ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

はじめまして。
ズバリ、我が家も年収４５０万です。

スレ主さんは、ご家族は？
金利は固定ですか？変動ですか？月々の支払いきつくないですか？

ズバリ

年収７００万以下はローンを組んでまで家を買ってはいけません。

スレ主さんに微妙に近く４８０万です。
同じく３０００万超えですが、今の生活とあまり変わりません・・・。

子ども二人の４人家族です。

嫁は今は専業主婦ですが、近いうちに働くと言ってます。

今の生活じゃなく、昔の賃貸生活ですね。

ちなみに夫婦ともに２８才です。

年収450万の時に2500万の家を買いました。
現在年収550万
子供１人
残り30年　固定3.05％
きつくないです。
子供が増える場合は家の大きさだけ考えればマンション買ってしまった方が大きな間取りの家賃より安いです。
3000万越す家を買う勇気はありませんでした。少しでも生活にゆとりを持たせたかったためです。

大きな間取りの家賃→賃貸の間違いです。すみません。

私の場合、前年収入４８０万円。今年７月実行。３５歳。妻と子供１人。購入物件　新築戸建　外構込みで３６００万円。ローンは２２８０万円。２３年。１０年固定で２．２％。預貯金は７００万残しました。月々は若干の余裕なくらいです。

03さんではないのですが、やはり年収450万円の世帯は無理して買うこともないのではないですか？
若夫婦と子供だけであれば、爺婆と一緒に住んでせめて1000万円超えることをお奨めします。
無理すれば無理した物件しか買えないし、余裕があれば余裕の物件が買えますよ。

通りすがりです。

09さんとは反対の意見です。（一つの意見として）

今の情勢が変わらないのであれば私も09さんと同じような考えを持ちます。
しかし今後は消費税が上り、金利も上がるのでは？と言われています。
余裕が出るまでに何年かかるかでも違ってくるのではと思います。

私も500ちょいの年収で2400万のローンを来年２月に実行予定です。

年収450万　物件3800万
妻、子供3才、1才で計4名
借り入れ2300万　1馬力でやっていますが
特に贅沢しなければ、問題なしです。

年収450万といっても、今後の収入増減見込み（もしくは目標）次第で
大きく違いが出ると思いますよ。

貯蓄、親援助のベースがあればまた総額は全く違いますしね。

いくらの物件を買うかというよりも、どんな借り入れ＆返済計画かという
点を情報交換するといいかもしれませんよね。

ご参考までに、私が年収450万に近かったのは27歳(432万)、28歳(482万）でした。もしこのときに買っていたら物件価格は3000万が限界でした。
収入を比較的早く上げられる見込みがあるならば、とりあえず貯蓄でも
しながらもう少し待つというのも良い選択肢だと思います。

このくらいの年収の人は値上がりしてる今、家なんか買えませんよ。
4,5年前なら買えたかも・・・（笑）

この年収で3000万以上のローン組むんだ。しかも20代半ばで将来上がる見込みがあるわけでもなく、ただ気分だけで組んじゃったんだよね？
海外旅行とか絶対行けないね。せいぜい韓国か。あと車も無理だよ。
当然期間は35年でしょ？まさに銀行に金利を払うだけの人生だね。虚しくない？

自分より年収が低い人間を叩いて優越感に浸る人はどこの掲示板にもいるわけですね。
みっともない。

年収４５０万なら物件の全体の値段よりローンをどれくらい組むかでしょう。
※貯金が５０００万ありゃ４０００万の物件をキャッシュで買ってもいいわけだし。

期間によりるけど２０００万〜３０００万が妥当なのでは。

うちも大体４５０万ですが、３０００万ちょいの物件を頭金１０００万少し出して、２０００万弱のローンを組みました。
私の年齢が高いので（３８）、３５年ローンの２０年固定金利(2.8%)で２０年以内で繰り上げ返済予定。

>14
海外旅行なんて夫婦とも興味ないし、車も動きゃいいので１４年目のカリーナで十分です。（走行距離現在５万キロ）

>>14のような人を見下すことで優越感に浸りたがる人は絶えませんね。
海外旅行も車(新車？)も>>15の言うとおり。人生に必須ですか？どちらのセレブ様ですか？
住居は人生に必須です。賃貸か持家か寄生(親同居)かの違いがあるだけです。
人を見下す方は見下せる年収をお稼ぎなのでしょうが、程度の低さはニート以下ですね。
ご自分の年収スレに行くなり新規に立てるなりして、さらに上のお金持ちから見下されてください。それとももうそんな目に遭ったからここで鬱憤晴らしですかね。

皆さんのお気持ち察します。
しかし見下されたからといって煽り返していては程度が同じですよ。
匿名掲示板なんですからこの程度の事はスルーしましょう。

それよりも高額所得者に対してなにくそ！との思いで必死になる方が
出世しますよ。
僻んでいても面白くありません。
いつか抜いてやると思いながら私も頑張っています。

多少無理なローンを組んでも自己責任ですから胸を張って頑張りましょう。

無理せず生活して働いて450万くらいの人は、頑張って800万くらいのいろいろカッコ付け代が必要で無駄な支出がやたらと多い人と実は同じくらいな物件が買えたりします。

8年前独身時代年収430万円で 中古ＭＳ2450万円を購入！
ローンは公庫で1400万円
月々の支払いは75,000円管理費等25,000円

今は結婚して、妻と新築ＭＳ
中古ＭＳはローンも繰上返済で完済しているので賃貸に出しています。
家賃12万円で貸しています。

俺はこうだとか色々意見はあるみたいだけど、現実的にはMSなら2600まで
じゃないかな〜

３０００万のローンでも頭金１０００払ってるとか言うなら
全然OKだけど・・・
あと年齢にもよる

情報少なすぎ、だから俺はこうだとか余計なやつが来るんだよ

いくらの物件買うか
　年収450万でいくらの物件が買えるか、は、頭金があるし
　年収450万の人はいくらくらいの物件に住むのが妥当か、は、住宅に関するひとぞれぞれの考え方だし。300万円くらいの（？）農村民家にするも良し、3000千万くらいのファミリーＭＳも良し、3億くらいの豪邸も良し。

いくらのローン組むか、は、ＭＡＸの方は金融機関が審査してくれますよ。

間違い
×　3000千万　→　○　3000万

>海外旅行なんて夫婦とも興味ないし、車も動きゃいいので１４年目のカリーナで十分です。（走行距離現在５万キロ）

似ている！
我が家も海外旅行は今の所興味無し！
猫が居るので、1泊の国内旅行も敬遠してしまう。
車？有れば便利！無くても都心なら不便を感じない！
必要ならレンタカーも有るしね！
交通の不便な所に住んでいると車は必需品になるでしょうけど！

