ゼロ金利解除になるとどれくらい金利が上昇する？

スレ作成ありがとうございます。
まだまだこれから話題になるであろうスレなので、感謝です！

やはり夏ごろ解除なのでしょうかね？

秋口あたりじゃない！？

年内確実なんだろうけどｗ

そうですねぇ、政府の発言聞いてたら秋くらいかなぁって感じですよね。
その後はいったんは様子見でしょうね。
消費税問題もあるし・・・・。
しか〜し、なんだかんだとサラリーマン世帯の負担が増ええるぞー！！

この好景気は本物なんでしょうか
みなさんどう思われますか？

>06
本物です。
３年前から企業の期末決算は特損で粉飾されていたんですが、
特損カードがなくなっていよいよ好業績を隠し切れなくなったのが昨年度です。
ですから、実は企業経営者は３年前から「お、なんだなんだ、今期よくな〜い！？」
と言い合ってたわけなんですよね。。。お給料に反映されなかっただけで。

変動2.375%が上がるんですか？
ゼロ金利解除後だと思っていましたが…。
かならずしも連動しないのは知ってますが。
それは、どこからの情報ですか？

日銀の当座預金残高も減ってはきているものの
まだまだ余剰感ありで変動が上がるとは考えにくいのですが・・・

空き、それも○いうちとのことです。（事情通断）。○のところはさすがに書けません。信じるか否かは自己責任で。

すまん。空き（秋）ではなく夏だった。
11はウソということで削除でお願い致します。
なお、「８月２０くらいでは？」とのこと。
とりあえず上記１行はウソです。絶対に信じないように！！。もし信じても自己責任ということでお願いします。

短プラもまだ上がってないのに
根拠が欲しいな

2.375が0.25あがって2.625になるってこと？
じゃぁ、来年の秋頃はどのくらいあがってるのか誰か教えてぇ〜〜〜〜〜（；；

>13さん
だからウソだっですって　by12

急上昇の予感がするのは私だけなのかもしれません
が借り替えようか検討中です。でも色々なスレを見
ていると実行時の金利とかと書かれているし考えて
しまいます。

固まったな

長期金利（１０年国債）が２％を超えたのも一瞬だったな。
本日また１．８８％に逆戻り。
先物だとか空売りだとかを駆使しての国債市場での勝負な訳だが、
この勝負は恐らく２％で国債を買った人の勝ちということに
後で振り返ってみればなるだろうな。

しかし１０年物国債１ヶ月で０．４％上昇って異常だな。
さすがに谷垣も早すぎるってコメントしちゃってるし。
ま、反動がきてそのうち戻すと思われるが、ここ２〜３ヶ月のローン金利は一番貧乏クジ引くかも？

正確にいうと、この局面１０年国債は２％に一瞬タッチしただけで超えられなかった。
みんなが２％って騒ぐものだから、強引に商いをつけてみました、というような感じ
だったね。

なんかそういう全体の雰囲気、勢いだけで上昇したような。
実際的には少し戻していったん落ち着くのでは？
ゼロ金利解除もどうだろう？今の政府与党の意に反して日銀が独走できるものなの？
独走できなければ秋以降、きっともっと遅くなるのではないかな？

5月の超長期はどう予測されますか？
MSやUFJ等。

長期金利は、一時のものだったようですね。結局１．８％あたりで落ち着くのでは？
超長期は５〜６月は少し上昇するかもしれませんね。
でも夏以降は、意外と安定するのでは。

３．２

ほんのちょっと遠慮して３．１９とか？

預金金利も上がってほしい。

預金金利が上がったら要注意では。

預金金利は上がってるのでこれから先も長期金利は夏頃まで上がってゼロ金利解除後も上がってしまうのでは・・・・？

金利上昇時代は、東京スター銀行のゼロ金利ローンで対応するのが一番なので、そうしました。

上昇局面では固定、下降局面では変動、これ基本。
高金利な局面では変動。
変動＆短期固定の人は、
長期金利が4％近くまであがったり、誰の目にも明らかなはっきりとした上昇傾向を確認するまで、
動く必要なし、と思います。
現状、去年3％弱で長期固定で借りた人よりもはるかに安い金利なんだから。

