さが決まるなら面白いな（笑）
しかし小学生みたいな事言うなぁ

61はデブで決まり。

62はデブなのか？

一人10坪はまぁ一般的ですね。しかし30坪の家は狭小だけど都心では当たり前なんだからいいんではないですか？
変なプライドで狭小を否定している姿が恥ずかしいですよ。

都心（山手線内側かその周辺）の土地20坪、床面積30坪住宅か、都内（山手線内側以外の都区内～武蔵野市辺りまで）の土地40坪、床面積40坪住宅かの比較だろ
個人の好みとしかいえないけど、俺なら都内の土地40坪、床面積40坪を選ぶ
ただ、選択肢にないが都心の25坪弱のマンションが最強だと思う

マンションの話は荒れるからマンションコミュニティでお願いしたい。
e戸建なので、戸建の話でお願いしたい。

土地20坪なんて、家じゃなく小屋しか建たないよ！

>69
山手線の内側且つ地下鉄の駅近が良いですね。
狭さなんて歯牙にも掛けないだけの価値がありますよね。
東京近郊の４０、５０坪なんて全てにおいて中途半端で価値ないです。

>72
そう思いたいかもしれないけど山の手線の内側の狭い土地も中途半端で価値ないよ

価値がないなら安く売ってくれない？転売益得たいので。

>72
価値があるかないかは土地の値段が全てを物語っています。

アホか。じゃあお前は郊外の50坪以上の土地はあるのかい？

埼玉に２００坪の土地と１０ＤＫの家を相続で所有しておりますが、都心に皆さんの言う狭小住宅を買ってそちらで生活しております。郊外に住む気はござません。

変なやつだ（笑）その10DKの家は朽ち果ててるのでは？
今時DKなんて作りはないからね。
ほんとにあるなら写真アップしてよ。
その立派な狭小とセットでね（笑）

だから相続した古い家屋なんでしょうよ。78はいちいち変な人ですね。

妄想ですね（笑）お疲れ様でした

将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html

>81さん
マンションの話題はマンションコミュニティで、お願いします。。こちらはe戸建の板になりますので、戸建の話題でお願いします。

リビングとダイニングを分けないでつなげているのは家が狭いから、家はリビングは２０畳相当、ダイニングキッチンで１６畳相当の広さ。

>71
47を見ろ

>83
あれ？うちの方が広いけど全部つながってるよ。
好みの問題じゃないの？

>83,85
スレ主の条件でそんな大きな家が建つのでしょうか？
所在地、広さ、価格を教えて下さい。

>86
83に対するレスですよ。
つなげるのは狭いからって書いてるからそれに対して書いただけですけど。なんか怒ってる？

20～30坪の家は要らない。
せめて、30～40坪でしょ。
②を選択します。

２の郊外なんて死んでも御免だ。
１の都心でバス十分は理解不能、そんなに駅がないハズがない。
従って、都心の駅十分以内が正解。（２０坪でも）

そうそう
20-30じゃ狭いから30-40坪は欲しい
そんなあたしは30坪（爆）

>89さん

スレ主です。
分かりにくくてすいません。
1.は都心（港、千代田）辺りではなく、都心の街区（品川、目黒）辺りを想定しています。
仰るような都心は8000万では手が出ないですね…

http://www.setagaya-style.jp/oyamadai/list_bukken.php?type=1
03/01
非公開

九品仏

-
15分

世田谷区尾山台１丁目


108.87 m2
-

-

4,360 万円


40％
100％

土地







03/01
非公開

九品仏

-
15分

世田谷区尾山台１丁目


114.81 m2
-

-

4,380 万円


40％
100％

土地







03/01
非公開

九品仏

-
15分

世田谷区尾山台１丁目


108.44 m2
-

-

4,480 万円


40％
100％

土地







03/01
非公開

九品仏

-
15分

世田谷区尾山台１丁目


119.99 m2
-

-

4,560 万円


40％
100％

土地







03/01
非公開

九品仏

-
15分

世田谷区尾山台１丁目


108.43 m2
-

-

4,590 万円


40％
100％

土地







03/01
非公開

九品仏

-
15分

世田谷区尾山台１丁目


108.45 m2
-

-

4,600 万円


40％
100％

土地







04/18
非公開

九品仏

-
13分

世田谷区尾山台１丁目


119.99 m2
-

-

5,480 万円


40％
80％

土地







04/25
非公開

田園調布

-
16分

世田谷区尾山台１丁目


119.95 m2
-

-

5,980 万円


40％
80％

土地

所在地世田谷区中町２丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
価格5,380万円間取り - 築年- 面積
土地 : 107.19m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域
第1種低層住居専用地域


所在地世田谷区中町１丁目アクセス東急大井町線等々力 歩 5 分
価格6,280万円
間取り4LDK築年1996-08 面積
土地 : 119m² 建物 : 95.98m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]南西/幅員6.0m用途地域
第1種低層住居専用地域 その他 階層：3 階
http://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu106813.html


所在地世田谷区中町２丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
価格5,380万円間取り
土地 : 107.19m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域 第1種低層住居専用地域


http://www.setagaya-style.jp/okusawa/list_bukken.php
所在地世田谷区奥沢５丁目アクセス東急東横線自由が丘 歩 5 分
価格4,800万円間取り4DK築年1983-01
土地 : 102.72m² 建物 : 105.98m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 60％ 容積率 : 150％
用途地域 第1種低層住居専用地域 その他 階層：2 階
解体工事費用約１５０万円　インターネットで検索して解体工事可能

所在地世田谷区奥沢５丁目アクセス東急東横線自由が丘 歩 5 分
価格4,800万円間取り - 築年-
面積 土地 : 102.72m² 建ぺい/容積
建ぺい率 : 60％ 容積率 : 150％ 用途地域 第1種低層住居専用地域


所在地世田谷区等々力５丁目アクセス東急大井町線尾山台 歩 7 分
価格5,680万円間取り - 築年-
面積 土地 : 100.69m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]北/接面2.5m/幅員5.0m用途地域 第1種低層住居専用地域
http://www.setagaya-style.jp/%E5%B0%BE%E5%B1%B1%E5%8F%B0/bu107218.html

所在地世田谷区等々力３丁目アクセス東急大井町線等々力 歩 4 分
価格4,880万円間取り - 築年-
面積 土地 : 95.97m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]北東/接面5.7m/幅員3.4m／[]/幅員0.0m用途地域 第1種低層住居専用地域
http://www.setagaya-style.jp/%E7%AD%89%E3%80%85%E5%8A%9B/bu103057.html

ざっと見る限り、まともな土地はなさそう。

ざっと見る限り、
どれも周辺相場より安そう。
何かしら理由があるのかしら

＞９３，９４
この仲介業者やめといたほうがいいいよ。

なんで？

世田谷区東急沿線、60坪の区画を半分に分筆して、新築を建ててるけど、どちらも9980万との価格がネックなのか、展示会との昇りは見るものの、週末に見に来ている人を見たことが無い。
建て売りで1億出すなら、場所をもう少し妥協して注文とか、広さとか求めるのかな？
もしくは、まだ基礎しか出来てないから、上物がもう少し出来上がれば見に来る人も増えるのかな？