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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/live/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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【大和ハウス】 吉川美南駅近くの建て売り(SMA×ECO)
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254
入居済み住民さん
吉川美南駅がJR東日本アプリのCMに使われてますね。少し嬉しくなって投稿しちゃいました。YouTubeで見てみてください。
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256
入居済み住民さん
255〉
それは穏やかではないですね。
どの辺りの区画での出来事ですか?
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257
入居済みさん
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258
入居住み住民さん
>>254 入居済み住民さん
いい情報ありがとうございます!早速YouTubeで観ました♡これから吉川美南が素敵な街になるといいです!!
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259
入居済み住民
なんだか駅前の空き地に重機が入り始めましたね。楽しみです。
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260
入居住み住民
参考までに皆さんの毎月のガス代どのぐらいか教えて下さい。
うちは共働きで夕飯時しかガスは使用せず毎月今ですと7〜8千円ぐらいです。子供2人の4人家族です。
先日母親が来てずいぶんガス代高いのね!と言われ、そうなの?と思ってしまいガス漏れ等していないか心配になりました。
ちなみに今年の2月の請求は2万円を超えたこともありました。正月に使用したせいなのか。。。
夕飯支度だけで毎月1万円を超える事はザラにあります。
妥当な使用量金額なのか皆様の家庭はどれぐらいなのでしょうか?
よろしければ聞かせてください。
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261
購入検討中さん
>>260
電気代はいくらてすか?姉の家がオール電化で今の時期8000位と言ってたのですが、ガスだけだと高いですね。残りの棟を検討していたのですが。
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262
入居住み住民
電気代はバラツキがありますが今の時期エアコンを付けて5千円前後です。売電が約9千円。
設備でエネファームとか入ってるのでガス代はもっと安いと思ってました。
エネファームがうまく使えていないのか!?も心配してます。
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263
購入検討中さん
>>262
やはりエネファームがネックになりそうですね。
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264
入居住み住民1
うちもガス代は高いなぁ!と感じていました。
エネファームとは電気代が安いけど逆にガス代は高くなる!と言う仕組みなのでしょうか?
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265
入居済みさん
エネファームはガスで発電するので仕方ないですね。
その代わりに買電量が減る&売電量が増えるので、
結果として総光熱費は通常に比べて下がると思います。
我が家のガス代も1万8千円を超える月もありましたが、
ダブル発電キャッシュバックで2万8千円くらい相殺されたので、
4ヶ月連続でガス代請求0円の時期もありました。
昨年の総ガス代は約10万円。
買電と売電とガス代を全て合わせると昨年の総光熱費は3万7千円くらいでした。
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266
匿名さん
エネファームはガスを使って電気を作る機械なのでガス代が上がって電気代が下がるものですので、光熱費総額で考えないとダメです
総額が安くなるかは生活スタイル次第
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267
入居住み住民
なるほど〜。ありがとうございます。
たしかに電気代は安いです♪
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268
入居住み住民
エネファーム、高い設備費なのにメリットは本当にあるのか?太陽光発電だけのオール電化と総光熱費はあまり変わらないような気がします。
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269
入居済みさん
たぶんオール電化でもエネファームのダブル発電でも、
総光熱費はそんなに変わらないでしょうね。
エネファームのメリットとしては湯切れの心配がない、とかでしょうか。
個人的にはエネファームの補助金が大きかったですけどね。
自分の時は45万円返ってきました。今はもっと少なくなったのかな?