私も短期固定＋変動で明日契約に行こうと考えている４月開始の者です。
なぜなら、現在、全期間優遇金利1.15%なので、変動2.375+1.15=3.52% となりますが、
少なくとも変動金利が今より+1.15%となる状況は、余程の好景気でない限り無いと考えていますし、バブルの再来は日銀のコメントからも避ける手を打つと当然思えますので、2011年までは私なりの予測でないと考えてます(次の金利上昇期は2006/7月,2008年/2011年で、変動金利上昇幅も+1%程度かなと勝手に考えてます)。尚、固定を選んでも、2.8%程度と3%を切ってますが、変動金利が+1.15%まで上がらない限り2.375%以下を維持するので結局、変動金利の方が有利という予想です。
考慮すると、固定は魅力がないと感じてます。

私は来月実行ですが、昨日新生ＢＫの変動（毎日）優遇１％（固定変動オプションあり）
で契約しました。
他行の10年固定等も考えましたが、借入期間１５年なので若干リスクを取り、
当初から繰上げ返済を進めるつもりです。
小生としては、３年以内に短プラが４％を超えたら、「負け」を認め「固定」へ
変更します。
ローン金利４％までは返済増を絶えられるというもくろみです。

↑いいんじゃない。みんなが長期固定だったら銀行も困るからね

同感！
気づいた時にはもう遅い≧(´▽｀)≦アハハハ

↑今多く払って悔しがってんだね≧(´▽｀)≦アハハハ
　思った程短期も上がっとらんし

>>33の考えはいいと思うよ

>>33
>小生としては、３年以内に短プラが４％を超えたら、「負け」を認め
はわかるが
>「固定」へ変更します。
ネタなのかい？

＞37
３３は、よくわかってないんでしょ。
実際に借りようとしてる人間とは思えん。

>>37
33はギャンブルすると言っているだけだと思うけど。
パチンコに5万円突っ込んでそれでも出なければ止めます、みたいに、
3年以内に4%というボーダーラインを設定して頑張るって言うことでしょ。

ちなみに、俺も3年以内に短プラ4%行かない方に賭けるよ。

長期金利は未来の予測や期待も織り込んで上がるから既に結構上昇し始めている。
短期金利は金融政策の影響が強いから、相当な景気過熱感が出てこないと、
あんまり金利上がらないでしょ。

>39
変動が４％超えていたらそのときの長期固定は何％？
結局、これからは長期固定の選択肢がなくなるだけのこと。

>>40
その時点での長期金利は分からないよ。
短期金利と長期金利が逆転することもある。
39に書いてあるように金利決定のメカニズムが違うからね。
長期金利は今みたいに先行き感だけで動いたりする。

>「固定」へ変更します。
そのままのがいいんじゃないのか？
株に手を出したら失敗しそうな人ですね。

大もうけするか、大失敗するタイプじゃないかな。
学生時代はパチスロで食ってた口かもね。
こういうヤツは一般人には理解できないヒキを持ってたりするからなぁ。

多分この手の人間は金利が上がらなくても、
まともな人生は送れないだろう・・・

３〜４％ならまだ返済可能ですが、
５〜６％でシュミレーションしてみたら無理。
やはり４％くらいが限界です。
ついでに上限の２０％でシュミレーションしたら、
そのべらぼうな返済額に驚きました。

>>45
サラ金で借りる恐ろしさを体験できましたね。

33です。
皆さんの辛らつなご意見拝聴しました。
ギャンブラーではありませんが、長期固定と迷ったうえでの選択でした。
確かにゼロ金利解除後の金利上昇に耐えかねて固定金利への切り替え
オプションを行使してしまうかも知れません。（ネタではないです）
その際は自分の金利見通しの甘さを後悔するでしょうね
なお、金利２０％までのリスク許容度はありませんので、あしからず
では

