コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

窓をとるか、壁をとるか。

ＨＰによると、断熱材は高性能グラスウール10K900㎜（壁）みたいですね

大手ＨＭと比べると流石に貧弱かなぁ？
窓は複合サッシ＆low-Eで価格を考えると良いものいれてると思うんですがね

>>802
○90㎜
×900㎜
90センチてどんだけ厚いんだ

気温10度前後の日、吹抜有り2階建てを見学した時の印象ですが、エアコンなし・電気ストーブ2〜3 台で「寒い」とまではいかないかなレベルでした。
窓際はlow-Eのおかげか良かったです。

>>804 検討者さん

ストーブ三代のおかげです

築1年です。最近の寒い時期で、朝の外気温と室温差は、だいたい13、14度くらいかな。リビングは他の部屋より暖かいです。
ちなみに、中庭あり、吹き抜けあり、ロフトありです。

>>806 名無しさん

具体的な室温、参考になります
リビングが温かいのは間取りの影響？？
吹抜け＆ロフトで室温15℃程度期待できたら十分ですかね

リビング、ダイニング、キッチン、和室と繋がっている、中庭ありの御宅の方にお尋ねします。この時期でもエアコン1台でいけますか？

いけるんじゃないですかね。我が家は床暖房だけでエアコンは殆ど要らず。床暖房いいですよ〜〜。

809さん

床暖房だけで暖かいんですね！
我が家はいろんな理由でつけませんでしたが、参考になりました。
ありがとうございます！

ZEHで建ててないけど快適ばい。断熱材が大手と比べると貧弱とは

802
さっさと大手で建てたらどう
ガタガタいわなでよ。お前みたいな物言いのやつはどうせへたれ

やがて契約しますが、16件ほど回りましたがやはりコンフォートさんが一番安心感有りました。外構は、予算を150万でイナバガレージや、ブロックをしてもらいます。植木屋をしている所に頼みました。中庭を活かせればと思います。

>>813 戸建て検討中さん

コンフォート（の外注先）ではなく、ご自身で探されたのには理由がありますか？

リビングに吹き抜けのある家でも床暖房だけで部屋が温まりますか？
温かい空気は上に上がっていくので気密性が高く熱を逃さなければ
エアコンを稼働しなくても十分なのかしら。
温かい空気を撹拌するサーキュレーターかファンがあれば良いのですかね？

リビングの広差などにもよるでしょうが、シーリングファン（天井のグルグル回るわつ）があるとだいぶ違いますよ
他社で建てた知人もファン後付してましたね

ファンは一年中使いますよ！

イメージ的にシーリングファンは夏場だけのものかと思っていましたが、
冬の暖房時にも稼働するものなんですね。
リビングに吹き抜けのある戸建の場合、シーリングファンは必須ですか？
標準装備ではなくオプションでオーダーする事になりますか？

コンフォートが隣で家建ててるけど、紙切れ１枚ご迷惑お掛けしますと。
顔合わせても挨拶しやせんし。
普通家にいる時を、見計らって挨拶くらいしにくるよね?
迷惑しかかけられてない(怒)

819さま

直接、コンフォートにご連絡されてはいかがでしょうか？現場は沢山あるでしょうから、どこの現場なのかは分からないでしょうし、ここで言ってもコンフォート側にはなにも伝わらないですよ。
我が家も建設中ですが、お隣さんにそんなこと思われていたらと思うと心配です。

営業担当にもよるみたいですね。
うちの担当は、近隣6、7軒に
挨拶まわりされました。また、
私たち自身でも、着工前には
挨拶まわり行きました。
現在、二軒隣、三軒隣で、
コンフォートではない
ハウスメーカーで
家を建てられてますが、全く
挨拶もなければ、紙も入って
ませんでしたよ。


ファンは、あったほうが、
部屋全体に効率よく
暖房、冷房が効きます。

ファンはオプションです。

平屋建てというところが、ここの場合は良いのかなぁと思いますが
相当な広さがないと受けてもらえなかったりするのでしょうか。
平屋を建てるとして、どれくらいの広さが最低限必要なのかなぁと思いまして。
家の中に段差がない事自体はとても暮らしやすいと思います。

現在長崎のコンフォートハウスさんは坪単価いくらぐらいでしょうか？

ちなみに熊本のコンフォートハウスさんがやや安いとの情報を聞きました。

大村、東長崎のモデルハウスを見学しましたが、外構除いて2,100〜2,200万位だったかな？
モデルハウス（37坪4LDK、太陽光orリビング床暖）で坪60てとこですかね？
担当の方からは、建てる方は〜33坪、〜1,900万位が多いとも聞きました

823さん、今週末に長崎（大村市）で完成見学会もありますから、行かれてみては？

外構は除いて2,100〜2,200万位ということは、
例えば手数料とか、電気水道などの引き込みとか諸々で1900万円位っていうのはたしかにそうなのかなぁという感じですね。外構に関しては、どれくらいの広さがあるかとか、どこまでやるかでお値段がものすごい変わってきてしまいます。
全体的に見れば良心的な価格かな？

>>823 戸建て検討中さん

安くても手抜きされたら困りますよ

>>819 通りがかりさん

その通りうちもそうです

>>819 通りがかりさん

>>829 匿名さん
基礎の生コンが家の壁にくっついていたので電話したところ 担当者が来て雑巾で拭きましょうかと言われたこんな事ってあるの

下請さんが危ないので 確認された方がいいかも 手抜きをされるかも

気配りがないですね

短時間に否定的なコメントが続いてますね
同じ方？

下請の作業レベルに注意しなきゃいけないのはそのとおりだとは思いますが

浄化槽っていくらでした？

>830さん
基礎の生コンされるときって、まだ壁はないと思いますが。最後の仕上げの時のお話ですか？
そんな対応されたら、信頼関係崩れますね。

こちらも建築中色々ありましたが、指摘したら真摯に対応して頂いてると思います。

文の構成も言葉の選択も似ているので
炎上対策として書き込んでいるのかもしれませんね。

健康仕様として薩摩中霧島壁、無垢材の床、炭1トンを使うカーボンエアクリーンシステムを
採用しているようです。
壁は火山灰が主原料なんですね。アトピーや喘息などのアレルギーにも効果があるようですが、珪藻土や漆喰と同じような特徴なのでしょうか。

