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物件概要 |
所在地 |
熊本県熊本市中央区神水1丁目24番6号 建神ビル8階 |
交通 |
https://www.comfort-house.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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コンフォートハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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801
江田島
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802
検討者さん
HPによると、断熱材は高性能グラスウール10K900㎜(壁)みたいですね
大手HMと比べると流石に貧弱かなぁ?
窓は複合サッシ&low-Eで価格を考えると良いものいれてると思うんですがね
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803
訂正
>>802
○90㎜
×900㎜
90センチてどんだけ厚いんだ
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804
検討者さん
気温10度前後の日、吹抜有り2階建てを見学した時の印象ですが、エアコンなし・電気ストーブ2〜3 台で「寒い」とまではいかないかなレベルでした。
窓際はlow-Eのおかげか良かったです。
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805
江田島
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806
名無しさん
築1年です。最近の寒い時期で、朝の外気温と室温差は、だいたい13、14度くらいかな。リビングは他の部屋より暖かいです。
ちなみに、中庭あり、吹き抜けあり、ロフトありです。
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807
検討者さん
>>806 名無しさん
具体的な室温、参考になります
リビングが温かいのは間取りの影響??
吹抜け&ロフトで室温15℃程度期待できたら十分ですかね
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808
契約者
リビング、ダイニング、キッチン、和室と繋がっている、中庭ありの御宅の方にお尋ねします。この時期でもエアコン1台でいけますか?
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809
名無しさん
いけるんじゃないですかね。我が家は床暖房だけでエアコンは殆ど要らず。床暖房いいですよ〜〜。
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810
契約者
809さん
床暖房だけで暖かいんですね!
我が家はいろんな理由でつけませんでしたが、参考になりました。
ありがとうございます!
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811
チク五年
ZEHで建ててないけど快適ばい。断熱材が大手と比べると貧弱とは
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812
通りがかりさん
802
さっさと大手で建てたらどう
ガタガタいわなでよ。お前みたいな物言いのやつはどうせへたれ
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813
戸建て検討中さん
やがて契約しますが、16件ほど回りましたがやはりコンフォートさんが一番安心感有りました。外構は、予算を150万でイナバガレージや、ブロックをしてもらいます。植木屋をしている所に頼みました。中庭を活かせればと思います。
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814
e戸建てファンさん
>>813 戸建て検討中さん
コンフォート(の外注先)ではなく、ご自身で探されたのには理由がありますか?
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815
匿名さん
リビングに吹き抜けのある家でも床暖房だけで部屋が温まりますか?
温かい空気は上に上がっていくので気密性が高く熱を逃さなければ
エアコンを稼働しなくても十分なのかしら。
温かい空気を撹拌するサーキュレーターかファンがあれば良いのですかね?
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816
検討者さん
リビングの広差などにもよるでしょうが、シーリングファン(天井のグルグル回るわつ)があるとだいぶ違いますよ
他社で建てた知人もファン後付してましたね
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817
匿名さん
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818
匿名さん
イメージ的にシーリングファンは夏場だけのものかと思っていましたが、
冬の暖房時にも稼働するものなんですね。
リビングに吹き抜けのある戸建の場合、シーリングファンは必須ですか?
標準装備ではなくオプションでオーダーする事になりますか?
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819
通りがかりさん
コンフォートが隣で家建ててるけど、紙切れ1枚ご迷惑お掛けしますと。
顔合わせても挨拶しやせんし。
普通家にいる時を、見計らって挨拶くらいしにくるよね?
迷惑しかかけられてない(怒)
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820
建設中
819さま
直接、コンフォートにご連絡されてはいかがでしょうか?現場は沢山あるでしょうから、どこの現場なのかは分からないでしょうし、ここで言ってもコンフォート側にはなにも伝わらないですよ。
我が家も建設中ですが、お隣さんにそんなこと思われていたらと思うと心配です。
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821
匿名さん
営業担当にもよるみたいですね。
うちの担当は、近隣6、7軒に
挨拶まわりされました。また、
私たち自身でも、着工前には
挨拶まわり行きました。
現在、二軒隣、三軒隣で、
コンフォートではない
ハウスメーカーで
家を建てられてますが、全く
挨拶もなければ、紙も入って
ませんでしたよ。
ファンは、あったほうが、
部屋全体に効率よく
暖房、冷房が効きます。
ファンはオプションです。
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822
匿名さん
平屋建てというところが、ここの場合は良いのかなぁと思いますが
相当な広さがないと受けてもらえなかったりするのでしょうか。
平屋を建てるとして、どれくらいの広さが最低限必要なのかなぁと思いまして。
家の中に段差がない事自体はとても暮らしやすいと思います。
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823
戸建て検討中さん
現在長崎のコンフォートハウスさんは坪単価いくらぐらいでしょうか?
ちなみに熊本のコンフォートハウスさんがやや安いとの情報を聞きました。
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824
検討者さん
大村、東長崎のモデルハウスを見学しましたが、外構除いて2,100〜2,200万位だったかな?
モデルハウス(37坪4LDK、太陽光orリビング床暖)で坪60てとこですかね?
担当の方からは、建てる方は〜33坪、〜1,900万位が多いとも聞きました
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825
検討者さん
823さん、今週末に長崎(大村市)で完成見学会もありますから、行かれてみては?
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826
匿名さん
外構は除いて2,100〜2,200万位ということは、
例えば手数料とか、電気水道などの引き込みとか諸々で1900万円位っていうのはたしかにそうなのかなぁという感じですね。外構に関しては、どれくらいの広さがあるかとか、どこまでやるかでお値段がものすごい変わってきてしまいます。
全体的に見れば良心的な価格かな?
