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匿名さん
[更新日時] 2022-09-08 15:56:22
現在狙っているマンション建設地が更地であります。
マンションは区画ブロックの南側の土地に13階建てが建つらしいのですが、
このままではすぐ北側になる一戸建てのみなさんの日照を
相当遮ってしまうでしょう。
元々の住人の方はさぞや怒り心頭だと思います。
しかし今の段階ではのぼりも何もまだ立っておらず、非常に静かなもんです。
おとなしい住人さんが多いのか、それとももっと陰険に転居者を個別に狙ってくるのか・・・
買う方にとっても、自分のマンションのせいで裏の一戸建てに日が全くあたらなくなると
あっては心穏やかではいられません。
しかし立地と環境がよくて、みすみす諦めるのも惜しいし・・・
こんな状況で買ってしまった方!後悔した話、お近所とのバトル話、
もしくは何事もなく丸く収まったいい話など、どんなもんでしょうか?
どんな話でもいいです!教えてください!
[スレ作成日時]2005-12-22 02:19:00
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住民の反対運動に遭ったマンションを買われた方いますか?
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465
匿名さん
近隣住民なんて皆反対するんだから全ての人がそれに当たるんじゃないでしょうか
海外なら爆弾を放り込まれるのが普通らしいですよ
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466
匿名
反対している連中は金目的か、政治的に利用されているか
自分たちのエゴを守るためにやっているかのどれかだろ
そのくせ「環境を守る」とかいう旗印を掲げるからタチが悪い
普段は環境を守ることなんて何一つやってないくせにな
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467
匿名さん
>普段は環境を守ることなんて何一つやってないくせにな
利益追求のためだけに環境をぶち壊す奴に言われたくないだろう
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468
周辺住民さん
反対運動してる連中って、駅前で●●党のビラ配りに
駆り出されている●●党員と同じような雰囲気の連中だな
やっぱ政治的に利用されているんだな
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469
匿名さん
反対運動のあるMSに入居して
自分のMSの目の前に別の高層MSやワンルームMSが建設されると知っても
反対しないのかな?
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470
匿名さん
反対運動をするやつって
グリンピースが環境団体だと誤解しているようなやつじゃないかな?
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471
マンコミュファンさん
>>469
するでしょう。知りえたなんて業者の抗弁事項。ネットの掲示板に居がちな先回りして言い訳を探し出しあきらめ何もしないようでは財産や家族は守れませんよ。
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472
匿名さん
>>471
>するでしょう。知りえたなんて業者の抗弁事項。ネットの掲示板に居がちな先回りして言い訳を探>し出しあきらめ何もしないようでは財産や家族は守れませんよ。
それで今度は
>反対している連中は金目的か、政治的に利用されているか
>自分たちのエゴを守るためにやっているかのどれかだろ
と言われるんですね!
何だか滑稽だな〜
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473
マンション投資家さん
反対運動の激しいところではコスト高ですよ
それに対する費用も補填しておりますからね
ホントヴァカですよねえ
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474
通りがかり
別のマンション反対運動のブログを見ていて、「損害賠償は購入者にも請求します」と書いてあって、いいのかいな? と思い検索したところ、この板にたどり着きました。
と言っても、No.112(2007年7月)あたりなので、古いのですが。
確かに、国立訴訟の判例などを見る限り、購入者に対しても「近隣住民に受忍限度を超える被害が発生」しているとみなされれば損害賠償請求は可能なようですね。
実際の判例(購入者が賠償責任を負う、という判決)は見当たりませんでした。
訴訟は起こされる可能性はあるのでしょうけど、実際に損害賠償責任を負うケースと言うのはまれなのではないかと思われます。
たとえば日照権の問題に関しては、購入者はマンション設計に携わったわけでもなく、マンションの高さなどを決定できる権限がなく、賠償責任は無いと考えられるから。ただし、マンションの所有権と同時に、周辺住民への賠償責任もあわせて権利取得した、と解釈されるとキビシイかも?
一方、機械式駐車場などの騒音問題は、実際に利用し、騒音を出しているのは住民(管理組合)であるから、賠償責任や騒音防止措置などは課せられる可能性が高いかも。
とまぁ、いずれにせよ想像に過ぎないのですけど、実際にマンション購入者が訴えられた場合の判例とかご存知の方はいらっしゃいませんかね。
私自身はとくにそういう問題を抱えているわけではないのですが、興味があるので...。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
売れないのは価格に見合うそれだけの魅力に欠けるから!!
反対を受けて売れ残って困るなら反対を受けた時点で「譲歩しましょ」と規模を小さく(余裕を持った造り)すればいい。
互いに優しさに欠ける?
