団信別で検討しています

＞２１さん
それはどこのでしょうか？
その分金利に上乗せされてるのでは？

東海労金です。
35年固定で金利2.5%ですので上乗せは無いと思っています。(有るのかな?)

夫婦ともに３４歳です。
主人の年収が５２０万で、１６５０万の銀行ローン（３５年ローン。１０年固定で金利２・３５％程度）と９１０万のフラット（３５年）を組む予定です。妻の私はもうすぐ出産を控えているので、４年位は働かないと思います。
最近までフラットの団信も当然加入するものと思い込んでいましたが、任意であることが分かり迷っています。
考えたくはないですが、万が一、主人が亡くなっても銀行ローンの方が団信で残債ゼロになれば、フラットの毎月約３５０００円くらいなら私一人でも払っていけるのではないかと・・・。
年１回の特約料も結構ばかにはならないな、と思い、フラットの団信は加入をやめようかと思い始めているのですが、どう思われますか？

独り者の為自分は団信は加入をしないつもりですが、
もし将来結婚して団信が必要になった場合、たとえば１０年後なのどに
団信に加入する事は可能なのでしょうか？

>>25

ダメですよね。それ。

外資の保険会社では、保険金額が固定銀額ではなく、年齢が若いうちは保険金額が高くだんだん安くなる保険があります。保険料は一定額です。私の場合、次のような保険です。
はじめ、8000万円（現在35歳）、10年後5000万円、20年後2000万円、25年後満期となります。
保険料は月、9000円です。
これってまさに、住宅ローンの残高が減っていくのと同じような保険です。
8,000万円ではなく、もっと安い保険金額で入れば、団信より安くなるのではないでしょうか。

外資の保険会社では、保険金額が固定銀額ではなく、年齢が若いうちは保険金額が高くだんだん安くなる保険があります。保険料は一定額です。私の場合、次のような保険です。
はじめ、8000万円（現在35歳）、10年後5000万円、20年後2000万円、25年後満期となります。
保険料は月、9000円です。
これってまさに、住宅ローンの残高が減っていくのと同じような保険です。
8,000万円ではなく、もっと安い保険金額で入れば、団信より安くなるのではないでしょうか。
公庫のフラットは団信が任意加入なのがメリットです。民間金融機関は有無を言わさず団信加入させられて金利が高くなります。

民間の銀行は団信必須です。ですがＭＵＦＧなど、金利上乗せがない銀行もありますよ。しかし諸費用として保証会社の保証料がかかりますからね。自己資金が用意できれば、保証料のない住宅金融機構でどっかの生命保険に入るかな。