現在、コンフォートハウスで建築中です。選んだ理由は平家ですが凹を得意とした中庭付きで屋根が△ではなく採光を考えた組み方をされていてお洒落に見えます。普通ならば箱型の家よりコストもかかり耐震性も落ちるところですが坪単価も上がらず、ZEHで契約すると制震ダンパーやダイキンの高性能エアコンも1台坪単価に入っています。昨年4月より坪単価が値上げされましたが大手メーカーさんよりは断然お得です。
大工さんも丁寧で、見に行くと一つ一つ教えてくれます。WICに後々棚を設置したいと伝えると下地を入れてくださりました。納期に関しては、地震の影響でかなり遅れていて、私の家ですでに契約してから半年遅れです。でも、手抜きして欲しくないので、気長に待ちます。

>>837 匿名さん
中霧島壁ですが、化学物質を使ってなくて環境にも優しく、消臭効果や吸湿性に優れていると聞いています。リビングと玄関周りに使用しています。
ただ、塗るのにムラが出て難しいらしいですが、コンフォートハウスでは専門の方しか塗らないようになっているそうです。塗り方も種類が選べます。
あとは、展示場や本社の中霧島壁は綺麗な白色ですが、標準にはない色で差額が発生します。

コンフォートハウスで年内に平家を建てる予定の者です。
価格に関しては夫が話を進めていたので途中まで妻の私はノータッチでした。
地鎮祭も終わりまもなく建築が始まるので今更なんですが、
ZEH仕様で約43坪、3700万円、オプション分はこれに更に上乗せされます。
坪単価にすると86万ほどになるんですがここの書き込みや会社概要等見ていたら
割高な気がします。
震災以降坪単価上がってるんでしょうか。
この分では外構やこだわりたい部分を我慢せざるを得なくなりそうです。

>>840 打ち合わせ中さん

土地代が入っての金額じゃないんですか？

一般的に大きい家ほど坪単価は下がりますし、オプションも除いてとなると、精々建物で2,500〜3,000の万くらいでは？

>>841 通りがかりさん
いいえ、土地代は別なんです。
なのでコンフォートハウスで震災以降に建てられた方って坪単価おいくらくらいで建てられたのかなぁって思いました。

>>842 検討者さん

ZEH仕様は建物価格に200万ほど上乗せされると聞きました。
あと、震災後は人件費が上がっているとも営業の方がおっしゃっていました。
3000万くらいでおさえられれば大変ありがたいのですが。

住宅展示場にて担当者から話しを伺った際、オール電化よりガスと電気併用の方が安いと説明されました。それから他社を何社か回って話しを聞くとオール電化の方が安いと言われ、どちらを信用して良いのか分からなくなりました。結局どちらがよいのでしょうか？

>>845 通りがかりさん
ガスも電気も基本使用量がかかるからガスとの併用はしない方がいいかもじゃないですか？

オール電化にして、電気代が安い時間帯も今はある程度決めれるのでライフスタイルに合わせて決められてはいかがですかー？

オール電化よりガスと電気併用の方が安いのはどこからのデータでしょう。
併用は基本使用量がある分割高になってしまうと思いますが、
太陽光発電✕エコジョーズを導入すると、オール電化に比べて年間5万円
以上お得になるようで、要は発電システムの組み合わせ次第なのかと思います。

>>840 打ち合わせ中さん
地鎮祭も終わったのであれば契約書に坪単価が書かれていると思います。一度確認してみてはどうですか。
今年の4月から値上げしたと言われていましたが、ZEH使用で坪単価は60万もしなかったと思います。

2020年からZEH仕様が義務化になるので、今後、建設予定であればオール電化が良いと思います。坪単価がガス+電気の方が安いということではないでしょうか？

ガスのメリットは、タイミングを気にせず、素早い給湯と、調理（好みによる）、なにより初期投資の安さかな
コンフォートはモデルハウスでもガス・オール電化と両方展示してるけど、太陽光つけると予算オーバーするかもなぁ
まだ土地探し中だけど、平屋だと土地高いよう、、、

オール電化自体は、もしかしたら良いのかもしれませんが、そのために太陽光発電のための設備をつけるとなると、コストが掛かりやすいのでは、と言うのはあるのかなぁ。
屋根などもそれ用にしないといけないというのは聞いたことがあります。
あと、天気が良いときならば良いのですが、
そうではないときには太陽光発電が有効に使えるわけではないので、そのあたりはどうなっていくのかというところですね。

我が家は、オール電化にしました。ガス併用にすると初期投資がかかること、またどちら分も基本料金は払わないといけないことから、オール電化にしました。太陽光もつけてないです。環境を考えるならばつけるべきなのでしょうが、リスクと投資に見合う回収ができるのかが疑問だったのでつけませんでした。
オール電化にして、ひとつ気になったのは、IHの電磁波ですが、電磁波エプロンを買って使ってはいます。

確かに、オール電化のほうが、設置コストを思うといいですよね。
ガスを引き込むのも、市区町村によるかとは思いますが、お金がかかるということになってくるらしいです。

最近は、IHクッキングヒーターでも火力が強いという話ですから
（火力というかパワー？）
十分なんじゃないでしょうか。

平屋だと2階建て以上に寒暖の影響を受けそうですけど、住んでみてどうですか？

オール電化住宅で太陽光発電を不採用という選択肢が考えられませんでしたが、
実はその方がコストがかからないんですか？
オール電化なら太陽光発電で住宅ローンの返済が可能、光熱費も0円という宣伝文句で
ほぼ100％の住宅メーカーで勧められると思うのですが、トータルで考えると
マイナスになるのでしょうか。

