フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
>>3003 マンション検討中さん
完済していたら、完済証明書等もらえるので
申し込みの時点で伝えていれば、問題ないですよ。
完済します。とかだと確定してないので、追加求められたりします。
フラット
各窓口でやってる事前審査で承認の方が
事前審査承認でした！って書いてるけど
事前審査承認ならまず本審査も通過しますよね？
出来たら留保から承認もらえた方の事例を皆んな知りたいのではと思います。
事前で承認から追加とかあまりないしね
きいたところによるとコロナの影響で審査に通常より時間がかかっているみたいです。虚偽の報告や多大な債務が残っている等がなければ基本的に問題なく通りますよとのことです。
事前審査の結果が留保でした。
本審査申し込みから3週間経ちましたがまだ連絡が来ません。
先週金曜日には在籍確認がありました。
明日から連休に入るため、来週まで待つことになりますね。。
待つ時間がこんなに辛いとは（ ; ; ）
中古物件5000万
年収1200万
カードローン600万
クレジットカード4枚600万
カードローンは一括返済予定
クレジットカード、カードローン遅れなし
事前は留保、本審査して2週間まだ返事なし
やはり厳しいのかな？
6月の末くらいから本審査待ちです。途中ちょこちょこ追加資料を求められてますが、メーカーも不安になったらしくもう一件保険と思って別に審査かけてみましょう、と金利の高い所を勧められた状況です。
飲食の自営なので、コロナの影響もあるのか…そもそも厳しい審査状況なのか分かりませんが、毎日ソワソワして落ち着きません。
ここのジンクスにあやかれます様に…（ ; ; ）
寝れない日々の中、ジンクスを信じて
(年齢)44歳
(家族)妻、子供3人(高校生2人小学生１人)
(入社)平成6年
(年収)８００万円
(頭金)２０万円
(金額)2,000万円中古リフォーム済物件
(融資)フラット３５
(他社ローン)楽天銀行３００万円 返済計画書提出済
(所持カード)4枚キャッシング枠合計５万円
買い物枠合計４１０万円
(CIC)$異動情報なし
6/30本審査提出(事前審査承認済み)、本日7/25連絡なし、コロナの影響ですかね。
経験者等、知識が有る方教えてください。
この条件で、本審査どーでしょうか？
家族の楽しそうに話している、引っ越し後のプランを聞いてると、合格してもらわないと、・・・・
やはり留保からの本審査は難しいのかな？もう3週間になる。
>>3015 通りがかりさん
留保の理由がなんなのかによると思います。
留保の理由が信用情報による留保なら通らない率が上がります。
その他返済比率がギリギリや自己資金の無さ等はどうとでもなりそうです。
少し前に、留保から約1か月ちょっとで承認をいただいたものです。教育ローンや車代などがあったため一旦留保になったようです。3週間ほどしてから追加書類や在籍確認ありました。追加書類は携帯端末分割分と事前に完済証明だしたはずの分が反映されていなかったので改めてCIC照会などしました。それで相違が確認できてからは5日ほどで承認されました。
担当の支店長さんがベテランですぐに対応してくださったり、難しい状況だったはずですが、絶対に大丈夫。とも、難しい。とも言うことなく、万全の態勢で臨んでくださいました。なので、追加書類などあっても慌てず冷静に対応できました。
実は今回とはフラットでも別の銀行でしたが、3度目の挑戦で3回目の留保でした(^◇^;)トータル２年くらいです^^;
今回は以前より条件が良くなったこともありますが、いい銀行、担当の方に出会えたことも大きかったです。
皆さんも諦めずに挑戦してみてくださいね。
勝手にジンクスにらあやからせていただきありがとうございました。
フラット35って本契約して何日後融資なのでしょうか？本契約を8月初にしたとしても融資実行は末日付近と言われまして。