>この年収で3000万以上のローン組むんだ

年収450万で3000万のローン
年収の6.6倍ね！

私は年収650万で4700万のローンを組んだ！
年収の7.2倍！
ローン生活2年半だけど特に問題は無いね！
ローンが大きいから、繰上返済頑張っているよ！
お陰で約1000万返済が終わった！
後3700万円！

>>17
お前いいこというな。さすがだ。感心した。オレもそう思うよ。
そう、頑張って抜いて欲しい。オレもたかだか年収8?0万のサラリーマンだ。決してセレブなんかじゃない。オレ以上の年収のヤツなんて世の中ごろごろしてる。文句あるヤツ、くだらん逆切れは要らないから現状打破の努力をして欲しいよ。夫が年収450万でも妻が350万稼げば世帯年収はオレと変わらないし手取りはそっちのほうが多いだろう。そういう努力をしろよ。「お金だけが人生じゃない」という逃げ口上に走るのも自由だが、そういうヤツは高額ローン組んで一生涯の僻み根性背負ってまで家買うなって。オレがいいたいのはそういうことなんだよ。

いい歳こいてご丁寧に3連投で掲示板に向かってマジ切れすんなよ
お前ひょっとしてコイツ？
http://jp.youtube.com/watch?v=QigKjN0kPCY

年収450に少し届かないですけど4500万の物件を買いました。
まあ何とかなるでしょう。

ならへんならへんｗ　勿論頭金2000万以上だろうな？

破綻を避けるには、年収450万なら借入額は最大で2250万以下。

450x5か。。。算数しかできないおばカさんやな。

年収に対して無謀なローン　のスレをのぞいてみれば
年収450万前後で3000万のローンがどんなものかわかるのでは？

まだ買ってはいけない年収では？

↑じゃ、年収が上がる見込みのない場合は？

＞しかし今後は消費税が上り、金利も上がるのでは？と言われています。
＞余裕が出るまでに何年かかるかでも違ってくるのではと思います。

消費税上がるの分かってて、４５０万くらいの年収で家買っちゃったら
生活費どうすんだろ。医療費や年金の支払いも上がるのに。

税込み４５０万はたしかにキツイ。
ローン支払いは手取り年収から払うのですから、
３６さんのおっしゃるように年金や介護保険等のＵＰで
実質手取りが減った上に生活費が消費税ＵＰで負担増だと、
ローン返済の家計負担がＵＰしますね。

来年、家の購入を考えています。
　年齢２８歳　公務員　年収４２０万（内ボーナス手取り４５万×２）
　　妻２８歳　パート　月２〜３万手取り（少し増やせそう）
　子供２人　　貯金３０万　学資保険は別にあり
　
　ローン２５００万で１０年固定１．９％、１０年後０．７％優遇
　で考えています。毎年の定期昇給は７〜８０００円です。　

　ギリギリのラインだと思いますが、どうでしょうか。ご意見、アドバイ　スがあればお願いします。

公務員だったら問題ないでしょう。安定しているし、堅実な生活を心がければいいですよ。がんばってください。

思うんだけど、今みんないろいろと老後とかも考えて、あ〜だ、こ〜だっていうけど（親切だとは思う)、この日本社会が今のまま維持できればの話だよね？そうでなくなる可能性もある。年収450で3000万の家かマンションを買おうがかまわないと思うよ。どうにかなるもんだよ、仕事さえあればさ。

40代後半で初めて、マンションを購入した私から言わせれば、若いうちに買っておいて家賃代わりにローンを払うのもいいと思う。また欲しいものを手に入れて、人生楽しめばいいと思う。年をとってからはさ、何かを楽しもうと思っても生きているかもわかんないし、体がいうことを利かない。家族がいて、一緒にいれば、ローンなんかどうにかなるって。家族で行動すれば、無料のレジャーだって一杯あるって。家でのんびりもいいしさ。

自分の家があるっていいと思うよ。

早く買うと老後に入ってから建替の問題もあるんですよね。
この年収帯で、老後の資金＋建替資金に対応できるのか？

マンションより戸建のほうが一斉建替はないし、
土地は残るからいいような気がしてきた。
どちらにしても修繕費はかかりますけど。

もっとも、自分は戸建には手が届きませんでしたが・・

たてかえかあ。イギリスとかさ、数百年ものあるじゃない。
今の建築法から行くと結構持つと思うし、住める年数住めば
いいと思う。どうにかなるって。

まあ、戸建のほうが後々はいいかもしれないね。
都心は無理だろうけど、郊外ならね。
でも若いときは通勤しやすい場所がいいと思うよ。

まあ人それぞれだよね。
日本っていつまで存続するんだろう？？

>>42
欧州では建築物が社会資本でしょうが
戦後日本では消耗品。住宅政策は景気対策。

１億３千万弱って人口も世界第二位の経済大国ってのもやり過ぎたよね。
資源にみあっただけの人口・国力になって出直すとなかなかいい国になると思う。
歴史的・風土的には世界有数の豊かな国だと思うし。

夫30才　年収450万、私（専業主婦）、子供（1才）
頭金500万円で2900万（諸経費込み）の建売を検討しています。
なので住宅ローンは2400万です。
はじめはもう少し頭金をためてから、、、と思っていたのですが、
住宅ローン減税や金利、建築費、消費税の上昇など考えると、やはり買うなら早い方が、、、と考えています。
私達は収入が低いからこそ買ってしまおうという考えです。
現在家賃8.5万払っているので、同じくらいの出費で済むと考えています。
なるべくはじめの10年で繰上返済して、後の返済を楽にしたいと思います。
年収がもっと上がってから4000万の家を買うのも1つの方法ですが、
年収が上がる保証などないですし、余裕が出来たらその時にリフォームしてもっと自分好みの家できたら、、程度に考えています。

>>44

30歳で年収450、その物件価格だったら大丈夫でしょう。
頭金もきちんと準備できていますしね。
いざとなったら子どもさんが大きくなったら、奥様もパートとかで
働けばいいと思います。しっかりとされてますね。がんばれ〜。

