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匿名さん
[更新日時] 2024-05-22 22:04:29
フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
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971
通りがかりさん
>>969 マンション掲示板さん
ほんとですね。一週違えました。11日申し込みで17日承認です。あと、SBIはOKで自分銀行がNGでした。
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972
匿名さん
【住居の種類】:土地、注文住宅
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: クレディセゾン
【申込年月日】: 11月14日
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 11月24日
在籍確認なし。
ハウスメーカー提携
土地、建物で、9500万
フラット35 、8000万借入
残り1500万を自己資金
会社経営、年収2100万
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973
ななし
年収450
中古マンション
フラット35
価格 1680
フルローン
在籍確認 不明
某モーゲージ経由
本審査申込 2016 11 15
本審査承認 2016 11 25
完済条件付
バリバリ フルリノベーションするぜよ!!
これからは きちんと節約します!!
有難うございました!!
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974
匿名さん
【住居の種類】:マンション
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: 住信SBI
【申込年月日】: 10月18日
【機構送付日】: 不明
【承認連絡日】: 11月24日
フラット35s 、1900万借入
残り1550万を自己資金
父親が経営する会社で約3年前より勤務。それまでは某地方銀行に5年間勤務。
年収は600万(子会社からの給与と土地の賃料合算で)。
追加資料提出日:
2016/11/16 SBIから子会社の勤務形態と住所と電話番号、現在の勤務先は親族経営かを問う書面が郵送され、回答し即日返送。
2016/11/18 夕刻SBIより在籍確認のTELあり。受電した事務員に親会社と子会社について同一の住所、電話番号であることを確認した模様。その後本人と代わる。
2016/11/24 融資決定の通知が郵送される(書面作成は21日付)。
当初銀行の営業日ベースで早くて7日~14日と案内されてたので、何も音沙汰がないときはやきもきしました。
追加書類徴求が郵送された際に、親族経営云々について「親族経営だと追加で決算書等の書類提出を求められるか?」と電話で質問しましたが、「機構から求められれば提出して頂きます」と言われました。正直会社の業績がここ数期赤字なので、決算書を求められると辛いなあと思っていたので、何もなく終わってくれてホッとしています。
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975
無職ママ
はじめまして。
ただいまフラット35s本審査中です。
夫名義で申請しています。
【住居の種類】:注文一戸建新築
【融資の種類】:フラット35S(9割フラット、1割りそな)
【窓口銀行名】: りそな銀行
【申込年月日】: 11月25日
【機構送付日】: 11月28〜30日あたり?
【承認連絡日】: まだです。
12月12日に銀行より連絡があり、機構より追加質問がきているとのこと。
内容は、『妻は今後、働く予定があるか?』というものでした。(今は妻は無職)
下の子が幼稚園に入るので、来年春より就労希望、妻は保育士資格アリという内容の作文と、保育士資格証のコピー、過去の妻の職務経歴書を添えて、再提出していただきました。
返済比率ギリギリなのと、子どもが2人いるので、養育費がかかるだろうとのことでこの質問がきたようです。
胃が痛い毎日です。
住み替えで、やっと自宅の売却契約までこぎつけてるので、なんとか通ってほしいです…。
追加質問て怖いですね。
本当、めげそうです( ´_ゝ`)
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976
名無しさん
【住居の種類】:新築一戸建て(土地は以前から取得済み)
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 12月6日
【機構送付日】: 12月6日
【承認連絡日】: 12月9日
フラット35、1350万円借入 自己資金650万円
父親が経営する零細企業にて7年勤務しています。地銀やメガバンでは保証会社への2-3期分の
決算書提出が必要でしたが、アルヒのFLAT35では決算書は求められませんでした。
在籍確認だけはありましたが、意外にアッサリとローン承認されてホッとしています。
アルヒ担当者からは、現在審査はかなり早いと聞いていましたが、機構に送った日から
中2日で承認が降りてビックリでした。
皆さんも頑張ってください。
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977
名無しさん
申し込みから審査結果まで一週間掛かりませんでしたよ!
住居:中古マンション。(2600万)
融資:フラット35S
銀行:りそな
勤続:11年
他社借入:180万程
ちなみに普通の住宅ローン審査は4銀行落ちてます。
無事通りました!