855さま！

852です。太陽光は資金があればつけていたかもしれませんが、結局は電気代の前払いのようなものですし、台風時などは破損の心配もありますし、今はつけなくて良かったと思っています。
たくさん載せたらまた変わってくるのかもしれませんが、予算、売電価格、リスク、投資の回収、環境保全など、総合的に考えた方がいいかもしれないですね。

値段の割に断熱も気密もイマイチですね。
デザイン性だけで選ぶと後悔しそう。

>>857 通りがかりさん
むしろ高気密・高断熱を期待するような坪単価でもないでしょ？
デザインもコの字型平屋で開放的な窓を！とかならどうしても不利になるし

>>840 打ち合わせ中さん

多分旦那さんに騙されてますよ

>>859 名無しさん

ＺＥＨに多少のこだわり加えても▲1,000万てとこだよねぇ

ざっくりとした金額を聞いたところ、坪単価50〜55万（+税）、照明&カーテン、外構別途というところでした。ＺＥＨの場合、+200万（パネル・計器）。ＺＥＨでも断熱材の強化等は特に無さそうです。

こんばんは！
平屋を建てたいと思い、コンフォートハウスさんのモデルハウスにお邪魔しました！
とても素敵だったので、希望の間取りの条件と見積もりをお伝えしたのですが、お忙しいようで、2ヶ月ほど経っています。
本日、どうなってますか？とお電話したところ、設計士も忙しくまだ出来ていないとのこと、、、。
契約をしたら優先的に設計士に間取りの作成を頼めるといわれたのですが、契約しないと仮の間取りなどの作成はしていただけないのでしょうか？
契約しないと後回しにされ、いつ提案書ができるかわからないとのこと、、、。
私はまだモデルハウスを見に行っただけで、他は何も説明などは受けていないので今の段階で契約するのは抵抗があります。
建てるか建てないかわからないような、検討中の所は、後回しにされますというのはどうなのでしょうか？
素敵な家を建ててらっしゃる会社なので、なんだか残念な、気持ちです。

>>862

見込みあるお客を優先なんて、どの商売でも当たり前ですね
ご自身でも言ってますが、建てるかどうかわからない、
単にモデルハウス見学に来ただけの人！
見学者と判断されただけでしょうね
お客様のレベルじゃなかったんだと思います。
いろいろ見て検討するんです～とか
間取りなど、夢心地で話してただけでは…

コンフォートだめですね。残念です

862です。

営業の方には、前向きに考えている事も伝えているのですが、、、。
家を建てようと検討されている方はある程度、色んなハウスメーカーを巡りつつ、徐々に決めて行くものではないでしょうか？
その中には、標準はどの程度の仕様なのか、私たちの要望を取り入れた間取りを設計していただけそうなのか、何度かそういうやり取りがあった上で契約になるのかなと思っていました。

契約しないと、話が進められないというのは他のハウスメーカーでは言われたことがなかったので。
後回しにされても待っていれば良いんでしょうけど、いつになるかわからないとの言われ、、、
人気がある所なので、仕方ないんですかね。

まだ薄い客を追っかける暇ないんでしょうね
相手してくれる住宅会社から探すしかないかと…

契約と言うか、設計申し込みですよね
プラン提示や相談だけでも有料の所もあります。
プラン、見積り、図面決定等の後に請負契約かと思いますが…

８６２さん。

関係者からの書き込みに惑わされないよう注意ですよ。。。
ご自身のお考えは一般的なものと思います。
買う前からそんな対応だったら、買った後のメンテも
どうなるのか、不安になりますよね。
契約したらスムーズに進むかといえば、そうじゃない
かもしれません。お互いシッカリと見極めていきましょ！！

雰囲気は谷川（長崎）と近いと思いますが、価格的にはどのあたりと競合するんでしょう？

通りすがりの者です。
869さんへのご回答が見られないようですが、価格の件、自分も知りたいです。

公式サイトを見ていていいなと思った点は、
・製品の購入をメーカーと直接行っていて、高品質の材料・製品を低価格で提供できるシステム
・コンフォートハウス協力業者会『建登会（けんとかい）』による施工
という点がいまのところいいなと思った点です。
建登会というのは、大工さんだけでなく、基礎・左官・クロス・建具・水道・電気などの各種専門工事業者、職人、建材・資材メーカーなども含む業者、スタッフなのだとか。
普通に外注するより、なんとなく安心感を感じました。

個人的には平屋のデザインが結構好きです。

>>870 匿名さん

861です
間取りなどにもよると思いますが、坪53程度に+オプション、証明&カーテン、外構ですね
他には申請費用40万、登記費用30万、住宅ローン関係、火災保険、、、、結構かかります

消費税だけでも100万以上(´；ω；｀)

コンフォートさんは、標準仕様が高いです！
外壁も光セラ、ドアもすべてハイドア、樹脂窓、キッチンなどの設備の仕様！コスパが高いと思います！
基礎の高さもお隣さんより高いです！
オシャレで機能的！本当にコンフォートで建てて良かったです(^^)

コンフォートハウス検討しています。
自分たちにあった土地がなかなか出ません。
将来のために、無理をしてまで高い土地にするか、今の家計にあった土地にするか‥。どちらにせよ、総合で3500万円が限界です。土地を別で購入するのと。コンフォート担当の方に、希望地域を伝えてコンフォートから土地を購入するのとでは、やっぱりコンフォートから購入する方が安いですかね？
仲介手数料分安くなると思いますが‥。
なかなかネットや足を運んでもいいところが見つかりません。不動産内での情報が1番と思うんですが。なかなか主人が連絡してくれません。私が、担当の方に話をした方がいいのかな‥。
夢のマイホーム。
コンフォートハウスではやく建てたいてん