夫31才　年収450万　
妻31才　専業主婦　（子供が幼稚園以上になったらパート予定）
子1才
物件価格2880万＋諸費用約200万
2700万の借入れ予定


いかがでしょうか？

>>46
頭金380万で、2700万のローンと言うことですね？
年収の6倍のローンはきついですよ。私も経験がありますが、貯金をするのがきつくなります。
ローンは最低、年収の5倍以下に収まるようにしないと破綻しやすくなります。
どうしても実行されるなら、ローン払いながら貯金が出来るように、家計を十分コントロールしてください。子供に十分な教育を付けれなくなる可能性ありますから。

主人　33才　年収500万。
私　29才　専業主婦。
子　　1才

3000万の一戸建て　諸費用、外こう込みです。

頭金1000万で2000万のローン。30年固定で考えてます。

どうでしょうか？

>>48

1000万ためてるし大丈夫じゃないの

私　年収450万円
夫　年収？（400-500？）
子供2人
家　3900万円　頭金2200万円
借入　1800万円
22年ローン　夫が転職する予定将来が不安です。
念のため、私一人で負担する気合でローンを組みます。
専業主婦を持つ殿方と大差ないかもしれません。
（とりあえず現在は夫収入は500万以上ありますが）

来年1月実行予定ですが不安・・・。
実行すれば気持ち強くなり、
より年収を上げようという前向き姿勢が強くなるのでしょうね。
実際、私も契約してから仕事が楽しくなりましたが。
みなさま強いですね。

いけるよ！

がんばれ！

＞＞51さま
ありがとうございます。
シンプルな2語に暖かさを感じました。
昼夜寒い今日この頃、
お顔も存じない方ですが、暖かさを感じますね。
精神薄弱な夫をもつ身、
周囲の方の温情で気持ちを引き立たせることができます。
でも、いとしい子供がいますから
なんとかがんばっていけそうです。

年収450万なら家を買ってはいけない。
そもそも誰でも家を持てると思うのが幻想だ。
これまでの世代は確かにそうだったが、これからは違う。

>>53
大丈夫。そんなに悲観することないよ。
あなたでも一生懸命働けば家を持つことができると私は信じています。

がんばれ！

>54
家を持つことは簡単に出来る。
一生借金だけが残り、家は無くなる。

3年前年収450万で4000万円の家を買い2200万のローンを組みました。
今は年収550万になり借金も繰上げ返済を行い1700万。
（こないだ３年固定から10年固定に切り替えました）
皆さん頑張ればなんとかなりますよ。

うちも去年年収４８０万でかいましたよ。

３０００万の物件１９００万ローンです。
なんとかなるよ。

だめならうればいいやん。

>>57
売って何とかなるならいいですが。。。
あなたの場合、頭金が多いみたいだから良いけど、
フルローンの人が同じような感覚になってしまうことを危惧しています。

収入○○○の人スレでよく見かける
「年収○○○円の人は家を買ってはいけない」てのはいつも同じ人なんかね。
「年収○○○円の人は×××円以上（又は借入△△△円以上）の家を買ってはいけない」なら理解できるんだけどね。

>>59
うちは世帯年収270万でマンション買うんだけど、
うちなんかは間違いなく「家を買ってはいけない」って言われそうですね。

>>60　サブプラ組って呼んで上げるよ。まあ、いざとなったら
自己破産して公営住宅に入ればいいよ。家賃2万だし。

>>55
大丈夫、そんなキミでも頑張れば何かは残せる。
それが借金でもいいじゃない。
頑張れ！

>>60
なんとかなるよっ！ガンバレ！！

>>60
もっと詳しくおしえてー。
フツウに生活するのもままならまい年収ではありませんか・・
食費はすべて自給自足とか、山奥の600万の物件とか、多額の相続を受けたとか、
なんかありそう。

60です
>>63さんありがと！
>>64さん、遺産はいる予定とか何もありませんが地方なので今のところなんとかなってます。
頭金なしで1500万ほどのローンですが（新築2LDK）夫と子どもと質素にがんばっていきたいと思ってます。
まあ当然私も働かないと払っていけないでしょうけどね。

年収４００万
メガバンクで全期間店頭金利-1.4優遇の変動で
ローン２０００万組ました。

①優遇無しの3％全期間固定か
②10年固定（優遇後2.15％その後も1.4％優遇）
③変動金利優遇後1.475％

で非常に悩みました。
私の勝手な予想では店頭金利は5年以内は上がっても3.5〜4％までで
10年後はすごく景気が良くても6.5％までと考えましたので
変動を選びました。
（金利動向によっては1月にも10年固定にするかもしれませんが）

手元のキャッシュは現在600万あり、金利が安い間に年20万貯めて行く分と合わせて金利上昇などを見ながら繰上げ返済に当てていこうかと思っています。

みなさんはどの様な金利で借りていますか？
繰上げ返済の計画など、良い方法などがあればお聞かせください。

自分も年収３８０万ですが、、決死のダイブで買います。３年以内には、、。なので色々勉強してます。
なんかいいサイトありませんか？
こんな感じの易しいやつ→　http://north51.net/

なんか、携帯から投稿できるの？

主人33歳
私27歳
子ども1歳

マンションですが、税込年収500万で3500万のローンを頭金なし変動で買いました。
初めはやれると思っていたけどかなりキツイです。。

これでは幼稚園に行かせられないわ！
みんなどこにする？？と真剣だけど、私はとにかく安いところで2年保育で。。と言っている感じです；

私も働くしかないかぁ・・
とはいっても心身強くないし、子ども預けるのもむずかしい・・。

７１さん。

月々のお支払、修繕管理費ローン合わせておいくらですか？

71さん
なんか私の姉とそっくりのローンなので出てきました。
ご主人３１歳年収４８０万
妻（姉）３０歳（専業主婦）
子供２歳

ローン３６００万で詳しい金利はわかりませんが、
管理費修繕積立金駐車場込みで、１３万強と言ってました。

月の手取りが２５万ほどなので、来年幼稚園に行かせることができない・・・
と嘆いていました。
ボーナスは毎月の赤字補填に消えるとのこと。

働けばいい、とアドバイスするのですが（妹の私は子供を預けて働いています）
親は遠方、保育園は待機児童が多くて無理。

じゃあ、なんで無謀なローン組んだの？って聞くと、
どうしてもこの場所に住みたかったと。
（高級住宅地の中に立つマンション）
ブランドに負けて、貧乏生活は、同じ身内として、止めるべきでした・・・

