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<title><![CDATA[団信別で検討しています]]></title>
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<description><![CDATA[団信の加入について悩んでいます銀行の超長期を選べば団信は込みですが、フラットなら任意ですよね私としては、団信は加入するつもりでいますがその際団信ではなく、一般の生命保険に入ったらどうなるだろう？と考えました団信だと掛け捨てになると思うので、全体の金額が安い分３５年後には返って来ませんよね？普通の生命保険を検討される方は、いらっしゃいますか？（ちなみに私は既に、死亡保障５０００万終身５００万の保険に．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: 民間の銀行は団信必須です。ですがＭＵＦＧ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/29/</link>
<dc:date>2007-04-28T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間の銀行は団信必須です。ですがＭＵＦＧなど、金利上乗せがない銀行もありますよ。しかし諸費用として保証会社の保証料がかかりますからね。自己資金が用意できれば、保証料のない住宅金融機構でどっかの生命保険に入るかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/28/">
<title><![CDATA[28: 外資の保険会社では、保険金額が固定銀額で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/28/</link>
<dc:date>2007-04-04T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外資の保険会社では、保険金額が固定銀額ではなく、年齢が若いうちは保険金額が高くだんだん安くなる保険があります。保険料は一定額です。私の場合、次のような保険です。はじめ、8000万円（現在35歳）、10年後5000万円、20年後2000万円、25年後満期となります。保険料は月、9000円です。これってまさに、住宅ローンの残高が減っていくのと同じような保険です。8,000万円ではなく、もっと安い保険金．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/27/">
<title><![CDATA[27: 外資の保険会社では、保険金額が固定銀額で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/27/</link>
<dc:date>2007-04-04T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外資の保険会社では、保険金額が固定銀額ではなく、年齢が若いうちは保険金額が高くだんだん安くなる保険があります。保険料は一定額です。私の場合、次のような保険です。はじめ、8000万円（現在35歳）、10年後5000万円、20年後2000万円、25年後満期となります。保険料は月、9000円です。これってまさに、住宅ローンの残高が減っていくのと同じような保険です。8,000万円ではなく、もっと安い保険金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25ダメですよね。それ。]]></title>
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<dc:date>2007-04-03T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25ダメですよね。それ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/25/">
<title><![CDATA[25: 独り者の為自分は団信は加入をしないつもり．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-03T19:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独り者の為自分は団信は加入をしないつもりですが、もし将来結婚して団信が必要になった場合、たとえば１０年後なのどに団信に加入する事は可能なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/24/">
<title><![CDATA[24: 夫婦ともに３４歳です。主人の年収が５２０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/24/</link>
<dc:date>2007-03-20T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫婦ともに３４歳です。主人の年収が５２０万で、１６５０万の銀行ローン（３５年ローン。１０年固定で金利２・３５％程度）と９１０万のフラット（３５年）を組む予定です。妻の私はもうすぐ出産を控えているので、４年位は働かないと思います。最近までフラットの団信も当然加入するものと思い込んでいましたが、任意であることが分かり迷っています。考えたくはないですが、万が一、主人が亡くなっても銀行ローンの方が団信で残．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 東海労金です。35年固定で金利2.5%で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/23/</link>
<dc:date>2006-09-19T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東海労金です。35年固定で金利2.5%ですので上乗せは無いと思っています。(有るのかな?)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞２１さんそれはどこのでしょうか？その分．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-19T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２１さんそれはどこのでしょうか？その分金利に上乗せされてるのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私は団信料金サービスのローンにしました。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-18T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は団信料金サービスのローンにしました。そういった物の検討もしてみては如何でしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 公庫財形でローン組みましたが、私は団信入．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-17T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公庫財形でローン組みましたが、私は団信入っていませんよ。他の生命保険に入っているから、お断りしています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/19/">
<title><![CDATA[19: フラットの額が少額の場合，団信なしでもＯ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/19/</link>
<dc:date>2006-09-17T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットの額が少額の場合，団信なしでもＯＫ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/18/">
<title><![CDATA[18: ↑　おっと、団信の保険料率が低いというの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/18/</link>
<dc:date>2006-06-27T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　おっと、団信の保険料率が低いというのは個人で他の保険に入るのと比較して、という意味。フラットの料率も十分低いと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/17/">
<title><![CDATA[17: ここは団信のスレなので団信を語るのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/17/</link>
<dc:date>2006-06-27T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは団信のスレなので団信を語るのでしょうけど、フラットのメリットって確か物件の審査もするんじゃなかったでしょうか？　物件が一定以上の基準を満たしていることになる。中古マンションの場合は結構ポイントだったりする。「銀行のほうが断然お得」か否かはそんなに差がないんじゃないか？　また、火災保険はフラットの場合料率低いのではないか（要するに安い）。銀行に保険払ってもらうか、自分で払うかの違い。銀行に払っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/16/">
<title><![CDATA[16: ちょっとずれているかもしれませんが教えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/16/</link>
<dc:date>2006-06-27T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとずれているかもしれませんが教えていただきたくスレいたしました。今、超長期の銀行か優良住宅ローンのフラットを検討しております。金利だけでみるとフラットの方が安いのでフラットにしようかなと考えておりました。銀行の押さえてある金利が3.05です。団信が0.2％にもあたるということは、銀行の方が断然お得ということになるのですかね？！しかも8割以上の借り入れ予定なのでフラットを選ぶと2本になってしま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/15/">
<title><![CDATA[15: そもそも銀行って団信非加入でもローン通す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/15/</link>