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978
Mr. JIEIGYO
新築戸建
フラット35s(Bプラン)
借入 3400万
頭金 1割
自己資金 700万
会社経営 5年
年収 前年度 480万 ※現在540万(世帯収入 合計660万ほど)
12/16 本審査申込
12/22 在籍確認
12/26 承認
追加書類なし
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979
名無しさん
新築戸建て
夫の年収330万
借入希望額2800万
フラット35S
自己資金400万
他のローン借入 なし
現在、本審査結果待ちです。
どうなる事やら。
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980
留保で本審査
【住居の種類】:注文住宅(土地も購入)
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:クレディセゾン (事前は12/12提出→12/15に留保)
【申込年月日】:12月22日
【機構送付日】:12月26日
【承認連絡日】:年末年始挟んでいるのでまだです。多分1/20までには回答来ると思うとセゾンの担当者から言われている。
夫29歳単独で本審査中
同業他社(同職種)に28年7月に転職(キャリアアップのため中小企業から大手へ)
7月~12月の収入で年収換算340万(転職すぐのためボーナス支給なし)
(ちなみにローン審査には関係ないですが転職前は385万)
カードローンの残債があるので完済条件付き、妻の私も今は扶養範囲内で働いていますが、今後正社員で働く予定で本審査の作文をセゾンの担当者作成してもらい提出してもらいました。
頭金450万
借入希望2850万
土地1000万
建物2300万
合計3300万を予定(諸費用含む)
返済比率がギリギリ、カードローンの残債があるため、事前留保になったのではないかとセゾンの担当者から言われました。
ただこのような条件で機構の承認を得た人もいたということでわずかな望みを持って機構からの結果待ちです。
CIC、JICC、全銀協は自身で確認済み
CICは5年弱前に携帯割賦の延滞が度々ありましたが、セゾンさんいわくあまりそこは気にしなくていいそうです。
問題は直近の2~3年の個信に問題があるかないかみたいです。
カードローンの返済や最近の携帯割賦は滞りないのであとは機構がどう判断するかです。
留保から承認がほんとにもらえるのかが不安です。
ダメ元でのローン審査なので落ちてしまったらまた期間をあけて再チャレンジです。
結果わかりましたら報告します!!
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981
名無しさん
本審査に向けて12月28日に書類一式不動産業者に送りました。
11月末にJMBにて事前審査通ってます。
旦那51歳
年収580万会社員
給料が歩合給
勤続年数1年(会社は代わらず雇用形態のみ変更)通算25年近く在籍
借り入れ2480万(諸費用込み)
cic問題なしでした。
車ローン230万、ガードローン40万、本契約の時一括返済予定です。
属性が良くないので通るか不安で寝れません…
詳しい方よろしくご指導お願いします。
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982
名無しさん
ちなみに新築一戸建てで、
フラット適合証明付き物件です。
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983
名無しさん
981です。
フラット35本審査通りました。
もちろん完済条件付きですけど。
たぶんですけど7営業日で結果出ました。。
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984
優良住宅ローン
12月末に優良住宅ローンの事前審査OK、1月7日本審査申し込んだけど、返事はまだ。毎日ドキドキ。
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985
口コミ知りたいさん
>>984 優良住宅ローンさん
事前審査は何日で返事をいただけましたか?
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986
優良住宅ローン
>>985 口コミ知りたいさん
3日間かかりました。
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987
在籍確認
>>980 留保で本審査さん
在籍確認はありましたか?それは事前審査段階それとも本審査中でしたか?
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988
名無しさん
>>986 優良住宅ローンさん
ありがとうございます。
実はうちも今優良住宅ローンさんで事前審査中でして。
結果がまだだったのでお聞きしました。
本審査で承認される事を願ってます。頑張って下さい!
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989
在籍確認
>>988 名無しさん
ありがとうございます!
お互いに良い結果がありますように!
