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匿名さん
[更新日時] 2024-06-01 15:25:51
フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
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4771
匿名さん
先日本審査承認となりました(代理店はネット銀行)
不動産会社が指定した融資実行日までタイトでしたが、不動産会社から金融機関に進捗確認や催促をいれたらスムーズに回答が来ました。(1週間程度)
不動産会社が代理店となる金融機関と提携していない場合(不動産会社経由ではない申し込み)、金融機関へ不動産会社への情報開示を承認し催促などを入れてもらった方が、個人で動くよりも早く回答がもらえる可能性が高いとのことでした。
ちなみに、不動産会社がARUHIと契約している場合、事前審査(不動産会社経由)の回答は遅くても翌日と言っていました。
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4772
1年越しのリベンジ
昨日ARUHIの担当者さんが自宅に来て
在確と住居の写真を撮って帰りました。
担当者さんと話しリフォーム代金もう100万念のためあげときましょと
なり再度新しく書類書いて捺印しました。
担当者さんがすごく優秀でいい方で早く進むように働きかえてくれてるみたいですが
結果が出るまではとにかく不安なので
決まったとらこういう風にしたいなっとか考えて気をまぎらわせています(笑)
皆さんの所にもいい結果が届きますように★
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4773
匿名さん
>>4767 eマンションさん
うちは22日の夕方事前審査を出して先程仮審査承認の連絡がきました。ちなみに店舗です。
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4774
名無し
>>4766 匿名さん
4765です。
そうですね。1年前からハウスメーカーさんと話して
クレヒス等色々試行錯誤して準備してきました
今回はハウスメーカー提携のフラット1つのみで勝負です。
無理でしたらまた資金を貯めつつ数年待ちますので今回はダメ元です…
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4775
匿名
5月12日に本審査出しました。
まだ在籍確認すらきません。
考えないよーにしよーと思えば思うほど不安になってこちらの掲示板を見てしまいます。
神様仏様ジンクス様!
どうか宜しくお願い致します!
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4776
匿名さん
こんばんは。
アルヒで事前審査を5月18日にやって次の日に2750万で承認と不動産屋通して連絡ありました。
そして本審査を24日にやって本日不動産屋から連絡あり明日(5月27日)に結果が出るので吉報をお待ち下さいとの連絡ありました。こんなにも結果早いんですか?否決の場合は早いと聞くので怖いです。皆さんどのくらいで結果分かりましたか?
ちなみに私は年収400万で2300万で本審査は申し込みました。借金なしで延滞もなしです。年齢は31歳です。
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4777
匿名さん
自分は>>4722ですが不動産屋経由で金曜本審査申し込んで翌週金曜には承認されたと連絡きたけど土日も絡んでたし水木と不動産屋自体がお休みでしたので実際はもっと早く審査自体終わってたかもしれません。CICとかで特にAやP付いてなければ問題なく通ると思います。
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4778
あやかりたい
【住居の種類】:新築建売
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:ARUHI
【申込年月日】:5月25日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:
事前審査結果待ちです。
地銀をことごとく断られてフラットに流れ着きました。
低収入・不安要素ありです。
ジンクスにあやかりたいです…!
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4779
匿名さん
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4780
通りがかりさん
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4781
通りがかりさん
参考までに
4月26日に事前審査→4月27日承認
5月10日本審査→5月14日追加書類(所得課税証明書)→5月27日朝に満額承認
希望額3700万
年齢37
年収700万
残債カードローン40万、車ローン70万
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4782
匿名さん
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4783
名無し
>>4765 名無しさん
4765です!
今日承認の連絡がきました!
びっくりして手が震えています。
皆さんも承認いただけますように
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4784
胃痛がキリキリ
アルヒで事前審査提出しました。ジンクスにあやかりたい&不安なので投稿させてください。
【住居の種類】:新築注文住宅
【融資の種類】:フラット35S + フラットα
【窓口銀行名】: アルヒ
【仮審査年月日】: 2021年5月27日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
年齢38歳
収入800万
勤続20年
借入5000万
消費者金融4社に残債600万ありましたが、本日200万返済。残り400万も今週来週で完済予定のため、申込書に完済予定で事前審査提出。
この場合、事前審査は完済予定分を除外して返済比率をみたりしてくれるのでしょうか?
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4785
匿名
>>4784 胃痛がキリキリさん
すぐには反映されないんで、完済証明書が必要になります。
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4786
胃痛がキリキリ
>>4785 匿名さん
レスありがとうございます。
完済した分は完済証明を発行いただくようお願いしました。また、残りについても発行をお願いしようと思います。
完済条件で通りますでしょうか?