<dc:date>2006-06-26T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも銀行って団信非加入でもローン通すの？団信が任意なのは公庫関連だけかと思ってたよ。とりあえずＤＩＹの組み立て保険なら死亡保障だけにすると割安で加入できます。年々保険料がアップしていくのが難点ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/14/">
<title><![CDATA[14: 色々とたくさんレスありがとうございますう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/14/</link>
<dc:date>2006-06-26T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々とたくさんレスありがとうございますうちの場合は生命保険の控除が１０万が上限ですなので既に入っている保険で一杯なので、もう使えませんですが、控除の事も頭に入れといた方がいいわけですね〜火災保険等は、戻し配当金のある会社の共済に決めたのですが団信と生命保険では、保証の額を考えると掛け捨てでも団信の方がいいかもしれませんね・・・（マンション買って、すぐにポックリなんて考えたくないですが）&gt;&g．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/13/">
<title><![CDATA[13: 10さん　12さんの言われる通り生命保険．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/13/</link>
<dc:date>2006-06-26T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10さん　12さんの言われる通り生命保険には控除があるし、共済なら割戻しもあります。　なんだか私も団信より保険のほうがいい感じがしてきました。　どなたか詳しい方、フォローして下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/12/">
<title><![CDATA[12: 生命保険は控除があるが団信にはない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/12/</link>
<dc:date>2006-06-25T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生命保険は控除があるが団信にはない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/11/">
<title><![CDATA[11: メリットが小さい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/11/</link>
<dc:date>2006-06-25T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メリットが小さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/10/">
<title><![CDATA[10: 私も少し考えたことあります。１〜２０００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/10/</link>
<dc:date>2006-06-23T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も少し考えたことあります。１〜２０００万くらいの団信なら都（県）民共済や全労災などはいかがですか？割戻し金ありますし、死亡しない場合のケガや入院時の付加価値があるような…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/9/">
<title><![CDATA[9: 市中銀行の団信保険料はおおむね0.2％程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/9/</link>
<dc:date>2006-06-23T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市中銀行の団信保険料はおおむね0.2％程度の金利加算になるようです。当然保険料は銀行払い。よって、三井住友などメガバンクの全期間固定（現時点で三井住友で3.16%）は純粋に金利だけで2.96%に匹敵するので、ソフトバンクのフラットと同じ効果がある。中途返済が出来る人は保証料が戻る可能性がある。ソフトバンクは手数料なので帰ってこない。わざわざ、ローン対策の保険を団信以外に求めるメリットが小さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/8/">
<title><![CDATA[8: オリックスダイレクト保険検討してみました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/8/</link>
<dc:date>2006-06-23T07:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリックスダイレクト保険検討してみましたローン期間が長いと保険料が高くなってしまうので、駄目なようですね年齢に関係ない掛け金で入れて、配当金のあるグループ保険や共済保険がいいようですそれから頭に入れておきたいのが団信の場合、例えば３０００万のローンなら、それプラス利息分の金額までが補償されますよね残債に応じて支払保険金額が減少していくので一般の、年齢に応じて高くなる保険では、太刀打ち出来ないかもし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;05さんうちの場合、会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/7/</link>
<dc:date>2006-06-23T07:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05さんうちの場合、会社のグループ保険では死亡のみがありませんでしたただし、今の定期付き終身保険を会社の保険に見直そうと考えていたので死亡時の金額を上乗せして（５０００＋２０００万）、入り直す方法も検討してみますしかしそれ以外でも”配当返戻金のある共済”を探してみると良いかも知れませんねありがとうございます&gt;&gt;06さんオリックスもそうですが、最近はいろいろ好きに組む事の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/6/">
<title><![CDATA[6: オリックスダイレクト定期保険というのはど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/6/</link>
<dc:date>2006-06-22T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリックスダイレクト定期保険というのはどうでしょうか？うちも団信別で考えているのでいい商品があれば知りたいのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/5/">
<title><![CDATA[5: うちも計算したけど、会社の団体保険で格安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/5/</link>
<dc:date>2006-06-22T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも計算したけど、会社の団体保険で格安の死亡保険（年３５〜４５％の配当返戻金あり）を使うと、５０歳以降に掛け金が団信と逆転しました。当初5年間は、団信より年3万くらい安くなりました。安い保険が使えれば検討する価値ありです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/4/">
<title><![CDATA[4: レスありがとうございます&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/4/</link>
<dc:date>2006-06-22T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます&gt;&gt;03さん私も勉強不足なのですが、今現在の終身５００万は５５歳払い込みで月額２８００円程度です（＋定期特約で１２０００〜１６０００円です（入院付けて））古い保険なので安いのだと思うのですが。それから、定期部分の掛け捨てについては理解しています医療とか入院とか全く付けず、死亡のみで２０００万くらいの保険に入ったらどうかな？とか考えていましたが、だったら素直に団信．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;01普通の生命保険、タイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/3/</link>
<dc:date>2006-06-22T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01普通の生命保険、タイプは２通り。＜１０〜１５年毎に更新するタイプ＞当初は安いが年齢が高くなって更新すると、その時点からかなり高い支払いになる。＜更新無しタイプ＞最初からある程度高い支払いになるが、年齢が高くなっても支払い金額は変わらない。いずれにしても、そのタイプは定期付き終身保険だから、払い済みになったら定期部分（掛け捨て部分）がなくなって単なる５００万円の終身保険だけになっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/2/">
<title><![CDATA[2: 団信はローン限定の生命保険で、死亡証明が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30944/res/2/</link>
<dc:date>2006-06-22T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信はローン限定の生命保険で、死亡証明がとれればあとは事務処理でローンの返済が終わります。普通の生命保険だと手続きが煩雑じゃないですか。そもそも保険金が高すぎないでしょうか？終身500万だったら月1万はしないですか？　（ローンと紐付けを前提とすれば）非常にもったいない。私は死亡保険はそれでかけていますが、ローン組むときは団信付保します。残された者に迷惑かけたくないですから。]]></content:encoded>
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