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990
口コミ知りたいさん
我が家は事前審査が当日にわかり、今日本審査に書類が回ってます。一週間くらいでと、聞いたので、早ければ、週末にはわかるはずです。今日朝主人の会社に在籍確認の電話が入ってると思います
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991
通りがかりさん
フラット35s 金利Aプラン
アルヒにて事前審査(留保)で本審査中です。
物件価格 4580万
自己資金 800万
借入額 4100万
返済比率 27%
年齢 26歳
年収 500万 営業職
勤続年数1年9ヶ月 (1度転職有り)
車、カード、他借入無し
1/17に本審査書類提出し月内には結果が分かるだろうと言われ本日納税証明書、職歴書、口座の通帳コピーの追加書類が必要との事で準備出来次第提出します。
正直背伸びしすぎた感ありますが、無事に通る事を祈ります。
勤続年数2年未満の方のアドバイスあれば頂きたいです。
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992
通りがかりさん
>>No991 通りがかりさん
フラット35S 金利Aプラン
昨日クレディにて審査完了したので情報を共有します。
991さんとは少々状況が違いますが、どのくらいで返答があるのか参考になれば幸いです。
物件価格6200万
自己資金1700万
借入額4500万
返済比率21%
年齢37歳
年収700万 自営業
勤続年数 2年2か月
車、カード、他借入無し
1月10日に本審査のため書類提出。
確定申告書2年分、会社の決算状況3年分、職歴、納税証明書を提出
(口座のコピーは要求されませんでした)
1月24日に審査完了。
ちょうど2週間で審査がおりました。
この2週間ドキドキでした・・
991さんにもよい結果がありますように^^
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993
eマンションさん
SBIフラット 正式審査の結果待ちをしています。結果ですが、郵送よりも前にメールで結果連絡があるのでしょうか?教えて下さい。
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994
マンション検討中さん
フラット35を検討しています。
団信ではなく、収入保障に入ろうと考えますが、その旨、銀行へ連絡が必要でしょうか?
何かしら保険に入っていないと、審査に落ちるなどございますでしょうか。
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995
購入経験者さん
>>994 マンション検討中さん
現在の保険の加入状況は審査には関係ないでしょうけど、保険に入っていないのですか?
保険に入っていないようなかたが家を買おうとしていることに驚きました。
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996
マンション掲示板さん
>>995 購入経験者さん
働けなくなった時に『住宅ローンを払う為の収入』に関する保険のことじゃないの?この文面から現在医療保険等に入っていないかなんてわからないのに。読解力ないね。
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997
匿名さん
>>994 マンション検討中さん
私もフラット35で収入保障を別で入りましたが特に確認はありませんでしたよ。
連絡というか用意された団信入りませんという紙を出した記憶があります。
そもそもフラットは事情があり団信通らない人が選ぶという側面もあるのでよくあることだと思います。
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998
マンション検討中さん
>>997 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
収入保障に入るようにします。いつのタイミングに収入保障の契約をされましたか?ご教示頂ければ幸いです。
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999
匿名さん
>>998 マンション検討中さん
>>998 マンション検討中さん
私は当初契約していた生命保険を解約したと同時に収入保障保険を契約しましたが、本来は家の購入を決めたタイミングで契約するのが一番安心だと思います。
ちなみに私はゴールド免許と非喫煙で30%ほど安くなり団信の半額程度で済みました。
年金型で住宅ローンの金額プラス遺族年金年額約120万を見込んだ生活費の不足分を合わせた額を受けとる金額に設定しました。
子供の学資保険も子供の受け取り名義だと税金が少額ですが発生するので積立型の生命保険で対応しています。
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1000
マンション検討中さん
>>996 マンション掲示板さん
フォロー有難うございます‼️
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1001
マンション検討中さん
>>999 匿名さん
アドバイス下さり有難うございます。
学資保険も考えてみます
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1002
マンション検討中さん
楽天フラット、SBIフラットを考えてとり、SBIフラットの本審査が落ちました。楽天フラットの審査も同様の審査機関を通過すると聞いており、落ちるこ 可能性大との認識ですか。
ローンを早期に組みたく、お教えください、、、
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1003
通りがかり
>>1002 マンション検討中さん
機構の審査に落ちたのであれば同じ条件で申し込んでもまた落ちるでしょう。
審査に通らなかった原因が分かっているようなら、その原因を取り除くことができれば話は別です。
頑張ってください。
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1004
えいきち
頭金400万 アルヒ フラット35 2000万借りれました。年収300万 個人情報に何の問題なければ通る見たいですよ 夢のマイホームです。色々と遅れたりしてると1回でもダメみたいですよ
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1005
ぺんぺん
楽天銀行 フラット35
タイミング的に申し込みが少ない時期だったのでしょうか。
思いかけず、早い仮承認が出たので安心しています。
ネット事前審査回答 翌日
書類送付19日(日)速達にて
受理報告 21日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 22日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール24日(金)朝
仲介業者さんが手際よく必要書類を用意してくださったり、
少しでも疑問に思ったところは銀行に電話し確認して
提出した書類には不備がなく済みました。
あと、必要書類一覧表(チェック表)通りの順番に書類を同封しました。
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1006
ぺんぺん
↑
思い切り日にちを間違えました(-_-;)
書類送付29日(日)速達にて送付
受理報告 31日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 1日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール3日(金)朝
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1007
匿名さん
>>1006 ぺんぺんさん
あとは適合証明だけですね。
私も楽天フラットでしたが、書類に不備がなければ仮承認が厳しめの為本審査も機構に書類到着から即日でしたよ。
ヤキモキしますが頑張って下さい。
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1008
ぺんぺん
>>1007匿名さん
ありがとうございます。
楽天銀行でも仮承認はきびしいのですね。
よく通過したものだと驚きです。
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1009
匿名さん
夫名義でネットでアルヒのフラット35の事前審査に申し込みをしたのですが、夫が業務中の為本人確認?の電話に何度も出られず、マイページでも未だに審査中になっています。
今日こそは電話に出てと言っていたのですが、今日はかかってきませんでした。
この場合審査は否決になってしまうのでしょうか?
