広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
熊本県熊本市中央区神水1丁目24番6号 建神ビル8階 |
交通 |
https://www.comfort-house.com/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コンフォートハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
901
匿名さん
引き戸は三箇所までは、標準と聞きました。
オール電化希望なので、ソーラーパネルを設置すれば5キロワットで100万。エコキュート45万。
ZEH仕様だとプラス300万。(坪単価10万ほどUP)
ZEHだとエコキュート、ソーラーパネルは含まれるとの事。
ZEHにしようか悩み中です。
-
902
895です
いろいろと参考になるお話ありがとうございます
玄関の引き戸はオプションで10〜15万程度upというのは聞いてたんで、室内も全てオプション扱いだと思ってました(^o^)
ニッチは建築ブログ等見ていると、お洒落で惹かれますね
-
903
検討者
担当に相談したときの話だと、
①標準でもZEH基準の断熱性を満たしている(間取りにもよる?)ので、価格としてはパネルと機器代が上乗せされるようなもの。
②中身が同じでもZEH認定があるかないかで、後々の売却価格に影響を与えるかも?
うちは+200万程の見積でしたが、予算の関係で諦めました。
-
904
匿名さん
ZEHって、なんだか良さそうには思うんですけど、いまひとつ良くわかっておりません。
なにやら国から補助金が出るらしいとも聞いておりますが、具体的にいくらくらい出るものなんでしょうか?
環境省のサイトなども見てみたんですが、あまり良くわかりませんでした。
認定を受けるのも有料になるってことなんでしょうか?
後々得になるかもしれないとしても、200万円、考えますよね。
-
905
匿名さん
ZEHの補助金は年度毎に予算が決まっていて、平成30年度は70万円に加え蓄電システムの補助(初期実効容量1kWhあたり3万円)があるようです。
ZEHの申請費用はメーカーへの代行手数料が必要となり、その額は依頼するメーカー、工務店により異なり20~50万円が相場との事です。
-
906
匿名さん
コンフォートのZEH申請費用は20万円のようです(我が家は見送りましたが、諸費用明細書に金額の記載ありました)
-
907
匿名
ZEH仕様の家は最近多くなってきていますが、ZEH仕様はあくまで仕様です。認定ではありません。メーカーがZEH申請をしてくれるかは別問題です。私は別のホームメーカーで契約しましたが結構難色を示されました。ZEH申請をして採択されれば引き渡しまでの期間も限られる(期限内に建たなければ補助金は受け取れない)ためメーカーとしても大工さんが不足している今、納期を決められるのはつらいのではないかなと思います。私は、申請してもらえるなら契約しますといって契約し、申請してもらいました。結果、70万円ですが交付決定となりました。申請についてですが平成30年度の受付は1週間経たないうちに応募数に達して応募締切となったみたいですよ。30年度の補正があれば狙うのもよいかと思います。
-
908
名無しさん
申請しても抽選で外れるかもしれない、余計な費用も上乗せになる…
認定された!と言う自己満足感味わいたい人ってイメージ
、数百マン使って70万円の補助金…
人それぞれだから良いけど…俺なら他で費用使うかな
-
909
匿名さん
抽選ではなくて性能(達成率)順で補助金が出るけど、過去の補助金適用されなかったケースは1%程度らしいよ
HMはZEH認定業者に限定されるし、間取りや窓の数も規制されるみたいだけど、元々オール電化で太陽光つけるなら検討していいんでないの?先行投資する余裕があるのが前提だけどね
-
910
通りがかりさん
ここで建築検討する人達なんだから、資金の余裕は無いでしょうね…
-
-
911
通りがかりさん
今は殆どのHMがZEH仕様ならソーラー載せるだけで追加費用はかからないんじゃないの?実質太陽光70万引きで載せられたと思えば有りかなと思うけど。
-
912
契約済さん
ホームページは更新されてませんが、仕様は違いました。
窓はオール樹脂サッシ(APW330)、断熱材も良くなってます
その分、単価が上がってるのかはわかりませんが
-
913
匿名さん
質問です。
平屋でリビング吹き抜けを検討中なんですが、シーリングファンはあったほうが良いですか?
-
914
名無しさん
-
915
入居者
うちも吹き抜けリビングですが、シーリングファンはないです。
最初はつけようかと思っていましたが、やめました。初めからないので、特にその必要性も特に感じないです。
-
916
通りがかりさん
-
917
913
コメントありがとうです
無くてもエアコン効いてしまえば快適さは一緒ですかね
やはり夏よりは冬に力を発揮する感じでしょうか
916さんはどんな時にあって良かったと思いましたか??