>>873 通りがかりさん

担当は不動産屋の情報から良さそうな土地を紹介してくれるだけなので、コンフォートが保有する土地（ＨＰ掲載のような）を買う以外、仲介手数料はかかるのでは？

多くの不動産屋に連絡して、自分で探したほうが早いですよ

>>873 通りがかりさん
おそらく、平屋で中庭ありとかを希望されているんでしょうから、広い土地がほしいですよね(´・ω・｀)

①売土地を探す
②中古物件を取り壊し前提で買うor更地にお願い
③希望のエリアを散策して空き地の持ち主にアタック

③は登記簿謄本を見れば持ち主はわかりますが、売買の交渉を不動産屋に頼んでもやってくれるかどうか・・・
②は余計なお金も掛かりますかねぇ

873です。
お二人ともありがとうございます。
他のハウスメーカーみたいに、コンフォートで条件付きがあればいいんですが、
希望する地域にコンフォートが購入してくれるかどうか‥

>>876 通りがかりさん
ハウスメーカーが一旦土地を買うと取得税や仲介手数料がかかるでしょ？
自分で買うより割高になるんじゃ？

ハウスメーカーが買う前に、土地探しの依頼のあった人に紹介すると思うよ
希望者が複数いたら先着順か請負金額の高そうな順番かなぁ？

土地探しに数年かける人もいるし、根気強く探しましょう
土地に掘り出し物はないといいますしね

営業さんによりますよ

ウチは近隣に事前に挨拶に行ってくれてました。
別途、後日主人も挨拶に回りましたが。

>>862 匿名さん
契約後でも間取りの変更など、返ってくるのは1、2週間後で、
気にいる間取りになるまで何度もやり直し、
設計に数ヶ月かかりました。
先に土地の決済をしたのでつなぎ融資がエライことになりましたが、
出来上がった家は、コンフォートさんで良かったと思えるものでした。

>>862 匿名さん
うちは、契約する前に 間取りできましたよ。
2週間くらいで。
検討してる土地の図面があれば。

契約直前に、担当の方が 自分の都合に合わせて私たちを 動かそうとするのが増えてきて 契約後のことが不安になり、やめました。

>>879さん
>>880さん

862です

アドバイスありがとうございます！
あれから、やはり一度コンフォートさんの提案も見てみたいとお話しして、自分たちの土地に合わせて間取りを設計していただいているところです。
やはり、ひと月はかかりますと言われて、今は出来上がりのお返事を待っています。

私も設計が出来上がるまでに1ヶ月ほど待ちました。でも住んで、本当に満足しています。自慢の我が家ができました！

今のうちに住むイメージをして、ここに棚をつけたいとか、細かなところまで考えておいた方がいいですよ〜。契約前の設計の段階でそこまでできてないと、後から金額が上乗せされるばかりなので。
ステキな設計が出来上がるのが楽しみですね。

やっぱり設計ってちゃちゃっとできるものじゃないですものね。
プランを組み替えるだけの選択型の企画住宅だと早いということは聞きますが
イチから、ということになると考えないといけないことも多くなってくるのでしょう。
そう考えると、設計の段階で
本当に決められるところはとことん決めてしまってという風にしていくのが
一番効率が良さそう。

契約前にかなり話を詰めておかないと行けないということは、
本当にどこに何をつけるとか
そういうレベルまで話すを詰めていかないといけない、ということになってきますね。
凄い勉強して、万全の準備を整えてからやっていかないと行けないんだろうなぁと思います。
どうやって皆さん勉強されているんでしょ？

完成見学会に行って、リアルな物件を見たり、Room Clipというアプリで、部屋の場所ごとに検索して、勉強してました。
あとは、今ある家具や家電などをどんな風に配置するかも重要だと思います。それによって、物入れの棚１つとっても、枕棚・中段・パイプどれが必要なのかが変わってきますよ。

付帯費用を甘く見ていたので、予算ギリギリ（汗
多少の値引きってあるのかな？

契約後の値引きはありませんでしたよ。設備や仕様の追加・削減により、金額の増減があるのみでした。

>>887 入居中さん
ありがとう御座います
オプション分、30万〜50万位安くならないかな？と淡い期待をもってまして・・・
契約前にしっかりと取捨選択します！

コンフォートハウスにお住いの方に質問です。暑い日が続いていますが、エアコンをつけない部屋または帰宅後の室温は何度ですか？うちは日中は仕事で締め切りで、帰宅後に室温計を見ると今日は34度でした。

何もしないで涼しいと思ってるの？

890：通りがかり　だったらここは、外より屋内が暑い家なの？

7月17日は最高気温が37.3度だったので、外気温よりは低い。

南向きの土地でコの字・L字を計画してますけど、平屋で屋根&壁面が多くなると、夏の太陽光熱に弱いでしょうね

天井の断熱材を敷き詰めても変化あるかな？

暑い時は多少は影響しますよね～
クーラーの効きが良ければOKでしょ
それでも暑いって家は問題外(笑)

間取りを作成してもらっている段階ですが、おすすめのオプション・仕様等はありますか？
間取り:4LDK平屋（和室1部屋あり）
検討中のもの

・脱衣所にホスクリーン
・玄関、和室に引き戸ドア
・カーポート

リビングエアコンで悩んでます
約20畳、吹き抜けありです
通常なら木造20畳〜のサイズで良いかと思うんですが、最近の家は断熱性も上がってるからダウンサイズでも行けるというような話も聞き迷っています
入居済の方、どうですか？

トイレやキッチンのニッチ、脱衣所に棚、中庭のタイルデッキは広めに(広くないと使い勝手が悪い。子供も結局遊べないと思う)、シャッター雨戸or防犯ガラス、省令準耐火仕様、ポストや表札は建物につけるのか？外構でするのか？

こんなものでしょうか。

リビングエアコンについては、我が家はキッチン、ダイニング、リビング、それに和室も繋げることができるので、全部合わせると28畳くらいになります。
26畳タイプのものをつけました！エアコンから一番遠い場所は、間にキッチンの壁などを挟むので、効いてるかな〜くらいの感じです。
それ相応のエアコンをつけた方が、エアコンにも無理がないのでは思います。

