URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

荒らしてるのは大宮の奴だったのか

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武蔵浦和じゃないの？

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>>22951 匿名さん
浦高への攻撃も最近急に始まったよな
自民県議がやらせてる匂いがする

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自民も左傾化しているからな。LGBTは立憲も賛成だし、浦和高校の共学化の流れは止められないかもな。

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さいたま市庁舎が移転して、浦和高校と一女が共学化して、埼玉県庁も移転の流れか。反対している浦和区自民県議は無所属となり県議会は左が強く、県知事もどちらかといえば左。
大宮とは仲が悪くさいたま市は一枚岩で戦えず。ふむ。

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>>22956 匿名さん
すいませんが
ここは浦和ザ・タワーの掲示板です。
マンションについてはなしましょう

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最新の状況

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外観は27階までできてピアノ鍵盤も見えてるけどなんだかなぁ～
思ったより高さが低くて駅は近すぎてなんだかなぁ～

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やっぱデザインが安っぽい気が

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>>22956 匿名さん
毎日同じようなことばかり書いて飽きましたよ、オオミヤーンさん。
次のネタはまだかな。

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>>22953 マンション比較中さん
いきなり武蔵浦和とは一体？

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>>22952 口コミ知りたいさん
こっちに出張してるのだろうね。

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>>22955 匿名さん
そんな時代遅れなことしてるからダ埼玉と言われてしまう。
世界の流れを見てみなよと。

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>>22958 口コミ知りたいさん
かっちょいいな。

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まぁ県庁の行方はなるようにしかならないので我々が議論しても無駄ですよ
上が移転を決めたら受け入れるしかないだけの話です

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だいぶできてきたけど期待してたのと違う…
隣の築年数20年の2本のタワマンの方が高さが有るしおしゃれまである！？

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これがかっこいいは正直無理があるよね

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>>22958 口コミ知りたいさん
U Hallとテナントサインの間のメインテナントサイン部に何がくるか…
イオンスタイルかな？？

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>>22958 口コミ知りたいさん
埼玉らしくてすばらしいデザインだね
非常にクールです

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外観は最上階まで建設されてて隣のタワマン二棟よりかなり低いのに驚いた
あとはどこのスーパーやカフェが入るかが気にる

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買った人はもちろん分かってて買ってるわけだが、ここはすべてが高いな…

販売価格
→約半分もある地権者住戸で確保できなかった分の利益が上乗せされていて高い
管理費・修繕積立金
→商業・公共施設分が上乗せされていて高い、他マンションに比べて販売価格+1000万円くらい負担増

誰のために大金を出しているのか分からなくなるね。地権者とデベの養分になる覚悟が必要。

リセールは地権者次第か。
地権者住戸が割安で賃貸大量放出する可能性もあるから、住むだけなら賃貸という手段もあり。

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>>22971 口コミ知りたいさん
伊勢丹→中高年向け
パルコ→若者向け
って感じだから、ここにはファミリー向けのテナントが多めに入ってほしい。
浦和にはないフードコートとかも欲しいね

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そうね、フードコートはあると本当に助かる
パルコから撤退したニトリも重宝してたのでホームセンター系も入るといいなあ
この物件を購入した人はもっと高級店に入ってもらいたいのかもしれないけど

駅から屋根ができて雨でも傘要らずフードコートまで行けるとかなったら最高じゃんね
と妄想は広がる

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>>22974 口コミ知りたいさん
フードコートなんて要らんよ貧乏臭い

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フードコートあれば便利だぞ
〇億ションに住んでても普段の食事は結局フードコートとかスーパーの惣菜とか食べてるんだから

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>>22971 口コミ知りたいさん
エイペックス97m、コスタ107m、98.6mなので
エイペックスより高いですよ
横にもでかいから目の錯覚で低めに見えるかもしれないですけど

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億ションにそんな庶民的な店を求めるの？

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浦和駅から岸町や中仙道やヨーカドーあたりを歩いてみたけど太い故の目の錯覚か海抜なのか知らないけどこのタワーめちゃくちゃ低く見えるぞ
隣の31階の2本のほうが5階相当分ほど高さあるように見えるぞ
まだ建設途中かと思ったら既に最上階までできてるんだよなあれで