-
918
通りがかりさん
完成見学会をした方いらっしゃいますか?
いくらか安くなりますか?
-
919
名無しさん
引き渡し前に他人が入るなんて俺は嫌だな…
しかも、値引きやサービス目的で見学会OKにする施主も
気持ち悪い。
-
920
匿名さん
919さんが書かれている気持ちはよくわかります。なんとなくまっさらな状態で入りたいなぁという感じですよね?
でも、もし自分が完成披露会みたいなもので、他の方のお宅を見せていただいていたら、もしかしたら頼まれるとOKするかも、という方はいらっしゃると思います。
あと、見学会に使う物件ということになると
少しでも施工が丁寧になるんじゃないかと言う考え方の方もいらっしゃると思います。
考え方は本当にいろいろだと思います。
-
921
通りがかりさん
現在、熊本県内は建築ラッシュでどこも工期待ちですが、地震後こちらで建てられた方はどのくらいの期間がいりましたか?
-
922
名無し
当然かもしれませんが、ハウスメーカー辺りと比べると何でもが遅い気がします。
例えば見積もりとか図面とか値段とか、知りたい情報の提出が不正確で遅い。
現実に家が建つのは仮図面が出来てからから多分2年後くらいになるかなー、
現実の話ではないですね。ハウスメーカーに駆け込んだ方が確実に早く建ちます。
値段もびっくりするほどは変わらないと思います。救いはデザインの自由度かな。
さてどうしたものか。
-
923
入居中
地震後に建てたものです。今春入居ですが、最初の図面が出来てから入居まで、1年ちょいだったと思います。
催促しないと遅い場面はありましたが、営業の方の対応がとても素早く、良かったのもあり、その辺にはないデザインの住みやすい家が出来上がり、コンフォートで建てて本当に満足しています!
-
924
通り過ぎ
-
925
匿名さん
長崎ですが、着工〜すべて完成(外構含)で半年くらい?です。
-
-
926
匿名さん
その時に、自分の家以外の工事の進み具合によって、着工時期自体はおそらく変動があるのでしょうけれど、
着工してしまえば、半年ぐらいで完成、ということなんですね。
外構含めてそれくらいは
925さんは早い方だったのではないかなぁと思います。
引き渡されてからゆっくり外構は見ていくという人もおられるようです。
-
927
通りがかりさん
コンフォートハウスで標準仕様かゼッチかで悩んでます。みなさんはどうですか?
-
928
名無しさん
>>927 通りがかりさん
標準仕様です。
数年後には新築の標準になる?ので、当初はZEH仕様で考えてましたが、太陽光のメンテ費や最終的にはパネル廃棄まで考えると、どうなのかなと。
初期費用は買取固定期間で回収できるとは思いますけどね。
-
929
通りがかりさん
>>928 名無しさん
気密断熱とかは気になりませんでしたか?
-
930
298
>>929 通りがかりさん
標準でも、断熱はホームページの掲載内容よりも良くなってます
担当が言うにはそのままでもZEHに対応できるレベルとか、、、
多少グレードアップしてもコストに見合わないと判断しました
ZEHに気密の要件はないので、そこは変わらず?かと
まぁウチはまだ完成してないんですがね(笑)
-
931
通りがかりさん
-
932
匿名さん
標準仕様とゼッチだと、費用的にどれだけの差があるものなのですか?