オプションは予算次第ですね
お金があれば何でもできます！
ドアもできる所は基本全部引き戸にします(プラス無し)って住宅会社もありますよね
最初に細かく仕様を決めとくのと、後出し(やりたくなった…とかで)オプションが１番高くつきますよね

コンフォートも最初から設計に入れておけば、引戸、バイドアは追加なしですよ。玄関引戸はオプションです。

引き戸は三箇所までは、標準と聞きました。
オール電化希望なので、ソーラーパネルを設置すれば5キロワットで100万。エコキュート45万。
ＺＥＨ仕様だとプラス300万。(坪単価10万ほどUP)
ＺＥＨだとエコキュート、ソーラーパネルは含まれるとの事。
ＺＥＨにしようか悩み中です。

いろいろと参考になるお話ありがとうございます
玄関の引き戸はオプションで10〜15万程度upというのは聞いてたんで、室内も全てオプション扱いだと思ってました(^o^)
ニッチは建築ブログ等見ていると、お洒落で惹かれますね

担当に相談したときの話だと、
①標準でもＺＥＨ基準の断熱性を満たしている（間取りにもよる？）ので、価格としてはパネルと機器代が上乗せされるようなもの。
②中身が同じでもＺＥＨ認定があるかないかで、後々の売却価格に影響を与えるかも？

うちは+200万程の見積でしたが、予算の関係で諦めました。

ＺＥＨって、なんだか良さそうには思うんですけど、いまひとつ良くわかっておりません。
なにやら国から補助金が出るらしいとも聞いておりますが、具体的にいくらくらい出るものなんでしょうか？
環境省のサイトなども見てみたんですが、あまり良くわかりませんでした。
認定を受けるのも有料になるってことなんでしょうか？
後々得になるかもしれないとしても、200万円、考えますよね。

ZEHの補助金は年度毎に予算が決まっていて、平成30年度は70万円に加え蓄電システムの補助（初期実効容量１kWhあたり3万円）があるようです。
ZEHの申請費用はメーカーへの代行手数料が必要となり、その額は依頼するメーカー、工務店により異なり20～50万円が相場との事です。

コンフォートのＺＥＨ申請費用は20万円のようです（我が家は見送りましたが、諸費用明細書に金額の記載ありました）

ZEH仕様の家は最近多くなってきていますが、ZEH仕様はあくまで仕様です。認定ではありません。メーカーがZEH申請をしてくれるかは別問題です。私は別のホームメーカーで契約しましたが結構難色を示されました。ZEH申請をして採択されれば引き渡しまでの期間も限られる（期限内に建たなければ補助金は受け取れない）ためメーカーとしても大工さんが不足している今、納期を決められるのはつらいのではないかなと思います。私は、申請してもらえるなら契約しますといって契約し、申請してもらいました。結果、70万円ですが交付決定となりました。申請についてですが平成30年度の受付は1週間経たないうちに応募数に達して応募締切となったみたいですよ。30年度の補正があれば狙うのもよいかと思います。

申請しても抽選で外れるかもしれない、余計な費用も上乗せになる…
認定された！と言う自己満足感味わいたい人ってイメージ
、数百マン使って70万円の補助金…
人それぞれだから良いけど…俺なら他で費用使うかな

抽選ではなくて性能（達成率）順で補助金が出るけど、過去の補助金適用されなかったケースは1%程度らしいよ

ＨＭはＺＥＨ認定業者に限定されるし、間取りや窓の数も規制されるみたいだけど、元々オール電化で太陽光つけるなら検討していいんでないの？先行投資する余裕があるのが前提だけどね

ここで建築検討する人達なんだから、資金の余裕は無いでしょうね…

今は殆どのHMがZEH仕様ならソーラー載せるだけで追加費用はかからないんじゃないの？実質太陽光70万引きで載せられたと思えば有りかなと思うけど。

ホームページは更新されてませんが、仕様は違いました。
窓はオール樹脂サッシ（APW330）、断熱材も良くなってます

その分、単価が上がってるのかはわかりませんが

質問です。
平屋でリビング吹き抜けを検討中なんですが、シーリングファンはあったほうが良いですか？

したいようにすったい

うちも吹き抜けリビングですが、シーリングファンはないです。
最初はつけようかと思っていましたが、やめました。初めからないので、特にその必要性も特に感じないです。

自分はつけた方がいいと思います

コメントありがとうです

無くてもエアコン効いてしまえば快適さは一緒ですかね
やはり夏よりは冬に力を発揮する感じでしょうか

916さんはどんな時にあって良かったと思いましたか？？

完成見学会をした方いらっしゃいますか？
いくらか安くなりますか？

引き渡し前に他人が入るなんて俺は嫌だな…
しかも、値引きやサービス目的で見学会OKにする施主も
気持ち悪い。

919さんが書かれている気持ちはよくわかります。なんとなくまっさらな状態で入りたいなぁという感じですよね？

でも、もし自分が完成披露会みたいなもので、他の方のお宅を見せていただいていたら、もしかしたら頼まれるとOKするかも、という方はいらっしゃると思います。
あと、見学会に使う物件ということになると
少しでも施工が丁寧になるんじゃないかと言う考え方の方もいらっしゃると思います。

考え方は本当にいろいろだと思います。

現在、熊本県内は建築ラッシュでどこも工期待ちですが、地震後こちらで建てられた方はどのくらいの期間がいりましたか？

当然かもしれませんが、ハウスメーカー辺りと比べると何でもが遅い気がします。
例えば見積もりとか図面とか値段とか、知りたい情報の提出が不正確で遅い。
現実に家が建つのは仮図面が出来てからから多分2年後くらいになるかなー、
現実の話ではないですね。ハウスメーカーに駆け込んだ方が確実に早く建ちます。
値段もびっくりするほどは変わらないと思います。救いはデザインの自由度かな。
さてどうしたものか。