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ちょっと南浦和よりに数分歩いてみたらコスタと同じ高さに見えるかも？
エイペックスはちょっととんがりコーンだから高さある

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埼玉のタワマンって全体的に低いよね
千葉には100m以上のタワマンが結構あるのに埼玉にはほとんどない

地上51階、高さ193m「(仮称)船橋市本町１丁目計画」の建設状況！船橋駅前にあった西武船橋店跡地の千葉県最高層タワマン
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52581871.html

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スーパーの惣菜とか買ったことないです。

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市役所に続いて県庁も移転濃厚…？
きっついね

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安くないんだからマンションは竣工してから購入する方式に変わってほしいな
実物見てガッカリするのはきつい

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>>22983 口コミ知りたいさん
毎日同じようなことばかり書いて飽きましたよ、オオミヤーンさん。
そろそろ次の話題をよろしく。

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惣菜も買えないくらいの経済状況ならこんなとこ見てないでタイミーでもしたらいいよ！

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ところでここの先着順は減ったのでしょうか？

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先着あんまり売れてない感じ？
都内のマンションはピークアウトしたってさ
最高値で購入してしまったかな

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>>22984 マンコミュファンさん
セレクトプランとかどうすんの？
まさかこの坪単価で完成品を買えと？

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いやあなんというか
下駄部分の幕が取れて27階まで建ったの見たらさあ…なんか…んんんんん？って思ってしまったわけよ
生まれ育った浦和愛強いしあのごちゃごちゃ界隈立ち退きからの期待大きかった分コレジャナイ感
ワイ都内勤務なものでね派手な高層建築を見慣れすぎてるんかもしれんね、ちょっと低く地味な気がした
>>22989

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>>22977 検討板ユーザーさん
さいたま市は特に100メートル以下が普通

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これだけ高く売りつけようとしてるのにマンション自体は安っぽくてデベロッパーに怒りすら覚えるな
はっきり言って立地しか価値がない

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>>22992 口コミ知りたいさん
デザイン素敵すぎる

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安っぽいとか言ってるひとほんま草すぎる。
買えない人もしくは大宮の人が必死なんだろなw

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そもそも家の価値ってほぼ立地で決まるような？w

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>>22994 口コミ知りたいさん
明らかに安っぽいじゃん
自分に嘘ついてまでヨイショしたくない

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実物見てきたらわかるよ
背が低いのはがっかりだよ

実際の高さじゃなくて隣の築20年マンションよりかなり低く見えるって悲しいだろ
もちろん設備は新築が良いわねえ

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>>22994 口コミ知りたいさん
大宮民から見たら駅前にマンションなんてあり得ないと思ってるよ？

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>>22998 マンション比較中さん
大宮なんて人が住むところではないもの

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>>22995 マンション掲示板さん
不動産は地理的なものと立地ですな。
なので大宮は浦和には勝てません。

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>>22994 口コミ知りたいさん
県庁ガーも大宮ですな。
文面でバレてます。

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県庁は実際に今進行してる問題だけど県庁ガーって何？

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>>22997 口コミ知りたいさん
高さも外観も仕様もショボい
立地に頼ってるだけのマンション
船橋のマンションにも完敗してる
これが率直な意見
これを言うと利権関係者は怒るんだろうがね

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>>23000 マンション掲示板さん
浦和は駅力では新幹線止まらないし
大宮に負けているが、浦和は静かで
ベッドタウンとしては大宮より優れてる
やはり新幹線あると人がにぎわって
少し騒がしくなってしまうので。

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>>22984 マンコミュファンさん
売れ残る可能性有り、実物見てから決めるのが賢人

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>>23000 マンション掲示板さん
商業地域はどうでしょうか？
一気に逆転ですねw

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>>22992 さん

こんな好立地は二度と出ないよw

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>>23006 マンション比較中さん
その大宮にある様な繁華街が住むには不適格なのよ。

