アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？

こんにちは、AタイプとCタイプで悩んでいます。皆さんのご意見聞かせて下さい！

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うーん。
やっぱり角部屋が良いですよ。
資産価値が全く違いますから。
どうしてもというなら広いCタイプ。

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そうですかー。西日がちょっと気になると思ったけど、やっぱり角部屋のがいいのですねー！ありがとうございます

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見事に筑豊線と都市高と国道に挟まれているね。
５０mくらい離れているとはいえ、都市高から見える城内タワーはすごく間近に感じるからねえ。。。
筑豊線は貨物列車は通らないから騒音は大丈夫かもね。ただ、鉄粉は覚悟しないとね。

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そういう問題もあるのですね…(^_^;)マンション選び難しいですね、ありがとうございます

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鉄粉なんてそんなにいっぱい飛ぶわけないよ。
だったら電車の沿線どこも住めないじゃん。

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>179
線路近くはいっぱーい飛ぶよ。
線路沿いに住んだことないのかな？
線路沿いに駐車する場合、半年に一回くらいは車の鉄粉取りするでしょ？

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筑豊線ではなく、日豊本線です。
鹿児島本線ほどでは無いですが、電車の通り多いです。

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前向きに検討しているのですが、こないだ値引き20万の提案が営業さんからあったんですが、こんなに早く値引きとかしてくれるものなのでしょうか？逆に不審に思ってしまいどうしようか悩んでいます・・・

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えっ！？
値引きあったんですか！？

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値引きはありません。
好調な売れ行きなだけに。
混乱させようとしていますな。

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1年後くらいなら割引もあるでしょうね。
それは営業も言っていました。

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販売時期にかかわらず、個別の値引きは当然ありますよ。

ただ、第三者に口外しない旨の誓約書を書かされるので、普通は他の購入者には判らない。

20万って1%以下ですよね(笑)
これくらいは誰でもあるかもね。

新築人気物件でも公務員さんとが、本気で交渉すれば、3～5%はいけますよ。

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今現在で何戸残っているか知りませんが売れ行き良いみたいなのに値引きあるんですね。
やはり公務員とかで関係あるんですかね？
一般のサラリーマンも値引いて欲しい･･･
3～5%は大きいな。

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一応交渉したけど無理でした。
ちなみに公務員ではありませんが。

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交渉のやり方って、やっぱりありますよね。。。
その人の属性とか、タイミングでそれぞれ異なりますが。

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角部屋や間取りはもちろんですが、階数についての話が見当たりません。
６階くらいが都市高速の高さみたいなことを聞きましたが、それについて何かご意見はありませんか？

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こんばんは。
最上階以外は南東のみ(角部屋除く)がバルコニーなので低層階でも開けてますよね。
逆側が都市高と線路にあたるので。
私は角部屋ではないので側方のバルコニーは羨ましいです。
6階以上が都市高より高いんですね。

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眺望を期待するマンションではないと思います。

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駐車場について、全車平置きなのはいいのですが、乗り降りしやすく半分屋根のある外側と、セキュリティ重視のシャッター内と、どちらか迷っています。電動シャッターって時間がかかりそうなイメージですし、、、ご意見お願いいたします。

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駐車場についてはいろんなレスがありますね。
一概には言えませんがシャッターの無いマンションはシャッターが欲しかったなどのレスを見受けます。
スピードについては分かりませんが割高になる分セキュリティーはしっかりしてますよね。
私は高級車ではありませんがセキュリティーを重視します。

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なるほど、駐車場の件ありがとうございます。裏手のドアから入るのと、表玄関から入る違いもありますね。実物がないので、なかなか想像が難しいです…

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値段が一緒なら迷わずシャッターゲートありでしょう。
ただ停電の時は立ち往生します。
一昨年の停電の時は大変でした。

高級マンションなら自家発電でしょうが、ここはどうだろう？

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私はシャッター外ですね！

たいした車ではないので気にならないのと、ゲートの明け閉めとかリモコンの管理とか細かいことが苦手なので！ 笑

朝のラッシュ時は詰まるとも聞きました。

コスト的にも確か月3000円くらい差があった？ので年間にすると大きいな思いました！

まあ完全に個々の好みの問題ですかねー！

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日豊本線が目の前だから、なるだけ線路から離れた場所がいい。
因みに日豊本線は深夜に貨物列車通るから、かなり煩いと思う。
それにしても近い！

