コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1085 匿名さん
エコカラットの塗り版と思えば良いと思います。
個人的には調湿効果等はよくわからないので、一番の利点はデザインですね。
新築後の固定資産税調査の時にチェックされてたので、税額としても少し影響あるかもです。

新築を建てると固定資産税の調査があるのですね！
調査内容を調べると、見取り図を見て建物の構造、各部屋の間取り、内装資材（内壁・天井・床など）、建築設備（風呂、トイレ、キッチンなど）の確認、調査結果を国が定めた固定資産評価基準と照らし合わせて算出するんだそうです。

公式サイトの説明によれば標準仕様がハイグレード、ハイスペックなのでオプションを加えることがないそうですが、標準でついてくる設備はどのような内容になるんでしょう。
食洗機、エアコン、玄関モニターなどもついていますか？

>>1085 匿名さん
変わっていなければ、食洗機ありの人工大理石システムキッチン、インターホンありです。
その他は乾燥・暖房付の浴室換気扇、キッチンの背面収納とかかな？
エアコンはなしでした（否ＺＥＨの都市ガス住宅）

中庭を造るとコの字型の真ん中にLDKがくる間取りが多いのでしょうが、そうなると陽が高くならないとLDKに日が当たりませんよね。朝や夕方はやはり暗くなるのでしょうか。

凹んだ中庭部分の幅が狭く、深い場合は少々暗いかも？

南向きだとして、東側の出っ張りを薄くしてＬ字に近づけるとか、横幅（東西）を広くすると良いと思います。
土地の広さ次第でしょうが。。。

>>1091 建築済さん

ありがとうございます(^-^)
やはりそうですよね。
参考になります。

凹の家を建てる方は皆さんどうしてるのかなと思ってました。

ほぼロの字の家です。
窓を北側でもきちんと作れば明るさは取れると思いますよ！
夏は直射日光が当たらないので暑さが緩和されてると思います(^^)冬は日が昇ると暖かいですよ。
LDに直接日が当たらない間取りなので、昼間でも少々暗いなぁと感じることはありますが、電気をつければいい話ですし、もともと昼間は家にいることは少ないので、あまり不便さは感じないです。

それよりも、カーテン全開でもOK、洗濯物も気にせず干せる、子どもを中庭で遊ばせれる、、、などなどプライバシーが保てるというロの字のメリットをかなり感じています！

コの字型に住んでます。南側がコの凹みの部分になります。
直射日光は確かに日が高くならないと当たりませんが、暗いとは感じません。
自分も直射日光が当たらないと暗いのではないかと思っていました。日当たりと明るさは直結しないのでご注意ください。
部屋全体でどう光を取り入れるかが重要です。明るさについては(光の反射や視覚的な要素からも)外壁材の色とかも注意してみるといいかもしれません。

なるほど。
いかに光を取り入れるか、たしかにそれは重要ですね。

また多少暗くなっても、それ以上の付加価値があればコの字型も良さそうですね。

皆さんありがとうございます(^-^)

全て標準で建てました。食洗機、玄関モニター、お風呂内乾燥、脱衣室暖房、全部標準で付いてます。

脱衣室暖房はなかったなあ。ガス床暖はLDK＋αついたけど。ガス/オール電化にもよるのかな

娘夫婦が先週コンフォートさんで請負契約したばかりです。
予定では年内に引き渡しですが、こんな状況の中でも揺さぶられない会社ですかね？
契約を、少し待つように言ってみましたが、担当さんは全然大丈夫というようなお話だったそうです。

水回りの未納や、資材などは少しずつ改善されているのでしょうか？

>>1098 検討板ユーザーさん
あくまで過去の実績ですが、熊本地震等を経験しても生き残った会社ではありますね。
年内引渡なら夏頃に建築開始でしょうから、水回りは早くても秋口に揃えばいいので、コロナが落ち着けば無問題でしょう。落ち着くかは不明ですがね、、、。

参考に
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-267394-4-3-1/

>>1099 建築済さん

ありがとうございます。
少し安心致しました。

これだけコロナの影響がありますから、営業停止になれば契約も引き渡しも出来ず、入ってくるはずのお金が入らなくなれば倒産を余儀なくされるメーカーも出てくるでしょうね。

建築途中に倒産なんて事になれば泣き寝入りになりますし。

収束したあとも、不景気により新築を建てる人も減ってくると思うので、それの影響がなければ良いですが。

まだまだ終息までに時間がかかりそうですが、早く落ち着いた生活が戻ってくるように祈るばかりです。

検討板ユーザーさんのお姉さまご夫婦、無事に新居が建つと良いですね。

建築現場が営業できないとなったら会社だけでなく職人さんや仕入れ先やら様々な方面で大きな影響が出てしまうでしょうから、いろいろな意味で心配ではありますが、なんとか頑張ってくださるのではないでしょうか。

