ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

423万で3500万のマンションをフラット35で
2700万のローンを組んだ俺が最強

人生勢いだよ

フルローンじゃない、堅実性を感じる 勢いに身を任せる人は常に身銭を持たない。

他スレより抜粋

40坪の家を建てる場合に
総額の坪単価55万円で建てると、2200万円、税込2376万円
総額の坪単価80万円で建てると、3200万円、税込3456万円

フルローン、年収の５倍まで借入と仮定すると
単価55万円なら、年収500万円程度
単価80万円なら、年収700万円程度を求められる。

尚、上記に土地や外構、個別に発生する費用、金利等は含めていない。

貴方の年収からだけでも、何を選ぶべきか、選ばざるべきかの選択は
十二分に判断できる。


無理をする勇気があるなら、まず堅実な賢さを身に着けるべき。

妻 年収 450万 正社員 38歳
夫 年収 280万 契約社員 38歳
子供 小2と4歳の2人
物件 築4年の中古戸建 2970万
頭金 320万(諸費用別途用意あり)
ローン 2650万借入
まだ居住中のため、実行は6月になる予定
埼玉りそな フラット35で35年予定
4月なら1.19%で、月々76000円くらい
購入後貯蓄 400万

6月まで実行待たなきゃならないので、金利上がらないよう祈るばかり
この年収で、さらにこの年齢で、さらに子供2人で、2650万はキツイかな…
頑張って繰り上げても、60歳までには完済出来なそう…

うちは約8年前に2020万で竣工済み新築物件をフルローン35年で購入。
都心までの通勤はﾄﾞｱﾄﾞｱで1時間10分くらいかかるけど、始発駅で確実に座っていけるから以外と楽。
ちなみに駅ロータリーに面しているから駅までは徒歩1分。
1馬力でまったりと返済してたけど、あと10年で子ども達の教育費のピークを越すとこまできたから、固定10年0.5％に借り換えたところ。

今の物件がそうだけど、駅近で自走式駐車場で始発駅がオススメ。あとは価格との相談だね。
うちは竣工後もうすぐ1年、東南東向き中層階という物件だったから、価格表より460万値引いてもらった。
竣工物件で実物見て、買う意思を伝えたうえで価格の相談をするといいと思う。

夫婦の収入内訳、子供の年齢差、検討中物件の価格、我が家と同じです。
他のスレで二馬力が叩かれているのを見て、人は人！と思いながらもモヤモヤしていましたが…あなた様のスレ見て少し心が軽くなりました！
アドバイスではありませんが、、、がんばりましょー！

>>280 匿名さん

年収490万で3900万のフルローンをくんだ
俺のほうが最強だよ＼(^^)／

ほんと人生勢いだよね

いやいや年収400万で4000万の俺が真の勇者！

勢いで死ぬまでみんな頑張ろう！

>>287 通りがかり勇者さん

その年収で審査とおりました？

>>288さん

詳しく言うと年収420万もろもろ合わせて4000万ですが
通りました。

何の参考にもなりませんが、結婚と戸建て購入は勢いで、今までもこれからも勢いで突っ走りますｗ

>>289 通りがかり勇者さん
興味ある話しですね
頭金はいくら払いましたか！？
今年収496万で3900万フルローンで
フラット本審査まちです(;´д｀)
頭金は0
かなりリスキーな審査まち笑

>>290さん

頭金ていうか手付けで100万出しただけです。

私は家が欲しい時期とそうでもない時期が周期的にありまして
それでも年単位で家購入計画（個信を綺麗に維持する努力）を練ってました。
本来なら来年購入予定だったので　そうでもない時期　に居ましたがなんやかんやでここまで着ちゃいましたｗ


自分もフラットで3700万
諸経費で300万
合わせて4000万です。

ちなみに嫁と合算ではなく、私1本です。

申し込み前に個信も自ら開く事無く勢いで逝きましたｗ
事前で3980万は通ってたので本審査もかなりあっさり通ったと感じました。
全てがあっさり勢いでここまで来てるのでなんの参考にもなりませんｗ