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日豊本線の貨物ですが夜中通ります？
時刻表を確認すると夜中無かったような･･･
見間違いかな(汗)

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シャッターゲートがあるマンションに住んでました。
よく壊れてました。雨が降って降りなくなったことも。
夕方の帰宅時は自分が入ろうとすると目の前で閉められたりします。帰宅時は開けておくと決めると、夜中も開けっ放しとかになります。
開閉回数が多いと故障しやすくなります。今はシャッターゲートに魅力を感じません。

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それはそのマンションのシャッターがショボかっただけ。
ある程度以上のマンションならシャッターゲートは必須。

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貨物列車って時刻表に載ってるの？

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200です。
言われると思った。
こちらのデベですよ。

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私が住んでいるマンションもシャッターゲートですが、壊れたことなど一度もないですよ。
築５年のマンションです。
２０３さんの住んでいたマンションのシャッターゲートは本当にショボかっただけでは？ｗ

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貨物列車の時刻表は･･･
「日豊本線　時刻表」で検索すれば出てきますよ！

シャッターゲートについては出来てみないと分かりませんよね。
因みに故障したのは「なかやしき」のマンションということですがどこのマンションですか？
そこまで言うなら答えれますよね？
なかやしきに問い合わせてみます。

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すいません。
「日豊本線　貨物列車　時刻表」です。

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時刻表に載っていない列車は一杯あるよ（笑）
回送とかドクターイエローとか

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ドクターイエロー見たことありますけど病気続きです

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ドクターイエローは新幹線車両の測定車ですよ！
日豊本線は走りません(笑)

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シャッターゲートは正直一度だけ壊れました。（築２年半です）但し住民がぶつけたからです。
使い勝手は今まで不自由を感じた事はありません。朝は確か７時台から９時台まで出庫ラッシュの為開放しています。（総会で決定）
その後は各自がリモコンで操作するのですが、遠くから反応するので門の前で待つという状況にはなりません。
また、誰かが入ったあとの入庫については、リモコンのストップボタンを押して閉められるのを防止します。
それも念の為押すのですが、実際には車がセンサーに反応している時は閉まらない様になっているはずです。

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貨物列車の時刻表って誰が見るの？
日豊本線もかなり貨物列車通るよ。

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211さんしつこい。
電車のことはもういいです、具体的に夜中何本走ってるか知ってるのかな？

もっと内容のある話書いてください。

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同感。
何が言いたいのか分からん。

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このマンションは煩いということでしょ

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ここのどこがいいんでしょう。

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ほとんどの設備が整っていて広いし、その割に安いからかな。特に高級でも無いのだけれども、住んでいてストレスを感じません。
引き戸が多くバリアフリーで、洗面所と脱衣所が別々、広いトイレに十分な収納、玄関や浴槽も平均より広々。
寝室や和室、ベランダ、ダイニングなども広いのでリビング以外での楽しみが増えました。

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まだ建ってませんがそんなとこでしょうね(笑)

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金田の交差点あたりにグランドパレスができるようですが、ちょっと気になってます。なにか情報はありませんか？

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そういえば西日本新聞跡地に建ててましたね。あそこも立地良いですね。

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金田は勧められましたが、来年の秋に竣工、立体駐車場という理由で見送りました。
立地は竪町と変わらないので、グランレゼに決めました。

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ここのマンションのスラブ厚について知りたいのですが、何mmの厚さですか？
調べても載ってませんでしたので聞かれた方などいましたらよろしくお願いします。

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グランドパレスは来年の秋ですか…ずいぶん先なんですね。今日またグランレゼのチラシが入ってました。あと何戸残ってるんでしょう。

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ここは250㎜ぐらいではないでしょうか…
今の北九州の新築マンションの最高は325㎜のユサ裏のマンションです!トラスト何とか…カナ
名前が出てこないんですが、そこが一番で次がthe houseの300㎜
やはり営業の方の言葉よりコンクリート厚が、良いマンションかどぅかのわかりやすい判断基準です###

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