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4787
匿名
>>4786 胃痛がキリキリさん
なんとも言えないけど、フラットだけに頼らず、地銀とネット銀行あたりも同時に審査すべきだと思います。問題なのはこの4件、600万という大きな負債をいかにして精算できたのかをどう説明するかでしょう。
親からの援助なのか、積立や投資したものを現金化したのか、持っていたけど妻に言えなかったので借りたのか、いずれにしろ通帳のコピーなど求められるでしょう。
HWなり、金融機関の担当者に正直に話し、完済証明すれば額面上は問題ないかと思います。
あとは年収の推移、企業規模、業種などの個信力になりますので、通りにくい歩合制の営業や運送業で無ければ問題ないかと思います。
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4789
あやかりたい
>>4778 ですが事前審査通りました!
凄く嬉しいです…初めて通りました…
本審査、怖いですが続けてここのジンクスにあやかりたいです!
良い報告が出来ますように…!
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4790
1年越しのリベンジ
おはようございます
>>4783さん
おめでとうございます!
羨ましいです!
よければ参考までに詳しく教えていただけないでしょうか?
まだ本審査から結果が出ずやきもきしています・・
この日曜で2週間、どうか早くいい知らせが来ますように
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4791
名無し
>>4790 1年越しのリベンジさん
ありがとうございます!
恥ずかしながら減給で日々の支払いができなくなり
自己破産をしてから今年で5年9ヶ月です。
CICを開示したところ真っ白だったので
念のため3.4ヶ月ですがクレヒスを作り、
大手HM提携のローン審査に挑みました。
事前審査は2日、すぐに本審査を出して
5日程で結果が出ました。
KSCには官報情報が残った状態ですが
4100万の満額承認です。年収は700万です。
一年越しのリベンジさんにも
いい結果が出ることを願っています!!
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4792
名無しさん
25日に本審査申し込みしました!
合算年収720万で、中古戸建て3800万のローンです。
事前審査は即日承認していただきました。
結果が出るまでドキドキします…
早く安眠したいです。
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4793
名無しさん
>>4770 どーか通りますように!さん
当方も同じく4年ほど前にAやPがありました。異動はなしですが。。
同じような境遇なので結果がいかがだったか知りたいです。。
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4794
4775です!
在籍確認きました!
これで少しは前進したのかな?笑
あとは通るのを願うばかりです!!
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4795
口コミ知りたいさん
本審査通りますように・・・
みなさんも本審査通りますように・・・
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4796
1年越しのリベンジ
>>4791さん
ありがとうございます!
やはり年収の高さとかも関係あるのかもですね。
私は旦那が自営の為フラット以外難しく・・
個信はすべて綺麗だったのでぢ大丈夫とは思うのですが
連絡が来るまでドキドキしっぱなしです
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4797
匿名さん
フラット35
事前審査 申込 5/10 留保返答 5/12
本審査申込 5/17
昨日には返事が来るとのことでしたが一行に連絡がなく胃がキリキリしております。他銀行で事前審査減額承認、本審査も申込しておりますがこちらも返答が遅いためもうキリキリがとまりません。どっちでもいいからほんと早く承認のお返事が欲しいです…!ジンクスにあやかりたい…!
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4798
1年越しのリベンジ
おはようございます
先程不動産屋から連絡があり今週中には返事が来るようです。
ほぼほぼ承認で確定だそうです。
まだ返事頂いていないのでかなりドキドキですが
少し安心しました。
今からまだ中古物件リフォームするのでそのための
検査員等に見てもらってからのリフォーム代の審査も
あります。
それが済んだら次はリフォーム工事に入るという
まだまだ時間は掛かりますが
楽しみお膨らませています。
フラットの承認までに聞いたところ
やはり2週間から3週間くらいは平均で
返事がかかるらしいです
ARUHIは特に書類等がややこしく
時間は掛かる方だと言ってました。
本審査待ちのみなさんが少しでも
気持ちが軽くなればと思います♪
楽しいも妄想をして乗り切りましょう♪
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4799
マンション掲示板さん
>>4793 名無しさん
まだ連絡がないです…(-_-;)ハウスメーカー?さんが、本審査にいつ出したか分からないのですが、5/24~5/28には出しているはずです。。。
AやPが、昔のものとはいえ、乱立してると不安ですよね…。
他のサイトでは、『3ヶ月以内に遅延がなければ個信でひっかかることはない』とか『2018年までは仮審査で承認→本審査で…(ノ_・。)ってことも多々あったけど、2018年以降は仮審査で承認してれば、物件に問題なし&虚偽なしなら、確実に本審査も通る』と書いてありました。
でも、不安ですよね。。。待つことしかできないなんて…仕事が手につきません・゜・(つД`)・゜・
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4800
通りますように!