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477
匿名さん
↑ 規模を小さくすればたいてい販売価格も上がるよ…。
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478
匿名さん
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479
入居予定さん
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480
匿名さん
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481
マンコミュファンさん
グーディッシュ習志野台
所在地
千葉県船橋市習志野台八丁目1941番7(地番)
敷地面積
3,091m2(登記簿)、3,091.31m2(実測・建築確認対象)
建築面積
1,501.38m2
建築延床面積
6,783.51m2(容積対象外面積605.62m2含む)
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数
85戸(住居84戸、管理室1戸)
開発行為許可番号
船橋市宅指令第370号(平成18年1月11日付)
船橋市宅指令第54号(平成18年4月28日付)
建築確認番号
第TBTC05A0206号(平成18年4月25日付)
第TBTC05A0206号Ⅰ(平成18年7月28日付)
第TBTC05A0206号Ⅱ(平成18年10月19日付)
第TBTC05A0206号Ⅲ(平成19年8月20日付)
竣工日
平成20年7月29日
売主
株式会社グーディッシュ
設計・監理
株式会社設計工房デザインシステム 一級建築士事務所
施工
三平建設株式会社
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482
匿名さん
施工会社がつぶれて、販売業者が施工会社からの引渡しを拒否していて、
販売ができずにゴーストタウン化しているマンションというのは↑ですか?
8階建て85戸の船橋市内のマンションというのが新聞に出てましたが。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
そういえば、うちの近所にビル風と日照と圧迫感とで、思いっきり反対運動されてる物件がある。そのせいか、竣工してすでに1年半は経つのに、90戸中70戸が売れ残ってる。あまりの状況に、一体どのように管理組合が運営されてるのか、販売戦略はどうなってるのかとか色々気になる。
もう一つ、やはり日照で反対運動のノボリを一杯建てられた物件。案の定竣工時には2/5程度しか売れてなかったみたいなんだけど、3ヶ月ほど過ぎた頃に突然デベが倒産して消滅しちゃった。これも残りはどうなるんだろう??
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486
匿名さん
散々反対しておいて、竣工後しれーっと会費欲しさに町内会入会の勧誘にきやがったよ。
どういう人間性してるんカネ。あいつら守銭奴か。
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487
匿名さん
すげー守銭奴ってか、どういう頭してんだろね。
うちんとこは、町内会入会お断りだって言われたぞ。デベが何度も交渉したけど断られたって困ってた。「いらねーよ」って管理組合は啖呵きって終わり。
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488
486
所詮、反対運動なんて、その程度の人間性や中途半端なポリシーでやってる、
いい加減な連中のいい加減な行為だよ。ゴネ得狙いの浅薄で強欲な恥ずべき行為。
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489
匿名さん
反対運動に遭ってるデベはだいたい決まっている。
反対されるべき理由があるんだろうな。
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490
匿名
んなこたないよ
デベで火消し、もみ消し方の上手ヘタはあっても、やるやつはやるだろ
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491
匿名さん
>反対運動に遭ってるデベはだいたい決まっている。
事業者は
株式会社中央コーポレーション,新日本建設株式会社,東電不動産株式会社,株式会社世界貿易センタービルディング,株式会社長谷工コーポレーション
↓
http://blog.livedoor.jp/kurobeoka/archives/326322.html
大型マンション計画見直し
NPOの代表ら市長に申し入れ 平塚
平塚市黒部丘の日本たばこ産業(JT)の売却地に大型マンションが建設される計画について、同市内のNPO代表や大学教授、市民団体の責任者ら計 50人(木谷正道・世話人代表)が連名で2009年2月16日、大蔵律子市長に対し、建設計画の見直しに尽力するよう要請する文書を提出した。
長谷工コーポレーションなど5社が進めるマンション計画(総戸数357戸)について、平塚市は2008年10月、開発許可を出した。周辺住民らは翌月、「幅 6メートル弱の道路に接する敷地で、8棟の建物を渡り廊下で結んで2棟として申請した、全国でも例がない過密な計画だ」とし、開発許可の取消しを同市開発審査会に請求していた。同審査会は17日、請求者ら関係者の意見を聴く口頭審理を開く。
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492
匿名さん
「建設反対」って看板やノボリをたーっくさん立てる町内会ってのを何度も目にしたけど、“どういう理由で反対なのか”ってのが一切書いてないんだよね。「××建設の横暴に抗議する」勢いはいいけどさ、どう横暴なのさ? この程度のレベルでは、看板立てたって効果は薄いし、なによりも自分たちのエゴじゃないのかとか、逆に思われるってわからんのかな。
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493
匿名さん
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494
匿名さん
反対看板って、大体が
「屋外広告物条例」違反だよね。
中には、公道の一部を不法占用した
「道路交通法」違反もあるよね。
自宅の道路境界の塀に掲げた看板は、
その看板の厚み分の不法占用だね。
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495
サラリーマンさん
オリッ○ス不動産みたいに、自分が立てたマンションの真南にマンション建てようとして自社の客を激怒させた上に裁判起こされた会社もありましたね。
マンション反対はエゴだなんて言う方が究極のエゴ。自分が嫌なことは他人だって嫌なんだよ。
それをやらないのがモラル、道徳、良識ってやつ。良識なんてくそ食らえ、と言うなら、アンタは
立派な困ったちゃん。
世の中、法律が許せば何でもやっていいという理屈がまかり通ったらとんでもない社会になるぞ。
まぁ、不動産・建築関係者やマンション住民は自分さえ良ければ他人はどうなってもいいっていう、モラルから最も離れた人種だから聞く耳持たずだろうがね。
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496
匿名さん
>>495さん
素晴らしいご意見です!