例えば、土・日に奥さんがパートに出かけ、その日はご主人が家事・子育てをするしかないのでは？一家団欒はご主人が有給休暇を取った日に。

７１です。
管理費を含んで11万ほどです。
主人の収入は残業うんぬんで変わるため、平均的に35万円ほどですが、ここ数ヶ月は27万円程度。
すべて学資を含む支払いで消えてしまうため、生活費を両親に援助してもらっています。

>>７３さん
ホントに、お姉さんと同じ状況です！
幼稚園行けないなんて同い年の子が大勢いる中で恥ずかしくて。。
やはりボーナスから補填するしかないのですね・・。
昨年の夏に購入し、昨年の夏冬ボーナスは新居のものを購入したためになくなりました。
貯金もなくなっているうえ、賃貸から比べて出費が増えて毎月赤字。。
生きていけないのでたびたび援助をお願いしてしまいます。

今まで貧乏と縁がなかった私にはかなりつらい・・。
子どもの靴や夏服も、だんなのパンツ1枚に買うのをためらうと思うと、もう生きて行けない、倒れそう・・・軽くうつっぽくなってしまっています。。
性格的にバリバリ働けたらいいのにとホント思います。

>>74さん
主人は奥さんには基本的に家にいてほしい人。
私が職場でいじめなどに悩むから愚痴られるのがいやというのもあるし、
子どもが小さすぎてママと離れたら泣き叫んで一日かかりきりになって寝てられないでしょう。
なので、土日は出るわけにいかないです。

年収４７０万で２４００万、去年実行しました…。
管理費・修繕・駐車場混みで１０万５０００円くらい。うちはフラット３５Ｓ。
今年から嫁が扶養内で働いて、繰上げ返済用の貯金を増やす計画。
のちのち一人くらいは子供ほしいけど…なんとかなるか不安だ。

その平均年収４００万っていうの某所でもそれで暴れていた人がいたけれど
新入社員も、不動産を買わない人も含めてでしょう。

不動産を購入しようという人なら、４５０万が平均以上とはとてもいえない
最低ランクか、むしろ買うべきではないという所得世帯じゃないですか？

71,75さん、そうですか、なかなか難しいですね。倹約は限界だと思いますので、なんとかして収入を増やさないといけない、それをご主人が、奥さんが、あるいは二人で。そのとき、どんな方法があって相方はどんな支援ができるのか、こだわりを捨てて話し合われるのがよいかと。感情的にならないように、身内ではないお二人が信頼できる誰かに入ってもらって話が本筋から外れないようにしてもらうのもよいかと。

>>79さん
ありがとうございます。
やはり私が働くことが一番みたいです託児所付きで週2、3程度のパートの仕事を探したいと思います。
何とかがんばってみます。。

No.75へ
両親が健在であれば、No.75さんとお子さんは親御さんの家に帰り
そこでお子さんを両親に預けて働くという手段もあります
公的な保育施設でなければパート程度の収入ではマイナスです

もしくは定常的に両親から援助をうけているのであれば
いっそ大きな額を借りて返済軽減タイプの繰上返済して
月々の支払額を下げるのもありだと思います

>>81さん
主人30私29、戸建固定35です。
うちも主人の所得は同じくらいで、同額のローンです。
結婚してから2年ほど旦那は家にいて欲しいというので、2年ほど専業でした。
主人の給料だけではキツイので、実家から物資供給など受けてました。
働いてほしくないってのも一緒ですね、
自分は残業で疲れてるのに愚痴を聞いてられないって理由。
でも何か我慢したり犠牲にしないと、大変なことになるんじゃないかなと思ってしまいます。
でも私はローンを組むにあたって貯金のできない生活は不安だったし、
最初はパートで扶養内範囲で働こうかなと思いましたが、
このままじゃダメだと思い、正社員で働き口を探しましたよ。
私は29で子無ですが、「子供できたら辞めるんでしょ？」って理由で
なかなか就職も見つかりませんでした。
パートしながら就職活動して、半年ほどでなんとか雇って頂けるところがありましたが。
9月ローン実行ですが、一馬力になる時期のことを考えると、
二馬力の間に繰り上げ必死にやらなきゃ厳しいなと思ってます。
求職活動大変でしょうけど、頑張ってください。

>>83さん
以前まだ二人だったころに、彼は私に家にいて家事をちゃんとしてほしいのに正社員で働いてために家事が手抜きになったり、帰りが私の方が遅かったことなどで別れるくらい仲が険悪になってしまいまして。。それ以来、離婚だけは避けたいので働いていません。
子どもがせめて幼稚園や学校に行っていたら、預け先を考えなくてもよいので職場は見つかりやすいのですが。。
なんとか両立できる職場を見つけたいと思います。

レスありがとうございました。

夫33歳・年収470万円
妻24歳・年収100万円(扶養内で働いています)
子供・２、３年後までに１人欲しい
物件価額・2600万円（新築マンション）
住宅ローン・2350万円(フラット35Ｓ)
頭金＆諸費用・450万円
管理費等・月2.1万円（管理費・修繕費・駐車場代)

この先どうなるか結構不安。
とりあえず、働くしかないよぁ。

手取り年収が４５０万円あれば、そこそこの物件は買えると思いますが・・

妻もパートで働けば世帯収入は手取りで５００万円程度にはなるはずですし。
毎月のローンで１０万円程度の支出を考えた場合、逆算すると３５年ローンで
２５００万円以上の借り入れは可能です。

頭金３００万円くらい用意すれば３０００万円超の物件だって購入可能ですよ。

都心のタワーマンションは無理でも郊外マンションなら十分いける。何の心配
もいりません。私も購入した時点では手取り収入５００万円程度でしたし。
妻は仕事を辞めて専業です。しかし１０年毎に手取り年収は１００万円くらい
増えていくものですから、今は大変でも頑張れば大丈夫です。子供が生まれたら
３ＬＤＫ〜４ＬＤＫくらいは必要なので、もし賃貸だとしても家賃が１０〜１５
万円くらいかかる訳だし、ローンと変わらないレベルですよ。

３５年ローンってことは６８歳まで支払いを勧めてるってことですか?
築３０年で新築と同じ金額を払うなら賃貸の方が良いなー

年収まさに４５０万。専業主婦、小学生１人、赤ちゃん１人の家族です。
我が家は２４００万超の竣工済み物件を４００万超の値引きで買いました。
貯金は２５０万程ありましたが、ローンは１００％で、３５年固定で組みました。
まぁ、普通に余裕のある生活ができてますよ。