>47さん
私も15年借入で変動か固定かで迷いました。繰上げ頑張って10年で完済
するつもりですが、やはり当初固定5年1.9%、全期間優遇1.1％の無難な方を選択
しました。47さんの短プラ４％までOKって、優遇１％を考慮すると3年後
の支払い可能な金利は３％ってことですか？

>48さん
言葉足らずで恐縮です、小生の考えはへ変動金利＝短プラ＋１％
として５％−優遇金利０．５％＝４．５％を分岐点と考えます。
金利下落局面でなければ、長短金利差は１％程度と考えます。
特に金利が急上昇する場面は長短金利差が縮小（逆転）すると
考えているので、その時長期金利５〜６％。よって優遇金利１％
を引いて４〜５％となります。
上記シナリオが３年以内に現実となると、総支払額は当初10年
固定を大幅に上回るので繰上げ返済メリットも帳消しになります。
つまり私の金利見通しが甘かったということです。
私の見通しは２〜３年は緩やかな金利上昇で短期金利が４％を
超えるのは難しいというものです。
どなたかにもご指摘を受けましたが、ゆるやかな上昇であれば
変動のままのつもりです。

日銀の短期プライムレートの推移を見ると、
1993年の低金利政策から短プラは４％を下回っていますが、
無理やり下げた低金利だということがよくわかりました。

はじめまして。こちらで色々勉強させてもらっている者です。
皆様の意見を伺いたく、スレさせてもらいます。
ローン残3000万、残り31年。
ＵＦＪで31年超長期で借り換え申請したら2000万までしか融資できないとのことでした。
返済額は超長期2.98％で現在返済額よりも2万弱上がってしまうので辛いですが、なんとかなる
ギリギリの範囲だったので踏み切ったらだめでした。
三井住友にも超長期で申請してみるつもりです。
現在は変動で0.3％の優遇です。
皆様ならどうされるか、よろしかったら意見を聞かせてください。
よろしくお願いいたします。

無理やり下げないで済む金利になるための条件がそろうのはまだ先だろうと思います。じょじょに戻ってくるでしょうけどね。

ゼロ金利は意地でも解除するとは思うが、
国策としてドル安を防ぐのに協力しなきゃならんので、
短プラの急激な利上げは当分ない。

長期は既に1年後までの観測を市場が織り込み済み。
今の水準から年内はそんなに上がらない。
一時的には下がる可能性もある。

政府が無理やり金利を下げた理由は、
預金者からの仕入れコストをゼロにして銀行に儲けさせ、
その利益で不良債権を償却させる為ですよね？

その間にタダ同然の超低金利で借りて大正解でした。
預金者からプレゼントされているようなものですね。

年金生活者から搾取してたようなもの。

>>55

当初はそれだ。
けど今金利を元に戻せない理由がほかに沢山あるでしょ。
日銀総裁、自民党の各先生方のコメントが物語る。

怖いのは政策で金利がコントロール出来なくなった時。
って以前からこのネタ出るけどこれってどんな時だ？誰か説明よろしく。

長期は市場の思惑が入るのでどうなるか分からんけど、
短期は滅多なことではコントロールできなくなることはなさそう。
日本の景気が悪くなり過ぎて、海外の銀行にジャパンプレミアム
とか設定される場合とか。

今月中に日銀当座預金残高が１９兆円台になる見込みだそうで・・・
来月には１０兆円くらいになるのかな
そしたら、やはり夏ごろゼロ金利解除なのか？

私も51さんと同じような状況で悩んでいます。私は住友で建物の評価額が足らず今ＵＦＪで考えているのですが都銀だとまた断られそうでなかなか動けないでいます。銀行によって評価は違うのでしょうか？ＳＢＩモーゲージや新生銀行やソニー銀行などで申請した方が可能性があるのでしょうか？うだうだ悩んでる間に５月の金利になってしまうのでとても悔しいです。5月になると超長期は何％くらいになってしまうのでしょうか？変動のままおいてた方がいいでしょうか？勉強不足で恥ずかしいですがアドバイスお願いします。