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270
入居住み住民
ゴミは指定された曜日にきちんとゴミステーションに捨てましょうね‼︎
指定日、もしくは指定日前夜ならまだしもまったく指定日でも前夜でもない日に捨てている人を何度か見かけてます。
私が何度か見かけているご家庭は日本人宅ではありません。文化が違う所で育ってきたにしてもここは日本。きちんと最低限のルールだけは守って欲しいです。
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271
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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272
匿名さん
大和の建売って聞いただけで、イラッとしますね。工事中、程度の悪い職人らが不法侵入、器物損壊繰り広げ、周辺住民に大迷惑を掛けておきながら、クレーム入れりゃ現場責任者は逆ギレですから。謝罪、挨拶、必要最低限のマニュアル通りの対応すらできないってもう終わってんでしょ。大手なだけに失望感も半端なく。今ではCM見るだけで胃がキリキリしますね。工期中ノイローゼになりました。
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273
マンション掲示板さん
吉川美南駅徒歩15分以内で建て売りを探してます。4300万円まででよいところないでしょうか。
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274
入居済みさん
>273さん
築3年の中古ならば徒歩8分で4180万円で売りに出されてますよ。
新築ならば徒歩3分で4780万円で出されてますよ。
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275
入居済みさん
本日予定していた市民体育祭、明日に順延になり幼稚園の運動会と被ってしまって楽しみにしていた体育祭出られなくて非常に残念です。
来週に順延にして貰えたら良かったです。
参加される育まちの皆様、明日は頑張って下さい。
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276
入居済みさん
一丁目は、新しい中学校ができても今までと同じ南中の学区に決まったそうで非常に残念です。吉川市のホームページで確認しました。
PTA会長は反対してくれなかったそうですが、詳しく知ってる方は教えて下さい。
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277
eマンションさん
>>276 入居済みさん
まだ決まっていませんよ!(ほぼほぼ確定なようですが涙)明日(11/12)市長キャラバンが行われ、そこでも話し合われると思われます。市長キャラバンなどに参加したことないのですが、このまま決定になるのは嫌なので参加する予定です。
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278
匿名さん
これまでの議事録では、第4中学校(仮)や美南小学校について、担当している市議が美南駅前の4棟のマンションと戸建てのせいで今後対応しきれないと文句言ってますよね。
その市議のチラシが昨日、ポストに入ってましたけど、そんなこと一言も書いてなくて、良いことばっかり書いてます。
こちらは買う時に美南小学校と第4中学校に入れると聞いて購入しているので、今更、遠い南中学校だったら詐欺に近いですよ。
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279
匿名
>>278 匿名さん
反対の声!上げていきましょ!『大和の子』は・・などと差別発言もされています!許せません!
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280
購入済みさん
>>278 匿名さん
大和ハウスは何かしてくれてるのでしょうか?
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281
住民さん
市側は32年度の南中、第4中学に入られる予想人数で判断したのでしょう。
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282
匿名さん
昨日の市長キャラバンは白熱しましたね。
全然時間足りず、別途育まち自治会向けに説明会をやるとの事。
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283
入居済みさん
例の発言をした市議は美南地区選出なのに、
今回の一件で美南地区で一番世帯数が多い自治会を敵に回してしまったよね。
例の市議は市長の一派だから、市長も今回のゴタゴタを上手く治めてくれると良いけどな。
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284
入居済みさん
発言者に痛いトコ突かれて、市長は顔真っ赤にして怒鳴っていましたね。言葉遣いは乱暴で、偉そうな雰囲気丸出し。あれでフレンドリーなつもりだったら笑えます。
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285
匿名さん
市議の「大和は南中に」なんて発言は非常に問題ですよね。ダイワハウスで購入した人、ましてや購入した人の子供にはなんの責任もありません。
それなのにダイワハウスで購入しただけで、強制されるのはおかしいですよね。
ただどこかに校区分けが来るわけで、市の無計画振りがあるにしろ、現状の敷地面積などを鑑みると、美南小の子供たちが全て第四中学校に行くのは難しそうで寂しい限りです。議事録読む限り、どこに落としどころがあるのか非常に難しいですね。
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286
匿名さん
まず、申し訳ありませんと頭を下げてから住民にお願いするのがスジでは。
意見は聞きますといっても声が反映されなければ、その場のリップサービスに過ぎないと思います。
自分の子供を私立中に行かせている方は審議会の代表を辞退してほしかったですね。。
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287
匿名さん
700票も取れずにギリ当選だった市議はビクビクだろうね。「ダイワの子」の親が何票持っているか、頭から抜けていたに違いない。(もしくは普段からそう考えていた事がつい口に出てしまった?)
これを世間では失言という。
※自分で議事録に署名してる(笑)
次の説明会の日が分かったらどなたか教えて下さい。
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288
匿名さん
「ダイワの子」発言市議と、市長も監督不行き届きで公的な場で謝罪して欲しいです。
それにしてもまさかその市議が美南が選出されてた方とは…あまりにも浅はか。やっぱりつい思っていたことが口に出ちゃったのではないですかね。
たぶんもうビラ配っていても貰わないと思います。
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289
匿名さん
市長は市議を監督する立場には無いと思うけど?