>>89
そりゃ、普通でしょう。２０００万の物件なら威張っていうものじゃないし。

８７番さんに同意見！
８６番さんは、手取り収入５００万って・・・それって年収８００万くらいの人じゃないですか？
なんだか８６番さんの自慢みたいな感じ・・・年収はたいてい８７番さんの言うとおり税込みのことを言います。
さて年収４５０万の方なら３５年ローンをくんで２５００万くらいの借り入れが生活に影響しない範囲だと思います。うちは大学生と中学生の娘が二人いますが、昨年長女が高校生のときに次女と合わせて塾だのもろもろで月１０万は飛びました。確かに年収はどんな会社でも増えていくかもしれませんがお父さんの小遣いは新婚当初と変わりません（泣）

５年前、
夫２７歳：　年収４００万
妻２６歳：　なし
子供なし
で２９００万円（３５年）のローンを組みました。（当初３年固定1.5％）
一軒家なので管理料等かかっていませんので月々返済はローンのみです。

現在
夫３２歳：年収６５０万円
妻３１歳：なし
子供２人（出費がかなりふえました）
３年固定1.8％⇒５年固定2.8％⇒最近借り換え３０年固定2.75％
３年固定後優遇が終わりいっきに2.8％になった為、苦しかったですが徐々に年収が上がって事なきを得ました。
今は、子供の出費が増えていますので繰り上げ返済はできる余裕はありませんが、
借り換えも行いフラットにしたため将来上がる心配がないので安心しています。

結果
私は何とか運よく返済可能になりました。
基本は現在の家賃の少しUPくらいの月々の返済になるのであれば買いだと思います。
しかし、私は知識がないまま購入してしまいましたので初期の優遇があって少し無理をすれば返済できると思い買いましたが、優遇後（３年固定後）返済額が上がり大変でした。
みなさんは先をみてローンを組まれると思いますが、私と同じで勢いで購入される人は将来も再度確認してください。

夫：27歳　年収430万
妻：24歳　専業主婦
子供1人
物件価格：2680万
頭金ゼロ

これは無謀でしょうか。
現在の家賃は9.5万なのでいっそのこと購入したいなと考えています。

現在家賃の補助はありますか？
通常購入すると家賃補助は無くなるので、数万円もらっているようなら厳しいです。

お願いします

色々掲示板を見て勉強したつもりなのですが､どの程度の物件まで購入可能なのか教えていただけたらと思います。

夫33歳:税込み年収610万
妻37歳:専業
子:4歳､1歳､来年3人目誕生予定

貯蓄:400万程度

車1台所有ローン無し(子供3人だと今の車は厳しいかも…中古探しています)

現在は社宅住まいで家賃は2万程度です。

掲示板を見ると不安が多くなりなかなか踏み出せません…

96です

書き込むところを間違えました…すいません

年収460万　専業主婦　子供1人で4500万の物件で3000万借りました。10年固定で1．7%です。　　　　　この10年で繰り上げ500万が目標です｡　年収は今が底です皆さん頑張りましょう　私も今年は570万は確保出来そうです｡

>>98
頑張ってください。今が一番苦しい時です。

昨年末に入居しました。　

自分(38才)：年収450万
妻(32才)：パート年収100万
子：なし(できれば1人欲しい)

地方の田舎で、すべてコミコミで総額2600万(土地+注文住宅+諸経費すべて)です。
2250万を30年ローンで借りました(10年固定1.8％)。

残貯蓄：300万

早く繰り上げ返済をして、ローン期間を短縮しないと将来が不安です。　

85年の時に
私28歳 税込410万円
妻26歳 主婦
子供 1歳
頭金300万円
で3200万の物件を買い2900万円のローンを35年で組ました。

子供はもう一人生まれ計2人に。
下の子供が小学校に入ってから妻もパートで年に100万円ほど収入が増えました。
現在の私の年収が500万円あるかないかです。

そして子供は26歳と24歳。
中高大全て国公立に行かせました。

今月、ローン完済です。
妻のパートで繰り上げして、
子供に自分で勉強してもらい塾代含む教育費が少なくすんだので意外と生活は苦しくなかったです。

ただ、もしタイムマシンがあれば、
当時の自分にローンを減らすよう忠告したいですね。

やっぱり大変でした。本当に。

№101さんに脱帽。
お疲れ様でした。
私も貴方をお手本に頑張ります。
あと・・・24年か・・・、長いなあ・・・。

25年でローン完済・・・
当時としては高いローンですよね。
お疲れ様でした。
家族の協力って大事ですね。

>>101
完済おめでとうございます！！
これから気もちがぐっとラクになることでしょうね。
うちは買ったばかりで返済がこれからです。がんばります。

101さんに聞きたいことがあります。

繰り上げ返済の極意みたいなのってありますか？
家計の中でどこを切り詰めたら無理なくお金を貯められるでしょう？

これから家を買いたいのですが僕の年収と買いたい物件の値段が101さんとほぼ同じです。

見ていたらお願いします。

105さんへ

教えられるような特別なことはしていません。
多分、皆さんもしているように広く浅く(時には深く)節約することなんだと思います。

過去の通帳を見てみると子供達が小学校の時が一番繰り上げできていました。

妻には苦労させてしまいましたが、子供を鍵っ子にさせたくないという私のわがままを聞いてくれて、
午前からお昼までの病院の配膳と夜のファミレスでパートしてました。
これを5年間も頑張ってくれたのが一番です。

おかげでローン完済できましたが妻には一生頭が上がらないと思います(笑

子供生まなきゃ良いと思うが。
こんな日本で子供生んだら親も子も不幸だよ

そんな書き込みしかできないあんたが一番不幸。

年収460　夫30　妻25　子供2人（5・3歳）
借入予定1700はどうでしょうか？

1200万ぐらいが無難

110さんへ

借入1200程度になれば最高でしょうが、そうなるとあと500・・・
借入1700は、数値上特別無理には感じませんが、知人が年収550
ぐらいで借入1600ぐらいと聞いたので不安があります。

>85年の時に
バブル直前。地価高騰は7合目。このへんが購入の最後のチャンス。
＞私28歳 税込410万円
私は当時32歳ですが収入はあなたより少なかった。
当時28歳で額面410万円はかなり高級とりか大会社か自営業か。
＞頭金300万円
ふつう20代で300万円の頭金はない。貯められない。物価はいまほど安くない。
ブランドスーツが7万から10万円、牛丼だって400円の時代。アオキができたころで洋服の青山もまだない。ましてやユニクロもギャップもまだない。
＞で3200万の物件を買い2900万円のローンを35年で組ました。
当時のスタンダード。都内なら７０㎡弱の２ＬＤＫ、郊外なら３Ｌ。戸建てなら
千葉、埼玉がまだ買えた時代。その後５年間に価格は爆上げ。
おそらく１９９０年には１億という声も聴いたでしょうね。
都内のマンションなら売って郊外の戸建てに住み替えた人が多数いたはず。