290さんも良い結果が出ますよう心からお祈りしておりますね＾＾

>>291 通りがかり勇者さん
凄い勇気ずけられます‼
楽天銀行のフラットで挑戦中です…
私の場合は3900万で留保だったので半分はあきらめてます。
車のローンも42万ほどありますし。。。
年収500万以下でこの金額の借入は他で聞きません。
私も奥さんが専業主婦のため一馬力です

毎日がドキドキで本当に辛いです

もしダメだったら車のローンを完済して次はアルヒのフラット＋フラットaで挑戦してみます‼

子育て、老後考えてこの年収なら止めておいた方がいいと思う。

一概に４５０万って言っても、35歳で額面年収300万くらいで体感平均以上の暮らしできてる地方と、東京などの大都市圏では違うからなんとといえない。

うちの田舎のほうなら広めの土地に広めの家はいける収入ではないかと。最近うちの田舎の相場を知る必要があったので調べたので一応情報提供です。

たしかに東京や大阪だと何でも叶うというわけにはいかないですよね。

ちょっと郊外ぐらいを検討すると希望に近づけるのかも。

>>２８６
>>２８７

このお二人は勇者だｗｗ
俺も勇者のつもりだったけど、年収４５０で３０００万組んで二年目だけど・・・負けたｗ

みんな支払いがんばろー！

この年収が二十代ならマイホームに手を出すのも構わないが、、、

>>131 匿名さん

>>294 匿名さん

35歳なら600万台行かないと、、

ローン実行中の年収は600万台で物件は年収の6.7倍、借入は4.2倍。

夫婦共に30歳
年収額面450万、妻100万【合計550万】

マンション3200万
ローンの頭金400万
（諸経費200万は親が負担）

よって、
ローン残り2800万（35年 65歳まで）
1.4%固定ローン月 8.5万
管理費修繕費月 2.5万 → 計11万

楽ではないとは思います。
先輩方はやっていけてるもんでしょうか？

>>301 マンション検討中さん
楽勝ですよ。年取ってから買うと大変ですし。ところで場所は売りやすい場所ですか？東京でいうなら山手線内の様な一等地ですか？中途半端な場所だとタダ同然で売る事になります。ローンを払えなくなった時の事を考えて買わなければ。

>>302 匿名さん
東京の山手線内なんて3000万円だと10坪も買えないよ

はい、新築なら6〜8坪位ですが、ローンが不安だからこそ狭小でも価値ある場所に買うべきです。貧困地域なら広い場所を買えますが、人が少なくなる将来、ますます価値が落ち、ローンがきつくなった時に、人気がないからタダ同然で売る羽目になり、売ってローンを完済など出来ません。家を失いローンだけ残る羽目に。そもそも、3000万35年ローンなんて月々の返済などたかが知れてます。深夜コンビニバイトでも頑張れば払えます。

>>304

そんな狭小だと子供は授からないことを前提としないといけない生活ですよ
ローンの不安を解消するための代償がでかすぎないかい？
それに3000万35年ローンが深夜バイトでも払えるならそんなに不安がらなくてもいいのでは？
何を言いたいのかの核がないから人の心に全く突き刺さらないよ

クソ狭いマンションを無理して買うより少し離れたほうがいい。
日々の生活が豊かじゃないとなんのために買ったかわからないよ。
山手線内なんてやめるべき。
足立区や葛飾区じゃ不安なら北区か板橋区にすればいい。
城北なら住民も城東よりはいいし、23区だから将来も過疎化することはない。
23区が過疎化するようになったら多摩地区や埼玉なんか消滅してるし、日本がなくなるとき。
そんな日は来ないよ。

>>306 匿名さん
ミサイル撃ってきたらわからんよ
てか現実数年内に国内に撃ってくるんじゃない？

取手とかだと中古マンション500万で買える！

物件4000万 マンション
夫年収470万
妻年収アルバイトなのであてにしない
子供2人
夫婦の貯金1000万
親からの援助700万
500万の貯金を残して、3000万のローンを、組む予定です。
無謀ですかね。