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4801
評判気になるさん
ジンクスあやかり本審査通過の連絡が早く聞けますように宜しくお願いします。
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4802
胃痛がキリキリ
>>4784です。
本日、仮審査結果の連絡があり、承認とのことでした。
事前審査の翌日に一旦留保、より詳しい事前審査をしたいとのことで既借入についてのヒアリングがあり、結果待ちとなっていました。
半ば諦めかけていた本日、承認の連絡がありホッとしました。これから本審査とまだ道半ばですが、同じように悩まれている皆様にも良い結果が待っていることをお祈りしております。
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4803
匿名さん
【住居の種類】:注文住宅
【融資の種類】:フラット35S+プラスα
【窓口銀行名】:優良住宅ローン
【申込年月日】:5月29日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】: 29日に郵送しました。
推定年収420万円、借入金額3850万円(諸経費込み)
他借入なし、延滞なし。
ジンクスにあやかれますように(o_o)
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4804
↑
>>4657 名無しさん
地銀より連絡あり、本日フラット35S承認いただけました。
本審査1か月かかりました。ありがとうございます。
実は不思議な事に、
地銀経由、アルヒ経由で事前審査だして、アルヒ× 地銀 ○ な結果でドキドキしてました。
みなさまの健闘祈ります。
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4805
匿名さん
>>4797 です!
次の日に満額承認の返事がきました!
とりあえず一安心です!
皆さんの健闘を祈っております!
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4806
1年越しのリベンジ
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4807
匿名さん
注文住宅
フラット35S
年収460万円、他借り入れなし、遅延なし。
借入金額3000万円
事前審査通りました。
このまま本審査もいけますように!!
ジンクスにあやかれますように!!
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4808
匿名
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4809
匿名さん
ただいま本審査申請中のものです。
先日在籍確認がありました。
他のサイトなどを見ていると在籍確認があると後日承認の連絡がくると書いてありました。
本当にそーなのかなと、信用していい話なのかなと思い皆さんの意見を聞かせてください。
僕は消費者金融に80万ほど借入した状態で、10年前に移動や借金の時効手続きもしています。
そんな僕が果たして本当に承認されるのか本当に不安です。
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4810
匿名
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4811
匿名さん
>>4810 匿名さん
やっぱり在籍確認がきても安心はできないとゆうことですね?
ありがとうございました!
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4812
名無しさん
ARUHIでの事前審査承認されたので、書類提出して本審査へ。
ここのジンクスに、あやかれますように…。
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4813
1年越しのリベンジ
皆さんおはようございます!
昨日不動産屋経由で承認の連絡が先に入りました。
書類等は木曜になりますが一先ず先に伝えたくて・・
と連絡いただきました
本当に良かったです♪
来週に金消で22日に決済です
皆さんにも良い知らせが届きますように・・★
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4814
匿名
>>4813 1年越しのリベンジさん
おめでとうございます!
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4815
いず
ファミリーライフサービス フラット35s
親子リレー(父62歳 自営業40年以上 年収:900万、
私35歳 法人会社代表 2期目 年収:460万)
親子共々個信は真っ白
ペットローン30万程残債有(完済予定)
借入希望額3180万円 5/31に事前審査
初めは私の単独名義で審査を通すつもりでしたが、会社が2期目という不安要素がある為
担当の方の提案で親子リレーローンで審査を通すことにしました。
これでもあまり安心出来る条件とは言えませんが、これまで見てきた物件の中でもかなり気に入った物件なので審査が通るように願いたい。
進捗あり次第こちらで報告したいと思います!
どうかジンクスに肖り良い報告ができますように。。
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4816
1年越しのリベンジ
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4817
匿名さん
5月29日に本審査申込
6月1日に追加書類とヒアリングって事で今日完了。2週間くらいで結果が出るみたいと言ってましたが大丈夫なのか不安です。
ヒヤリングやることってあるのでしょうか?
ジンクスにあやかりますように!
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4818
通りがかりさん
>>4813 1年越しのリベンジさん
良かったです!おめでとうございます!
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4819
eマンションさん
>>4816 1年越しのリベンジさん
おめでとうございます。私も本審査中!ここのジンクスにあやかりたいです
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4820
通りがかりさん
【住居の種類】:建築条件付き
【融資の種類】:フラット35S+プラスα
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:5月14 アルヒ書類到着17
【機構送付日】 : 5月24
【承認連絡日】:満額3850万承認 6月1
年収508万、個人事業主4年目白色申告
他社借入3件360万4月に返済し、残り車のローン130有りの状態で事前審査なしで本審査に申し込みました。
アルヒさんに、送付後機構に渡るまでに自社で1次審査2次審査をしている様で本審査申し込みされても、アルヒで時間が掛かっているようでした、アルヒから言われました。
そこから機構に送付後土日覗くと6日承認でした。
ちなみに在籍確認なしでした。
参考になって頂ければと思います!!