地震後に建てたものです。今春入居ですが、最初の図面が出来てから入居まで、1年ちょいだったと思います。
催促しないと遅い場面はありましたが、営業の方の対応がとても素早く、良かったのもあり、その辺にはないデザインの住みやすい家が出来上がり、コンフォートで建てて本当に満足しています！

良かったですね～

長崎ですが、着工〜すべて完成（外構含）で半年くらい？です。

その時に、自分の家以外の工事の進み具合によって、着工時期自体はおそらく変動があるのでしょうけれど、
着工してしまえば、半年ぐらいで完成、ということなんですね。
外構含めてそれくらいは
925さんは早い方だったのではないかなぁと思います。
引き渡されてからゆっくり外構は見ていくという人もおられるようです。

コンフォートハウスで標準仕様かゼッチかで悩んでます。みなさんはどうですか？

>>927 通りがかりさん
標準仕様です。
数年後には新築の標準になる？ので、当初はＺＥＨ仕様で考えてましたが、太陽光のメンテ費や最終的にはパネル廃棄まで考えると、どうなのかなと。
初期費用は買取固定期間で回収できるとは思いますけどね。

>>928 名無しさん
気密断熱とかは気になりませんでしたか？

>>929 通りがかりさん
標準でも、断熱はホームページの掲載内容よりも良くなってます
担当が言うにはそのままでもＺＥＨに対応できるレベルとか、、、
多少グレードアップしてもコストに見合わないと判断しました


ＺＥＨに気密の要件はないので、そこは変わらず？かと

まぁウチはまだ完成してないんですがね（笑）

>>930 298さん
ありがとうございました。

標準仕様とゼッチだと、費用的にどれだけの差があるものなのですか？
ゼッチだと補助金もあるとのことなので、差し引きして考えるとして。

太陽光発電はこれから先どうなっていくかも見えなくて、どうかなとも思います。
売電はともかく、自宅で使える電力をつくれるのはいいなと単純には思います。
それと、ゼッチのところの説明に書いてあるのですが、電力調整費っていうのを知りませんでした。

集成材でしか建てられないと言われたので検討から外しました。モデルハウスは気に入ったのですが。
他社で集成は解体後燃やせないと聞いたので。まあだいぶ先なのですが、目先のことだけでは無いので。

>>933 名無しさん
建築廃材として適正に処理されればなんの問題もないと思うんですがね〜
敷地内で焼却処分するわけでもないし

薪ストーブには駄目らしいですが

>>932 匿名さん
過去の901〜を見ましょう

コンフォートさんで建てたいと思っています。なぜなら私の実家もコンフォートさんで地震後建て替えしました。

建坪48万で、標準の設備のグレードが高いと思います。他にも沢山ハウスメーカーを見回りましたが、ふたを開けると建坪70万行ったとか聞きます。アフターフォローに来てくれないとかもあります。

機能性もあり、作って頂いた間取りもサプライズ感があり、既に満足しています(笑)確かに進みは遅いですが、予約がいっぱいとか、お客様も常に何件も来られて居ますし、さくさく進むよりは逆に信頼できます(^^;今頃暇なメーカーさんの方が何かしら問題があるのではないでしょうか…

土地を探すのは大変でした。全然決まらず、毎日子ども連れて見て回り疲れはてました(；´_ゝ`)でも、決まるときは一瞬で決まりました。焦らず、範囲を決め過ぎず、上を見すぎず、素敵な家を建てましょう(^^)

936さんのサプライズ感のある間取りっていうのがすごーく気になりました。どんな間取りなんでしょう。
進みの遅い理由がそうならばまったく同感です。人気がある証拠ですものね。適当に急いでつくられるよりずっといいのではないでしょうか。
サイトには土地情報もあるようなので土地探しも頼めばお手伝いしてもらえるのでは？でも自分で納得がいくまで探すのもいいのかなと936さんを読んで思いました。

うちは土地が広くはなかったけど、コンパクトに纏めてなんとか作り上げてくれました。
平屋に拘らなければより快適な広さも収納も取れたんでしょうけど、平屋にしたくてコンフォート選んだようなものですから。

モデルハウスみたいな余裕のある平屋を建てられれば最高でしたけどね。

モデルハウスのような平屋はかなり理想ではあると思います・・・が、あんなに広い土地を用意すること自体がとても大変ですね（汗）

土地が狭い場合は、スキップフロアのようにして空間効率を高めることを勧められるだろうなぁと思っていましたが、
平屋も対応しているのは、びっくりかもです。
本当に最小限度の部屋しか作れないんじゃ？

家づくりの為様々なサイトを見ておりますが、昔に比べて平屋を商品展開するメーカーが多くなっているように思います。
管理の容易さからも人気があるのでしょうか。
こちらで皆さんのお話を伺うまでは、平屋を建てるには広い敷地面積が必要なのかと思っていましたが狭くても対応可能なのですね。

>>940 匿名さん

何度か完成見学会に行ってるけど、4LDKならリビング18〜20畳・主寝室7畳・子ども部屋4.5畳×2・和室4.5畳くらいが多いと思う。延床で30坪前後かな。
コンフォートハウスに興味を持つ人は凹字やL字、ロの字で中庭があるような建物を好みそうだから、真四角の家よりは土地に余裕が欲しいね。

土地の広さがそれなりにあるのならば、平屋にしたいという人は多いと思います。
将来的なことを考えて、というのが大きいのではないのかな、と。
年を取ってから、階層がある住宅はかなりきついです。昇り降りができなくなってしまいます。
平屋だったら、将来的に手すりをつけられるように壁の中に下地は作っておいてあげて、将来に向けてある程度の仕込みをしておければ
いざという時に困らなくなると思います。

