銀行のローン手続きに詳しい方にお聞きしたく。
土地を購入する際、土地のローン（７月に融資実行済み）と建物の資金もローンを組むことになりローンの申し込みをしました。
建物の建築は、間もなく始まる所で業者への支払は来年（０５年２月頃）の予定です。
建物代１８００万円のうち１４００万円を借りる予定でいましたが、５００万円援助して貰えることになりました。
申し込みは７月にしましたが、建物の融資は実行前です。
このような場合、融資の金額を変更することは可能でしょうか？
それが不可能であれば、一度申し込んだ物を破棄して、再度申し込むと言う事は可能でしょうか？
銀行への保証料や、繰り上げ返済時の手数料を考えますと再申し込みする方が良いように思うのですがどうでしょうか？
[スレ作成日時]2004-10-03 16:31:00
OK
金消はしましたか？
金消前なら変更できるはずです。
増額は無理だけど減額なら出来るはずです。
一般的に順序は、
事前審査→事前内諾→本申し込み→内諾→金消→実行
で、金消までであれば減額なら可能なはずです。
03さま
ど素人で、「金消」の意味がわかりません。
教えてください。
金銭消費貸借契約のこと。略して「金消」。
お金は同じ物を返さなくても、同じ価値のお金を返せばいいから「消費」と付くんですよ。
鳥さん、もっと簡単に説明してやれよ。
銀行に行ってローンの契約書にハンコ押してくることだよ。
しかし鳥さんもアチコチ出没して・・・相当暇なんだね。
↑ って６分後にレスがついているのが怖いんですが・・・・・
なんで？
日曜の夜はサッカーのカタールとの試合勝ったし、西武と日本ハムの第一ステージも見ていたし。（テレビ中継が１７時２６分で切れたのは残念だったけど。）
何かあります？
便乗質問です。
公庫の場合は大丈夫なんですかねー？＞減額
最悪、契約で減額できなくても、すぐに繰り上げ返済と言う手もありますよね。
手数料がかかったり、特約で最初の三年は繰り上げ返済はできないとか決められてたら無理だけど。
本題と関係のない世間話は遠慮してもらいたい
皆様の豊富な知識には、感心します！
銀行に確認した所、減額ＯＫ（手数料無し）とのことでした。
いろいろ教えていただきありがとうございました。
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