コンフォートハウスさんの施工例を見ていると、平屋がとても素敵だなと思います。庭のある戸建てなら、外出できなくても日光浴や軽い運動もできますね。

コロナ後は家に対する考えも変わってきそうですね。
中庭のある家は外からの視線を気にすることなく洗濯物を干せたり子供を遊ばせられるそうで、外にいながらプライバシーが守られるのはいいと思います。
家にいながら日光浴ができるので、在宅介護をするお年寄りがいる家にもいいのかもしれませんね。

中庭はひと目を気にしなくて良いのはとてもいいですよね。
完全に囲まれている中庭ならば、
庭キャンプしていて、庭のテント内で就寝しても、セキュリティ的に安全だと思います。
普通のお庭だと
ちょっと心配な部分もありますから、、、
排水とかが十分以上に対策されていれば、困ることもなさそうです。

そう言えばコロナでどこにも出かけられないので自宅の庭にテントを張りバーベキューをする
自宅キャンプが楽しまれているみたいです。
私も真似したいと考えましたが、我が家の庭は猫の額ほどなのでご近所迷惑を考え断念しましたが、
屋上がある家や中庭がある家だとご近所の迷惑にもならずいいかもしれませんね。

私もコンフォートで建てました。たまたま通りかかった夫婦にどこのＨＭで建てられたか
インターホン越しで聞かれました。
お話してみると偶然にも旦那さまが入れ違いですが同じ中学出身で、 奥様は20年前に行き別れた妹で、会話が弾み、奥様には散らかっていたのですが、室内も案内し、泊まっていってもらいました。
旦那さまは外壁のパッキンと雨樋に興味を持って頂いたみたいでした。

どこのＨＭで建てるか悩んでいるようでしたが、 カシマホームの888万の家に即決したみたいです。
コンフォートさんを気に入って頂けたら嬉しいですけどね。

標準設備としてお風呂場の脱衣室の暖房機能がついているんですね。
公式サイトを確認したところ標準設備の内容を見つけられなかったので
質問させていただきますが、その他にどのようなものがついていますか？
エアコンや照明はいかがでしょう？

>>1106 匿名さん
以前投稿した際に脱衣所の暖房と間違ってコメントしてしまいました。申し訳ありません。正しくは浴室内暖房です。冬場、お風呂に入る前に浴室の戸を開けて 脱衣室まで温風を流す、みたいな感じです。その他、浴室に関しては換気、24時間換気、温風乾燥、乾燥、暖房です。我が家は温風を使い 夜に洗濯物を乾かしてます。ちなみにMITSUBISHIのエコキュートなので、浴室に関する機能もMITSUBISHIです。お風呂はタカラスタンダードですので、掃除もかなり楽で、浴室を乾燥させるので、カビも全く気にならないです。エアコンに関しては、我が家はゼッチなので、高性能エアコン（一台30万円前後らしいです。）が付いてます。ゼッチじゃなければこのエアコンはないと思います。高性能エアコン一台をリビングに付け、その他はコンフォートが提携している業者さんに付けてもらいました。六畳用二台、6から8畳一台に室外機3台、工事費込みでパナソニックで23万位でした。
照明は コンフォートが見積もってくれてた予算が25万だったのですが、標準で全て付けたので14万位で済み、差額は値引きされました。カーテンも見積もりから10万位安くなりました。リビング、寝室などはコンフォートで選び、あとはニトリで揃えたので安くなりましたが、カーテンに関しては コンフォートのものとニトリでは布質やドレープの美しさが違うな、と感じだので コンフォートにしといたら良かったと後悔しています。ですが、小さいお子様がいらっしゃったら汚したりするので、ニトリなどで数回買い換えるのもありかな、と思いますが。ちなみにリリカラの標準のものを選びました。壁紙なども標準でも満足出来るものもたくさんありますし、オプション壁紙にしても凄く安くてびっくりでしたよ。その他で言えば ゼッチで200万位アップでしたが、この中に高性能エアコンが入っていたこと、売電収入が パナソニックのパネル5.5キロワットを乗せて、月に12000から13000円あることで、教育費などに貯蓄出来るのが助かってます。200万のゼッチを乗せる前後ではローン価格3000円位しか変わらなかったと思います。うちは最初の10年間は教育費を確保したかったので、この選択に満足していますが、ゼッチにしてもしなくても 断熱材などの良さは変わらないので、安心して大丈夫だと思います。窓ガラスもYKKさんの1番いいのが標準でついていて、我が家の場合、一箇所も結露なしです。ちなみに外壁も凄くいいのが標準です。近場に新築マンションがありますが、キッチン換気扇の外壁が黒くなっているのですが、標準外壁の 太陽の光で汚れを分解し、雨で洗い流す、のおかげで全く汚れていません。
長くなりましたが、コンフォートのお家は快適で、水周りの掃除も楽で（タカラスタンダードのホーローというのもあるのかもですが）結露や外壁の汚れの心配が無く、とても満足しています。良いお家が建つといいですね！ ではでは。長文になり失礼致しました。