5月の金利は28日夕方には出るでしょう
5月超長期は3.1〜3.2の間くらいかな

日銀は２８日に公表する「経済・物価情勢の展望」（展望リポート）で、
現在のゼロ金利を含む金融緩和が続けば「経済活動の振幅が大きくなる
リスク」があるとして、景気を過熱させ物価を必要以上に押し上げる可
能性を指摘する見通しだ(共同通信)

らしいですね。
解除近し・・・

しかしウチの財布は潤わんがねぇ・・・

解除して金利上がれば財政赤字の金利負担が増えるじゃないっすか。
その金利負担って誰が負担するかって国民の税金なわけですよね？
そー考えると金利上げるより増税のほうが優先するべきなような気も
するんですが、今後どうなるんですかね？ゼロ金利解除後増税？
国民にとってはダブルパンチでタイミングによってはそれこそ
景気低迷に逆戻り→税収減→財政赤字解消せずになるような。
みなさんは今後どうなると思います？

素人なのでもしかしたら的外れな事聞いてるかもしれませんが・・・

今の長期金利は４％ぐらいなので夏までに５％そしてゼロ金利解除された後はもっとあがって来年には６％ぐらいになるのでは？その後は消費税などもあがり落ち着くような気がします。でもそこまで１年の間に上がったら大変な事になるような・・・・！？結局みんなが銀行に預けるだけで借り手がいなくなって・・・またまたバブル崩壊ってな事になりかねないような気がするが日銀総裁がどう動くのでしょうか？でもやっぱり１年で２％上昇はありえないか！？

に・にパーセント？！？！でも有り得なくもないかな（死）

国民全員(死)だな・・・

ローン購入者の１０％強が破綻する見通しになっていますからね。

ローン購入者だけじゃなくて財政赤字の金利負担で国民全員(死)って事だよ。
ギリギリなくせに短期固定で借りてる人と一向に借金が減らない国とじゃ
むしろ国のほうがたち悪い。負担は全て国民に来ますからね。

財政赤字って国民１人あたり１０００万ちょいでしょ
国民全員に借金してでもって事で押し付けたとしても
破綻するのは１０〜２０％くらい？

金持ちは預け入れ金利上がるんで
ますます、格差が広がるってことですね。

赤ちゃんも寝たきり老人も1000万
3人家族は3000万5人家族は5000万
やっぱ国民全員(死)だ・・・

>>68
国債の権利放棄をさせるくらいでなんとかなりませんか？
どうせ銀行なんて資金注入うけてるんだから利益が出たら戻せよと。

どっかの統計で世帯当たりの貯蓄合計を出しているものがあった気がする。
８割は貯蓄が１００万円以下で１割くらいが〜２０００万。
残りがそれ以上、みたいな構図だったはず。

つまり世帯あたり３０００万押し付けられたら、１割残っていけないわけね。
ま、当然ちゃ、当然だよね。

金利上昇→財政赤字の金利負担上昇→その分を補う為にさらに国債発行→財政赤字増大

無限ループだな。

やっぱハイパーインフレしかない！
そしてオレの住宅ローンもチャラ！

>72
違うだろ。
金利上昇→財政赤字の増大→増税で収支均衡→国債残高は依然として償却されず→
starwars_eposode9の時代まで続く。

金利上昇→財政赤字の増大→増税で収支均衡→景気低迷→金融緩和政策に逆戻り→景気対策で特別減税→景気上向き→先頭に戻る

時代は繰り返される・・・

ゼロ金利解除方針を明示　日銀の展望リポート

　日銀は２８日の金融政策決定会合で、２００７年度までの日本経済は息の長い景気拡大が続くと予想した「経済・物価情勢の展望」（展望リポート）を決定、この中で金融政策運営について「情勢の変化に応じて、徐々に金利水準の調整を行うことになる」と、近い将来に利上げに踏み切る方針を明示した。
　会合後に会見した福井俊彦総裁は、現行のゼロ金利を長期間続け過ぎた場合に経済が過熱する危険性を強調。「適切な時期に、適切な水準へ金利を設定していかなければならない」と述べ、早期のゼロ金利解除に強い意欲を表明した。市場で観測が広がっている、今夏の利上げに一段と現実味が出てきた。
　リポートは日本経済の現状について着実な景気回復が続いた結果、企業の設備や人員の過剰による「長く続いた供給超過状態」が解消したと宣言。今後は景気の「成熟化」とともに成長のスピードは鈍化するものの「息の長い拡大を続ける」と、初めて「拡大」の表現を使って先行きへの強い自信を示した。 （共同通信）