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1010
マンション検討中さん
SBI経由で審査を依頼。
1月末に本審査書類提出しちょうど10日(営業日)で結果が封書で来ました。
結果はダメでしたけどね。
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1011
名無しさん
-
1012
通りがかりさん
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1013
通りがかりさん
年収340万
子供3人
夫収入ありますが債務整理している為
私1人の収入で中古物件購入検討中
消費者金融120万残あり
車ローン50万あり
クレジット40万あり
※何回か遅延返済ありです。
アルヒフラット35仮審査中?
2月22日に不動産屋にて書類記入、実印を押し提出…
12日経過未だに連絡がきません
不安でどうしようもありません。
アルヒ利用の方で仮審査通過連絡はどのような方法できますか?また、どの位の期間かかりましたでしょうか?
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1014
通りがかりさん
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1015
匿名さん
2月17日にみずほ銀行経由でフラット35本審査書類発送とのこと。今現在追加書類等の提示も無く機構からも音沙汰なし。銀行担当者からは2週間の間に追加書類等を出しつつという話を頂いたんですが全く連絡も無し…機構に直接聞くのはまずいですかね?ちなみに年収450万妻100万円他ローン無しで3000万ほどです。他借入はありません。
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1016
匿名さん
>>1013 通りがかりさん
アルヒ経由で借り入れました。
仮審査は1日、本審査は勤務先が社名変更した都合で追加書類が必要となり1週間掛かりました。
仮審査の結果も本審査の結果もHMの営業から連絡がきましたよ。無事に通るといいですね。
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1017
通りがかりさん
>>1016 匿名さん
回答ありがとうございます。
仮審査の結果もまだ電話連絡すらありません(°°;)…ダメならダメで早く教えていたたければいいのですが…。
ちなみに記入した用紙には3月20日と記入させられました(融資日?入居日?)
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1018
名無しさん
>>1017 通りがかりさん
日付は融資日か引渡し日でしょうね。通常は融資実行が引渡し日になることが多いので同じことですが。
どんなに長くても1カ月あれば融資の可否が出ると予想しての日付設定かと思われますが、このまま今週結果が出ないと20日までに金消契約を結ぶのは結構難しそうです。
ひとまず中古住宅を扱っている仲介業者に連絡を取ってみることをお勧めします。3月20日を過ぎても待ってもらえるのか確認してください。
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1019
通りがかりさん
>>1018 名無しさん
度々回答ありがとうございます。
不動産屋をかいして紹介いただいたアルヒ担当者なのですが…事前に不動産屋に合否通達は入るものでしょうか?…本当に待ってる時間が不安です。
書類記入、実印、過去二年の源泉、免許証、保険証コピーを渡してます。
ちなみに、クレジット、ローン等は融資前に完済約束としてますが…無理なんでしょうか?
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1020
名無しさん
>>1019 通りがかりさん
不動産屋の営業担当にも連絡がいくように思いますが、我が家の場合注文住宅だったのでそこらへんの勝手は違うのかもしれません。
アルヒは審査や手続きの早さがウリだと聞いていたので正直ここまで時間が掛かるということは否決の可能性もあるかと。
ただし我が家のアルヒの担当者は雑談の中で「審査通す為に全力を尽くす」というようなことを仰っていました。
借入や滞納履歴のあるグレーな人の審査を通すには機構へ作文などの提出が必要なようです。頑張ってくれている最中かもしれませんね。