＞現在の私の年収が500万円あるかないかです。
そりゃ中間省略しすぎ。今５３歳ですから大企業なら５０歳あたりで退職再雇用
退職前なら1,000万円を超す収入があったはず。
私は子供4人育てましたが学資は自宅通学で一人当たり1300万円かかっています。教育費だけで5200万円。二人としても2600万円だから8年間としても年300万以上かかります。
額面500万円じゃとても無理。

>>101
いったいいくらの金利でどこでどういう借り換えしたかが役に立つよ
当時の公定歩合が７％くらいだから、間違いなく公庫か住宅財形つかって固定金利
だよね。バブル崩壊で担保価値が低下しただろうけどどの時点でいくらの金利に
借り換えたか教えてほしいですね。

無茶します。

自身：430万円/年
妻　： 70万円/年
子2人（3歳・1歳）
頭金：100万円
で、諸経費・外構費込み3,200万円ローンです。

数行銀行には当りますが、通る見込です。

ここを見ていると無茶・無謀なのかと
段々不安になってきました。

本日会社より年収約20万円UPを伝えられたところです。
東証1部上場企業、勤務1年半です。

諸先輩方。
何か銀行ローンでも今後の人生に向けてでもお言葉ください。

頑張って返すこれにつきるんじゃないでしょうか。
家族の為、家のためモチベーションは相当高くなりますし自覚も芽生えます。私もまったく同じ状況ですよ！

年収450万
ローン25年
借入1400万
毎月支払金57000円ぐらい
変動1.475％

医療保険等1万
貯蓄月3万
学費貯蓄月3万
光熱費月2万
電話月1万
食費4万

ボーナス当てにしないと　無理です

ボーナスが減ると　年収も下がります

でも　家賃払うより安い返済が有り難いです

俺同じ位の年収だけど、７万ローン払っても毎年１００万以上繰り上げできてますよ

>>117さん
余程貴殿か奥様が管理をキチッとされているとお見受けします。
が、諸条件が分からないなぁ。。。。
お子様何人でしょうか？

初めまして。

私の年収が４６０万で、６５００万の戸建を建築中です。

>112

>教育費だけで5200万円
究極のバカですな。無駄にかけすぎだって

>額面500万円じゃとても無理。

そりゃあおまえみたいなバカな金銭感覚では無理だな

450万で家買うとか無謀もいいとこ。アフリカあたりに行ったほうが良いかと

>122

あなた様の年収をお教えください。

>122
なに、この人？なんか偉い人なの？

頭悪い。性格悪い。気持ち悪い。

この短い書き込みで３拍子揃ってる

能書きたれるのは良いが、シミュレーションだからな
シュミレーションと思ってるヤツどんだけ多い

>>122
現金450万のみで家を建てるという意味でアフリカなんじゃないんでしょうか？

>>118 117ですが、４才、０才の２人です。
　　　　　
　　　　ローン　７万
　　　　水光熱費２万
　　　　教育費　３，３万
　　　　食費　　１０万
　　　　こづかいなし、ボーナスなし、保険は親払い
　　　　貯金　　１０～１５万
　　　　　　
　　　　

>128

食費にびっくり！！
教育費が食費かと見間違えた。
それだけ余裕あるなら保険くらい自分で払えるでしょうに。

25歳 税込み年収450万 公務員。2600万円の新築マンションを頭金0円、35年ローンで購入予定

ゲイなので結婚、子育て予定なし…。

ボーナス払いなし。月々ローン＋管理・修繕費＝約８万7000円。諸経費100万払ったら残預金は50万


・金利優遇が確実に1.6～1.8%で受けられる
・金利、地価共に底値、ローン控除に間に合う今が最大のチャンス
・若いから頑張れる
のセールス文句にやられ申し込んだものの、この歳で2600万のローンを組むことに大きな不安。万が一ローンを返済できなくなることがあって、家族に迷惑をかけることだけは絶対したくない。

手付金(諸経費)払ってない今ならまだキャンセル可。郊外ながらも駅から近く、物件は相当気に入ってます。

良い意見悪い意見、何でも結構です。諸先輩方からのアドバイスをよろしくお願いします。

とりあえず、2600万ならローン控除は来年でも変わらない。

ローンと思わず家賃だと思えばいい

公務員で２５歳なら、全然大丈夫でしょ。

結婚も子供も関係ないならなおさら。
物件が気に入っているなら購入すればいいと思うけど。

ただし、同程度の物件なら長期的に賃貸の方が得な世の中になってはいますよ。

131です

とりあえず、止めといた方が良いという意見がなかっただけ安心しました。頑張って購入に踏み切ってみます！

ありがとうございました

頑張ってください！

25歳で年収450万、ローン2600万なんて楽勝でしょ。

20年もあれば返せるよ。

年収450万
年齢38歳
物件価額750万
諸費用80万
自己資金120万
金利3.75
普通にローン払えますよね

金利高いけど住宅ローン使ってないというオチ？

27歳 年収税込み470くらい
妻 23歳 来年からパート予定

子 1歳6ヶ月 来年保育園

3000万に100万頭金 2900万ローン35年 変動0.85%

やっぱり嫁にフルで働いてもらわないときついですよね

年収480万
物件4500万

ローン4000万
生活できてます

結構古いスレですね。

私は2950万、34年、税込年収580万。
変動金利0.975％（全期間1.5％優遇）（最近手数料1万はらって10年固定　1.5％にしようか考え中。でも
中途半端かな。）
自分でもぎり変の分類なのかなーって考えてます。

子供一人。

正直楽ではないですが、大変でもないです。賃貸に比べて同じ値段で2倍の広さ。まぁ快適です。

32歳、年収５００万。
家１２００万（中古戸建て）
ローンなし。

貯金１００万（かなり厳しい）。

ローンを組んだ時点で債務超過...