建物のみ坪55くらい。カーテンや照明に税金足しても坪60。＋外構とオプション。
水回りや外壁、サッシの標準もいいと思うし、LDK床暖ありで（ガスのみ？）窓も追加費用なしで増やせた。
施工の良し悪しは分からないけど、平屋でこの金額はコスパ高いと思う。

コンフォートハウスで検討中。
欲しい場所に土地情報が出て、あっという間に消えた。縁がなかったのかな‥。

>>944 通りがかりさん
人気のエリアなら、とりあえず押さえとかないと、先越されちゃいますからね。不動産屋が煽ってるだけの土地もありますけど。
切り替えて、次の物件を探しましょう！

平屋なんて広い土地持ちか田舎しか無理

少し広さを妥協すれば、50〜60坪の土地でも小庭と駐車場ありで行けるよ
平屋にこだわりが無ければ、ゆったりとした広さの2階建てのが快適かもだけど

人気下降気味やね

平屋建てのQ&Aに目を通していますが、広い土地がないと建てられないかと思えば40坪から建てた事があると回答が出ていました。（2人暮らし用？）
坪単価については一般的には2階建てより高くなるが、コンフォートでは平屋と2階建てで同じ坪単価にしているとの事です。

>>948 名無しさん
そうなんですか？

多機能壁材「薩摩中霧島壁」という言葉を初めて見ました。
こちらのこだわりのひとつとして内装用壁材がそれなのだそうです。
何が多機能かというと火山灰（シラス）を使用していて自然素材が100％で、
環境だけでなくアトピーや喘息、過敏症にも良いとのこと。
消臭効果や調湿機能もあるとか。
マイナスイオンを放出したり、耐火性、吸音性、保温性にも優れているそうです。
なんだか良さそうな感じがしますね。

感じがするだけです。

>>951 匿名さん
たかが数ミリの壁に消臭や調湿効果を期待るのは酷では？
全く効果がないとまでは思わないけど。

塗り方のデザインも選べるし、アクセントとしては良いかな。

シラス壁、効果は目に見えては感じませんが、アクセントとしてオシャレですよね！

中気密中断熱というコメントもありましたけど、快適性はどうですか？

シラス壁を製造元のホームページではカラーバリエーションや仕上げのパターンも見ることができました。
壁の色は白一択かと思えばピンクやイエローなどもあり意外な感じです。
施工事例で猫を飼っている家では十分な消臭効果を感じられると書いてありましたよ。

ホームページには高断熱・高気密とありましたが、コメントでの中気密中断熱というのは体感的なものだったりするのかな？他と比べてそう感じたということなのでしょうか。
高気密・高断熱な家には高性能な換気システムが不可欠ということで、炭1トン仕様カーボンエアクリーンシステムというのを採用しているとのことでもあり、壁と合わせて健康仕様ということになってます。
何も対策をとっていないよりは良いのではないかと思うのですが、費用面で高くなったりするのかな？

>>957 匿名さん
高気密・高断熱って明確な基準があるわけではないからね。コンフォートの断熱材は平均的なレベルかと。こだわれば吹付断熱材も選べるはずなので、気密性も上がるかな？

コンフォートハウスさんで、スキップフロアを検討された方はいらしゃいますか?
ロフトは、費用で難しそうです。収納部分を増やしたいのでスキップフロアもありかと思ってます。

高気密・高断熱な家、C値・Q値・UA値が分かれば他社と比較出来そうですけどね。
HP等で公表しているメーカー・工務店もありますので。コンフォートハウスさんもどこかに挙げてるなら教えて欲しいです。
レスを読むとシラス壁・炭といった健康住宅の方に注目してる方が多いのでしょうか。
薩摩中霧島壁って家の中に貼るんですよね。
説明を読むと素材は良さそうですが耐久性はどうですか？
小さい子供がよく触る箇所なんかが崩れやすくなったりしないのかしら？

現在建築中です
トイレの入口幅の設計ミスで
680の幅予定だったのですが　全く足りません
営業の方が監督に確認すると
おっしゃっていましたが
丸２日たっても何の連絡もありません。

中庭、タイル張りです。水栓の位置とかもあるし、考えるのが面倒でコンフォートにやってもらいました！1畳あたり5万(税抜)くらいでした。タイル張りでない部分の砂利は外構工事でいれてもらいました。

シラス壁はたしかにポロポロ落ちてきます。なので、子どもが触りそうな玄関部分の壁には手すりをつけたり、リビングもテレビ側の一面だけにして、他の部屋にも一面、施工してもらいましたよ?。

>>961 現在建築中さん
その後連絡はありましたか？

先日、完成見学会に参加しました。
ぱっと見キレイなお家だったのですが、照明の配置がちぐはくで違和感があったり、リビングと繋がる和室の敷居に見えるように釘が打ち付けてあったり、クロスの目地が割れていたり、他にも気になる箇所が何点かありました。
コンフォートハウスで建てようと決めていましたが、施工面での不安が出てきました。
既にコンフォートハウスで建てられた皆様は、完成したお家に不具合や違和感などありませんでしたか？

>>965 匿名さん


引き渡し前に補修予定かもしれませんよ

建物の不具合って、多かれ少なかれ、どの新築物件でも出てきます。それを素早く対応、補修してもらえるのかということが肝心だと思います。
もちろん不具合は少ない方がいいですが、多少は仕方のないことだと思います。

壁紙の割れ？はすぐに調整してくれると思いますよ。新築では普通にある事らしいので。
照明の配置は施主の希望もあるからなんとも、、、

気になった点は、打ち合わせの段階でしっかりと伝えておいた方が良いでしょうね。

入居してから補修してもらうと、そのためにスケジュールを合わせないといけないので
なるべく何もない方がいいとは思います。
打ち合わせの段階で、どこまで詰められるのかわかりませんが、
施主も施主で勉強して臨まないとならないのだなと思います。
でもできれば、工務店側にリードしてほしいなぁ。