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浦和ザ・タワーは神立地だし、埼玉でここを超えるマンションはこの先100年はできないだろう。浦和のアマンレジデンスと呼ばれるに相応しい存在。
買えない貧乏人ども乙！

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高砂小近くなのにキャバクラとかもあったな
一掃されて良かったわ

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>>23009 マンション掲示板さん
転売したり、賃貸とするかもしれないけど、元々の土地所有者達とこれから同じマンションで住むことになるかもしれないから、そんなこと書かない方がいいよ。

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恵比寿屋は好きだったな
見晴らしも良かった
スペイン料理屋とかも移転してからは行ってない

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浦和もこんな感じかな
自由が丘のビルは浦和ザ・タワーより全然洗練されてるけどね

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鶏そば一瑳は移転すると聞いて寂しかったけど、移転先も東口のそう遠くない前地通り商店街だったからこの再開発でデメリットになる事は個人的には無かったな
駅前の一等地なのにゴミゴミしていたのが一掃されスッキリして良かったよ

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2025/08/12撮影

左 コ◯タ
中央 埼玉県ナンバーワンタワーマンション
右 エ〇ペックス

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>>23015 マンション検討中さん
これくらいのデザインなら素直に喜べた

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姿が見えてまいりました
ガラスの位置が変更されてる？

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下駄の色がなんか微妙なんだが

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外壁安っぽいね

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>>23003 さん

勝ち負けの基準はなんだ??
利権関係者って何?

日本語のレベルが知れてて草

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なんか既視感あると思ったら大宮門街だったわ。

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既視感ですね
大宮の廃墟ビル

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富山にも似たようなのがある
田舎仕様のデザインなのかな
https://toyamadays.com/archives/39221799.html

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富山でもこっちのは結構かっこいい
全面黒にしちゃった方が良かったかも
https://www.chunichi.co.jp/article/965393

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横浜のはさすがにこっちのより高級感がある
これが都会のスタンダードタワマン

地上40階、高さ150m「北仲通北地区B-1地区計画」
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52566193.html

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>>23021 マンション検討中さん
たしかに高級感はないね

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>>23017 マンション掲示板さん
埼玉県ナンバーワンが、、、
低くみえる

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>>23027 匿名さん
横浜北仲と浦和比べたら可哀想だよ

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>>23030 検討板ユーザーさん
価格を比べたらどうなんでしょうか?

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>>23027 匿名さん
ここも買うかなw

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>>23017 マンション掲示板さん
1番低くみえる

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アメリカ利下げからの日銀利上げで
これから円高ボンバーだなぁ。

円安で高騰したマンション価格も
調整入って結果かなりの高値掴みになりそう。。。。

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角度によるんだけど一番低く見えるのはなぜ？数えたらもう最上階までできてるようなんだけど

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>>23034 マンション検討中さん
ここを購入する方々は高値掴みでも全然気にしないので、心配しなくても大丈夫ですよw
カンツミが高くてもOK

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>>23035 検討板ユーザーさん
デザインが正直
イメージとちがった
高級感がほしい

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>>23034 マンション検討中さん
トランプ関税でGDPが大幅マイナスになるのに利上げするの？
不景気で利上げするなんて聞いたことないけど？

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駅前から

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>>23039 匿名さん
これはめちゃくちゃカッコいい！

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>>23040 匿名さん
夜はね

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>>23005
残ってる部屋は、階数とか広さが微妙なやつばっかだよ。
いい部屋は2期3次でも倍率ついてた。

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高さってそんな重要？w
マンションなんて立地が全てなんやがwww

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>>23043 マンション掲示板さん
あえて言うならランドプランかな

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>>23043 マンション掲示板さん

高さがあればその立地に住むことができる人が増えるので、自ずと高属性の方々が増えていいということだと思いますよ

見た目じゃなくて中身が大事

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高さよりも規模感でしょ。
525戸のここと違ってエイペックス(212戸)とコスタ(216戸)は高さはあるものの規模感はないからね。

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>>23045 評判気になるさん
ここ4割は地権者が住むか賃貸に出すことが確定してるので。。。

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>>23047 通りがかりさん
4割地権者は
さすがに多いよな

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>>23048 eマンションさん

地権者様に感謝ですよ？

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ここの地権者はあえて現金化せず、現物の住戸を選んだってことだよね。浦和愛と共に先見の名があったわけだ。
住んで良し売って良し貸して良しだからw
そして何より金に困ってないんじゃない?