５００程の年収で３０００万とか借りたら
まともな生活できんだろ

３０００万の物件、贔屓目で見ても価値は２０００万も行けば
御の字、最終支払額は安く見ても４５００万......
業界の良い鴨になるだけです。

>>144
あんたの言う通りだとして、支払総額4500万
資産価値2000万、40年住んだと仮定して
損金2500万を40年で1ヶ月あたり5万2千円。
家賃って考えれば十分元は取れるよ。
賃貸だったら何にも残らないんだし。

>>144さん

価値2000万は購入した時点ね
40年後に3000万で購入した不動産の価値が
2000万なんて夢ですわ

マンションなら管理費、修繕積み立て（戸建も一生住むなら建替え、メンテも必要）
のコストもかかるから家賃と単純比較はできないでしょ。


家賃との単純比較は業者が良く使う手ですよ。
まあ今時ローンと家賃を単純に比較する馬鹿もいないでしょうね。

高い安いで簡単にも決められないなー
時間もあっという間に1生涯は終るし、
わたしゃきずけばジョブスと同じなら
あと10年で終わるよ。だから自分が
欲しければ買いなさい。
明日は死んどるかもしれないらなー

みんな心配し過ぎなんだよ。

買える時に買う！
買えない人は生活スタイルを改めなさい。

毎月の支払に無理を感じなければ大丈夫！
賃貸だって毎月の家賃が支払えなくなったら
出ていかなければいけない訳だし同じ事。

自宅で洗車したり庭いじり出来る。
隣部屋への騒音を気にせずホームシアターを楽しめる。
子供のドタバタ音で階下の住人に迷惑をかける心配もない。

賃貸では味わえない生活を存分に味わうことが出来るのが持ち家のメリットです。

年収450万
マンション5000万
頭金3500万（親からの援助）
ローン1500万
貯金200万
生活はギリギリかな。

頭金をある程度ためて、その他の預金もためてから
余裕を持って買うべきでしょうね。

せっかく買っても、家を手放す事になった人は悲惨です。

>>148
自宅で洗車したり庭いじり出来る。
隣部屋への騒音を気にせずホームシアターを楽しめる。
子供のドタバタ音で階下の住人に迷惑をかける心配もない。

↑その比較はマンションと戸建ですね。
論点がずれてると思うのは私だけでしょうか？


賃貸だって毎月の家賃が支払えなくなったら
出ていかなければいけない訳だし同じ事。

↑ローンの残高がいくらかで違いますよ
ローン残高と家が売れる額が同じ時点でちゃら
一般的に債務超過が０になるのは購入後約20年後
家賃を払いながらローンを払っている方も居ますが
悲惨ですよ。

貴殿は業者ですか？
もし業者ならこれ以上消費者をミスリードするのは止めましょう。


年収４５０万で３０００万の借金、35年ローンなんて無茶です。
今後35年間、確実に今の年収以上の仕事につける保証はありません。

いかに頭金を多くして借金を少なく、支払い期間を短く、です。
ライフスタイルに合わせて賃貸で住み替えるってのもいかな？って
最近考えてます。
所有欲を満足させるだけなら何でも良いと思いますが。

日本の住環境がもっと良くなり多様なライフスタイルにあわせた
面白い住宅が出てくるには業界が変わる必要がありますね。
斜陽産業とも言われる業界が生き残るにはね。
（今の土木建築業界を見てると千年はかかりそうですWWW）

４５０万ならたぶんまだ若いから年収は上がるでしょう！
私は２６歳で年収約５５０万。
ローンは約３０００万です。
クビにならなければ予想では３５歳で７５０万。
４５歳で１０００万くらいと思います。
５５０万の今でも、支払いがきついとは感じませんが。むしろ貯金できてます。

年収150万ならローンは1100万程度が限界。
田舎に1200万で家を建てましたよ。これくらいが分相応と思います。

うちは公務員で年収460万（手取りではない）、妻、5歳の子ども、2歳の子ども2人。
3300万の新築物件を1000万頭金、残り2300万を銀行ローン金利0.975％で借りていました。

でも先月売却しました。生活が苦しくてやっていけなかったです。泣く泣くぼろい公務員宿舎に移りました。
家族の医療費が思いのほか高額で、全然生活設計が変わってしまいました。
せっかく手に入れたマイホーム、でももっと大切なものがあると思います。

公務員宿舎という、戻れる場所があっていいですね。
年齢制限とかないのかしら？
うちの会社は一度社宅を出ると、もう戻れません。

公務員宿舎があるだけでもマシと思いなさい。
大抵の人は家を売却したら行く場所なんてありませんから！

公務員でも厳しそうだね。

公務員辞めて正解でした。

>154

奥さん働けばよかった、それだけです。

子供小さくても今普通に働いてますよ、女性。

病気なんですか？

地方なら保育所に空きがあるだろうけど、東京は待機児童が1000人越え。
すぐに「奥さんが働けばいい」という意見は腹がたつ。
私は働いているけれど、実家に子供を預けたり皆に協力してもらってやっと働けている。
自分の浅はかな考えを振りかざすなよ。
働きたくても働けない人は沢山いる。

変な意見や個人の都合はどうだっていいや

この位の年収でも普通に家持てるよ
計画性の無い人達には、年収１０００万を例えもらっていようが
家なんて持てない。

ただ、それだけの事

>154
うちは子無しだけど、借入額同じ位です。
多分私の収入だけでは、子どもが居たとして保育園に入れたら住居費と保育園費だけで月の手取りが無くなる計算でした。
嫁が一旦仕事辞めると復職見込みが望めない現状では、子どもは厳しくこのまま共働きと慎重に考えています。

私…先程ローンセンターから連絡有って、ソロソロ年貢の納め時みたいです！皆さんから見て大丈夫でしょうか？

34歳
年収550
マンション：4250
借入：1800
35年ローン
2.475%金利1.6%優遇(35年間)=>0.875%

大丈夫でしょ。

＞159

共働きでないと払えないようなローンを組んだ考えの浅い人間に
言われてもなんとも思わんな。

そんなこと最初からわかっていたこと。わからなかったのは本人の考えが浅いだけ。

>>159
私も同じ考えです。うちも東京だから待機多すぎて簡単に子どもは預けられないです。田舎はいいですよね。
いずれにしても、奥さんは働けないものとして、450万の年収で2000万ものローンを組むのは無謀でしょう。返せなくはないですが、生活には全くゆとりはないと思います。

というかなんでわざわざ待機の多い東京じゃ無いとダメなの？
子ども預けるために郊外に行く努力もできるのでは？

ここを見てるとやはり ４５０万で ２千万のローンはきついでしょうか…

子供２人います
新築２千万考え中です

>>166
郊外ってどこよ？
新幹線通勤でもしろと？

なんか変なのが紛れ込んでいますね。

>>167
世帯年収が450万だとして、車まであるとすれば全くゆとりのある生活は望めないと思います。
簡単に奥さんが働きにいくということもできない場合も多いですから。

