やっぱ全期間固定ですかね

確かにちょっと通りかかった素人に言われてもねえ。

ミックスにするのなら短期を多めがいいということですか？
もしくは、半々

＞323
基本的な考え方が短期派の人は短期多めということでいいんじゃない

とりあえず、この板で半々に文句を言うやつはいないのは確か

要は文句を言われても動じない判断力を持て

＞323
各自金利が何処まで上がることを想定し、そのときの支払い額から割合決めたらいいと思います。
（ただし短期店頭4.5％行かないと思う人は全額短期でいいんじゃない）

まあ。私はめんどくさがりなので、長期でやりました。いずれにしても、繰上げしてしまえば、そうは変わらんですよｗ

短期固定5年とかの方がたくさん繰り上げできるんじゃないの?

金利は2012年までに8%を超える可能性があると見ています。
しかしその場合、早くて来年中にもサインが表れるはずです。
サインを見逃さないことです。

その8パーセントはどこからきたんですか？２０１２年という根拠はなんですか？そんなことになったら、大半の人（長期以外）がつぶれてしまいますが・・・。金利が上がるのが確実ですが、8パーセントはいかないと思います。ゆるゆる上げて、４パーセントぐらいで、上がったり、下がったり・・・を繰り返すのではないでしょうか。

大半の人(国民全体1億2千万人からみれば、大半とはいえないのでは？)がつぶれるから
という理由で上がらないというのも説得力がないような。
直近だと、実効レートでの行き過ぎた円安を是正するため、
世界各国から金利引き上げの要求があるかもしれませんね。

>>330さんが言っているのは、
団塊世代が退職金を受け取り始めるので、運用資金の取り崩し(国債の売り)が
始まるということを指摘されてるのでしょうか。
それとも、プライマリバランスの達成はどうせ不可能だから、
失望売りが始まるということでしょうか。

そんときは、インフレにもなってるんじゃない？

>>331

そのゆるゆる上げて４％くらいというのも根拠ないですよね。
結局はみんな願望も多く含んだ予想でしかないんですよ。
先々そんなこと考えて生活するのが嫌であったり苦手なので
長期を選んだ人も多いですよ。
それに仮に８％になると払えなくなる人が続出するとしても、
その人たちの為にローン金利を上げないなんて有り得ません。
返済計画の見直しの相談には乗ってもらえるでしょうが、
返済不能の破綻者は破産するしかありません。
それに全人口の内で考えたら極少数です。
住宅ローンは高額の「借金」です。
当然そのくらいの覚悟やリスク対策をして契約して当然のものです。

8より
4がいい

>>334
覚悟はともかく、8％もの金利に対するリスク対策が出来る奴はそんなにいないと思う。

>>336
超長期固定で借りた人がそれに該当するのでは？

＞8％もの金利に対するリスク対策

それが、今、全期間固定金利または二段階固定金利を選ぶことじゃないか？

その通り！
８％に絶対ならないなんて保証は誰もしてくれない。
変動で長期を組んだ人は、人生かけた賭をしているようなもの。

金利が８％や２０％になる可能性確かにあるかもしれないけれど
逆に０％、もっとすごければマイナス金利になる可能性だって
あるって事ですよね〜

可能性としては半々。
自分は低金利で推移と読むので
変動で。

金利下がる分には0%が最低だけど上がる分には上がない、（ｘまぁ４〜５％どまりだろうけど）
とはいえ短期なら危険を察知したとき長期に切り替えればいいだけなので
短期大目のミックスにします。