2007年1月実行の方

あんまし景気よくないしね。
下げないと倒産件数がもっと増えるだろうね。

今月は下がったけど来月は下がるんですかね？ソニーを他行は参考にしてるんですかね？

>２０３
意味不明

1月実行です。
明日、本契約です。
短期2年にしようと思っているのですが、1月短期の金利は上がってそうですね。

>205
全額２年固定なんですか？ミックスじゃなくて。

205です
そうしようと思ってたのですが、1部10年固定のミックスに変更しよと思います。

短期は↑
長期、超長期は↓
こんな感じですか？

いよいよ今日、明日と日銀の会議ですね。
12月利上げはなさそうですが、1月以降の見通しがどうなるか。

油断禁物！

年内利上げ無くとも、12月の長期金利の上昇の可能性は有りますね。
①日銀短観悪くも無く、1月利上げの予想も有り
②株高
③海外債券安

11月と比べてどの辺りに落ち着くかが勝負。

エライ勢いで国債10年モノが上がってきてる…。

1月利上げの可能性がまだ排除できないからでしょう。
明日の福井氏の発言や年末に向けての消費者動向でどうなるか・・
あがるのだけは嫌ですね

ヤバいですよ。上がりとまらないの？福井はなんていったの？

0.04％程度下がりましたよ。＾＾

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061219-00000284-reu-bus_all
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061219-00000274-reu-bus_all

各銀行の１月の金利情報は年明けに発表になるのでしょうか？
それとも年内に分かるものなのでしょうか？

電話で直接聞くと決まってれば年内でも教えてくれますよ。

スレ主さんの予想通り年内追加利上げは無くなったのですが、
次に注目すべきはこれからの12月末までの長・短金利の動きと
各金融機関がどの位の利率で設定してくるかですね。

12月、或いは1月での利上げを織り込んでいた長期金利は一気に下げてきましたね。
とりあえずこの流れは今月中は続くでしょうから、1月実行の長期は安泰でしょうね。

最悪だったのが、織り込んだままの金利だった11月とか12月実行組ということですか。

早くみずほは長期プライムレート下げるべきです

>>220
別に各銀行の戦略だからいいんじゃない？
全銀行が結託して長期を引き上げているなら問題ですが。

みずほ以外も長期プライムレート高いの？三井住友は？

フラットは下がるでしょうか？

1月は下がるということですか？

上がる理由がありますか？

上がる理由がありえようか、いやない。（反語）

みずほは１１月の日銀審議員のだまし発言などを考慮して
１２月最低でも１月の利上げを予想して長期プライムレートあげたんではないの？

でも状況が変わって１２月は利上げも無いし１月も利上げほとんどない
もしくは年度末までないのではと状況が変わったんだからそれにあわせて下げないとね。

上げる理由がなくても、下げてやる理由もないって言われそう・・・。

ま、、現状維持でも・・。

んだな。。

超長期は8月の金利水準だっけ？
その時だけひょこっと大きく下がった月。
あれぐらいが良いなー
あと短期はここのところ上がっているので少しでも下がればと思っています。

フラットは８月が一番高かったよ

こりゃ１月はまた下がるなあ。
年内に利率決めるなら下げなきゃ理屈に合わないね。

しかしこういう報道一つで銀行は下げ渋り始める。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061222-00000077-mai-bus_all

八月じゃないでしょう。１１月が一番高かったですよ。

来年は二月に上がりそうだね。１月は下がらない可能性があるんじゃ。９月も凄く下がっていましたが
なんだかんだで、０．０５％あがってしまった。

２３４
それは、総裁としてのプライドで言ったんでしょ。
景気は悪くなる一方だ。

公庫が下がればだいたい下がるよ。長期もフラットも公庫に影響される。

公庫の金利はいつ発表になりますか？

金利を気にして半年。
いよいよ本番の１月実行月に近づき・・
あるていど金利が維持できそうで良かったと思っています。
今年の４月ぐらいでは年末は果たしてどの程度金利が上がっているかなんて
わからなかったですから。下手した３．５％なんてのも考えてました。
どうにか２％台でいきそう・・・
１２月の神頼みスレ見て無理だろっと思っていた４月が懐かしい・・・

長期金利が1.6%を切りましたね。
12月引渡し予定が1月にずれこんで、ローン減税の差は確定ですが、
金利面では吉と出るか凶と出るか。

ローン減税だが、所得税が減らされて住民税が上がるそうだ。（総額は同じ）
そうなると、ローン減税のうまみが少なくなる人が多くなるということかな？
年収が低い人ほど、住民税の割合が増えるそうだが。

だからこうなった。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20061203hg02.htm

確定したようですね。
選択制だとか。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/wnews/20061222hg02.htm

