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ディスポーザー付きの新築マンションが最近減ってきました。
こんなに便利なのになんで!?
やっぱり不景気でコストダウン???
掲示板が盛り上がれば、これからもディスポーザー付きのマンションが増えていくかも知れません。
そういう期待もこめてPart2をつくりました!
[スレ作成日時]2009-04-12 21:14:00
ディスポーザー付きの新築マンションが最近減ってきました。
こんなに便利なのになんで!?
やっぱり不景気でコストダウン???
掲示板が盛り上がれば、これからもディスポーザー付きのマンションが増えていくかも知れません。
そういう期待もこめてPart2をつくりました!
[スレ作成日時]2009-04-12 21:14:00
あれ54はどうした?言いっぱなしか?
結局、ディスポーザーを否定しようとする人って使ったことない人なんだよね。
>>63
このスレが全てを物語っているんじゃないですかね?
ディスポーザーが付いていると今後管理費がかさむって思う人も結構いるって
事です。
実際は大した事ないんですけどね。規模によりますが、減る生ごみを入れる分の
ゴミ袋代程度でしょう。
少しでも物件価格や「管理費」を安くしてマンションを売りたいデベはコストダウンで
外してくるのでは?
ある程度の価格の物件はディスポーザーを使った事がある層も相手にしないといけませんから、
外していないってところでしょうね。
>>63
修繕費25万は処理槽の費用ですから、全戸で割ります。
ですので、月管理費150円+月修繕積立90円の240円/月で、8円/日です。
実際の費用として大きなものが排水管と思われますが、構造にも拠りますしディスポーザ分は不明です。
また、ディスポーザ使用による水道代が実際的な問題です。
金額はともかくとして、ついででない時にディスポーザのために水を流す事に抵抗がある人はいるでしょう。
売り出し中の物件を調べてみましたが・・・本当にディスポーザーって減ってるんですね。
このまま行くと消滅してしまうかも・・・
たいしてコストもかからず、とっても便利なディスポーザー。
こんなに素晴らしい物を付けて販売に繋がらないのは、デベの営業の怠慢としか思えません。
コストダウンが重要でもディスポーザーは外しては駄目だと思う。
ディスポーザーの必要性を語るのにエレベーターを例に出す人が一人いますが・・・
比較対象として適切ではないです。
意味不明なのでやめた方が良いと思います。
ある程度の戸数があるマンションじゃないと難しいですかね?
やはり100戸以上などスケールメリットが必要なのかも?
50戸や30戸未満の小規模マンションでディスポーザーが付いている方って居ますでしょうか?
>>69
では適切な比較対象は何でしょうか?批判だけなら誰でもできます。
エレベーターが適切か不適切かは分かりませんが、極論だとディスポーザーも
エレベーターも無くとも生活できると思いますけどね。
特に住宅地に立地しているような低層の物件だと。
どちらも維持費や設備更新が問題になるケースが多いなど共通点も多いと思います。
必要度で言えばエレベーター>ディスポーザーだとは私も思いますが(1F住人を除く)、
それ程まとはずれだとは思えません。
>>70
ウチの近所にも40戸くらいで付いている物件が最近まで販売されていましたが、
少数派でしょうね。
管理費も近隣物件と同レベルでしたので、ここで挙げられている例の通り、そこまで
金食い虫な装備ではなさそうですが、戸数が増えたからといって一気にコストがかかる設備
ではないのでスケールメリットが出やすい装備だと思います。
それこそエレベーターの数と同じように。
>ディスポーザーの必要性を語るのにエレベーターを例に出す人が一人いますが・・・
私も適切な例えの一つだと思うけど?
要はディスポーザー設備に満足してる人にとってはそれくらい大切で必要な設備だってこと。
個人的には、ぼっとん便所と水洗便所の比較も妙に納得した。
>>70
家は30戸以下ですが、ついています。
管理費は高めですが、特にディスポーザーがあるためにすごく高くなっているというわけではないと思います。
家はあまり食事をつくらないので、あって便利だという程度で、絶対必須というわけではありません。
ゴミを家に置いておきたくなくて、生ゴミに限らず、すぐにゴミ捨て場に捨てに行く人などは、ディスポーザーがなくても特に不便は感じないような気もしますけど。
ただ、生ゴミの量が違ってくるので、ゴミ捨て場のにおいの程度には影響あるとは思います。
ディスポーザーってエレベータと同じくらい重要?
そこまで!?
そうなると、やっぱりディスポーザー無しのマンションはやめた方がいいのかも・・・
50戸以下のマンションは、もともとディスポーザーが無いところがほとんどだし、そうすると、選べるマンションが駅から遠い大規模のところしか無いよ~(涙)
皆さんだったら、駅徒歩19分(又はバス8分)のディスポーザー有りか、駅徒歩8分のディスポーザー無しか・・・どちらにします?
間取りと他の設備はほとんど同じで、3LDKで200万円だけ、駅徒歩8分ディスポーザー無しの方が高いんです。
本当は駅に近いほうに決めたいんですけど、ディスポーザーが無いのとオール電化っていうのが引っ掛かって、なかなか決められない・・・
>>74
その比較だとあまりにも駅近物件が安すぎはしませんか?
ディスポーザー無し、オール電化になっている点を見てもコストダウン物件の香りが
します・・・。
駅近物件の隣がパチンコ屋とかではなくて環境にも問題がないのでしたら、スラブや配筋など
基本構造もちゃんとチェックした方が良さそうです。
>>74
駅まで徒歩5分以内とかならそっちの方が良いですが、8分と19分なら、駅から遠いマンションでもディスポーザー有りの方が良いと思いますよ。200万も安いならなおさら。
駅までの徒歩の時間差11分以上にディスポーザーの価値は高いと思います。
↑さすがにそれは言い過ぎ。(釣られた?)
私もディスポーザー大好き人間だけど、駅遠マンションはなにより耐えられない。
10分超えたらマンションの価値って激減でしょ。
8分も微妙だけど。
76です。
>↑さすがにそれは言い過ぎ。(釣られた?)
釣られましたね。確かに言いすぎでした。
あらためて考えると、バス便よりはディスポーザーが無い方がマシですね。(前言撤回^^)
でも、私はオール電化は嫌いじゃないけど、これも好みが分かれそうですね。
ディスポーザー使用してみたけど、自分の好みではなかったので、
(信じない人にはなにを言っても無駄ですが)
駅が近いほうが断然惹かれます。
ディズポーザーがあったほうがいいのでしたら、はっきりそう言えば
そういう物件を紹介してくれると思います。
私はガスをひいてあってもいいから、IHに変えられるところ、という条件をつけて
捜してもらいました。
タンクレストイレで、床暖房もついてたからラッキーってところかな?
>ディスポーザーってエレベータと同じくらい重要?
んなワケないでしょ(苦笑)
例えば、
ディスポーザーあるけどエレベーター無いマンションと、
ディスポーザー無いけど、エレベーターがあるマンションと、
一体どちらを選ぶのさ。
ディスポーザーとエレベーターを同格にする事がナンセンス。
ディスポーザーは付加価値、
立地は絶対価値。
>ディスポーザーとエレベーターを同格にする事がナンセンス。
今までのレスで誰もそんな事いってませんがな。
>ディスポーザーとエレベーターを同格にする事がナンセンス。
>今までのレスで誰もそんな事いってませんがな。
エレベーターを引き合いに出して、近いことを言っている人がいるよ!
賛成している人もいるし・・・
ところで、「~がな。」ってどの地方の言葉ですか?関西の方言?