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>>23050 マンション掲示板さん
先見の明○

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現金だとたいしてもらえないうえに税金がっぽり取られるので。。。

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>>23050 マンション掲示板さん

物件の価格に対しての賃料で貸せないところが残念なポイントですがね

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そうそう！
マンクラの人が言うには規模が大事。500戸以上あるここの存在感はハンパないし。
地権者はほとんど高齢者だから10年後にはほぼいなくなってるでしょう。

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ヤオコー西区店かフードコート入らないかな

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ライフがいいな

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だいぶ外観が完成に近づきました。
浦和ザ・タワーと商業施設の
外観についてどう感じましたか？

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ブルーボトルコーヒー、スーパー、ダイソーは入って欲しい！！！！！！
子育て支援とか書いたような気がするけど、保育園が新設されたりするのかな？

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>>23058 通りがかりさん
ダイソー
業務スーパー
セリア
キャンドゥ
吉野家
松屋
マクドナルド
サイゼリア
とかファミリー向け施設ほしい

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>>23058 通りがかりさん
すがきや
丸亀製麺
娘娘（ニャンニャン）
二郎系
とか麺類もほしいな

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>>23042 マンション掲示板さん
先着順なかなかへらない
心配になる

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>>23053 匿名さん
浦和は高い賃料とれないエリアだから
それがウィークポイント

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https://suumo.jp/chintai/jnc_000093246463/?bc=100387087404
浦和だと低層階だと
この家賃だからな

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浦和ザ・タワーは家賃50万以上で
かりてくれるかたがいるかな？
https://suumo.jp/chintai/jnc_000100326926/?bc=100450396920
75平米以上は二億近いので
貸すなら50万以上はとりたいけどね。
管理費なども高いし。

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>>23063 eマンションさん
なんでわざわざ定借持ってくるん？笑

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>>23065 マンション検討中さん
【SUUMO】浦和駅の賃貸（埼玉県） https://suumo.jp/chintai/saitama/ek_04710/?cinm%5B%5D=07&cinm%5B%5...
定借除いても家賃４０万超えるやつ
現時点ではないようだね。

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>>23061 名無しさん
お盆はMRが閉まってるから減らないでしょ

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>>23065 マンション検討中さん
50万以上どころか
30万以上もほぼないやん
それが浦和の現状だね
賃料高いと賃貸付けが、
なかなか決まらない

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>>23057 アンケートさん

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>>23068 評判気になるさん

わざわざ高い賃料を払ってまで住むところではないということが証明されていますね

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>>23069 検討板ユーザーさん
高級感あると
回答している人は
外観の具体的にどこにそれを
感じているのだろう

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まだ完成もしてなくて覆われてる部分も多いのに、高級感ないねとか話してんのおもろw
どうせ買えなかった人たちかな？w

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>>23072 通りがかりさん
買えなかった人の妬み、僻みでしょ。
浦和ザタワーの土俵にも上がってこれなかったその他は勝手に言ってろって感じ。

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3期の販売時期が8月下旬から9月上旬に延期になったようですね。
郊外では反響が思うように取れずに延期することが増えてるみたいです。
同様にここも苦戦してるんでしょうか。

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>>23074 マンション検討中さん

うん…ちょっと苦戦してるのかもね
埼玉県千葉県、都内でも一部はピークアウト高掴みという文字が脳裏をちらつく
あくまで私の感想ですが

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買えなかったも何も…
売れ残ってるんじゃないの？
悲しい
早く売れて