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827
匿名さん
>>823 戸建て検討中さん
安くても手抜きされたら困りますよ
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828
匿名さん
>>819 通りがかりさん
その通りうちもそうです
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829
匿名さん
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830
匿名さん
>>829 匿名さん
基礎の生コンが家の壁にくっついていたので電話したところ 担当者が来て雑巾で拭きましょうかと言われたこんな事ってあるの
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831
匿名さん
下請さんが危ないので 確認された方がいいかも 手抜きをされるかも
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832
匿名さん
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833
検討者さん
短時間に否定的なコメントが続いてますね
同じ方?
下請の作業レベルに注意しなきゃいけないのはそのとおりだとは思いますが
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834
名無しさん
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835
建築中
>830さん
基礎の生コンされるときって、まだ壁はないと思いますが。最後の仕上げの時のお話ですか?
そんな対応されたら、信頼関係崩れますね。
こちらも建築中色々ありましたが、指摘したら真摯に対応して頂いてると思います。
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836
通りがかりさん
文の構成も言葉の選択も似ているので
炎上対策として書き込んでいるのかもしれませんね。
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837
匿名さん
健康仕様として薩摩中霧島壁、無垢材の床、炭1トンを使うカーボンエアクリーンシステムを
採用しているようです。
壁は火山灰が主原料なんですね。アトピーや喘息などのアレルギーにも効果があるようですが、珪藻土や漆喰と同じような特徴なのでしょうか。
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838
通りがかりさん
現在、コンフォートハウスで建築中です。選んだ理由は平家ですが凹を得意とした中庭付きで屋根が△ではなく採光を考えた組み方をされていてお洒落に見えます。普通ならば箱型の家よりコストもかかり耐震性も落ちるところですが坪単価も上がらず、ZEHで契約すると制震ダンパーやダイキンの高性能エアコンも1台坪単価に入っています。昨年4月より坪単価が値上げされましたが大手メーカーさんよりは断然お得です。
大工さんも丁寧で、見に行くと一つ一つ教えてくれます。WICに後々棚を設置したいと伝えると下地を入れてくださりました。納期に関しては、地震の影響でかなり遅れていて、私の家ですでに契約してから半年遅れです。でも、手抜きして欲しくないので、気長に待ちます。
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839
通りがかりさん
>>837 匿名さん
中霧島壁ですが、化学物質を使ってなくて環境にも優しく、消臭効果や吸湿性に優れていると聞いています。リビングと玄関周りに使用しています。
ただ、塗るのにムラが出て難しいらしいですが、コンフォートハウスでは専門の方しか塗らないようになっているそうです。塗り方も種類が選べます。
あとは、展示場や本社の中霧島壁は綺麗な白色ですが、標準にはない色で差額が発生します。
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840
打ち合わせ中
コンフォートハウスで年内に平家を建てる予定の者です。
価格に関しては夫が話を進めていたので途中まで妻の私はノータッチでした。
地鎮祭も終わりまもなく建築が始まるので今更なんですが、
ZEH仕様で約43坪、3700万円、オプション分はこれに更に上乗せされます。
坪単価にすると86万ほどになるんですがここの書き込みや会社概要等見ていたら
割高な気がします。
震災以降坪単価上がってるんでしょうか。
この分では外構やこだわりたい部分を我慢せざるを得なくなりそうです。
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841
通りがかりさん
>>840 打ち合わせ中さん
土地代が入っての金額じゃないんですか?
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842
検討者さん
一般的に大きい家ほど坪単価は下がりますし、オプションも除いてとなると、精々建物で2,500〜3,000の万くらいでは?
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843
eマンションさん
>>841 通りがかりさん
いいえ、土地代は別なんです。
なのでコンフォートハウスで震災以降に建てられた方って坪単価おいくらくらいで建てられたのかなぁって思いました。
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844
eマンションさん
>>842 検討者さん
ZEH仕様は建物価格に200万ほど上乗せされると聞きました。
あと、震災後は人件費が上がっているとも営業の方がおっしゃっていました。
3000万くらいでおさえられれば大変ありがたいのですが。
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845
通りがかりさん
住宅展示場にて担当者から話しを伺った際、オール電化よりガスと電気併用の方が安いと説明されました。それから他社を何社か回って話しを聞くとオール電化の方が安いと言われ、どちらを信用して良いのか分からなくなりました。結局どちらがよいのでしょうか?
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846
名無しさん
>>845 通りがかりさん
ガスも電気も基本使用量がかかるからガスとの併用はしない方がいいかもじゃないですか?
オール電化にして、電気代が安い時間帯も今はある程度決めれるのでライフスタイルに合わせて決められてはいかがですかー?
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847
匿名さん
オール電化よりガスと電気併用の方が安いのはどこからのデータでしょう。
併用は基本使用量がある分割高になってしまうと思いますが、
太陽光発電✕エコジョーズを導入すると、オール電化に比べて年間5万円
以上お得になるようで、要は発電システムの組み合わせ次第なのかと思います。
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848
建設中
>>840 打ち合わせ中さん
地鎮祭も終わったのであれば契約書に坪単価が書かれていると思います。一度確認してみてはどうですか。
今年の4月から値上げしたと言われていましたが、ZEH使用で坪単価は60万もしなかったと思います。
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849
建設中
2020年からZEH仕様が義務化になるので、今後、建設予定であればオール電化が良いと思います。坪単価がガス+電気の方が安いということではないでしょうか?
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850
検討者さん
ガスのメリットは、タイミングを気にせず、素早い給湯と、調理(好みによる)、なにより初期投資の安さかな
コンフォートはモデルハウスでもガス・オール電化と両方展示してるけど、太陽光つけると予算オーバーするかもなぁ
まだ土地探し中だけど、平屋だと土地高いよう、、、