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契約済みさん
[更新日時] 2008-06-30 19:24:00
2008年6月実行の方。情報交換しましょう。
3月実行では三菱東京UFJ銀行が保証料無料の変動金利当初10年固定1.85%その後も-1%優遇というキャンペーンがとても羨ましい今日この頃です。
みなさんはどの銀行を検討されていますか?
みずほ銀行の7年固定1.65%その後0.7%優遇か、
住友信託銀行の10年固定その後0.6%優遇を候補に考えているのですが、
その他に魅力的な優遇がありましたら教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-02-11 00:13:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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2008年6月実行の方
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203
匿名さん
>>201
197は間違っていない。
住宅ローンは長期金利に連動だから仕組みを知れは答えはそこにある。
日本国債を売る奴がいるからなだけ。
世の中とはそんなもの、まあ、銀行は損しないということかな。
鬱になるなよ。
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田村秀男氏
前略)
日米の長期金利の推移を調べてみるとサブプライムローン危機が表面化した昨年夏から、日本の長期金利の振幅は米国と一致し、今年4月には日本が米国以上に跳ね上がった。
中略)
なぜか、・・・日本国債は・・・
インフレ懸念というのはあくまでも後付けの理屈にすぎない。
・・・
後略)
原因を知っても、結果は同じだから意味無いが、、、
返済が増えそう、節約・節約っと。⇒ デフレ要因かい?ヘヘヘ!それでも金利は上がる。
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204
匿名さん
ご存知だと思いますが、日経に『大手4行』、来月から長期住宅ローン金利上げる方針との記事が出ていましたね。やはり当面変動でいくのが宜しいですかね。
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205
匿名さん
今こそ『中小』の出番だ!!
しょせん、大手と呼ばれる奴輩は横並びでしか行動できない、およそ主体性などは持ち合わせない『大きな子ども』なのだ。
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206
契約済みさん
東京三菱UFJは0.3アップでしたね。
私は本審査中の身ですが、6月はパスして7月実行にする予定です。
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207
不動産購入勉強中さん
ここまで金利が上がると、フラットを止めて10年固定で様子見がいいのかな。
株の上下も激しいから、金利が下がったところで借り替えたらいいし。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
サラリーマンさん
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212
不動産購入勉強中さん
変動で借りるなら新生銀行だな。年利1.1%だし。最強w
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213
匿名さん
新生の1.1はいずれ1.35まで上がるだろう。
なぜなら、現在の1.1%の根拠は薄く、新規開拓のための特別キャンペーンでは。
どちらかというと、短期固定金利の当初固定のキャンペーンと近い性質をもつと思われます。
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214
匿名さん
変動でいった場合、どこかで短プラがあがり、固定にかえようとしたとき
固定がどれくらいまであがっているか・・・、このあたりが怖い。
変動がずーーーーと今のままなら、いいけど固定に変えたいなーという状況になったとき
はたして固定はどうなっているのか・・・。悩む・・・・10年固定が適当か・・
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215
入居済み住民さん
変動なら日銀が政策金利をどう動かすかの予想が重要。
個人的には年内の利上げの可能性は低いと予想。
CPIが上がったといっても高々1.2%(3月)なので、ここで景気減速や円高のリスクを冒してまで利上げに踏み切るとは考えにくい。1.2%の物価上昇で、いちいち利上げしていたら、いつまで経ってもデフレから抜け出せないでしょう。
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216
契約済みさん
10年固定結構あがりますね。変動にしておいて良かったです。
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217
あと6年
はじめまして。私も6月3日までに固定金利の期限到来で、実行決定が迫ってて現在悩み中なのですが、変動にしようかなとおもっているのですが、ご意見いただけると大変有難いです。
あと残金680万(6年)で、現在は2年前に固定金利にしてた2.4%を使ってます。
①5月は変動2.875でまだ6月は発表になってないけど、2.9〜2.95%になる様です。(変動にするととりあえず12月までこれでいけ、今年10月の変動金利発表で1月から
返済がかわる) また途中で固定に切り替えも可能とのこと。
②固定金利 2年=3.15% 5年=3.7%
③上限設定の変動 6月実行は3.0% 半年ごと見直しで、上限は5年間4.1%でそれ以上にならない。
この3ヶ月上がり調子だったので、今度も上がり続けるなら、上限設定付きの変動もいいかなと
思ってます。高くなっても、4.1以上にならないので。。
固定にするならば、一気にいまの金利より上がるのでするなら2年とか短め(金利低め)の固定で
様子見か、、と考えています。が・・かなり悩みます。今度どうなるのかなっと。
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218
匿名さん
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219
借り換え
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220
匿名さん
6月のMUFJ 35年固定は 3.52%だそうです。
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221
契約済みさん
>217さん
680万、6年なら変動じゃないですか?
変動でコレから6年の平均金利が3.7%を上回るとは思えませんが?
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222
契約済みさん
まぁ一年前に購入したと思えばたいしたこと無いな。
この後、軽〜く99年春の金利を超えていくでしょう。
と思って納得するが一番です。