ゼッチだと補助金もあるとのことなので、差し引きして考えるとして。
太陽光発電はこれから先どうなっていくかも見えなくて、どうかなとも思います。
売電はともかく、自宅で使える電力をつくれるのはいいなと単純には思います。
それと、ゼッチのところの説明に書いてあるのですが、電力調整費っていうのを知りませんでした。
-
933
名無しさん
集成材でしか建てられないと言われたので検討から外しました。モデルハウスは気に入ったのですが。
他社で集成は解体後燃やせないと聞いたので。まあだいぶ先なのですが、目先のことだけでは無いので。
-
934
元営業職
>>933 名無しさん
建築廃材として適正に処理されればなんの問題もないと思うんですがね〜
敷地内で焼却処分するわけでもないし
薪ストーブには駄目らしいですが
-
935
検討中
-
-
936
匿名さん
コンフォートさんで建てたいと思っています。なぜなら私の実家もコンフォートさんで地震後建て替えしました。
建坪48万で、標準の設備のグレードが高いと思います。他にも沢山ハウスメーカーを見回りましたが、ふたを開けると建坪70万行ったとか聞きます。アフターフォローに来てくれないとかもあります。
機能性もあり、作って頂いた間取りもサプライズ感があり、既に満足しています(笑)確かに進みは遅いですが、予約がいっぱいとか、お客様も常に何件も来られて居ますし、さくさく進むよりは逆に信頼できます(^^;今頃暇なメーカーさんの方が何かしら問題があるのではないでしょうか…
土地を探すのは大変でした。全然決まらず、毎日子ども連れて見て回り疲れはてました(;´_ゝ`)でも、決まるときは一瞬で決まりました。焦らず、範囲を決め過ぎず、上を見すぎず、素敵な家を建てましょう(^^)
-
937
匿名さん
936さんのサプライズ感のある間取りっていうのがすごーく気になりました。どんな間取りなんでしょう。
進みの遅い理由がそうならばまったく同感です。人気がある証拠ですものね。適当に急いでつくられるよりずっといいのではないでしょうか。
サイトには土地情報もあるようなので土地探しも頼めばお手伝いしてもらえるのでは?でも自分で納得がいくまで探すのもいいのかなと936さんを読んで思いました。
-
938
名無しさん
うちは土地が広くはなかったけど、コンパクトに纏めてなんとか作り上げてくれました。
平屋に拘らなければより快適な広さも収納も取れたんでしょうけど、平屋にしたくてコンフォート選んだようなものですから。
モデルハウスみたいな余裕のある平屋を建てられれば最高でしたけどね。
-
939
匿名さん
モデルハウスのような平屋はかなり理想ではあると思います・・・が、あんなに広い土地を用意すること自体がとても大変ですね(汗)
土地が狭い場合は、スキップフロアのようにして空間効率を高めることを勧められるだろうなぁと思っていましたが、
平屋も対応しているのは、びっくりかもです。
本当に最小限度の部屋しか作れないんじゃ?
-
940
匿名さん
家づくりの為様々なサイトを見ておりますが、昔に比べて平屋を商品展開するメーカーが多くなっているように思います。
管理の容易さからも人気があるのでしょうか。
こちらで皆さんのお話を伺うまでは、平屋を建てるには広い敷地面積が必要なのかと思っていましたが狭くても対応可能なのですね。
-
941
e戸建てファンさん
>>940 匿名さん
何度か完成見学会に行ってるけど、4LDKならリビング18〜20畳・主寝室7畳・子ども部屋4.5畳×2・和室4.5畳くらいが多いと思う。延床で30坪前後かな。
コンフォートハウスに興味を持つ人は凹字やL字、ロの字で中庭があるような建物を好みそうだから、真四角の家よりは土地に余裕が欲しいね。
-
942
匿名さん
土地の広さがそれなりにあるのならば、平屋にしたいという人は多いと思います。
将来的なことを考えて、というのが大きいのではないのかな、と。
年を取ってから、階層がある住宅はかなりきついです。昇り降りができなくなってしまいます。
平屋だったら、将来的に手すりをつけられるように壁の中に下地は作っておいてあげて、将来に向けてある程度の仕込みをしておければ
いざという時に困らなくなると思います。
-
943
e戸建てファンさん
建物のみ坪55くらい。カーテンや照明に税金足しても坪60。+外構とオプション。
水回りや外壁、サッシの標準もいいと思うし、LDK床暖ありで(ガスのみ?)窓も追加費用なしで増やせた。
施工の良し悪しは分からないけど、平屋でこの金額はコスパ高いと思う。
-
944
通りがかりさん
コンフォートハウスで検討中。
欲しい場所に土地情報が出て、あっという間に消えた。縁がなかったのかな‥。
-
945
e戸建てファンさん
>>944 通りがかりさん
人気のエリアなら、とりあえず押さえとかないと、先越されちゃいますからね。不動産屋が煽ってるだけの土地もありますけど。
切り替えて、次の物件を探しましょう!
-
-
946
通り過ぎ
-
947
e戸建てファンさん
少し広さを妥協すれば、50〜60坪の土地でも小庭と駐車場ありで行けるよ
平屋にこだわりが無ければ、ゆったりとした広さの2階建てのが快適かもだけど
-
948
名無しさん
-
949
匿名さん
平屋建てのQ&Aに目を通していますが、広い土地がないと建てられないかと思えば40坪から建てた事があると回答が出ていました。(2人暮らし用?)
坪単価については一般的には2階建てより高くなるが、コンフォートでは平屋と2階建てで同じ坪単価にしているとの事です。
-
950
e戸建てファンさん