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引き渡しまでまだ1年以上あるんだから、抽選になるような値段じゃなくて、先着順でゆっくり売ればいいでしょ。
どこのディベロッパーもやってる売り方だと思うけど。

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>引き渡しまでまだ1年以上あるんだから

大規模マンションだから仕方ないけど
新築時点で築2年みたいなw

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>>23077 名無しさん
ここは周辺に再開発計画があるといった上振れ要素が無いのでその方法は有効ではないかと思います。
時間の経過と共に相場が追い付いてきたり安く感じるような物件で有効な方法ですよね。

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>>23079 eマンションさん
じゃあ、この時期にまた坪600まで落として、抽選販売して売り切ったほうが有効だと？

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>>23080 検討板ユーザーさん
そのほうが話題性は出ますよね

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>>23081 マンション比較中さん
利益が減るから論外

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>>23082 評判気になるさん

慈善事業じゃないですもんね

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>>23083 通りがかりさん
んだんだ

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>>23081 マンション比較中さん
話題性のために安値で売り切って何のメリットがあるの？

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良い部屋はだいたい非分譲地権者住戸になってるうえに分譲には価格転嫁されてるから、分譲は養分なわけで。
まあまあ余裕がないとこれに納得感は得られにくいだろうな。

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>>23086 マンション掲示板さん
価格に納得した人が買えばいい話

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>>23076 マンション掲示板さん
まさにその通りですね
都心人気物件は、
そもそも先着順が出ないんだが。

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これ以上の立地はないのに売り切れないってことは富裕層が少ないってことなのか

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>>23089 さん

買えるけど買わないと判断した富裕層が多いのでは?

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浦和は代々の富裕層多いよ
だけどタワーじゃなくてゆったりしたとこに住みたいってことじゃないの
それと下駄に商業施設が入ってるのとか嫌だから(クリニックは除く）

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そんな戸建て志向の富裕層はどこにでもいるでしょ
結局は富裕層の層が薄いってことかと

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>>23091 マンション検討中さん
単純に商業部分のカンツミを負担しなきゃならないことが腑に落ちない富裕層が多いのでは？

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>>22736 周辺住民さん
>>22738 ご近所さん
そういうのは望んでないから。

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>>23075 マンコミュファンさん
浦和駅って考えると
ピークアウトや高掴みかもって
思う人いるかもね
ただ、浦和ザ・タワーは
埼玉県伝説のマンションになるから
高掴みではないのだよ

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>>23090 マンション検討中さん
この可能性はある
だって70平米は広くないから
1番広い部屋も100平米ちょいだし。

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>>23090 マンション検討中さん
1番広い部屋は５億で
広さは120平米だもんな。。。

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>>23093 マンション比較中さん
埼玉県ナンバーワンと
いわれている物件が
先着順が出てしまう
やはりピークアウトなのかな？
埼玉県ナンバーワンですよ

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>>23098 匿名さん
逆にずっと抽選、即完売なら値付け間違えてる

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ピークアウトなのかもしれない
値段つけ間違えて近隣の物件まで押し上げてしまったかもしれない
都内はピークアウトや転売5年間規制の話多くなってるしね再開発中止の話もよく聞くしね

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資産性に地域差、千葉県・埼玉県・神奈川県は顕著に弱まる。資産性が高いのは都心の極一部のエリア。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000119.000013438.html

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>>23100 マンション掲示板さん
全然理解できてないね君

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埼玉はもうピークアウト
高づかみしたか

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もしここがピークアウトなら他の物件もなの？

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ピークアウト？
天井が見えただけで下がってはいないよ。

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>>23100 マンション掲示板さん

浦和は再開発は終わったので、残念ながらこれ以上上がることはないです

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>>23093 マンション比較中さん
商業部分のカンツミも負担だなんて
何処の情報ですか?