初心者なものでよく解っていないのですが、モデルハウスと完成見学会は違うものなんですか？
モデルハウスには以前一度行った事がありますが、完成見学会は他のお客さんが建てられた実際の家を見学できるイベントになります？
もしそうだとすると、モデルハウスのようには自由に見れないものですか？

>>970 匿名さん
完成後、引き渡しされる前ですから、自由に見れますよ。
傷つけるわけにはいかないので、最新の注意を払うのは当然ですが。
当日待機している営業担当と一緒に各部屋をまわって、モデルハウスとは違ったリアルな家をみる感じですね。

コンフォートハウスさんで建てるように決めました。決めては、標準仕様の住宅設備、外壁、屋根、窓、ドアなどグレードが高めの仕様で選べること。平屋で建てたいと決めている中で、他社と比べて特に平屋の受注が多くて、たくさんの見学会に参加してみてどのお宅を拝見させて頂いても、シンプルだけど好感がもてる場合が多かったこと。予算が限られている中で、他社も納得できて素敵だなと思った県内の工務店で建築棟数も同等か多いくらいのとこで見積をして頂いたのですが、以外とコンフォートハウスさんが予算に近いとこで収まったことです。

コンフォートハウスのモデルハウス、床に穴が開いていましたよね？
床下と繋がるような穴だと教えて頂いたのですが、塞ぐことは出来ないのですか？

>>973 戸建て検討中さん
床下点検口ですかね？
個人的には、将来の点検・メンテナンスの為にもあったほうがいいとは思いますが、なくす事がてきるか確認してみては？

床の穴はどのような形状です？サイズは日常生活を送る上で支障が出るようなものなのですか？
もしかするとモデルハウスのみに設けられた点検用の設備で、商品では生活に影響のない場所に付けられているものでは？

モデルハウスの点検口は記憶にないけど、普通の四角いやつなら、目立たない所に設置すれば問題無いと思うよ。
普段上を歩かない造作カウンターの下とか、キャスター付収納置くところの下とかおすすめ

我が家の床下点検口は、寝室のクローゼットの中、天井の点検口は、洗面所にありますよ。全然気にならないです！

建築中の様子を書いたブログ等も殆ど見つからなかったので、参考になれば。

基礎は多少のジャンカ（不良）はありましたが、強度に問題になるレベルのものは無かったと思います。
グラスウールはキチンと目盛り？の所でタッカーを打って留められていて、袋をカットして詰めた場合のみテープで処理するようです。

平屋が良さそうな感じ。
構造も安心できそう。
皆さんの投稿を読ませていただいた印象です。

特に972さんはたくさん見学会に参加されたり
他社さんとの比較をされた上でのご決断とのこと。
予算にも合っていて、家にも納得できるとしたら
良いお買い物をされたのではと思います。

施工例を写真で見ていても
どの家もそれぞれ素敵だなと思いました。
価格を抑えるのも質を落とすのではなくて流通面での
コストダウンだということで安心な感じもしました。

>>980 マンション検討中さん
1億円
マンションが良いと思いますよっ

>>980 マンション検討中さん
150くらいかな
大掛かりな造作やると一箇所20万とか30万飛んでいくから
・造作カウンター&棚
・ウッドデッキ
・水回りのグレードアップ
・引戸

うちは、省令準耐火構造、玄関引戸、防犯ガラス、タイルデッキ、水回りグレードアップなとで、150万くらいでした！
水回りは、コンフォートの標準仕様のグレードが良いので、少しだけグレードアップしただけです。
あとは、カーテンや照明は持ち込みして、金額を抑えました。

水回りは特にこだわりの設備がなければ、高額なグレードアップはいらないレベルだと思うけど、各社のショールームに行っておしゃれなモノを見ると、色々追加したくなって「とりあえず見積もりに入れて」となりがちかも。

皆さんが書かれているオプションの内容と価格は参考になりますね。
意外だったのは、省令準耐火構造のような構造体もオプション扱いだと知らず
建築上の義務として組み込まれているものだと思っていたので
地味に驚きました。

>>985 匿名さん
準耐火で追加なしでした。
省令耐火とは基準も異なるようなので、何らかの手当（オプション）が必要なのかな？

コンフォートのFacebook見てたら、完成見学会の案内でウチと似た家があってなんかテンション下がった、、、。

>>987 名無しさん

基本使い回しよね

見学会に行って決めました?
その際に
この間取りそのままで良いと伝え、外観は写真集で選びました。それは使い回しでしょうか？
同じ間取り、同じ外観でも良いのでは。私は満足。

うちも、見学会にお邪魔して、あまりにもその間取りが気に入り、その間取りをベースに、自分たちの要望を取り入れてもらい、間取りが決まりました！

モデルハウス見学で見た家が気に入った場合、テイストや間取りを同じにしてもらったり
というのは一般的ではありませんか？
自由設計と言えども完全オリジナルな家を建てるには敷居が高いので、まずは好みの家や仕様をファイルにして持っていったりしますよね。

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では．．
．．コミコミで負担重量しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では．．
．．コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では．．といって逃げるそうです。若い何も知らない社員がその役割?
．．コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いかですね～
当社はその会社では．．といって逃げるそうです。若い何も知らない社員がその役割。
．．コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業はかかるものはかかるといさぎよかったです。3000万がZEHで2500万??コンフォート最高?????

すいません、??が入りすぎてました。??抜いて読んで下さい、?

意味不明(笑)

？の前後を除いても意味不明ですね。

見学会が頻繁に行われているのは、とてもいいことだなと思います。実際に見ることによって、具体的なイメージというものが湧いてくるので。
外観に関しては、そのまま同じようにお願いしてもいいのかもしれませんが、パネルやタイルなどに色違いがあるならば、見せてもらって見るのもいいと思います。
色が変わるだけでも、相当イメージが変わってきますよ。

見学会では黒の外壁が多かった印象。うちも当初は黒で提案されたし、ＩＣさんの好みなのかな？？