地場の工務店とコンフォートハウスを検討しています。両社とも35坪程度で考えています。どちらも価格はだいたい同じぐらいですが、デザインが良いのでコンフォートハウスにしようかと思っています。ただ、もう少し金額を抑えることができればうれしいです。コンフォートハウスは値引き交渉をすると、どれくらいの値引きが可能なのでしょうか？

>>1108 匿名さん
コンフォートに値引きはありませんでした。交渉はしましたが、高性能のものが標準でついていることもあり、値引きなしの値段になっているとのことです。ただ、見積もりに少し余裕を持った価格だったので、差額値引きという形で 引き渡しの最終的な金額から引いていただきました。住み始めてからも点検などでお世話になっています。営業さんも、監督さんも ほんとにとても良い方で、子供がいるので、習い事や夕飯の時間帯などの電話など、最初から配慮してくださいました。他メーカーさんは御構い無しだったので、とても気持ちよくお付き合いが出来ましたよ。良いお家が建つといいですね！

営業さんのこまやかな配慮ってけっこう大事ですね。
良い方に担当してもらえて良かったですね。
値引きなしなのはちょっと残念だけれど良心的な対応がなされたようで信頼できるかなと思いました。
人の対応も良くて家も高品質だったら値引きは無しでも納得できるかもと思いました。
アフターも保険や保証がたくさんあって内容は詳しく見ていないのですがなんだか安心できそうな気がしました。
コンフォートハウスのこだわりを見ると完全自由設計でこれだけのこだわりがあると高額になりそうに思うのですが標準的にはいくらくらいの家が多いのでしょうか？

>>1110 匿名さん
標準価格は坪50万?55万前後だと思います。オープンハウスなどで他の方のお宅にお邪魔させて頂きましたが30坪位で1800万位だとのことでした。そのお宅には大きな土間があってとても素敵でしたよ！コンフォートの家は建つまでに何度も第三者機関が入ります。そこで厳しいチェックが入って、検査をクリアして 初めて次の段階に進みます。他社さんでも入りますが、入れてる回数が違います。その点も安心できました！一度 立ち会ったことがありますが、なぁなぁな関係ではなく、緊張感ある中 検査が進み、ぜんぜん甘く無かったので、そこも良かったと思います。 標準プランの家でも満足出来るものでした。大手他社さんにも見積もり頂きましたが、予算を伝えていたものから400万近く高い見積もり、そこから 「これ位なら値引き出来ます」的な営業トークがあり、それでも渋ると、2回目の見積もりでは予算に近いように値引きしたあと、ローンの金利をものすごく下げたものを出してきて、月々の支払い額が下がったように見せてきました。こんな営業マン、信じられるわけがないです。コンフォートでは伝えていた予算に少し超える位の見積もり（コンフォートではどうにもならない土地の関係で、つけなければならないものがあったので予算を少し超えた致し方ないもの）でした。値引き交渉をしてみたものの私達の顔色を伺うわけでもなく、「予算からの差額値引きはお客様が何を選ぶかで値引きできますが、今 現在でこれ以上の値引きは無理です」とはっきり言ってくださり、逆に信用出来ました。保証に関してはしっかりしてると思いますし、建ってからも 何かあればすぐに対応してくださります。連絡なども期日を守って返事をくださり、本当に良いご縁だったと思います。 営業マンとの相性もあるでしょうし、他社さんでも優れた住宅会社は沢山あるでしょうから、沢山悩んで、いろいろな資料を取り寄せてみることをお勧めします。資料などから気に入った雰囲気などがあれば、スクラップにして持ち込んでイメージを伝えれば、設計の時に 似たような雰囲気を出してくださると思いますよ！家づくり、楽しんでくださいね。

>>1107
>ゼッチにしてもしなくても 断熱材などの良さは変わらないので

上の文だと以下の二つに受け取れます。
・標準仕様とZEH仕様は別の断熱材を使っている。(ZEH仕様と比較すると落ちるが、それでも一般的には良い断熱材を使っている）
・標準仕様とZEH仕様で同じ断熱材を使っている

ZEH仕様と標準仕様とでは断熱材などは異なるようです。壁や天井で使っている断熱材(密度と厚み)が異なり、床断熱から基礎内断熱になります。また断熱だけZEH仕様の依頼も可能です。

コンフォートハウスは契約金っていくらですか？いつ払わないといけないのか教えてください。

>>1113
私のところは100万円でした。
営業さん曰く、「本当は1割ですが、あまり貰いすぎても…」とのことで、100万円になりました。
施主側の決意表明みたいな物だと思うので、ある程度の額あれば金額はどうでも良いんでしょうかね。