あえて言うなら、審議会会長が発言の訂正を委員に求めるべき。
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290
匿名さん
次回のどこでも市長の開催日が決まったみたいです。市長と教育長に育まち自治会が話し合う場をつくったみたいですね。前回は出席していませんが、小学生がいる親として大変、興味があるテーマなので参加してみたいと思います。
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291
匿名さん
昨日の市長の言い訳オンパレードは見苦しかったですね。失笑されてました。希望者は優先して新中学校に通えることになって何よりです。
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292
購入済みさん
>>291 匿名さん
言い訳オンパレードでした?そんな風には感じませんでした。
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293
匿名さん
前回の市長キャラバンではテーマが学区についてなことを隠すつもりはなかった
自治会連合には相談したが所属していない育まちが悪い
三丁目も育まちだ(※スーパー用地で住民はいない)
以上言い訳だらけでしたよ。。。
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294
匿名さん
あと、他の地区の子供たちは長い距離でも通っているアピールが激しいですよね。
昔から学区が決まっているところに住んでいた人達と近くの中学校に入れると聞いて住宅買った私達と一緒にしないで欲しいです。
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295
匿名さん
市長さんは本気でこの問題に取り組んでくれているのがわかったのが反面、必要以上に大規模な中学校にはしたくない。キャパがいっぱいになればその時にプレハブを増築して対応するつもりだなどワンマンな考えで結局、小学校と同じことがまた起きてしまう心配をいだきました。
今回は優先的に第4中学校に収容可能な人数までは引き受けるという回答を得られて安心しています。このような話し合う機会を作っていただいた役員さん、全く話がそれて関係ない話をしようとする市長に話がズレてきてるので発言はこの後にしてくださいと的確な進行を促してくれた司会の方に深く感謝しています。
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296
匿名さん
私も市長が真剣に取り組んでくださっていると感じました。
また、将来の子供たちのことを考えて大きな建物を建てないという考えも、個人的にはありがたいなと思いました。(自分の子供に経済的負担をかけたくない。)
しかし、現状黄色い部分の全員が第四中学校を希望したら、希望通り通学できる。なおかつ、学区は永久的ではない。のにも関わららず、なぜ、あえて青い範囲を第四中学校の学区にするのか、わかりませんでした。
武蔵野線で区切り、自治会を分断しない方学区分けが自然だと思うからです。
第四中学校の生徒数がキャパオーバーになった時、学区の見直しをすればいいのでは??そのときは不完全な西口開発も
今よりは必ず進んでいるのですから。
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297
匿名さん
>>296 匿名さん
おそらく小学校の学区割りで予測を誤ってしまい、美南小学校と中曽根小学校の不均等が生じ、開校後に直ぐにプレハブの増設という事態になってしまったので、中学校の建設と学区割りには市長も行政もシビアになっているのではと思います。線路で区切るのが自然で今回の線引きは人数合わせ的なものが反映されている感じがしてなりません。キャパオーバーになった時に見直しで良いのでは?という意見に賛成です。
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298
匿名さん
今の時代には理解されない過去の武勇伝で人気取り。
西宮市の市長と同じにおいがするね。
ロックバンドで歌うところとかさ。
再選は無さそう。
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299
住民さん
前の市長に比べれば全然マシでしょ。
今回の件も妥協案を出してくれたし。
美南小の教室不足も前政権の決定プロセスの不透明さに原因があるようなもんですからね。
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300
匿名さん
>>299 住民さん
確かにその通りだと思います!
今回の中学校の件も、小学校の件も前市長の予測の甘さのせいでこの事態になっている訳です。
妥協案を出してくれたことを感謝していますが、全てのマンションができてからの人口増加の状況も含めて今後も住民が関心を持ち続ける必要がありますね。
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301
匿名さん
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302
匿名さん
住んでるものです。
結局なにをもって育まちなんですかね?
ダイワさんに問いたいです。
私はそれを実感したことないのですが、住まわれてる皆様なにかありますか?
他の新興住宅街となにが違うのでしょう?
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303
住民さん
全区画完売!おめでとうございます。
これでクラブハウスも住民が使えるようになるんでしょうかね。