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住むのに浦和最高だし建物も埼玉県ナンバーワンとは思うけど強気の値段つけすぎたと言うか、中華が買う都内みたいな感じで値段つけすぎてしまったのかな？　
ン億出すなら通勤考えて都内を選ぶ人が多いかも
それとも中華避けにあえての浦和か
子どものクラスメイトが外国人ばかりになるのを避けた？中受するなら都内よね

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>>23108
浦和区の小学校、既に中国人多いけど

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ここが高すぎるだけで他は別に下がるわけじゃないからな。ここは下げないと厳しいかもね

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>>23107 名無しさん
過去レスを見てください

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だから何処の過去レスだよ
そんな話聞いてないっての。

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>>23106 検討板ユーザーさん
まだまだこれから再開発ありますよ。
県庁も残留が決まりそうですし。

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>>23110 マンション検討中さん
少しずつ売れてる状況で何で値下げするの？

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若くしてプレミアムフロアを買えた私は一生安泰です！
浦和の王になれます。いえーい！
老後になったら多分10億くらいで売れるかなぁ。

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>>23113 周辺住民さん
移転の方が再開発があるんじゃないの？

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>>23116 マンション比較中さん
残念ながら県庁は浦和残留となりそうです。
ですが移転せずとも再開発は可能です。

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>>23117 周辺住民さん
また駅前にマンションができるのですか！？
それは嬉しいですね！
浦和の再開発といえば、駅前マンション！！

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浦和ザ・タワー
たった300弱が売り切れにならない
やはりちょっと高いのかもな

非分譲住戸234戸を除いた291戸中が
販売になるがまだ先着順が複数残っています

埼玉県ナンバーワンの
王様物件が先着順がたくさん出るって
少し心配ですね。

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埼玉県ナンバーワン物件が隣の築古マンションより低く見えちゃったり先着が出るなんて誰が想像したでしょう

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>>23120 マンション検討中さん
低く見えるのではなく実際に低いはず

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色んな意味で期待ハズレの空気になってきた

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実際の高さは隣の2つとそんなに変わらないらしいが実際現地で見たら5階相当分ほど低く見える

浦和駅西口、東口、ヨーカドー前、高砂小あたり、どこから見ても低く見えてしまうのはなんでだろう

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>>23123 マンション掲示板さん

埼京線沿線に住んでますが埼京線から見るとここの存在感すごいですよ
逆に隣にマンションがあることに気づきませんでした
まあ私がこのマンション以外のマンションに興味ないからかもしれませんが

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・さすがにやりすぎのスケベ値付け
・間取りが良くない
って理由で躊躇してる人多そう。
ほとんどの居室がリビングインでなんちゃって3LDK。行灯部屋も多い。
1.5億以上出すのにこの間取りかぁ…的な。

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建築費高騰前に着工して良かったね

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>>23126 匿名さん
いやおりこみ済みの価格だよ
さすがに浦和でこの値段だから
今の価格でも先着でているわけだから。

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>>23120 マンション検討中さん
販売数290部屋で
埼玉県ナンバーワン物件で
倍率つかずに先着順が10部屋以上も
すでに出ている状況は予想外でした。。。。

買われない理由は
間取り？
広さ？
価格？
外廊下？
高いカンツミ費？
金利上昇の影響？
デザイン？

抽選にせずに
ゆっくり売るのは結構だが
先着順が複数出るのはイメージが悪い

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統計上は浦和はエリアB、横ばいか下降傾向
ここ買うと後で振り返ると一番高い時に買ったね、という評価になりそうです
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000119.000013438.html