支払うタイミングですが、契約する時です。

契約する場に現金持参でも良いと思いますが、あまり現金持ち歩きたくなかったので事前に振り込みました。
領収書の用意とかの都合と思いますが、どちらにするのかは事前に決めて教えてほしいとのことでした。

ただ営業さんによって異なるかもしれないので、確認した方が良いと思います。

コンフォートで今建てていますが契約時に100万なんて払ってないし、せいぜい10万以内くらいだったかと。

私も先月着工しましたが、100万支払いました。

着工金はありますよ。着工、上棟、完成時に支払かな？
契約時には払った記憶ないですね（払っていても微々たるもの）

請負契約書を見ると以下のようになっていますね。

（以下引用）
請負代金の支払いについては、契約時に１０%、着工前最終打合せ時３０％、上棟時３０％、引渡時３０％と割合とする。ただし、住宅ローンご利用の場合は、甲乙協議の上決定するものとする。
（引用終わり）


ちなみにうちは、住宅ローンを使用して以下のようになっています。
契約時 100万
着工前 なし
上棟金 60%強
引渡時　残り

たぶん営業の裁量の範囲内なんでしょうかね。

皆さんはどれくらいの坪数で
いくらくらいで建てましたか？？

>>1117 入居済さん

契約時に100万
着工時に700万支払いました。

後から差し引かれるので結果的に同じなんですが、営業さんは契約金は100万の方が多いと仰っていました。

>>1119 匿名さん
建坪30ちょいの平屋。
坪単価は建物本体に給湯器・電気工事にオプションも含めて坪55-60くらいかな。カーテン・照明器具に諸費用も全てコミコミだと、土地を除いて坪70くらいだろうか？

コンフォートハウスで建てた方
契約から引き渡しまで何ヶ月かかりましたか？

契約、着工、上棟、引き渡し
それぞれどのくらいの期間で進んでいくのか気になります。
来月契約予定です。

良かったら家の坪数と工期を教えてほしいです！

>>1122 名無しさん
8月契約、10月地鎮祭&着工、11月上棟、2-3月完成くらいのイメージだろうか？大雑把に基礎から完成まで4ヶ月くらい。
着工は業者の空き次第かな。

>>1123 通りがかりさん

ありがとうございます！
参考になります！！

外構はどれくらいでしょうか？
土地60坪施工30坪
カーポート付ける前提で。

>>1125
面倒くさいので、とりあえず200～250万。

>>1125 口コミ知りたいさん
簡易的に玄関まわりのタイル、駐車場のコンクリート、その他砂利なら100以内でいけるかな
周囲3面にブロック積んで目隠しフェンスを3面つけると+100弱
門やポスト、植樹は内容次第かな

つい忘れがちですが、外構は住宅とは別にかかってくる費用なんですよね。
みなさんメーカーさんに見積をいただいて外構も一緒にお任せしていますか？
中には外構のみ別会社に発注された方もいらっしゃるのかしら。

>>1128 匿名さん
コンフォート紹介先にお願いしました。
別業者でも問題ないとは思いますが、ハウスメーカーからの見積・請求でないと住宅ローン使えなかったりもするので、そこは要注意ですね。(コンフォートの見積に加算してもらって、コンフォート経由で支払ってもらえば大丈夫)

勾配天井となりそうですがキッチン側が高くなるのか低くなるのかって決めれますか？？
またどっちが良いのかアドバイスお願いします(_ _)

>>1128 匿名さん
私は他メーカーで建てましたけど、普通に外構工事は別発注できますよ。初めに言っておいたほうがいいです。元請けは嫌がりますけど、利益がなくなるから。

キッチン側はレンジフードの排気とか調理時に熱とともに上昇する匂い(レンジフードで捕集できなかった分)など考慮すると、キッチン側が普通の天井で、リビング側が勾配天井が一般的じゃないですかね。

LDKすべて勾配天井でも面白いかもしれませんが、高さ的にメリハリ(高いところと低いところ)があった方が、より開放感があるような気がしました。逆に横幅がそこまでなくて天井だけ高くなっても間抜けな空間になりそうな気もします。

ZEH仕様だと60-70万台と言われました。でもこれで全部含んでいるのでお求めやすいですよね！

コンフォートハウスは土地あり35坪ほどで建てるとなるといくらくらいかかるんでしょうか？
オプションだったり、その他人によって違うかと思いますが2500万前後くらいでたてれますかね？
新○住宅で見積もり立ててもらったんですが想像の上をいく高さで、、35坪になると3000万行くと言われてしまって、、（笑）

>>1134 戸建て検討中さん

コンフォートハウスなら2500万以内余裕だと思います！是非お話を聞きに行かれてみてはどうでしょう？