あなたのような立派な考えをお持ちの方が増えれば世の中はもっと良くなりますね。
私も見習っていきたいと思います。
ところで、ネットの世界で非常識な行為とされているマルチポストって言葉はご存知ですか?
私もそのような非常識なことをしないように気を付けています。
また、地球温暖化に繋がるCO2排出規制の問題も当然ご存知ですよね。
私が呼吸をするとCO2が排出されるらしいんです。どうしたらいいでしょうか?
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497
匿名さん
ほぼ同じ内容を議論する板に同じ内容の投稿(それも2回だけ)をしただけで、そこまでネチネチ遠回りにいやみを言えるあなたは典型的な不動産・建築業界人。もっとも忌み嫌われる人種です。
人に実害を与える非常識を言論の自由という基本的人権と同一レベルで述べる幼児的人間でもありますね。
CO2問題はあなたが自分で答えを出しなさい。子供レベルの脳しかないあなたにはあなたなりの解答があるでしょう。
馬鹿は死ななきゃ直らない、って言葉が本当に当てはまる稀有な例ですね。
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498
匿名さん
>>495=497はいったいどんな生活をしてるんだろ。
山奥で自給自足とかかな?
まさか、自分は迷惑をかけてないとか言わないよね。。。
あんたにも影があるんでしょ?
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499
匿名さん
>人に実害を与える非常識
で、こいつの言う実害って何だ?非常識って何だ?
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500
匿名さん
みなさん。
>>497
を、見てあげて下さい。
これが、「追い込まれて根拠の無い事をわめき散らす」
という行為です。
カッコいいと思いますか?
常識あるみなさんは
>>497が
>モラル、道徳、良識ある
方の発言だと思われますか?
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501
匿名さん
>>500
君の発言が一モラルが無いよ。
497の発言は至ってマトモ。
もしかして小学校の道徳の時間は休んでた?
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502
匿名さん
>>497
偉そうな事を書くのはマルチポストを学んでからにしろよ。
回数の問題じゃないよ?
ネットのマナーを無視した持論は大人として問題アリだよ。
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503
匿名さん
まー、落ち着けよ
今時マルチポスト知らない奴の方が多いんだしさ
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504
匿名さん
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505
匿名さん
いまどきマルチポストぐらいでガタガタ言ってるんじゃねーよ
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506
匿名さん
今どき・・・? せっかく答えたのに開いてはマルチで、なおかつ別のスレッドの方にばかり礼を言って無視されたりすると、さすがにむかつくんでないの。昔と違ってむかつかない?あ、そう。
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507
匿名さん
マルチポストが嫌われる理由を知らないで嫌ってる奴がいるようだな
マルチポストが嫌われるのは同じような内容を何度も何度もダウンロードさせられて
通信費と時間がどんどん掛かるからなんだよ
現在、従量制課金はほとんどありえないし、通信速度も劇的に向上しているから
嫌われる要素はほぼないんだよね
そんなことも知らずに、古参が嫌っているから自分も嫌えば古参の仲間入りが出来るとか
もしかして思っちゃってるんでしょ
まったく、浅ましいったらありゃしない
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508
匿名さん
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509
匿名さん
近隣への配慮は必要かもね。
建つ事をよく思ってないのが前提だから。
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510
匿名
法を破らぬ範囲ならなんでもアリと思ってるデベがまだいたら、早く消えてほしい。
裁判で勝ちさえすれば官軍というわけではない。法が全てではない。法の先にあるその地域全体の幸せを考える姿勢、大事。
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511
匿名さん
戸建てでは昔からよく聞くケースでしたが、マンションでも町内会が工事確認許可を得たとするデベロッパーがあるそうです。
町内会にマンション加入していたため、管理組合を通さなかったらしい。
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512
匿名さん
建っても遺恨は残るだろうね。
建つのを良しとしていなんだから。
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513
匿名さん
まず、来ても邪魔者扱いします。
ただ、挨拶してくる人とは仲良くします。
黙って通る人は邪魔者です。
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514
匿名さん
>512
遺恨が残っても、通常はマンションの方が圧倒的多数だから気にしなくて良い。
反対してたのがマンションだったなら、お互い様なのでとことん戦えばいい。