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匿名さん
[更新日時] 2007-02-25 21:53:00
来春、竣工の物件を契約された方いますでしょうか?
当初は、暢気にフラット351本でいいや。と
簡単に考えていたのですが、周知のとうり、量的緩和解除が発表され、ゼロ金利について日銀が牽制
するようなことをいっていても、なんだかむなしく聞こえるほどじわじわと金利上昇の気配に
日々、暗澹たる気持ちになっています。
とりあえず、契約したばかりですが、公庫融資(現時点で3.41%)を3月中に申し込んでおくつも
りです。
ですが、今、併せ融資で財形(5年固定の金利で、今1.92%)も、一緒に申し込んでおこうか
どうしようかと悩んでいます。
この掲示板で学んだJAやろうきんは、申し込みから実行まで6ヶ月以内とういうことで、まだ先の
話。
現時点でできうる最良の策を模索しています。
皆さん、どう予定していますか?
[スレ作成日時]2006-03-25 01:01:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
2007年3月実行の方
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
700
特にないと私は銀行の担当者から聞きました。
銀行から公庫に切り替えたりすると、当然団信の手続きとか、登記の手続きとか方法が変わってくるので、手続きが面倒なだけです。
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705
匿名さん
700
モラルの問題と 言われました。
契約しておいて破棄するわけですから・・・
ただ、金融機関もエゲツナイと思うのでお互い様のような気もします。
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706
匿名さん
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707
匿名さん
3月金利は上がると思いますか?
下がると思いますか?
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708
匿名さん
みずほの長プラが下ったように、各銀行は金利下げの方向のようです。
20,21日で日銀がコール金利を上げなければ、下げで決定でしょう。
その日銀もさすがにここまでの材料では上げの判断にはおよび腰の模様なので、
15日のGDPでよっぽどの数値が出なければ利上げはないでしょうね。
ということで予想。
フラット35など超長期は-0.05。他は変わらず。
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709
匿名さん
甘い あまいねえ わかいね おぼっちゃまは
3月は確実に利上げですよ。
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710
匿名さん
3月実行なら、3月に利上げされても
関係ないんじゃねーの
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名さん
>>712
710は日銀の利上げと銀行の利上げと勘違いしとるんだ。
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714
匿名さん
↑日銀の利上げと銀行の利上げってなんですか?
読んでもわからん。
確実ってなんですか?なにが確実?
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715
匿名さん
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716
匿名さん
どなたかアドバイス下さい。2つのローンで迷ってます。いずれも借り入れ30年予定
1−当初10年 2.1% その後 1.1%優遇 (3大疾病付)保証料 0.1%
2−当初10年 3.5年 その後 20年 3.5% (7大疾病付) 保証料 0.2%
借入額 2,200万円 アドバイスお願いします。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
>>714
はぁ・・・、つまりね、
3月に日銀が利上げ → 3月実行には関係なし
3月に銀行が利上げ → 3月実行に関係あり
確実ってのは知らんよ。
俺が書いた訳じゃないし。
じゃな。もっと勉強しろよ!風呂は入れよ!おぃ〜っす。
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719
匿名さん
NO.716です。
2−は当初10年 2.3%です。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
>>716
○大疾病って結構条件が厳しかったりするんで7つもいらない。
利率面では10年後に5%になってるくらいで1と2がトントンかな。
でも、2200万程度の借り入れなら、10年後の残債はかなり減ってると思われるので、
多少金利が上がってたとしても致命的なリスクにはならないのでは。
当初10年の利率を少しでも低くして、その分繰り上げするのがお勧めかな。
という訳で、俺なら迷わず1だな。