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[更新日時] 2022-07-30 08:58:21
当管理組合は携帯基地局事業者に屋上の一部を貸し、アンテナ設置料として10年ほど前から収入を得ています。先頃、税務署より、携帯基地局収入は事業収益にあたり、管理組合は人格なき社団だからと今後の申告と過去5年分の収入に対し課税すると云ってきました。しかし本当に管理組合の事業収入なのでしょうか。
第一に「屋上は共用部分であり、共用部分は区分所有者の持ち物である。従って管理組合は所有者ではない。」わけで、仮にこれが収益事業ということであれば、管理組合は所有者ではないのだから、本来の所有者から屋上を借り、基地局事業者にそれを貸して、その差額が収益ということになり、これが所有者ではない管理組合の不動産賃貸業（収益事業）のはずです。携帯基地局事業者は管理組合と賃貸契約を結んでいますが、本来、契約はその所有者と締結されるべきで、その収入は当然所有者のものでなければならないはずですので、管理組合は便宜上所有者を代行しているだけとは云えないでしょうか。
第二に、区分所有法第十九条に「各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。」とあります。これは「区分所有者はその持分に応じて、共用部の管理等及び修繕に関わる費用は負担しなさい、逆に、共用部から生じる利益は区分所有者のものです。」ということではないでしょうか。標準管理規約に準ずる当マンションの管理規約にも、管理組合の会計の収入が規定されています。「第○○条に定める管理費等及び第○○条に定める使用料等によるものとする」つまりこれ以外は管理組合としての収入ではないというように受け取れます。
以上のようなことから、携帯基地局収入は管理組合の収入ではなく、各区分所有者の収入ということになり、従って課税は区分所有者個人対してなされるべきのように思いますがいかがでしょうか。
最後に、管理組合は土地も建物もその他、資産を持っていません。あるように見える管理費会計や修繕積立金会計の金融資産は組合員の総有財産です。（勿論分割請求などはできないのですけれども。）一般の個人や企業が税金を滞納をすれば、差し押さえ等の処分を受けます。管理組合が仮に税を納めなかった場合、税務署は何もないを管理組合をどう処分するのでしょうか。
長くなり、まことに恐縮です。ご教授いただければ幸いです。
[スレ作成日時]2013-04-21 10:44:31
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管理組合の携帯基地局収入に課税？
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3245
匿名さん
>>3243
詐欺師とは一言も言っていない。
勝手な思い込み。
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3246
匿名さん
>>3245
電話相談官の録音内容は、ここでは全く関係ない。
「東京国税局との協議において、管理組合課税が特例措置にすぎず、原則は区分所有者課税であると認められた」ことが真実である具体的な証拠を示して下さいと言っている。
上記の内容は自分から言い出したことなのに、何がそんなに難しいんですか。手元に有るなら勿体振らずにさっさと出せば良い。
何か不都合なことでも？
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3247
匿名さん
>>3243
過大な要求でもなんでもない。
求めているのはただ一つ。
「東京国税局との協議において、管理組合課税が特例措置にすぎず、原則は区分所有者課税であると認められた」ことが真実である具体的な証拠、これだけである。
全ての情報開示など最初から求めていないし、義務付けとかいう訳の分からぬ言葉が出てくるから余計理解に苦しむ。
やっぱり低能？
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3248
匿名さん
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3249
miya
>>3245 匿名さん
ペテン師の意味不明で使って？
取消しを求めているのではない、
それは貴方の判断だ。
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3250
匿名さん
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3251
匿名さん
ペテン師＝詐欺師ではない。
国語辞書で日本語を勉強し直したた方がよい。
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3252
匿名さん
>>3251の訂正
誤 国語辞書で日本語を勉強し直したた方がよい。
正 国語辞書で日本語を真面目に勉強し直した方がよい。
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3253
匿名さん
論文は学者が書くものだと思っている学識のない御仁には、理解不能だと思う。
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3254
miya
>>3247 匿名さん
雑草は雑草らしく、
石ころは石ころの様に、
逐一説明を求める前に勉強会だね。
ニワカ勉強では税務署にも相手にされない、
波阿弥陀仏
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3255
匿名さん
ペテン師と詐欺師の違いは？
日本語・1,675閲覧
共感した
ベストアンサー
min********さん
2011/6/4 19:00
どちらも、だます意味がありますが、違いは、詐欺師は金品を奪ったり損害を他人に与えます。
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3256
匿名さん
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3257
匿名さん
>波阿弥陀仏
↑
これが miya爺 の学力である。
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3258
匿名さん
学力がない者には何を言っても通じないし、逆にとんでもない妄想が倍返しされるところがつらい。
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3259
miya
おめでとうございます、
間違いが分かるんですか。
税務の事も勉強会に行って…
税務の君の認識は評価すら不能レベル…
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3260
miya
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3261
miya
>>3255 匿名さん
いかさま師、
ギャンブルで騙しを行なう人、
うまく人をだまして利益を得る悪者、
miyaの何処が？
雑草相手に真剣に、バカバカしく男がすたる。
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3262
miya
>>3258 匿名さん
miyaは半沢直樹ではない、普通の紳士だ、
貴方の書き込みと比べて下さい。
今後、発言を慎重に…
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3263
匿名さん
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3264
匿名さん