＞＞75さん
良かった。住宅ローン申込み時の金利で確定しておいて。
入居は来年3月ですけど。これ正解？

後々になってみないとわからないけど、たぶん正解

>>77
20年借入れ、5年固定で1.9％全期間1.1％優遇
8年間で完済です。

>>76
申し込み時の金利に確定することってできるんですか？？

公庫かな？

>>79
あとJAもできるところはできる

東日本銀行もできるよ。

すでに固定金利で借りている人は正解。
変動や短期固定だった人はこれからもヤキモキ。
これから借りる人には、お得な固定は無くなるのでは？

超長期ももうすぐなくなるかもしれないしね

>>82さん
東日本銀行のWEBには融資実行金利は毎月変更なりますってありますよ。
実行時の金利適用ではないですか？
http://www.higashi-nipponbank.co.jp/personal/rent/jutaku.html

たしかに東日本銀行はアボーンだな。
あと福島銀行が申し込み時金利。

>>85
いえ、東日本を申し込んだものですが、申し込み時金利が毎月見直されるということだそうです。
なので４月に申し込んだ人はそのときの金利で固定になるはずです。

>>87
どうも5月からかわったらしいよ

>>83

去年前半から半ばに固定金利で借りた人は、たまたま底で借りられてラッキーなだけ。

変動や短期固定の人は今から動向を見て身の振り方を考えればいい。
基本は上昇局面では固定、下降局面では変動なんだから、
今から固定に切り替える時期を模索する方向で債務マネージメント的には、
何も間違えていない。
おととしから去年前半に固定をセレクトして底にあたった人はラッキーなだけ。
下降局面に固定なんてセレクトしたんだから、実はリスクもあったはずなのだけど、
それに気付いていなかっただけでしょう。

金利がどんどん上昇する局面で、固定を引き受ける金融機関もリスキーですね。
そうとうな高金利になってしまうのでは？

８５さん、
８７さんが５月から変わったとおっしゃってますね。
すみません。知りませんでした。
でも、一応フリーダイヤルで確認した方がよいかと思います。
あちらは店頭扱いのみのキャンペーンなどもしているようなので、
新規も何かやっているかもしれません。
私は店頭扱いのみのキャンペーンでただいま借り換え中です。
こちらは９月の申し込みまで同じ金利だそうです。（融資限度額あり）
ちなみに当初１０年２％、以降３％、さらに保証料、繰上返済無料。
ただし、マイナーの銀行なので心配といえば心配ですが。

８５さん、HPにも全期間固定は申し込み時金利という但し書きがありましたよ。
確認してみてください。

↑
ＨＰ見てみたけど、やっぱり融資実行金利は毎月改定されますとなってる。
どこにそんな但し書きあんの？

　↑
すぐあるじゃん

９３さん、失礼しました。
「融資実行金利は毎月改定されます。」と変わったようですね。
私の勘違いだったようです。
惑わせてしまってすみません。

申し訳なかったので、ご存知かもしれませんが、一応参考になれば。。。
フコク生命は仮審査申し込み時に金利確定のようですよ。
この掲示板の「フコク生命のローンは中長期で最強？」を読んでみてください。
申し訳ありませんが、HPは確認してません。

ズバリいくわよ。
５％。周りの人に聴いてみなさい。今は短期で組んでいてはダメ。みんなそれで苦しむ。解った？！

利子補給が最大2%あるから5%だったら超長期組むより短期の方がお得だな。

資金に余力のある人が今の税制を最大限に利用するには短期。
これは富裕層にとっては常識。

金融公庫を実行の場合は住宅控除は受けれるのだろうか？もし受けれないのであれば・・・優遇金利の方が得なのでは！？

>>98
んな自慢すんな。醜い。