知識のない理事長は管理会社を制御する能力はない（その２）

誰か、何度否決されても、勉強せずに理事長になりたがる自治会長さんを改心させたげて

その自治会長さん、実は別スレの自称インテリ893さんでは？

マンション管理に政治を持ち込むのは誤りである。

統治と言う人もいるね。財産管理なのに統治と言う言葉はあわない。

>85
組織を運営する以上、「ガバナンス」を語ることは必要。
件の方がその意味で「統治」という言葉を使用しているかは不明。

理事の中には、会社をリタイアした人物はいた方がいいよね。

年金で生活できる人物が良い。

毎日が日曜日の理事は用務員代わりに使える。

新築マンションを購入する場合、マンション管理委託契約書の締結は、マンション購入契約時に一緒に締結するのでしょうか？

基本的な質問で申し訳ありません。

区分法の管理者の権限の項目に、「建物の敷地及び附属施設を保存し」とあります。
これは、簡単な清掃や営繕も含まれます、管理者は住人の為、美化にも精を出して下さい。
暇な年金者は適任かな。

そうです。

管理会社と販売会社は同族会社でも、契約は別。当然契約書もね。
すぐに組合発足で、管理会社の再選定もすると思いますよ。
また通常、管理委託契約は毎年更新されます。

2年契約だよ。

うちは一年、それぞれ継続年数違うのか？

うちはTCで2年契約だけど、1年契約に変えようとしたらTCに抵抗された。
だけど他の理事まで抵抗するのはなぜ？

管理会社に問題なきゃ、総会で毎年理事長が組合印（法人）ついて契約完了。
そんな事でもめるの？　　あやしいね。

久しぶりに覗いたけど毎回同じ話を飽きずに凄いな。
どれも短文で独り言っぽいしまるでツイッターだな。

>>86
なんとなくですが、内部統制という使われ方をする時の「統制」の方がしっくりくるような気がします。
ご本人がどう思っているかは別として。

ガテン系住民は畏怖している。目指すのはカリスマ的支配である。＞ゴルゴ

>101
>カリスマ的支配

言葉のイメージだけで拒否反応を示す人もいるでしょうが、私は嫌いではありません。
カリスマは組織の結束に有効な場合もありますね。
特に大組織では。

一方、強い反発を招くこともあります。
真のカリスマはその反発を抑える、若しくは解消するのでしょうけど。

恐らく大成功か大失敗になることでしょう。
課題は絶対的カリスマが退いた後の運営ですね。