末日だと現在住んでいる賃貸物件の引越しや掃除が出来ないのでその翌月末まで無駄に家賃を払わないといけない事になるので効率悪いなと…
>>3021 匿名さん
ご返答ありがとうございます！
物件は中古になります。
中二週間とすると8／7金曜日に本契約したとしても二週間後の24日月曜日には融資実行できそうな感じですよね。それであれば8月退去も可能ですが。
お盆があるせいですかね…
7月6日に本審査してまだ返事がないのですが、だいたいいつぐらいになりそうでしょうか？
事前審査留保から本審査は減額承認でした。
減額分を自己資金でなんとか用意して進行中です。
本審査申し込み日から約1ヶ月後に結果連絡ありました。
不動産屋の話だと、コロナの影響で機構の審査する人を減らしてて4月はほとんど止まってる状態だったらしいです。
緊急事態宣言解除後に家やマンションの購入希望の人がどっときて、審査の方が溜まってた分遅れてるそうです。
また、人数減らしてる中でベテランが出勤日じゃないとき、未熟な職員だけじゃ審査の処理がなかなか進められず、さらに遅れがでてるらしいです。
結果まで長くても、長いから否決っていうのは違います。
結果待ちは落ち着かない日々ですが、順番に審査してるはずなので待つしかないと思います。
留保だと否決になるかもとか、留保でも承認するとか、その人の条件によって違うと思います。
私も先週だかに新築見に行き あれよあれよで仮契約まで行き 今はローンの仮審査の待ち状態です。4社受けてますが未だに返事なしです。8月4日までに とりあえずローンの仮審査 通らないとならないので毎日不安で不安で仕方ありませんら
本審査の結果がまだ出ないまま、契約したマンションの内覧会の案内が来たので行ってきました。部屋の傷の有無を確認したり機器の取扱方法などを各業者から説明を受けたり、中には「契約おめでとうございます」なんてお花くれる業者も。
これでローン否決だったらどんなに虚しいか...
在籍確認なしで承認ってあるんでしょうか？
承認された場合契約までの間に確認ってありますか？
>>3029 匿名さん
そうなんですね！！
在籍確認がないのに承認と連絡があったと言われたので…
本当なのかなって不安になって。
ちょっと安心しました。ありがとうございます！！
労金の組合で直接相談行ったら1年後に審査してください。と言われました。過去に債務整理あり。返済は今年の四月に支払いました。1年経たずに承認貰った方いますか？
アルヒで留保出ました。
心当たりは全くありません。
減額等の条件も出されず、担当も原因不明とのこと。
このまま本審に進むのかなと思いきやHMから違うところで再仮審を受けようと言われ、
再仮審の結果待ちです。再仮審って意味あるのでしょうか。
>>3033 口コミ知りたいさん
信用情報取り寄せましたか？もし、そこに債務整理情報が記載されていたら厳しいかと、、労金さんの一年後と言うのは、個信見てからのアドバイスなのでしょうか？じゃなければ、個信を取り寄せて、債務整理情報が記載されているか、されていたら、いつまで記載されてるか、確認してからの方がいいと思います
3180万の中古戸建て物件、夫年収420,私は280で地銀とJAとアルヒのフラット、三ヶ所事前審査を出してます。月曜日に出してもらってまだ３日目なのですが、すでに不安で眠れないような感じです。
これで通っても本審査に一ヶ月近くかかるとなると、今から胃がおかしくなりそう、、
はじめまして。
6月２９日にオリックスで
仮審査、留保の回答が来て
７月2日に本審査通しましたが
まだ回答ありません。
追加書類も無く、なんの連絡もありません。
胃に穴が空きそうなくらい毎日不安です。
明日で4週間です。こんなにかかるなんて
思っていませんでしたのでとてもしんどいです。
留保からの本審査で待っていらっしゃる方、
どれくらいで返答来ましたか？
>>3040 マンション検討中さん
おめでとうございます！！
二週間だったのですね。
羨ましいです！！
留保からの承認ですか？
これだけ待って、否決だと
