ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

>>148
自宅で洗車したり庭いじり出来る。
隣部屋への騒音を気にせずホームシアターを楽しめる。
子供のドタバタ音で階下の住人に迷惑をかける心配もない。

↑その比較はマンションと戸建ですね。
論点がずれてると思うのは私だけでしょうか？


賃貸だって毎月の家賃が支払えなくなったら
出ていかなければいけない訳だし同じ事。

↑ローンの残高がいくらかで違いますよ
ローン残高と家が売れる額が同じ時点でちゃら
一般的に債務超過が０になるのは購入後約20年後
家賃を払いながらローンを払っている方も居ますが
悲惨ですよ。

貴殿は業者ですか？
もし業者ならこれ以上消費者をミスリードするのは止めましょう。


年収４５０万で３０００万の借金、35年ローンなんて無茶です。
今後35年間、確実に今の年収以上の仕事につける保証はありません。

いかに頭金を多くして借金を少なく、支払い期間を短く、です。
ライフスタイルに合わせて賃貸で住み替えるってのもいかな？って
最近考えてます。
所有欲を満足させるだけなら何でも良いと思いますが。

日本の住環境がもっと良くなり多様なライフスタイルにあわせた
面白い住宅が出てくるには業界が変わる必要がありますね。
斜陽産業とも言われる業界が生き残るにはね。
（今の土木建築業界を見てると千年はかかりそうですWWW）

４５０万ならたぶんまだ若いから年収は上がるでしょう！
私は２６歳で年収約５５０万。
ローンは約３０００万です。
クビにならなければ予想では３５歳で７５０万。
４５歳で１０００万くらいと思います。
５５０万の今でも、支払いがきついとは感じませんが。むしろ貯金できてます。

年収150万ならローンは1100万程度が限界。
田舎に1200万で家を建てましたよ。これくらいが分相応と思います。

うちは公務員で年収460万（手取りではない）、妻、5歳の子ども、2歳の子ども2人。
3300万の新築物件を1000万頭金、残り2300万を銀行ローン金利0.975％で借りていました。

でも先月売却しました。生活が苦しくてやっていけなかったです。泣く泣くぼろい公務員宿舎に移りました。
家族の医療費が思いのほか高額で、全然生活設計が変わってしまいました。
せっかく手に入れたマイホーム、でももっと大切なものがあると思います。

公務員宿舎という、戻れる場所があっていいですね。
年齢制限とかないのかしら？
うちの会社は一度社宅を出ると、もう戻れません。

公務員宿舎があるだけでもマシと思いなさい。
大抵の人は家を売却したら行く場所なんてありませんから！

公務員でも厳しそうだね。

公務員辞めて正解でした。

>154

奥さん働けばよかった、それだけです。

子供小さくても今普通に働いてますよ、女性。

病気なんですか？

地方なら保育所に空きがあるだろうけど、東京は待機児童が1000人越え。
すぐに「奥さんが働けばいい」という意見は腹がたつ。
私は働いているけれど、実家に子供を預けたり皆に協力してもらってやっと働けている。
自分の浅はかな考えを振りかざすなよ。
働きたくても働けない人は沢山いる。

変な意見や個人の都合はどうだっていいや

この位の年収でも普通に家持てるよ
計画性の無い人達には、年収１０００万を例えもらっていようが
家なんて持てない。

ただ、それだけの事

>154
うちは子無しだけど、借入額同じ位です。
多分私の収入だけでは、子どもが居たとして保育園に入れたら住居費と保育園費だけで月の手取りが無くなる計算でした。
嫁が一旦仕事辞めると復職見込みが望めない現状では、子どもは厳しくこのまま共働きと慎重に考えています。

私…先程ローンセンターから連絡有って、ソロソロ年貢の納め時みたいです！皆さんから見て大丈夫でしょうか？

34歳
年収550
マンション：4250
借入：1800
35年ローン
2.475%金利1.6%優遇(35年間)=>0.875%

大丈夫でしょ。

＞159

共働きでないと払えないようなローンを組んだ考えの浅い人間に
言われてもなんとも思わんな。

そんなこと最初からわかっていたこと。わからなかったのは本人の考えが浅いだけ。

>>159
私も同じ考えです。うちも東京だから待機多すぎて簡単に子どもは預けられないです。田舎はいいですよね。
いずれにしても、奥さんは働けないものとして、450万の年収で2000万ものローンを組むのは無謀でしょう。返せなくはないですが、生活には全くゆとりはないと思います。

というかなんでわざわざ待機の多い東京じゃ無いとダメなの？
子ども預けるために郊外に行く努力もできるのでは？

ここを見てるとやはり ４５０万で ２千万のローンはきついでしょうか…

子供２人います
新築２千万考え中です

>>166
郊外ってどこよ？
新幹線通勤でもしろと？

なんか変なのが紛れ込んでいますね。

>>167
世帯年収が450万だとして、車まであるとすれば全くゆとりのある生活は望めないと思います。
簡単に奥さんが働きにいくということもできない場合も多いですから。

私だったら躊躇しますね。
おそらく銀行ローンは比較的楽に通ると思います。しかしそれに騙されては後悔するかも知れません。

みなさん節約してますか？
公共料金、携帯電話、保険、タバコ、酒、食費、、、
削れるところは沢山あります。
年収450万で2000万の借入、十分やってけると思いますが。

