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友人が、都内、一戸建て、頭金なしで100%ローンを組もうとしている。
既に、物件評価が低いため、ローンは二社に断られた。
しかし、売主の提携先の銀行ならローンがOKかもしれない。
周りのみんなは、審査落ちを期待してるが。。。
どうすれば・・・?
[スレ作成日時]2005-11-16 23:33:00
友人が、都内、一戸建て、頭金なしで100%ローンを組もうとしている。
既に、物件評価が低いため、ローンは二社に断られた。
しかし、売主の提携先の銀行ならローンがOKかもしれない。
周りのみんなは、審査落ちを期待してるが。。。
どうすれば・・・?
[スレ作成日時]2005-11-16 23:33:00
逃げていったね、春男っち。
春のような人・・・なのね、きっと
終了かな?
> 物件評価が低いため、ローンは二社に断られた。
返済能力じゃなくて、物件評価が原因で落ちるなんてことがあるのね。
ってことは、築50年のオンボロ中古かなんか? そんな物件だとしてら
売値はもともと土地値だけどね。
無謀ってどんなプランだったんでしょう?審査に落ちるってことは年収の7倍とか?
大体の年収と年齢と家族構成と物件価格がわからないとなんともいえないです
地価「最終」暴落とか、えっとなんだっけ?題名忘れた。ムリな住宅ローンから破産してしまう小説・・。
とか、その手の本を買ってプレゼントしてあげる。
俺が寝てからの書き込みを読んだら、無駄なものが多いね。(この書き込みもだがw)
答えたくないなら、無視すればいいだけのこと。
他のスレを見ても、答えたくない方々の書き込みって、ワンパターンな批判的な書き込みだらけで、ある意味面白い。
では、答えてくれる人だけ、参加よろしく!
「火車」はカードローン破産の話だったかな。
でもメインは殺人してその人になりすましてしまう話だから
この件に関する説得には適さない。
春男くん、05で住信とソニーに断られたって言ってたよね?
年収・年齢・家族構成書いてないし。
なーんか信用ならないなー
>> 32
で年収は??
無理なローンかどうかの判断基準の一つですので,是非とも
教えてくださいませ.
無謀かどうかの判断材料となりうるもは、年収ではなく、年間可能返済額では?
銀行の仮審査のローンの判断は、前者。 額面を見るだけ。
本審査になれば、(100%ローンならなおさら)、さらに、物件の価値の調査が入る。
提携先ならば、物件価値の調査自体が甘くなる。
年間返済可能額 の方が正しい日本語かな?
7000万のローンだと
3%の35年返済で月々の支払いが27万くらい
固定資産税なんか考慮して月々の支払い30万払えるなら
無謀なローンでは無いでしょう。
年収1000万で子供無しでキツキツかな〜?
年収1500万なら、なんとかなるんじゃないかな?
ってか、このくらいの支払い計画は本人も分かっての事でしょう
頭金0とか確かに無謀なんだろうけど個人の価値観だし。
既出ならすまんが、もう一度整理して頂戴な。
世帯年収いくらの友人世帯が、いくらの物件を購入して、どれくらいのローンを組もうとしているのか。