しかし、ローン残高が基準になるんでしょう？
年数が長くなってもね。
１２月実行で変動金利にしておけばよかったかな？

東京都23区内の場合、固定資産税と都市計画税の減免もありました。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
しかし、この「新築」の判断の基準は、表題登記なのか完了検査なのか。

ローン減税は１６年入居をピークに年々減少することが決まってますね。
今回の１５年に延長は、控除トータルとしては、ある程度所得税を納めている人なら
変わりませんね。１０年分で控除していたのを毎年の控除額を減らして１５年に延ばしただけ。
ところで１月の金利本当に下がりますか？
確かに１０年国債は今はちょっと下がってるけどどうかな。
長期ものは１２月と同じか、逆にちょっと上がる可能性のほうがあると思いますけど。
楽観視していて大丈夫ですか？

確かに、超長期などは予断を許しません。
12月初めに長プラが上がっていました。

一見すると、10年も15年も同じに見えるが、
10年超15年未満で引っ越す人、
10年超15年未満で死んじゃう人、
せっせと繰上げ返済して10年で返しちゃう人、などが
一定の割合でいるんだから、その分確実に政府の負担は軽くなる。
うまい手を考えたもんだ。
どうせなら、住宅ローン控除を今までの５倍の50年に延長！！ただし0.2%に減額、
今までと変わりませんよ、とやれれば政府にとってはもっとおいしいんだろうけど。

申告時に10年と15年のどちらかを選ぶのでは。

選択制だとすると、納税額の多い裕福層は当然10年を選ぶわな。
トータル同じ金額もらえるんだったら早く受け取った方が明らかに得だもんな。
そして彼らは10年分の減税額をまるまるゲットする。
一方、10年を選んだのでは税源委譲のせいで控除しきれない庶民層は15年を選ぶ。
そして、15年を選んだ挙句、現実には15年分をゲットできない運命が待っている（かも知れない）。
仮にそのような運命にならないとしても、同じ金額を10年で受け取るのと
15年かかって受け取るのとが同じという見解はナンセンスだな。
いずれにしても、この選択制は金持ちに優しく貧乏人に厳しい制度だな。

１月の長期は期待できますね。

>250
どういう解釈？
10年でも15年でもどちらでも選択できるでしょう。
庶民でも10年が有利と考えるなら選択すれば良し、
それは総受取（還付）額が少なくなると思えば15年を選べば良いこと。
元々、金持ちに優しく、庶民に厳しい制度なんだから、
選択肢が増えただけいい制度になったはず。
ひがみ根性は止めよう。

今日のRMBSは2.16％で起債されたようです。
このまま金利があまり動かなければ、住宅金融公庫が金融機関に出す
買取提示金利は＋0.7％程度ですから、1月は2.86％近辺。
（毎月最低金利を提示する）SBIはこの0.1％下で貸付けるので
来月のフラット35の最低金利は2.76％程度になるのでしょうか？
拙宅は優良住宅ローンなので2.78％程度なのかな？

とは言え、明日発表のCPIが上ブレすると、金利も1月利上げを織り込んで動きそうです。
固定期間2年〜3年の方は明日次第という部分もありそうですね。

>>253
SBIや優良住宅ローンの金利との関係だけから考えれば、
MUFJやSMBCの超長期35年は3.16〜3.2%程度？
何にせよ、CPIに注目ですね。

CPIが発表されましたが、素人な私では判断がつきません。
前年や前月比でよくなっても、事前の予想から悪くなれば金利は下がる傾向でしょうか？
詳しい人、説明頂ければありがたしです。

市場予想と同じなので１月利上げは薄となっています。
１０年国債は今日も下がっているので1.575％程度です。
今年３月以来の最低水準になっているとのことです。
１月の超長期は２．７％程度になりそうです＾＾

＞253さんへ
RMBSのレートって、どこで分かるんですか？

>>256
正直そこまではどうかと…。
１月実行金利はいつわかるんですかね？
明日？明後日？

普通は末日くらい。
今月は暮れだから28日くらいになれば判るかも．．．。

284回12月債は業者間市場で、前日終値に比べ0.015％低い1.565％で取引された。
新発10年債の利回りとしては３月１日以来の低さで、2006年度の最低水準を付けた。

よさそうな金利になりそうですね＾＾

そろそろ銀行から連絡が来るんじゃなかろうか。
でも上がるんなら連絡は年明けかな。
下がるんなら、わかり次第連絡くれても良いよな。

>>257

http://www.jyukou.go.jp/toushi/pdf/ichiran.pdf

金利判明については、
都銀系は最終営業日の営業時間終了後の発表、
フラット35は住宅金融公庫の買取金利発表が第１営業日終了後となるのが通常です。
よって、都銀系は新聞等で30日にわかります（Quick等の情報端末があれば２９日中）
フラット35は、公庫の買取金利を受けて第２営業日（1月5日）に提携先から
実行金利が発表されることになるはずです。
ただし、今年の１月は公庫の発表が第２営業日だったので、
フラット35の判明は１月に限り若干遅れるのかもしれません