立ち直れなさそうです。
審査結果が来ないのはコロナの影響で人手不足だからと言われていますが、早く来る人となかなか来ない人の違いはなんでしょうか。
私が、コロナのせいで売り上げ減が予想される業界に勤めているせいではないかと、悪い方向に考えてしまいます。
早めに返事が来る方は、公務員や大手企業にお勤めなのでしょうか。早く来た方、なかなか来ない方の属性が知りたいです。
>>3041 家が欲しいさん
ありがとうございます！
はい留保からです。それにしても本当、審査期間がまちまちですね。
コロナではなく代理店や機構の担当者により速度が違うのでは…謎が多いですね。
本審査の在籍確認は機構からではなく代理店からかかってきましたし。
長い人だと三か月待ってる人も居るようで訳がわかりません…
>>3042 まだ来ないさん
二週間でしたが属性はIT業界の自営業で独身です。
所得も節税で高くなく返済比率もけっこうギリギリでした。
属性としては自営業&独身は悪い部類かと思います。
>>3042 まだ来ないさん
自営業、事前留保
ファミリーライフサービスで１ヶ月かかりました
担当者が11人抱えてたと言うのと、追加で携帯の完済証明など書類提出がありました。
6月ぐらいからフラットの申し込みがものすごく増えていると言っていましたのでそのせいもあるかと思います、遅いから落ちるって事はあまり無いかと思いますよ、落ちる時はすぐ連絡あるそうです
あとは担当者の力もあると思いますが、頑張って下さい
留保からの本審査承認まで約1ヶ月、ヒアリング、追加資料２回提出で、満額承認です。
派遣社員4年で通りほっとしてます。
中古戸建てで気に入ってたので、待ち時間地獄でした。
クレカその他 遅れなし
消費者ローンなし
クレカのリボ、分割が70万あり留保後、完済しました。
長かったです。本当に
7月13日に本審査を上げて、30日現在まだ結果きません。
私は借入なし、勤続年数1年、年収320万
仮審査では承認でした。
申込は私だけの名義で上げましたが、妻に600万のカードローンがあります。
妻の借入も世帯借入として見られるのでしょうか。妻名義の借入ですが、返済は妻の両親がしています。
お分かりになる方、教えてください、、、
3047さま
3046です。ありがとうございます。
そうなんですね。ほかの銀行でも住宅ローンの審査を上げているのですが、そちらは妻も連帯保証人でしているので借入のことを話したら、妻の借入も世帯借入としてみられるから、フラットで私だけで審査をあげても妻の借入は分かってしまう。と言われました、、、
不安でたまりません。
私の父と夫の親子リレーで申し込みしておりますが、
二世帯で住める中古物件で
家族皆がとても気に入って楽しみにしています。
父も夫も自営業ですが
cicなどの情報には遅れもありませんでした。
返済比率もギリギリではなく
頭金を少し入れます。
それでも、留保で、審査１ヶ月待ち、、
家族みんなが不安になっています。
子供たちも楽しみにしているので
承認が欲しいですが、
これだけ時間がかかっていると
物件も他の方に決まってしまうかもしれませんので
毎日ヒヤヒヤしています。
不動産仲介の者です。
申込はご主人様だけでされたとの事ですのでご主人様のご年収だけで見られます。
奥様のカード借入は関係ないのでご安心ください。
3051さま
やはりそうなんですね、安心しました。ありがとうございました。
結果が出るまで落ち着かないですが、待とうと思います。
ジンクス信じて…！
今日本審査申し込みして、8月11日までに結果が欲しいです。
他に借入れないし、HMさんから心配の声はなかったのですが…。
不安でしかたないです。
10割融資だから無理なのかなって気持ちになってしまいます。
どうにか通りますように！！！
個人信用情報を取り寄せることになりました。
取り寄せたことがある方、なにが必要だったか教えてください。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