この年収の一時取得者で２０００万借りるな
という時点で家買うなっていってるもんだと思うよ。

一般年収じゃもう家買う時代じゃないって言えばそうなのかもしれんが。

35歳、年収450万、借入2800万。車2台。嫁、子供2人。
余裕ではないが普通に暮らせてますよ。

坪5万の土地20坪に、800万の家を建てましたよ。
1000万あればマイホームは手に入ります。

年収450万で家を買うというのは、驚愕ですが、でもよく考えると
所得税０ですよね。

住民税もローン減税でちゃらになりそうだし、そもそも払うものが０ということで
可処分所得は多くなるのではないでしょうか。

高所得世帯は税金だけで数百万ですから。

それで検討していくと節約を続ければ、なんとか買えないことはない、
という気はします。

が。

安定してない職種だと給与もあがらない、ボーナス０、
リストラ、とリスク満載なので、そういう意味では危険かもしれません。

一概に言えないのかも。

地方で年収450万なら普通に家持てますよ

地方とは

坪お幾らの地方でしょうか？

仙台では坪12～15万くらいで、土地がたくさんありますよ～。
みなさん仙台おいでやす。
450万なら問題なし！

地方は土地はたくさんかもしれんが、仕事がたくさんもない。

今後の年金考えたら

都内系だと　家買えないと　思うよ？

どう？　ローン払って　子供２人の学費　老後資金　保険

ＦＰの俺でも　奨めないレベルだよ？

＞179

大阪周辺なら通勤時間1時間位で坪単価50万～70万くらい。(人気エリア以外)(電車に乗ってる時間は30分)

大阪は未だに景気が悪い印象がある。公務員の倍率なんか見ていても、近畿管内は東京や名古屋から見てもやけに高い。人あまりなんじゃないの。

坪50万！ 都会は違うなぁ

うちは神奈川勤務ですが、450万だと結構きついっすね。
今は景気の悪化に応じて給料年取る毎にどんどん下がるし、家も買えんし子どもの教育費もまともにだせんし、もう自分らが食ってくので精一杯で申し訳ねえっす。

いくらの物件というより2000万くらいまでのローンなら余裕でしょ

前にレスした２０００万のローンをくむか悩んでる者です

ここを見てると源泉徴収票をみて年収４５０万で月の手取りがなぜ うちはﾊﾞﾗﾂｷはあるものの２０万切る事が多いのか不思議です ﾎﾞｰﾅｽも年５０に近いです（明細は見せてもらえません）

子供二人もいるとやはり ２０００組むのも苦しいかなぁ…

明細見てないということは、奥様ですか？
会社で生命保険に入っていて天引きされているとか、財形貯蓄していると、
手取りは少なくなりますよね。

でも額面450で手取り300だったら、そんなに変ではないと思います。

>>187 ありがとうございます　はい妻です
財形はないらしいです 会社で保険は入ってますが手取りから引かれてるのでそれもないです

ここでみてるとみなさん手取りが多く なぜ？と思いまして…

家を買うに当たって明細は見せてもらう約束はしたもの未だにみせてもらえません

ざっと計算すると手取り３００切るくらいです おかしくないなら良かったです 安心しました

明細見せない時点で間違いなく怪しいが

妻なのに明細見せてもらえないって何なのかな。
結局細かい終始を知られたくないってことでしょ。
女絡みと借金関係を洗った方がいいぞ。

年収４５０万円で家を買う人は、夫婦でがんばることが最低条件。
共働きじゃなくても、節約したり我慢したり二人でやっていかなきゃいけない。

なのに明細すら見せてもらえない時点で、２０００万のローンなんて絶対止めた方が良い。
旦那は女遊びや借金がある、が１番怪しいが、他にも自由に遊びたいから
節約なんてしたくない、って思ってるかもよ。

とにかく１年間、明細見て通帳見て、貯蓄額を知って、それから買いなさい。

ローン1000万でもギリギリだよ。
物件も1500万以下に抑えた方が良い。

>152に対するコメントがないですね！
正論を言う人には反論できない、家を買わせたくないか自分が買えない人かただのビビりが多いスレですか？W

３２歳（独身）大卒だけど年収５００万。

３０００万貯まったよ。

ローンは組まずに戸建て買う予定。

実家暮らしだったんですか？

188です

やはりみなさん 明細は渡してるんですね 女関係 借金はないとは思うんですが 明細見せるようにならないとやはり ローンなんて危険ですよね…

ありがとうございました

>>196
そならむしろ聞きたいけど見せられない理由はなんだろうね。
借金も女絡みもないなら見せるデメリット探す方が難しいけど。

見せられない理由があえて他にあるとすれば、
実は妻に申告してたよりずっと年収は低いとかかな。
見栄で大きく言ってたけど実は300万代だったとか。

妻なら住んでる役場に行き
夫の住民税額証明書を発行したら所得が記載されているよ。
自分で源泉徴収票はパソコンで作られるよ。

課税証明書の内容
課税証明書で証明される項目は、一般的に以下のものがあります。

１．納税者の1月1日時点の住所と氏名
２．所得の種類・・・給与所得、年金所得、一時所得などの区別
３．所得金額・・・所得の種類ごとの金額とその合計額
４．課税標準額・・・住民税が課税される所得金額

５．住民税の内訳と税額
　　　・・・住民税（都道府県民税と市区町村民税）の、それぞれの金額と合計額
６．所得控除額・・・住民税の課税から控除される金額
７．扶養者の人数

上記の１．～７．全ての項目を証明したものを、”記載省略のない課税証明書”
あるいは、”税額決定通知書と同一の課税証明書”と呼んでいます。もし提出先から、この指定がある場合は窓口で確認の上、交付してもらいましょう。

年齢30歳
年収 400万
頭金 300万
ローン 2900万 35年 変動予定
貯金 200万

嫁27歳 子供2 (3歳1歳)
嫁 年収150万(社員)

現在アパート
家賃6万(駐車場込み)
光熱費2万

嫁はいつまで働くか分からない。