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東京都以外で唯一、評価Aとなったのが神奈川県の川崎市中原区、いわゆる武蔵小杉エリアです。タワーマンションが林立し、再開発が継続しているこのエリアは、東京都心と遜色ない人気を誇ります。
東急東横線・南武線・湘南新宿ラインなど複数路線が交差し、利便性が非常に高い一方で、生活利便施設や教育環境の整備も進んでいるため、ファミリー層からの需要も安定しています。ここでは、東京に比肩する価格上昇トレンドが確認されています。
評価B・Cのエリア──「地力の限界」が表面化
東京都の一部エリアが市場をけん引する中で、首都圏の他地域、特に神奈川県・埼玉県・千葉県における「評価B」「評価C」エリアでは、明らかに市場の伸び悩みが見られます。
神奈川県では、川崎市の川崎区や幸区、さらに横浜市の中区・西区といった、一般的には「人気エリア」として知られている地域であっても、今回の分析では「評価B」にとどまりました。これらのエリアは、かつては都心へのアクセスの良さや商業施設の集積度などを武器に、マンション価格を大きく押し上げてきました。しかし直近では、上昇ペースが鈍化しており、価格がピークアウトしつつある兆候が見られます。理由としては、再開発が一巡し、目新しさが薄れてきたことや、人口流入の勢いがやや落ち着いてきたことなどが挙げられます。
埼玉県や千葉県については、さらに厳しい状況です。今回の調査では、両県ともに評価Aに該当するエリアは皆無で、すべてが評価BまたはCにとどまりました。この結果からも明らかなように、価格上昇の勢いは既に頭打ちの様相を呈しています。

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>>23130 通りがかりさん

千葉が値上がりしたらバブルの兆しという不動産の常識が再びか？
船橋の駅前タワマンはバブルの象徴になりそうだな
1000戸規模なんでしょ、激ヤバ

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浦和にも言及してます

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浦和もピークで高い物件掴んじゃったってこと？
だんだん下がってきてる？

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>>23131 eマンションさん
「の」の字の法則ね
もう逆回転始まってるよ

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>>23132
小文京なのになんで売れ残ってるのか
外国人は買ってないという書き込みがみられたけど
この価格でも買えないエリートが押し寄せてる？
それ本当にエリートなの？
いろいろと疑問がわく

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まぁまだ売れ残りとか焦る時期じゃない
竣工後に売れ残り多数の場合はかなりの問題だがね

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>>23136 マンション検討中さん
売れ残り焦るとか焦らないの問題ではないよ
浦和駅の1番の立地で
たった200部屋ちょいが
買い手がすぐ見つからないってのが
かなり印象悪いって話だよ。

時間経つと
カラバリやオプションすら
間に合わなくなるし。

デベロッパーは
少なくとも危機感は感じているはずだよ。

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>>23137 マンション検討中さん
買い手がすぐ見つからなく、印象悪いとどうなるんですか？
ディベロッパーは結果、完売すればいいのでは？

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だから200ちょいの部屋が即完売したら、ディベロッパーの値段設定が間違えなんだって。

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浦和駅の西口ロータリーから見たらそこそこかっこいいんだが徒歩5分ほど離れて見たら…
隣のタワマン2個の方が背が高いんだよな
何かの錯覚か

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都心や横浜の人気タワーは何百倍倍率付いて即完売が普通なんだがなぁ。。。

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>>23141 通りがかりさん
浦和なら横浜とも渡り合える
そう考えてた時期が僕にもありました

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>>23140 マンコミュファンさん
コスタとエイペックスより低いことが
問題だと思う時点で検討スレに来ることないでしょw
建設始まる前からわかっていることですよ。
リサーチ不足、経済音痴、与信不足の方の
ジェラシーは
とても気持ち悪いですね。

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>>23142 eマンションさん

まじか

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商業は何が入るの？

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>>23141 通りがかりさん
何百倍倍率ついてる時点で需要と供給バランス取れてなくて安すぎなんだから、もっと高く売れたじゃんって話。

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>>23132 買い替え検討中さん

浦和の言及はどこら辺？

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エイペックスとコスタって20年前の物件だけどこのマンションより背が高くオシャレに見えるよ？特にコスタは古さを感じない
このマンションも足場が取れたら見栄え良くなるの？

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>>23146 マンション掲示板さん

人気度が違いすぎて比べるまでもないですよ
受け入れ難いですが、これが現実です

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>>23149 マンション検討中さん
人気度違うの当たり前じゃん。
そもそも都心、横浜と比べてるのが間違い

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>>23150 匿名さん
浦和と横浜は比べたら可哀想だよ
横浜ナンバーワンの横浜フロントタワーと
浦和ザ・タワーを比べたら可哀想だよ。
駅の利用者も街の雰囲気もレベルが違う。

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