私だったら躊躇しますね。
おそらく銀行ローンは比較的楽に通ると思います。しかしそれに騙されては後悔するかも知れません。

みなさん節約してますか？
公共料金、携帯電話、保険、タバコ、酒、食費、、、
削れるところは沢山あります。
年収450万で2000万の借入、十分やってけると思いますが。

この年収の一時取得者で２０００万借りるな
という時点で家買うなっていってるもんだと思うよ。

一般年収じゃもう家買う時代じゃないって言えばそうなのかもしれんが。

35歳、年収450万、借入2800万。車2台。嫁、子供2人。
余裕ではないが普通に暮らせてますよ。

坪5万の土地20坪に、800万の家を建てましたよ。
1000万あればマイホームは手に入ります。

年収450万で家を買うというのは、驚愕ですが、でもよく考えると
所得税０ですよね。

住民税もローン減税でちゃらになりそうだし、そもそも払うものが０ということで
可処分所得は多くなるのではないでしょうか。

高所得世帯は税金だけで数百万ですから。

それで検討していくと節約を続ければ、なんとか買えないことはない、
という気はします。

が。

安定してない職種だと給与もあがらない、ボーナス０、
リストラ、とリスク満載なので、そういう意味では危険かもしれません。

一概に言えないのかも。

地方で年収450万なら普通に家持てますよ

地方とは

坪お幾らの地方でしょうか？

仙台では坪12～15万くらいで、土地がたくさんありますよ～。
みなさん仙台おいでやす。
450万なら問題なし！

地方は土地はたくさんかもしれんが、仕事がたくさんもない。

今後の年金考えたら

都内系だと　家買えないと　思うよ？

どう？　ローン払って　子供２人の学費　老後資金　保険

ＦＰの俺でも　奨めないレベルだよ？

＞179

大阪周辺なら通勤時間1時間位で坪単価50万～70万くらい。(人気エリア以外)(電車に乗ってる時間は30分)

大阪は未だに景気が悪い印象がある。公務員の倍率なんか見ていても、近畿管内は東京や名古屋から見てもやけに高い。人あまりなんじゃないの。

坪50万！ 都会は違うなぁ

うちは神奈川勤務ですが、450万だと結構きついっすね。
今は景気の悪化に応じて給料年取る毎にどんどん下がるし、家も買えんし子どもの教育費もまともにだせんし、もう自分らが食ってくので精一杯で申し訳ねえっす。

いくらの物件というより2000万くらいまでのローンなら余裕でしょ

前にレスした２０００万のローンをくむか悩んでる者です

ここを見てると源泉徴収票をみて年収４５０万で月の手取りがなぜ うちはﾊﾞﾗﾂｷはあるものの２０万切る事が多いのか不思議です ﾎﾞｰﾅｽも年５０に近いです（明細は見せてもらえません）

子供二人もいるとやはり ２０００組むのも苦しいかなぁ…

明細見てないということは、奥様ですか？
会社で生命保険に入っていて天引きされているとか、財形貯蓄していると、
手取りは少なくなりますよね。

でも額面450で手取り300だったら、そんなに変ではないと思います。

>>187 ありがとうございます　はい妻です
財形はないらしいです 会社で保険は入ってますが手取りから引かれてるのでそれもないです

ここでみてるとみなさん手取りが多く なぜ？と思いまして…

家を買うに当たって明細は見せてもらう約束はしたもの未だにみせてもらえません

ざっと計算すると手取り３００切るくらいです おかしくないなら良かったです 安心しました

明細見せない時点で間違いなく怪しいが

妻なのに明細見せてもらえないって何なのかな。
結局細かい終始を知られたくないってことでしょ。
女絡みと借金関係を洗った方がいいぞ。

年収４５０万円で家を買う人は、夫婦でがんばることが最低条件。
共働きじゃなくても、節約したり我慢したり二人でやっていかなきゃいけない。

なのに明細すら見せてもらえない時点で、２０００万のローンなんて絶対止めた方が良い。
旦那は女遊びや借金がある、が１番怪しいが、他にも自由に遊びたいから
節約なんてしたくない、って思ってるかもよ。

とにかく１年間、明細見て通帳見て、貯蓄額を知って、それから買いなさい。

ローン1000万でもギリギリだよ。
物件も1500万以下に抑えた方が良い。

>152に対するコメントがないですね！
正論を言う人には反論できない、家を買わせたくないか自分が買えない人かただのビビりが多いスレですか？W

３２歳（独身）大卒だけど年収５００万。

３０００万貯まったよ。

ローンは組まずに戸建て買う予定。

実家暮らしだったんですか？

188です

やはりみなさん 明細は渡してるんですね 女関係 借金はないとは思うんですが 明細見せるようにならないとやはり ローンなんて危険ですよね…

ありがとうございました

>>196
そならむしろ聞きたいけど見せられない理由はなんだろうね。
借金も女絡みもないなら見せるデメリット探す方が難しいけど。

見せられない理由があえて他にあるとすれば、
実は妻に申告してたよりずっと年収は低いとかかな。
見栄で大きく言ってたけど実は300万代だったとか。

妻なら住んでる役場に行き
夫の住民税額証明書を発行したら所得が記載されているよ。
自分で源泉徴収票はパソコンで作られるよ。

課税証明書の内容
課税証明書で証明される項目は、一般的に以下のものがあります。

１．納税者の1月1日時点の住所と氏名
２．所得の種類・・・給与所得、年金所得、一時所得などの区別
３．所得金額・・・所得の種類ごとの金額とその合計額
４．課税標準額・・・住民税が課税される所得金額

５．住民税の内訳と税額
　　　・・・住民税（都道府県民税と市区町村民税）の、それぞれの金額と合計額
６．所得控除額・・・住民税の課税から控除される金額
７．扶養者の人数

上記の１．～７．全ての項目を証明したものを、”記載省略のない課税証明書”
あるいは、”税額決定通知書と同一の課税証明書”と呼んでいます。もし提出先から、この指定がある場合は窓口で確認の上、交付してもらいましょう。

年齢30歳
年収 400万
頭金 300万
ローン 2900万 35年 変動予定
貯金 200万

嫁27歳 子供2 (3歳1歳)
嫁 年収150万(社員)

現在アパート
家賃6万(駐車場込み)
光熱費2万

嫁はいつまで働くか分からない。