フラットや長期は0.1下がるということ？0.2以上下がってほしいんだけど

来月金利があがるかも。
日銀で議題にあげるらしい。0.5％あたりで誘導。

すみません
６月の話でした

どんどん下がってるね。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

>>266
でも今日はガッツリ上げてきてますよ。
銀行は揚げ足とりだから非常に不安…。
誰か安心できる金利情報早く下され…。

>>266

でも今日は金利が急上昇しています。
昨日の夜遅くに時事通信が「日銀利上げを１月の政策決定会合で議論」と
報道したことを受けて債券が売られているようです。
現在は日本相互証券の10年債利回りベースで1.61％と前日比0.045％上昇。
５年や７年の金利は前月比プラスに転じています。
時事通信ムカつく

風向きが変わりそうだ。もう少し待ってくれれば良かったのに。
１月の長期は下がりそうにないな。
もしかしたら、あがるかも・・。

いくら議論しても、景気がそんなによくないんじゃね。
下げる議論もありうるよ。

議論する人たちは、景気のあおりを受けている人達で、他人が作成した資料を見て議論しているだけ。
資料も、地方の中小企業のことなんて全く無視の状態だから参っちゃうよ。

十年国債の金利さがってるのにあがるの？ソニーだけ下がるわけないよ

本日爆上げの長期金利。このタイミングは微妙だな〜。
しかしこれで１月のフラットが下がりにくくなったのは事実。
景気はいいのか？来年の４月に変動金利がまた上がるのか？
日経も１７０００円台で安定しそうだし、雇用も改善？してるみたいだし・・。
長期を組もうと考えてる自分は、いずれは金利が上がるだろうと考えているだけに
このタイミングは早かったような気がします。

1.640まで上がっちゃいましたね。
最後にきてこうなるとは…
明日は鉱工業生産の発表もあるしまだ上がるかも。
時事通信め〜！

先月となんとなく似てるな〜
ちょっと期待していたんだけどさ〜
新聞の記事や一審議委員の言葉にだまされすぎ。
でもちょっとは下がるまたは維持だな。
まあ３％未満であればいいや。

明日までの平均金利で決めるのでしょうか？フラットはなんで下がりずらいんでしょうか？

せめて１２月と同程度で(泣)。

なんで上がるって決まってないのにあがるあがるっていってるの？

大事なことを決めるのに今日明日のことで決めることはないでしょ。
１２月の長期金利の下落は大きいから
１月は下げだろう。
３月、４月はわからんがね。

一月までデいいじゃん

>>279
11月下旬の水準まで一日であがったけどね。
あと来年１月の日銀金融政策決定会合で追加利上げが議題に
あがるって事は賛成多数なら0.25％金利があがるので、
今のうちに長期金利があがると予想された上昇分を織り込むんですよ。

だよねぇ。
とりあえず上げとくんじゃない？
銀行は。

1月は下げだよ。けってい。よかった。

下げだ

アゲ♂アゲ♂でしょう

あがるわけないじゃん。おばか・・・

アー良かったです

あがれあがれさんが住みついたみたい。さがれさがれ〜どんどんさがれ〜。１／５のフラット発表まで安心できない。

１２月にローンの契約した人は
上がってほしいと思うのかね。

今朝発表の鉱工業生産指数でわからなくなりましたね。

鉱工業生産指数はどうだったんですか？

前月比0.7％上昇。
ただし市場予想を下回った。

午前の長期債利回り　1.665%
ちなみに　11/28 1.65% 11/29 1.68% 11/30 1.65%
年末という事を考慮しても1月は上がらないでしょ！

据え置きで落ち着くって感じかな？

１月の金利今日わかるとこないの？どっかあったらお願いしま〜す！

住信は0.15長期さがるけどほか三井住友も追随するのかな？談合してさがってほしい。三井住友なんでほかがさがってもいみないよ。

みずほは来月の金利を発表しましたね。
上で間違ったことを書きました。
10年、15年、20年を0.05％引き下げだそうです。

三井、MUFGの超長期の１月金利、わかる人いませんか？
フラットは１月入らないとわからないんですよね？

ここ数日の上昇がなければもっと下がったのに・・・
今月の指標をみれば来月利上げすることなんて無いのにさ・
銀行がまたこれで儲かるよ・・・

少しでもさがれば嬉しい。フラットだから公庫の下げに影響されるよ。0.1はさげて欲しいな

296さん住友信託が0.15さがるんですか？それって何年なんでしょうか？