>>309 マンション検討中さん

年齢は？
奥さんの月々の給料が住宅ローンの返済額くらいなら問題ないと思います。

>>310 名無しさん
32歳です
妻は妊娠中でアルバイト休んでいるので。。。

物件3700万
夫年収 450万 貯金あまりなし？
妻年収 400万 貯金1200万
年齢共に30
親の援助合わせて1000万の頭金予定
車のローン300万あり←頭金をあてる

35年3000万の借入

しばらくは共働きですが一馬力になった時に厳しいでしょうか

うちは2年前に1680万円の築浅5年の注文住宅を任意売却で買いました。3才(幼稚園年少、毎月3万ナンボ出費)0才の子供がいます。下の子が幼稚園になったらパートに出ようかなと思っています。3LDKで92平米、金利0.8チョイで毎月46000円払ってます。アパート時代は駐車場込みで84000円払っていて幼稚園に入ったら生活ができなくなる！と安い家を探して、結果的には家賃が下がって広くなって安いです。

うちも駐車場3台借りるくらいなら戸建買ったほうがいいなって感じで買いました。

んだね

私 28歳 事務員 貯金500万 手取り450万
夫 29歳 教職員 貯金900万 手取り570万
結婚2年目で、4200万戸建を検討中です。
両親から援助なしですが、無謀なのかどうか不安になってきました。

>>309 マンション検討中さん
無謀です。
私は年収750万で住宅地ローンは3200万組みましたが、子供1人でゆとりはほとんどないですよ。
年収450万ならド貧乏生活になりますね。

夫30歳 年収税込420万(うちボーナス税込140万)
妻30歳 年収税込280万(うちボーナス税込60万)
子どもなし(予定あり、できれば2人)

現在家賃5万の賃貸住みで、3200万の物件購入予定です。
貯蓄は、貯めた1200万と夫の個人年金100万ほどあり、頭金700万、諸経費200万、残金300万とし、2500万30年変動でローンを組む予定ですが、無謀でしょうか？

特に気になっている点
・夫の収入のうちボーナス割合が高く、返済計画が立てにくい
・子どもができたり妻が万が一働けなくなった場合、返済できるか
・地方のため、購入物件が車2台ほぼ必須の地域(今1台所有のため、残金から中古の軽を購入予定)

不安でいっぱいです。
もう少し安い物件を探した方がよかったかな…

>>316
ここって年収450万のスレッドでしょ？
あんたの年収は1450万

余裕。気分悪いからここには来ないように。

その年収なら少なくとも新築は絶対買わない方がいい
利回り高い安物件で自己居住(いざというとき賃貸に回す)

地域によるのでは？
物価高い東京なら無理。北海道なら450万くらいの年収で2700～3000万のローンはザラにいる。
住民税が安く、物価が安い地域なら大丈夫。

東京でも年収450万で3000万以上なんてザラにいるかと思いますよ。
20代でローン組む人は殆どこれじゃないかな

>>322 匿名さん

足立区？

>>323 匿名さん
葛飾区w

うちは年収
夫30歳 400万
妻30歳 100万
子2人 保育所

かなり田舎だけど来年から35年ローン2100万
頭金無し ボーナス払い有りで月5万5千予定
正直小学校上がるまでは年収と支出が同じくらいになりそうです
やっぱり無謀ですかね？

>>325 匿名さん
そんな無謀ってほどでもないような…

>>325
そのくらいのローン組んでいる人はたくさんいるので無駄遣いするような人でなければ特に問題ないでしょ。私ならボーナス払いにはしないです。

スーモとかのアンケート見ると年収に関係なく
ローンは3000万前後なので
物件価格は
3000+自己資金+親の援助

こんな所でしょ

住宅は必要だけど、住まい自体にはあまり関心を持ってない層の多くは
大手HM中心に住宅購入を検討する。

大手HMの提示してくるプランの多くは、２階建て３０坪台２５００～３０００万程度
年収４００万円台～８００万円台まで、だいたいこの規格化（商品企画）プランから
多少増減するだけで全て事足りる仕組み。